Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Sløttvegen 13, 2390 Moelv

Velholdt enebolig med garasje, delikat baderom fra 2012 og stor terrasse på ca. 35 m2 med flott utsikt mot Mjøsa!

Prisantydning

2 750 000,-

BRA/P-rom

187 kvm / 127 kvm

Boligtype

Enebolig

Velkommen på visning

Klikk på dato for å legge til i din kalender

19.aug   kl 17.00 - 18.00
Totalpris inkludert omkostninger
2 833 900 kr
Prisantydning
2 750 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
83 900 kr
= Totalpris
2 833 900 kr
Felleskostnader
0 kr/mnd
Antall rom
0
Antall soverom
2
Primærrom
127 kvm
Bruksareal
187 kvm
Etasje
0
Eierform
Selveier
Boligtype
Enebolig
Adresse
Sløttvegen 13
Kommune
Ringsaker
Byggeår
1961
Energimerking
Gul F
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Andrè Moe

André Moe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Boligen ligger i et rolig og attraktivt boligfelt ca. 1 km utenfor Moelv sentrum. Kort gangavstand til barnehage og barneskole. Ca. 2 km til ungdomsskole og videregående skole. Det er ca. 1 km til Moelv sentrum, med de fleste fasiliteter og servicetilbud. Fine tur- og friluftsområder i nærmiljøet. Barnevennlig område.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på støpte fundamenter. Støpt betong grunnmur og støpte vanger. Støpt gulv på grunn i kjeller. Yttervegger i kjeller er utført med støpt betong. Yttervegger over grunnmur er utført i trebindingsverk.

Innhold

1. etasje:
P-rom: Gang, kjellergang, trappegang, stue, m/åpen kjøkkenløsning, to soverom og bad/wc.

2. etasje:
P-rom: Soverom.

Kjeller:
S-rom: Fire boder/kjellerrom.

Areal

Primærrom: 127 kvm, Bruksareal: 187 kvm

Standard

Velkommen til Sløttvegen 13, enebolig over 1 1/2 etasje med kjeller. Boligen ligger i et veletablert eneboligområde ca. 1 km fra Moelv sentrum!.

1. etasje:
Entrè/gang med muligheter for oppbevaring av yttertøy.

Praktisk soverom med plass til dobbeltseng og plass til garderobeskap for oppbevaring.

Åpen stue med god plass til møblement, opplegg for tv og utgang til en stor terrasse fra 2016 på ca. 35 m2 med flott utsikt mot Mjøsa.
I enden av gangen er det adkomst til den tidligere stuen, her er det muligheter for å gjøre om til f.eks. soverom.

Praksitsk kjøkken fra 2012 med god benkeplass for matlagning i fellesskap. Kjøkkeninnredning med laminert skrog og benkeplate med underlimt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Over- og underskap med profilerte fronter i hvitlakkert utførelse. Veggmontert ventilator i stål, integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Plass for frittstående kjøleskap.

Delikat baderom som er oppgradert i 2012 med keramiske fliser på vegg og gulv med varmekabler. Stonewall pyntestein i dusjsonen som skaper en god atmosfære. Innredning med servant og ett-greps blandebatteri, wc og veggmontert dusj.

2. etasje:
Stort soverom med mange muligheter, passer perfekt f.eks. som barnerom, kontor, soverom eller gjesterom.

Kjeller:
Boder/kjellerrom for oppbevaring.

Oppvarming

Elektriske panelovner. Termostatstyrt varmekabel i baderomsgulv. Luft-til-luft varmepumpe og peisovn på stue.

Tomten

Eiet tomt på 1719,6 m2. Tomten er dels flat og dels skrånet, orientert mot sør- vest. Tomten er opparbeidet med plenarealer, beplantning, prydbusker mm. Beleggningsstein på gårdsplass. Eiendommen har gode lys- og solforhold. Fra eiendommen er det utsikt over omkringliggende områder,
samt mot Mjøsa.

Parkering

Parkering i garasje, carport eller på egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter fakturert på eiendommen i 2018 er ca. kr 15 000,- inkludert eiendomskatt

Faste løpende kostnader

Tv/Internett fra Eidsiva/Altibox bredbånd. Årlig kostnad: ca. kr 12 000,-
Strømforbruk for 2018 ca.10 000 kwh.

Forsikring

Boligen er fullverdiforsikret i Tryg forsikring med polisenr. 6509767.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 607 254,-
Som sekundærbolig kr 2 186 113,-

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ingen ferdigattest i kommunen sine arkiver.
Det foreligger ferdigattest datert 22.04.1977 for tilbygg.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Diverse

Det ble gjennomført periodisk besiktgelse av El-anlegg i 2013 og følgende pålegg om utbedring ble nevnt i rapport 846821.
Påvist feil må rettes av installør etter varsel om vedtak fra 07.01.2013.
1. Eier kunne ikke fremvise erklæring om samsvar for nyere deler av anlegget, Jf. FEL § 13 Kjøkken, bad, stue.
2. Bruksanvisning for jordfeilvern/-varsler manglet i sikringsskap/tavlerom, Jf. FEL § 12.
3. Merking var ikke i samsvar med sikringskurser/vern, Jf. FEL § 32 Ufullstendig.

Det er gjennomført ny kontroll av boliginstallasjonen 05.08.2019 av Elektriker'n Ringsaker. Rapport er vedlagt i salgsoppgaven og kjøper oppfordres til å vurdere de feil oppgitt i rapporten.

Feiervesenet har gjennomført tilsyn 22.02.2019 Tyilsynsrapport - Ingen avvik avdekket.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Reguleringsplan for Moelv stadfestet av fylkesmannen i Hedmark 29.12.53

Totale kostnader

2 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-))
--------------------------------------------------------
83 900,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 833 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: tilstandsrapport, egenerklæring og energiattest
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Fagansvarlig André Moe

Ref.: 715190151

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.