Hopp til innholdet
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Gang
left-arrow-01
right-arrow

Gang

Gang
Gang
left-arrow-01
right-arrow

Gang

Gang
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1

Lindebakken 6A, 2335 Stange

Velholdt halvpart av tomannsbolig i et rolig og barnevennelig boligområde ved Stangehallen. Gangavstand til sentrum.

Prisantydning

2 490 000,-

BRA/P-rom

89 kvm / 83 kvm

Boligtype

Tomannsbolig

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 565 150 kr
Prisantydning
2 490 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
75 150 kr
= Totalpris
2 565 150 kr
Felleskostnader
0 kr mnd.
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
83 kvm
Bruksareal
89 kvm
Etasje
0
Eierform
Selveier
Boligtype
Tomannsbolig
Adresse
Lindebakken 6A
Kommune
Stange
Byggeår
2003
Energimerking
Oransje D
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Andrè Moe

André Moe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennelig boligområde rett utenfor Stange sentrum, ved Stangehallen. Det er gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, butikker, samt til Stange sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Fine tur og friluftsområder i nærområdet. Barnevennlig område.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert på støpte fundamenter og støpt ringmur med støpt plate på mark. Boligen er kledd utvendig med liggende og stående panel i malt/ beiset utførelse. Vindsperre med papp/asfaltplater.

Innhold

P-rom:
Gang, bad/ wc, stue m/ åpen kjøkkenløsning m/spiseplass og 2 soverom.

S-rom:
Teknisk rom.

Areal

Primærrom: 83 kvm.
Bruksareal: 89 kvm.
Bruttoareal: 99 kvm.

Standard

Velkommen til en velholdt part av en 2-mannsbolig med gulvvarme i alle rom utenom soverom. Dette gir en behaglig varme, samt økt komfort.
Entre/gang med fliser og skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy. Innvendig bod/teknisk rom for oppbevaring. Adkomst fra gang. Luftig stue i åpen løsning mot kjøkken med god plass til møblement og spisestue. Vedovn plassert i stue for ekstra varme og hygge. Romslig kjøkken med god benkeplass for matlagning i fellesskap. Over-, under- og høyskap med profilerte fronter i blålakkert utførelse, hjørnehette med ventilator, integrert stekeovn, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og kjølehjørne. Utgang til sør-vendt terrasse fra stue med plass til hagemøblement. Stort og praktisk baderom med fliser på vegg og gulv og med varmekabler. Baderomsinnredning med servant, ett- greps blandebatteri, wc og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskinen er adkilt fra badet med dusjvegg. Boligen har to romslige soverom med plass til dobbeltseng på rommene. Skyvedørsgarderobe på et soverom for oppbevaring.

Utvendig bod følger leiligheten.

Oppvarming

Termostatstyrt varmekabel i gang, stue, kjøkken og baderom. Peisovn på stue. Panelovner på soverom.

Tomten

Fellesiet tomt på ca. 744 m2. Tomten er opparbeidet med plenarealer, beplantning, prydbusker mm. Singlet innkjøring og gårdsplass, med gode parkeringsforhold. Eiendommen har gode lys og solforhold.

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forsikring

Boligen er fullverdiforsikret i Storebrand Skadeforsikring med polisenr 2249189.
Kjøper må selv sørge for innboforsikring og fullverdiforsikring av sin del.

Ligningsverdi

Som primærbolig: kr 571 253,-
Som sekundærbolig: kr 1 828 010,-

Kommunale gebyrer

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2017 inkl. eiendomskatt:
Avløp: kr 2 656,-
Eiendomskatt: kr 4 613,-
Feiing: kr 429,-
Renovasjon: kr 3 291,-
Vann: kr 2 188,-
Sum: kr 12 880,-

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

Sameiebrøk: 1/2
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert: 29.03.2004.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Siste periodiske besiktigelse av det elektriske anlegget ble utført i 2005.
Foreligger det pålegg om utbedring av det elektriske anlegget: Nei.
Neste kontroll kan forventes i 2025.

Hendvendelse sendt til Brann og feievesen - Stange kommune er per. d.d. ikke besvart.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

2003/10537-2/11 Bestemmelse iflg. skjøte
20.08.2003
Kommunen forbeholder seg retten til å ta fyllings- og skjæringsskråninger inn på tomta
Overført fra: 0417-97/158 Gjelder denne registerenheten med flere.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.
Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Kommuneplan: ID: 201501.
Navn: Arealdel 2019-2031.
Plantype: Kommuneplanens arealdel.
Status: Kun opprettet sak ( foreløpig ikke annonsert ).
Delareaeler: 744m2.
Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende.

Reguleringsplan:
ID: 161.
Navn: Navneberget Barnehage.
Plantype: Eldre reguleringsplan.
Status: Endelig vedtatt arealplan.
Ikrafttredelse: 23.09.1998.
Delarealer: 745m2.
Formål: Boliger:
Feltnavn: FS.

Totale kostnader

2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
60 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
75 150,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 565 150,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Fagansvarlig André Moe

Ref.: 71518037101