Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Jensbakken 22, 2320 Furnes

Velholdt enebolig i et meget familievennlig boområde! To bad, badstue, garasje og solrik tomt med skjermet beliggenhet.

Prisantydning

3 290 000,-

BRA/P-rom

209 kvm / 183 kvm

Boligtype

Enebolig

Velkommen på visning

Klikk på dato for å legge til i din kalender

29.mai   kl 17.30 - 18.30
Totalpris inkludert omkostninger
3 387 400 kr
Prisantydning
3 290 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
97 400 kr
= Totalpris
3 387 400 kr
Felleskostnader
0 kr/mnd
Antall rom
0
Antall soverom
3
Primærrom
183 kvm
Bruksareal
209 kvm
Etasje
0
Eierform
Selveier
Boligtype
Enebolig
Adresse
Jensbakken 22
Kommune
Ringsaker
Byggeår
1979
Energimerking
Gul E
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Andrè Moe

André Moe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Eiendommen ligger i et barnevennlig område i Nydal i Furnes som ligger mellom Hamar og Brumunddal. Gangavstand til bussforbindelser og kort veg til nærmeste barnehage, barneskole og ungdomsskole. Ikea og Olrud kjøpesenter hvor fasiliteter som frisør, apotek, matbutikk er like i nærheten. Ca. 8 km til Hamar sentrum med togforbindelser og 10 km til Brumunddal sentrum. Fine turmuligheter i nærområdet.

Bebyggelse

Støpt gulv på grunn i kjelleretasjen.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Støpt gulv på grunn i kjelleretasjen. Kjelleryttervegger er utført i murt Leca. Yttervegger over grunnmur er utført i trebindingsverk. Boligen er kledd utvendig med liggende panel i beiset/malt utførelse. Vindsperre med asfaltplater. Pusset og malt grunnmur.

Innhold

1. etasje:
P-rom:
Vindfang, gang, stue, kjøkken m/ spiseplass, 3 soverom, bad og wc.

Kjeller:
P-rom:
Gang, stue, bad, vaskerom og wc.

S-rom:
Badstue og bod/kjellerom.

Garasje med plass til 2 biler og bodrom.

Areal

Primærrom: 183 kvm, Bruksareal: 209 kvm, Bruttoareal: 228 kvm

Standard

Velkommen til Jensbakken 22, en romslig enebolig som er tilbygget i 2007. Boligen har en god areal- og planløsning over en etasje med kjeller.

1. etasje:
Entré/gang med muligheter for oppbevaring av yttertøy.

Stor stue med muligheter for hygge og kos med familie og venner. Store vindusflater som skaper en god atmosfære.
Utgang til delvis overbygget terrasse med god plass til utemøblement.

Åpent kjøkken med innredning fra 2003 med oppgraderte fronter i 2014. Innredning med over- og underskap, lamintert skrog og benkeplate. Integrert stekeovn, induksjonstopp og plass til frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap.

Praktisk baderom med fliser på gulv med varmekabler og baderomsplater på vegg. Dusjkabinett, innredning med servant og ett-greps blandebatteri.

Toalettrom med servant og wc.

Tre praktiske soverom med garderobeskap på to av rommene. Utgang til terrasse fra det største rommet hvor det også er god plass til dobbeltseng.

Kjeller:
Baderom:
Baderom med fliser på gulv og fliser/panel på vegg. Dusjnisje med veggmontert dusj og badstue.

Toalettrom med servant og wc.

Vaskerom:
Utslagsvask i rustfritt stål med ett-greps blandebatteri, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder på 200 liter, vannmåler og stoppekran.

Bodrom for oppbevaring.

Oppvarming

Panelovner på enkelte rom, varmekabler i gulv på baderommene, to varmepumper, peisovn og plassbygd åpen peis med parafinbrenner.

Tomten

Eiet tomt på ca. 830 m2. Tomten er dels flat og dels skrånet, og er opparbeidet med plenarealer, beplantning, prydbusker mm. Belegningsstein på gårdsplass. Eiendommen har gode lys- og solforhold.

Parkering

Parkering i garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter fakturert på eiendommen i 2018 er ca. kr 18 000,- inkludert eiendomskatt.

Faste løpende kostnader

Tv/Fiber fra Eidsiva årlig kostnad: ca. kr 12 000,-
Strømforbruk for 2018 ca. 19 000 kwh.

Forsikring

Boligen er fullverdiforsikret i Sparebanken 1 med polisenr. 18031777/6.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 774 287,-
Som sekundærbolig kr 2 787 431,-

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.08.1978.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Adkomst til boligen via privatveg.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Reguleringsplan for Nydal, del syd reguleringsbestemmelser. Dato 29.01.1982, siste revidert 10.04.2015.

Totale kostnader

3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))
--------------------------------------------------------
97 400,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 387 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 30.04.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæring og energimerke.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Fagansvarlig André Moe

Ref.: 715190079

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.