Hopp til innholdet
Velkommen til Ragnhild Schibbyes vei 32!
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Ragnhild Schibbyes vei 32!

Velkommen til Ragnhild Schibbyes vei 32!
Leiligheten ligger i 4.etasje. Entré med god plass til klesoppbevaring
left-arrow-01
right-arrow

Leiligheten ligger i 4.etasje. Entré med god plass til klesoppbevaring

Leiligheten ligger i 4.etasje. Entré med god plass til klesoppbevaring
Stue med plass til stort spisebord. Biopeis følger med boligen
left-arrow-01
right-arrow

Stue med plass til stort spisebord. Biopeis følger med boligen

Stue med plass til stort spisebord. Biopeis følger med boligen
Stor stue med plass til sofagruppe og spisebord
left-arrow-01
right-arrow

Stor stue med plass til sofagruppe og spisebord

Stor stue med plass til sofagruppe og spisebord
Vinduer i leiligheten er fra ca 2008. Balkong skyvedør
left-arrow-01
right-arrow

Vinduer i leiligheten er fra ca 2008. Balkong skyvedør

Vinduer i leiligheten er fra ca 2008. Balkong skyvedør
Terrasse med blomstertrau og markise
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse med blomstertrau og markise

Terrasse med blomstertrau og markise
Terrassen er sydvent og har sol på ettermiddag og kveldsstid
left-arrow-01
right-arrow

Terrassen er sydvent og har sol på ettermiddag og kveldsstid

Terrassen er sydvent og har sol på ettermiddag og kveldsstid
Det er en utvendig bod på terrassen
left-arrow-01
right-arrow

Det er en utvendig bod på terrassen

Det er en utvendig bod på terrassen
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken med lyse fronter og takhøy innredning
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken med lyse fronter og takhøy innredning

Kjøkken med lyse fronter og takhøy innredning
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
WC/Dusjrom
left-arrow-01
right-arrow

WC/Dusjrom

WC/Dusjrom
Baderom med badekar
left-arrow-01
right-arrow

Baderom med badekar

Baderom med badekar
Baderommet har klosett, servant med underskap
left-arrow-01
right-arrow

Baderommet har klosett, servant med underskap

Baderommet har klosett, servant med underskap
Baderommet har inngang fra soverom 1 og vaskerom
left-arrow-01
right-arrow

Baderommet har inngang fra soverom 1 og vaskerom

Baderommet har inngang fra soverom 1 og vaskerom
Vaskerom. Opplegg for vaskemaskin
left-arrow-01
right-arrow

Vaskerom. Opplegg for vaskemaskin

Vaskerom. Opplegg for vaskemaskin
Soverom 1 med plass til dobbeltseng og garderobeskap
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 1 med plass til dobbeltseng og garderobeskap

Soverom 1 med plass til dobbeltseng og garderobeskap
Soverom 1
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 1

Soverom 1
Soverom 2
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 2

Soverom 2
Soverom 2 - utsikt ned til lekeplassen
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 2 - utsikt ned til lekeplassen

Soverom 2 - utsikt ned til lekeplassen
Bilfrie gangveier inn til leiligheten. Garasjeanlegg under bygget
left-arrow-01
right-arrow

Bilfrie gangveier inn til leiligheten. Garasjeanlegg under bygget

Bilfrie gangveier inn til leiligheten. Garasjeanlegg under bygget
Fasade-Vestliskogen Borettslag
left-arrow-01
right-arrow

Fasade-Vestliskogen Borettslag

Fasade-Vestliskogen Borettslag
Lekeplasser på borettslagets tomt
left-arrow-01
right-arrow

Lekeplasser på borettslagets tomt

Lekeplasser på borettslagets tomt
Turstier rett ved borettslaget, her blir det skiløyper på vinteren
left-arrow-01
right-arrow

Turstier rett ved borettslaget, her blir det skiløyper på vinteren

Turstier rett ved borettslaget, her blir det skiløyper på vinteren
Liastua og andre turområder i nærheten av boligen
left-arrow-01
right-arrow

Liastua og andre turområder i nærheten av boligen

Liastua og andre turområder i nærheten av boligen
Stovner senter i nærheten av boligen
left-arrow-01
right-arrow

Stovner senter i nærheten av boligen

Stovner senter i nærheten av boligen
Plantegning
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning

Plantegning
3D Plantegning
left-arrow-01
right-arrow

3D Plantegning

3D Plantegning
Skispor på vinteren!
left-arrow-01
right-arrow

Skispor på vinteren!

Skispor på vinteren!

Ragnhild Schibbyes vei 32, 0968 Oslo

VESTLI - 3(4) roms leilighet i toppetasje med utsikt. 2 terrasser og 2 baderom. Garasjeplass. Turområder og skole

Prisantydning

2 750 000,-

BRA/P-rom

85 kvm / 81 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 887 516 kr
Prisantydning
2 750 000 kr
+ Andel fellesgjeld
123 000 kr
+ Omkostninger
14 516 kr
= Totalpris
2 887 516 kr
Felleskostnader
3 193 kr mnd.
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
81 kvm
Bruksareal
85 kvm
Etasje
4
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
1976
Energimerking
Rød E

Mer om boligen

Gjennomgående leilighet i toppetasje. Boligen består av entre, innvendig bod, 2 soverom, adskilt kjøkken, vaskerom, 2 baderom. Det er utgang fra stue til terrasse på ca 13 kvm med bod. Fra kjøkken er utgang til veranda på ca 8 kvm. 2 gode soverom. Mulighet for å lage et ekstra soverom av vaskerommet. 2 baderom med 2 klosetter. Det er moderniseringsbehov og leiligheten har behov for oppgraderinger. Parkeringsplass i garasjeanlegg under bygget. Flotte turstier for alle sesonger rett utenfør døren! Nærhet til butikker, bla Coop Prix. Kollektiv Vestli T-banestasjon. Barnehager og skoler i nærheten av leiligheten. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål om både boligen og Obos forkjøpsrett. Tlf: 95 12 76 17 - Kristoffer.johannessen@obos.no

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 4. etasje i terrassebygg. Vestliskogen borettslag er et sentralt og barnevennlig område på Vestli. Området er populært da det er bilfritt samt stille og rolig med gode solforhold. Leiligheten har umiddelbar nærhet til marka, og har fantastiske turmuligheter sommer som vinter. Du finner alt av turstier, sykkelløyper og lysløyper som passer for alle i alle aldersgrupper rett utenfør døren. Det er flere barnehager/parker i området og nærhet til skoler i alle trinn. Herfra er det kort avstand til både T-banestasjon og bussholdeplass som tar deg direkte til Oslo sentrum. Vestli torget er bare noen minutter unna leiligheten og forøvrig er det kort vei til Stovner senter med et hav av servicetilbud.

Stovner Senter ligger kun 10 minutter med t-bane fra leiligheten. Senteret utmerker seg som Norges største lokalsenter, sentralt beliggende øverst i Groruddalen, Oslo. Senteret er et bydelsikon og knutepunkt for lokalbefolkningen samt buss og t-bane. Stovner Senter har et stort mangfold av butikker, tjenester og servicefunksjoner. Her er det blant annet bibliotek, kiropraktor, Meny, COOP, vinmonopol, tannlege m.m. samt et hav av klesbutikker, skobutikker, nisjebutikker. Ønsker du å spise ute finner du her flere alternativer.

Stovner har et hav av aktivitetstilbud for barn og unge. I umiddelbar nærhet finner du blant annet klatresenter, golfbane, ridesenter og ulike trenesentre. Like ved Stovner Senter finner du nye Fossum parken som er en bydelspark, som består av grøntområde og torg, med flere aktivitetsområder for barn og unge. Her finner du basketballbane, sandvolleyballbane og scene m.m.

Bebyggelse

Området rundt Vestli og Stovner består av både eneboliger, rekkehus, blokker og terrasseblokker

Adkomst

Det er lett å komme seg til Ragnhild Schibbyes vei 22 med både bil, t-bane og buss.
Fra leiligheten er det 5-7 minutters gange til Vestli t- bane stasjon, samt 5-7 minutters gange til Skillebekk bussholdeplass, med hyppige avganger til sentrum.
- Linje 4 Bergkrystallen via Storo
- Linje 5 Ringen via Tøyen
- 390 Oslo Bussterminal

Byggemåte

Det foreligger tilstandsrapport på boligen. Utdrag: Bærende konstruksjon i betong. Panelkledning på terrassen. Flattak antatt tekket med papp/sarnafil. Vinduer med trerammer og 2 lag isolerglass fra 2008. Nyere brann- og lydklassifisert entrédør, type B30/35 dB med sikkerhetslås. Bad med fliser på gulv. Badets hovedkonstruksjon er fra byggeår med gulvsluk i plast og originalt belegg (synlig i sluk). Det må påregnes modernisering. Toalettrom/bad med fliser på gulv. Badets hovedkonstruksjon er fra byggeår med gulvsluk i plast og originalt belegg (synlig i sluk). Det må påregnes modernisering. Nytt rør i rør anlegg med fordelerskap innfelt i vegg på vaskerom. Synlige vannrør i forkrommet utgave. Waterguard/automatisk lekkasjestopper er installert på varmt og kaldtvann med fuktsensor på gulv i vaskerom og i kjøkkenskap. Avløpsrør og gulvsluk er fra byggeår. Sikringsskap fra byggeår med krusikringer: 3 x 35 amp hovedsikring og 6 spredekurser. 1 ny jordfeilbryter.

Innhold

VESTLI - 3(4) roms leilighet i toppetasje med utsikt. 2 terrasser og 2 baderom. Parkeringsplass. Nærhet til turområder og skole

- Toppetasje, gjennomgående leilighet
- Naturskjønn beliggenhet.
- Garasjeplass under bygget
- Varmtvann, kabel-tv og bredbånd inkl i felleskostnadene
- 2 balkonger på 13 m² og 9 m²
- 2 baderom
- 2 soverom, mulighet for 3
- Innvendig bod i leiligheten
- Ingen dokumentavgift!

Areal

Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 85 kvm, Bruttoareal: 94 kvm

Standard

Boligen har en fin gjennomgående planløsning praktisk for en familie. Det gjøres oppmerksomt på at boligen har moderniseringsbehov.

Entre:
Adskilt entre med plass til garderobeskap.

Innvendig bod/kott:
Innvendig bod med lagringsplass.

Baderom:
Servant med under og overskap. Klosett. Badekar. Fliser på gulv og vegger. Oppussingsbehov.

Dusjrom/WC:
Servant, speil, klosett. Dusjsone på fliser. Fliser på gulv og vegger. Oppussingsbehov.

Vaskerom:
Rommet er på ca 8 kvm og har inngang fra kjøkken og baderom. Det er ikke sluk i gulvet men opplegg for vaskemaskin. Det nye rørsystemet har også skap på veggen. Det er mulig å laget et soverom her men det vør da blendes av vannrør og adskille med vegg mot baderom.

Kjøkken:
Lys kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Komfyr og ventilator følger med boligen.
Utgang fra kjøkken til nordøstvendt veranda på ca 8 kvm. Her har man morgenssol og utsyn mot lekeplass og skogen.

Soverom 1:
Hovedsoverom inn fra stue. God plass til dobbeltseng. Garderobeskap følger med boligen.

Soverom 2:
Soverom 2 inn fra entre. Garderobeskap følger med boligen. Utsyn ned til lekeplass.

Stue:
Romslig stue med plass til spisebord og sofagruppe. Nyere vinduer.
Utgang fra stue til sydvestvendt terrasse på ca. 13 kvm. Her han man sol på ettermiddagen og kveldsstid.

Utstyr

Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
Det er ikke heis i bygget.

Biopeis stue, garderobeskap, komfyr, vaskemaskin følger med boligen ved salg. Møbler følger ikke, men kan avtales nærmere hvis ønskelig. Det vil ikke bli vasket i leiligheten før overtagelse.
Et vindu i stue er sprukket men vil bli byttet av selger.

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes av panelovner. Stråleovn på 1 baderom. Varmekabler i gulv på 1 baderom.
Borettslaget installerte oppvarming av varmtvann ved hjelp av bergvarme i 2015.
Biopeis i stue og el peis på kjøkken følger boligen men har ukjent funksjon.

Tomten

Ragnhild Schibbyes Vei 4-8 og 12-34. Gårds- og bruksnummer: 99/107, 112 og 114. Første innflytting skjedde i 1976. Tomten, kjøpt i 1985 er på 26 600 m2.

Parkering

Biloppstillingsplass i garasjeanlegg medfølger leiligheten. 150 kr i mnd.
Denne kan ikke selges eller byttes.

Borettslaget har 21 parkeringsplasser som leies ut. De som ønsker plass kan ta kontakt med styret.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

OBOS
Telefon 22 86 56 92

Borettslaget

Hjemmeside: www.vestliskogen.no.
Borettslaget består av 228 andelsleiligheter. Vestliskogen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948291142, og ligger i bydel Stovner i Oslo kommune med følgende adresse: Ragnhild Schibbyes Vei 4-8 og 12-34. Gårds- og bruksnummer: 99/107, 112 og 114. Første innflytting skjedde i 1976. Tomten, kjøpt i 1985 er på 26 600 m2.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

10.12.2018

Styregodkjennelse

Ja

Dyrehold

Det er tillatt med 1 innekatt eller 1 hund etter søknad til styret. Hund/katt skal ikke anskaffes før etter godkjenning av søknaden. I oppganger hvor det er registrert andelseiere/beboere med allergiplager vil styret måtte kunne avslå søknad om hunde/kattehold. Andelseier som søker om dyrehold må undertegne en dyreerklæring. Dyrehold må ikke være til sjenanse for øvrige beboere og hunder skal føres i bånd på borettslagets område.

Forsikring

Forsikret hos: Tryg Forsikring - polisenummer 6657335. Borettslagets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenummer 10556. Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017:
Som primærbolig:
kr 907 481
Som sekundærbolig:
kr 3 266 931

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt for 2017 utgjorde kr 0,-. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsskattesatsen vil kunne endres i politiske beslutninger.

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.193,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader 3.043,-
Garasje 150,-

Selskapet har inngått en avtale med Techem om avregning varmtvann, men per tidspunkt så er det usikkerhet rundt når avregningen/avlesningen vil påbegynne.

Kjente fremtidige endringer, kr. 3.345. Felleskostnadene øker med 5% fra 2019.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 123.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.11.2018
Rehabiliering/Større vedlikehold: Borettslaget er igang med en rørrehabilitering, forventes avsluttet 31.12.2018. Prosjektet lånefinansieres med en ramme på omlag kr 18 500 000. Første delutbetaling på kr 5 990 000 ble effektuert den 16.03.18 og andre delutbetaling på kr 6 000 000 ble effektuert den 16.07.18. Fellesgjelden vil bli økt etter ferdigstillelse. Rørrenoveringen på denne boligen er ferdigstilt. Baderommene er ikke oppgradert sammen med rør renoveringen.

Lånevilkår

Det er to lån på borettslaget gjennom OBOS Banken
OBBK01-98207639435 Annuitetslån. Restsaldo totalt 11.826.533,- Restløpetid: 29 år 4 md. 12 Terminer pr år. Flytende rente på 2,30%
OBOS01-98207639443 Annuitetslån. Restsaldo totalt 17.224.079,- Restløpetid: 21 år 1 md. 12 Terminer pr år. Flytende rente på 2,30%

På denne andelen er det 49.917,- og 72.702,- igjen på lånene.
* OBBK01-98207639435 Restsaldo 49.917,- Kapitalkostnader: 195,-
* OBOS01-98207639443 Restsaldo 72.702,- Kapitalkostnader: 362,-

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.
Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ragnhild Schibbyes vei 30-34 - Boligblokk - Ferdigattest - 1978.pdf

Utleie

Utdrag fra vedtektene:
(1) Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseieren overlate bruken av hele boligen dersom:
- andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd nr. 3 har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseier kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Fra årsberetning 2018: Styrets viktigste oppgaver i 2017 var uten tvil det store prosjektet med rør-rehabiliteringen som krevde betydelig innsats fra styret. Dette arbeidet fortsetter for fullt i 2018. I tillegg prioriterer styret strakstiltak mot skader på fasader og betong på enkelte plasser. Vi har også fått utarbeidet en tilstandsrapport på betong, med plan om utbedring når rør-rehabiliteringen er avsluttet. Dette skjer ikke i år, men på lengre sikt.

2017:
Rørrehabilitering
2016:
Oppgradert utbelysning
Utskiftning av vifter i ventilasjonsskapene
2015:
Installering av bergvarme
Sensorbelysning i alle garasjer
Rehabilitering av berederrommene
Oppgradering av lekeplasser
2014:
Asfaltering av garasjeanlegg, snuplasser og gangvei.
Byttet samtlige brannslukningsapparater.
2012:
10-11: Nye postkasser
10-11: Nytt gjerde og rekkverk
10-11: Ramper ved utgangsdører med hevet terskel
2011:
03: Montert nye brannvarslere i alle oppganger.
05: Beplantet rundt flaggstangen og rundt reinsdyrstatuen
09: Pusset opp baksiden av blokken i nr 16, samt malt inne i garasjen etter
bilbrann i garasjeanlegget.
10: Lagt ut en fartsdump som en test, fjernet igjen før snøen kom. Alle
fartsdumpene vil bli lagt ut igjen rundt påsketider, sammen med resten av
de innkjøpte fartsdumpene,
11: Lagt varmekabler og asfaltert inngangspartiet/broene til RS vei 8-12-14-
26-28-30-32-34
11: Omfattende revidering av våre husordensregler.
12: Montert nye portåpnere for styringen av dørene i 3 av våre garasjer.
2010:
03/04: Gjennomgang og oppgradering av elektrisk anlegg. Fellesanlegg.
05: Maling av inngangsdører til 10 stk. oppganger. (RS 4 - 24)
05: Lyssetting av reinsdyrstatue.
06: Oppgradering av utemiljø. Nyetablering av 5 stk nye "møteplasser" med
benker og beleggingstein. Ny flaggstang.
08: Ny bom på gangvei. Endring av kjøremønster, RS vei 26 - 34.
09: Montering av nye ringetablåer i 15 stk. oppganger.
09/10: Legging av varmekabler til inngangspartier i RS vei 4, 6, 16, 18, 22
og 24.
10: Bygging av gruslager til Vaktmester, RS vei 16.
10: Ombygging i garasjeanlegg. Ny utstyrsgarasje til Vaktmester.
11: Utvidelse av kameraovervåking i garasjeanlegg.
26 Vestliskogen Borettslag
11: Utskiftning av systemsylindere til 15 stk. oppganger + nye nøkler til alle
beboere.
11: Utskiftning av vannledning, sirkulasjon i RS vei 26 og 28
12: Utskiftning av vannledning, sirkulasjon i RS vei 30, 32 og 34.
Ombygging i berederrom. Spyling, rensing av alle tanker og vannrør. RS
vei 32.
01: Utskiftning av vannledning, sirkulasjon i RS vei 4, 6 og 8.
Ombygging i berederrom. Spyling, rensing av alle tanker og vannrør. RS
vei 12.
2009-2010:
04: Utskiftning av vannledning, sirkulasjon i RS vei 12-14-16-18-20-22-24.
04/05: Maling av rekkverk, håndløper, vegger og himling i alle oppganger.
05: Asfaltering mellom garasjer og innkjøring fra RS vei.
05/09: Betongrehabilitering av fasader.
05/09: Utskifting av råtten panel på alle blokkene i forkant av maling.
05/09: Vask og maling av betong- og trefasader.
05/09: Vask og maling av balkongdekke på terrasser og blindverandaer.
06/08: Asbestsanering av gavlfasader.
06/08: Montering av nye fasadeplater på gavlfasade og inngangspartier.
07/08: Montering av gesimsbeslag på alle blokker.
06/08: Vask og maling av 2 stk. trafohus (RS12 og RS 30)(Hafslund ASA)
06/08: Vask, betongrehabilitering og maling av 1 stk. gangbro (RS14)
(Oslo Kommune)
10: Kontroll og etterfylling av brannslukkingsapparater i alle leiligheter.
10/11: Montering av 12 stk. vifter/ombygging av trafoskap for ventilasjonsanlegg.
11: Montering av nummerskilt ved alle inngangspartier, samt gavlfasader.
11: Montering av "Velkommen til Vestliskogen borettslag"-skilt (lyssetting)
11/12: Ombygging av sikringsskap i alle oppganger, samt ombygging/nedkjøling
av begge berederrom . Dette etter pålegg fra Infratek AS.
01/02: Innkjøp av snøfreser, samt skjær og skuffe til traktor etter innbytte av
gammelt utstyr som traktorhenger, snøfreser og feiemaskin.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

*
Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.
Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Undervisningsbygg har bestemt at grendeskolen i RS 2 skal rives for å gi plass til midlertidige brakker som skal huse samtlige elever fra Vestli skole. Elevene skal være i brakkebyggene til Nye Vestli skole er ferdig bygget, antakelig høsten 2020. Dette kan medføre støy og slitasje for oss som nærmeste nabo. Det kan også medføre økt trafikk rundt skolen. Vi har ikke fått vite hva kommunen tenker om etterbruken av tomta etter 2020.

Totale kostnader

2 750 000,- (Prisantydning)
123 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 873 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
6 556,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
14 516,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 887 516,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (Tilstandsrapport, egenerklæring, energiattest)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Kristoffer Just Johannessen

Ref.: 70118018901

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.