Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Kallykkja 28, 2388 Brumunddal

Velholdt familiebolig i et attraktivt boområde! To bad, dobbelgarasje og kort veg til alt Brumunddal har å by på!

Prisantydning

3 890 000,-

BRA/P-rom

212 kvm / 166 kvm

Boligtype

Enebolig

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
4 002 400 kr
Prisantydning
3 890 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
112 400 kr
= Totalpris
4 002 400 kr
Felleskostnader
0 kr/mnd
Antall rom
0
Antall soverom
2
Primærrom
166 kvm
Bruksareal
212 kvm
Etasje
0
Eierform
Selveier
Boligtype
Enebolig
Adresse
Kallykkja 28
Kommune
Ringsaker
Byggeår
1974
Energimerking
Oransje G
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Andrè Moe

André Moe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Flott beliggenhet i barnevennlig og populært boligområde. Ingen gjennomfartstrafikk og trygg gangvei for barna til Mørkved skole. Boligen har solrik beliggenhet og flott utsikt mot Mjøsa og boligfeltet forøvrig. Kort vei til det meste, ca. 1,5 km til Brumunddal sentrum med butikker og diverse servicetilbud. Tørudbakken skisenter ligger 3-400 m. ovenfor eiendommen. Det er ca. 2,5 km til Mørkved barneskole, samt kort vei til barnehager.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Boligen er kledd utvendig med stående panel i malt/ beiset utførelse. Vindsperre med papp/asfaltplater. Pusset og malt grunnmur. Vinduer med 2- lags isolerglass og trekarmer, produsert i 1995 og 2009. Kjelleryttervegger er utført i murt Leca.

Innhold

1. etasje:
P-rom: Vindfang, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom og to soverom.

Kjeller:
P-rom: Gang, kjellerstue, bad/wc og soverom.
S-rom: Fyrrom og tre boder/kjellerrom.

Areal

Primærrom: 166 kvm, Bruksareal: 212 kvm, Bruttoareal: 240 kvm

Standard

Velkommen til Kallykkja 28. En sentrumsnær familiebolig med flott beliggenhet i et barnevennlig og populært boområde!
Boligen har gårdsplass med belegningsstein og heller rundt boligen, samt romslig dobbelgarasje med automatisk port. Luftig og praktisk kjøkken av type Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer. To praktiske baderom, ett i 1. etasje med dusjnisje og badekar og ett i kjelleren med dusjkabinett og wc. Luftig stue med store vindusflater som skaper en god atmosfære.


1. etasje:
Entrè/gang med skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy.

Luftig stue med god plass til møblement og spisebord for hyggelige middager med familie og venner. Store vindusflater som skaper en god atmosfære. Utgang til en flott hellelagt uteplass på ca 30m2!.

Stort og praktisk kjøkken fra 2007 med kjøkkeninnredning av typen Drømmekjøkken. Laminert skrog og benkeplate med oppvaskkum i kompositt. Over- og underskap med profilerte fronter i hvitkalket eik med god plass for oppbevaring. Integrert stekeovn, induksjonstopp, microbølgeovn, tre kjøleskuffer og oppvaskmaskin.

Praktisk baderom med fliser på vegg og gulv med varmekabler. Dusjnisje med dusjdør, hjørnebadekar og baderomsinnredning med laminert skrog og hel servant.

Toalettrom med wc og servant.

To soverom med god plass til dobbeltseng.

Kjeller:
Hobbyrom med god plass for lek og moro.

Baderom med fliser på vegg og gulv, wc, dusjkabinett og baderomsinnredning med laminert skrog og nedfelt servant.

Rom i kjeller benyttes som soverom av nåværende eier.

Fyrrom med utslagsvask i stål, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder på 200L, vannmåler og stoppekran. Oljetank av stål.

Boder/kjellerrom for oppbevaring.

Oppvarming

Oljefyr med radiatorer. Oljetank av stål i fyrrom. Varmekabel i baderomsgulv. Peis i begge etasjer.

Tomten

Eiet tomt på ca. 884 m2. Tomten er flat, og er flott opparbeidet med plenarealer, beplantning, prydbusker mm. Innkjøring og gårdsplass med belegningsstein. Belegningsstein og heller rundt hele boligen og uteplass med belegningsstein.

Parkering

I garasje eller på gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter fakturert på eiendommen i 2018 er ca. kr 18 000,- inkludert eiendomskatt

Faste løpende kostnader

Tv/Internett fra Altibox/Eidsiva bredbånd. Årlig kostnad: ca. kr 12 000,-
Strømforbruk for 2018 ca. 7 000 kwh.
Oljefyringskostnader: 2 000L per sesong.

Forsikring

Boligen er fullverdiforsikret i Gjensidige forsikring med polisenr 19287025.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 680 156,-
Som sekundærbolig kr 2 448 560,-

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 31.05.1974
Det er ikke ut utstedt ferdigatest på garasjen.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Diverse

Siste periodiske besiktigelse av elektriske anlegg utført: 2007. Foreligger det pålegg om utbedring av det elektriske anlegget: Nei. Neste kontroll kan forventes i 2027.


Bad i kjeller og kjellerstue er ikke omsøkt bruksendring av nåværende eier. Spørsmål vedrørende søkeprosses m.m rettes til Ringsaker kommune.
.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

REGULERINGSPLAN FOR TØRUDHAGAN - MØRKVEDJORDET REGULERINGSBESTEMMELSER. Dato: 31.03.1971. Sist revidert 30.09.1975.

Totale kostnader

3 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-))
--------------------------------------------------------
112 400,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 002 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 09.05.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæring og energiattest.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Fagansvarlig André Moe

Ref.: 715190023

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.