Hopp til innholdet

Stor 2(3)-roms. Garasjeplass i kjeller. Bad/wc fra 2010. Heis. Balkong. Oppussingsobjekt. Fyring og varmtvann inkl

Nåkkves vei 5, lnr. 9012, 0670 Oslo

Se kart

Prisantydning

2 650 000,-

BRA/P-rom

70 kvm / 66 kvm

Boligtype

Andelsleilighet
Velkommen til Nåkkves vei 5, lnr. 9012! Presentert av June Berg Peersen, OBOS Eiendomsmeglere.
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Nåkkves vei 5, lnr. 9012! Presentert av June Berg Peersen, OBOS Eiendomsmeglere.

Velkommen til Nåkkves vei 5, lnr. 9012! Presentert av June Berg Peersen, OBOS Eiendomsmeglere.
Nordvestvendt balkong på ca. 4 kvm.
left-arrow-01
right-arrow

Nordvestvendt balkong på ca. 4 kvm.

Nordvestvendt balkong på ca. 4 kvm.
Balkongen er innglasset.
left-arrow-01
right-arrow

Balkongen er innglasset.

Balkongen er innglasset.
Fantastisk utsikt over Groruddalen.
left-arrow-01
right-arrow

Fantastisk utsikt over Groruddalen.

Fantastisk utsikt over Groruddalen.
Stue med god plass til både sofa- og spisegruppe.
left-arrow-01
right-arrow

Stue med god plass til både sofa- og spisegruppe.

Stue med god plass til både sofa- og spisegruppe.
Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med sollys.
left-arrow-01
right-arrow

Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med sollys.

Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med sollys.
Stue med spisestue og kjøkken.
left-arrow-01
right-arrow

Stue med spisestue og kjøkken.

Stue med spisestue og kjøkken.
Eldre kjøkkeninnredning med opplegg for oppvaskmaskin.
left-arrow-01
right-arrow

Eldre kjøkkeninnredning med opplegg for oppvaskmaskin.

Eldre kjøkkeninnredning med opplegg for oppvaskmaskin.
Kjøkken med plass til hvitavarer.
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken med plass til hvitavarer.

Kjøkken med plass til hvitavarer.
Bad/wc pusset opp i regi av borettslaget i 2010 med vegghengt toalett.
left-arrow-01
right-arrow

Bad/wc pusset opp i regi av borettslaget i 2010 med vegghengt toalett.

Bad/wc pusset opp i regi av borettslaget i 2010 med vegghengt toalett.
Praktisk grovkjøkken med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
left-arrow-01
right-arrow

Praktisk grovkjøkken med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Praktisk grovkjøkken med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
Stort soverom med flott utsikt og plassbygget skap.
left-arrow-01
right-arrow

Stort soverom med flott utsikt og plassbygget skap.

Stort soverom med flott utsikt og plassbygget skap.
Entré pusset opp i 2008 med stor skyvedørsgarderobe.
left-arrow-01
right-arrow

Entré pusset opp i 2008 med stor skyvedørsgarderobe.

Entré pusset opp i 2008 med stor skyvedørsgarderobe.
Beboere har tilgang til en nyrenovert takterrasse med sittegrupper og solsenger.
left-arrow-01
right-arrow

Beboere har tilgang til en nyrenovert takterrasse med sittegrupper og solsenger.

Beboere har tilgang til en nyrenovert takterrasse med sittegrupper og solsenger.
Her har man utsikt over Oslo og sol hele dagen.
left-arrow-01
right-arrow

Her har man utsikt over Oslo og sol hele dagen.

Her har man utsikt over Oslo og sol hele dagen.
Planskisse med arealmål.
left-arrow-01
right-arrow

Planskisse med arealmål.

Planskisse med arealmål.
Inngangsparti med 3 heiser.
left-arrow-01
right-arrow

Inngangsparti med 3 heiser.

Inngangsparti med 3 heiser.
Postkasser
left-arrow-01
right-arrow

Postkasser

Postkasser
Borettslaget har flotte uteområder.
left-arrow-01
right-arrow

Borettslaget har flotte uteområder.

Borettslaget har flotte uteområder.
Nåkkves vei 5 med Tveita senter rett ved.
left-arrow-01
right-arrow

Nåkkves vei 5 med Tveita senter rett ved.

Nåkkves vei 5 med Tveita senter rett ved.
Parsellhagen utenfor Nåkkves vei 5.
left-arrow-01
right-arrow

Parsellhagen utenfor Nåkkves vei 5.

Parsellhagen utenfor Nåkkves vei 5.
Tveita senter ligger rett ved blokken og har ca. 70 forretninger.
left-arrow-01
right-arrow

Tveita senter ligger rett ved blokken og har ca. 70 forretninger.

Tveita senter ligger rett ved blokken og har ca. 70 forretninger.
T-banen under Tveita senter.
left-arrow-01
right-arrow

T-banen under Tveita senter.

T-banen under Tveita senter.
Det er flere bussforbindelser i nærheten.
left-arrow-01
right-arrow

Det er flere bussforbindelser i nærheten.

Det er flere bussforbindelser i nærheten.
Kort vei til Østmarka.
left-arrow-01
right-arrow

Kort vei til Østmarka.

Kort vei til Østmarka.
Totalpris
3 184 000,-
Prisantydning
2 650 000,-
Fellesgjeld
534 000,-
Omkostninger
11 716,-
Felleskostnader
5 072,-
Byggeår
1967

Mer om boligen

Velkommen til Nåkkves vei 5, lnr. 9012! Dette er en stor 2(3)-roms i et attraktivt og sentralt område på Tveita. Bad/wc ble pusset opp i regi av borettslaget i 2010, ellers holder leiligheten en eldre innvendig standard med behov for oppussing. Leiligheten har en god planløsning og flere andelseiere har gjort om spisestuen til et ekstra soverom. Leiligheten har nordvestvendt og innglasset balkong, samt tilgang til den nyoppussede takterrassen med sol hele dagen. I felleskostnadene er det bla. inkludert kabel-TV/internett, fyring, varmtvann og bruk av fellesvaskeri. Tveita Senter ligger rett i nærheten med både T-banestasjon og bussholdeplasser, diverse forretninger, post, pol, apotek, legesenter, tannlege og serveringssteder. Velkommen til visning!

Verdt å merke seg:
Solrik balkong på ca. 4 kvm med flott utsikt over Groruddalen.
Fast garasjeplass i felles garasjekjeller.
Fri bruk av fellesvaskeri. Fellesvaskeri på hvert etasjeplan.
Fyring og varmtvann inkl.
Pent bad/wc fra 2010.
Solrik takterrasse med fantastisk utsikt og sittegrupper.
3 stk. heiser i felles oppgang skiftet i 2012/13.
Borettslaget har installert fibernett i leilighetene og har Canal Digital som leverandør av kabel-TV.
Vinduer og balkongdør fra 2009.
Dørcalling med åpner.
1 bod i underetasje og 1 skap i kjølerom, samt bruk av felles sykkelbod.
Kort gangavstand til Tveita Senter og offentlig kommunikasjon.
Østmarka har fine turområder sommer som vinter.
Veldrevet borettslag med god rehabiliteringshistorikk.
Lave kjøpsomkostninger - Ingen dokumentavgift.
Forkjøpsretten avklares parallelt med salget.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et veletablert borettslag sentralt på Tveita og innenfor bomringen. Her er det flotte grøntområder, kort vei til diverse servicetilbud, Østmarka og offentlig kommunikasjon.

Servicetilbud:
Det er få minutters gange til Tveita senter med et godt utvalg av dagligvare- og klesforretninger, samt serveringssteder, post, bank, lege, tannlege, apotek, vinmonopol med mer (omkring 70 forretninger på senteret). I tillegg gangavstand til Alnabru senter med diverse spesialforretninger. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til bl.a. Coop Obs, IKEA Furuset, Oppsal senter og Bryn Senter.

Kollektivtilbud:
Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. T-banens linje 2 til Oslo sentrum fra Tveita senter. Med buss har man valget mellom buss nr. 79, nr. 76 og nr. 58. Fra Tvetenveien går også buss nr. FB6 og UE1 til Oslo lufthavn, samt natt- og morgen buss nr. N2 mellom Østerås T og Lørenskog sentrum.

Fritidsmuligheter:
Østmarka byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Om sommeren er det naturskjønne omgivelser med fine turstier, sykkelveier, fiskevann og kajakkmuligheter. Vinterstid kan du benytte deg av fine skiløyper i Østmarka og skianlegget i Jerikobakken. Kort vei også til idylliske Østensjøvannet med sitt yrende fugleliv. Området kan tilby et mangfold av fritidsmuligheter som blant annet SATS treningssenter, Bare Trening på Haugerud, kunstgressbane, parsellhage, Alnaparken ridesenter og Furuset Forum med is- og håndballhall samt Furuset svømmehall. Leiligheten ligger rett ved Tveten gård som er et sosialt møtested og har et variert tilbud av arrangementer.

Skoler og barnehager:
Boligen sokner og har gangavstand til Tveita skole (1-7kl.). Haugerud skole (8-10 kl.) tar imot elever fra Tveita skole. I nærheten ligger flere barnehager, blant annet Vassenga FUS Barnehage (10 mnd.-6 år), Smalvollskogen barnehage (1-6 år) og Haugerudhagan estetiske barnehage (1-6 år).

Byggemåte

Høyblokk på 13 etasjer, underetasje og kjeller med bærende konstruksjon i betong. Skillende vegger og dekker i armert betong. Fasader er utvendig forblendet med teglstein, betongoverflater, samt noen panelte flater. Flatt tak antatt tekket med papp/asfalt. Det er i senere år foregått større rehabiliteringer i borettslaget med bla. rehabiliteringer av takterrasse, fasader og utvendig bygningsmasse, vindusutskiftninger, våtromsrehabilitering og opparbeidelse av utearealer. Grunnmur i betongkonstruksjon og bygningen er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser.
- Vinduer med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2009, levert av Nordan. Innvendige persienner på stue- og kjøkkenvinduer, rullgardin på soverom og elektrisk markise utenfor stuevinduer.
- Balkongdør med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2009, levert av Nordan og entredør type B-30/db35 som er brann- og lydklassifisert.

Innhold

2-roms andelsleilighet beliggende i boligblokkens 9. etasje av 13 etasjer, underetasje og kjeller. Leiligheten består av entre, bad/wc, grovkjøkken, kjøkken, soverom og stue med utgang til nordvestvendt innglasset balkong på ca.4 kvm og balkong på ca.2 kvm med utsyn. Leiligheten disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg, 1 bod i underetasje og skap i felles kjølerom på etasjeplan, samt bruk av felles takterrasse, felles sykkelbod og fellesvaskeri som brukes etter gjeldende regler.

Areal

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 73 kvm

Standard

Entré: Romslig entré med dørcalling og kamera, oppheng og en stor skyvedørsgarderobe med speil.

Soverom: Leilighetens soverom er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har plassbygget skap og fin utsikt fra vindu.

Bad/wc: Pent flislagt bad/wc som består av inn- utadslående dusjvegger, servant med underskap, overskap med speilfronter,
overlys, skuffeseksjon, veggklosett og fordelerskap for vannrør på vegg. Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2010.

Kjøkken: Åpent kjøkken i tilknytning til spisestuen og stuen. Eldre kjøkkeninnredning med slette folierte fronter, laminat benkeplate med fliser over, 1 1/2 oppvaskkum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Grovkjøkken: Fra kjøkkenet har man inngang til et grovkjøkken. Dette er et praktisk rom med gode oppbevaringsmuligheter. Her har man utslagsvask og opplegg for vaskemaskin, samt et originalt tidligere tørkeskap.

Stue: Romslig og lys stue med plass til både spise- og sofagruppe. Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med sollys. Flere andelseiere har gjort om spisestuedelen til et ekstra soverom. Radiatorene ble skiftet i 2012/2013 og fyring er inkludert i felleskostnadene. Fra stuen har man utgang til balkong.

Balkong: Leilighetens balkong er innglasset, nordvestvendt og på ca. 4 kvm. Her har man balkonggress, belysning, elektrisk markise og fantastisk utsikt over Groruddalen. Balkongen er rehabilitert i regi av borettslaget i 2009. Borettslaget har nylig åpnet og rehabilitert takterrassen. Her har man utsikt over hele Oslo og sol hele dagen. Det er satt ut solsenger og sittegrupper for beboerne.

Overflater:
Gulv: Fliser på bad/wc, 2010. Eikeparkett i stue, entré og kjøkken. Det opplyses at eikeparkett i entré er fra ca. 2008. Originale fliser i grovkjøkken og teppe på soverom.
Vegger: Malt strie på soverom, malt tapet i entre og tapet i stue, grovkjøkken og kjøkken.
Himlinger: Malte overflater i alle rom.

Utstyr

Dør-calling med åpner og kamera, røykvarsler og digital-TV/internett levert fra Canal Digital.
Skyvedørsgarderobe i entre fra ca. 2008. Originalt plassbygget skap på soverom og originalt tidligere tørkeskap i grovkjøkken.
3 stk. heiser i felles oppgang som er skiftet i regi av borettslaget i 2012/13.
Tveita borettslag har postkasser med elektroniske låser med egen nøkkel/låsetagg og digitale navneskilt på postkassene.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med sentralvarme fra radiatorer som er skiftet i 2012/13.

Tomten

Andel i 34 959 kvm eiet tomt. Pent opparbeidet uteområder med grøntarealer på baksiden av blokkene, lekeplass for barna og benker. På fremsiden er det gjestparkering og gangveier.

Parkering

Det medfølger en fast biloppstillingsplass i felles garasjekjeller med heisadkomst. Besøkende kan parkere på gjesteparkering mot registrering i blokkens foajé.

Forretningsfører

OBOS, tlf: 22 86 55 00

Borettslaget

Tveita Borettslag - http://tveitaborettslag.no/

Borettslaget som har adresse Nåkkves Vei 1, 3 og 5, utleielokaler i Nåkkves vei 7 og 9 og driftskontor: Nåkkves vei 11, består av 818 andelsleiligheter, fordelt på 3 bygninger. Første innflytting skjedde i 1967.

Det er i senere tid foregått større rehabiliteringer i borettslaget med bl.a. rehabiliteringer av fasader og utvendig bygningsmasse, vindusutskiftninger, heisutskifting, radiatorutskiftninger, våtromsrehabilitering og opparbeidelse av utearealer. Se årsberetning 2017 for mer informasjon.

Tveita borettslag er et populært borettslag som har en god rehabiliteringshistorikk
2017: Etablering av nytt høyhastighets fibernett for TV og internett og rehabilitert takterrassene.
2016-2017: Rehabilitert skorstein, skiftet til LED-belysning i fellesområder.
2016-2017: Etablert bedre gjenvinning av avkastluft og flere varmepumper for oppvarming.
2015: Nytt callinganlegg, nye inngangsdører
2014: Skiftet postkasser i Nåkkves vei 1,3 og 5
2011-2013: Utskiftning av heiser i Nåkkves vei 1,3 og 5
2011-2012: Beplantning av uteområdene, støttet med midler fra Husbanken og Oslo Kommune
2010-2013: Oppstart ENØK-prosjekt i 2010. Skiftet radiatorer, bygget om undersentraler, varmeanlegg, montert varmepumpe for oppvarming og skiftet ut alle oljekjeler til nye høyeffektive kjeler som kan fyre med bio-olje.
2010-2012: Lagt membran på garasjetakene og tilbakestilt uteområdene på disse.
2010-2011: Pusset opp driftskontoret og styrerommet.
2008-2013: Rehabilitert fasader og resterende bad. Skiftet soil- og tilførselsrør.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

17.09.2018

Styregodkjennelse

20 dagers styregodkjennelse. Kjøper skal godkjennes av styret og løper selv risikoen for at godkjennelsen blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Det er ikke tillatt å holde hund eller utekatt. Se husordensregler/vedtekter for mer informasjon.

Forsikring

Borettslaget er forsikret i Codan med Polise ID: 440181884

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2016:
Som primærbolig: kr 730 854
Som sekundærbolig: kr 2 338 731

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5.072,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer garasjeplass, fyring, varmtvann, kabel-TV/internett, fellesvaskeri, vaktmestertjenester, trappevask, kommunale avgifter, felles forsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, samt borettslagets øvrige driftsutgifter.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Sum andel fellesgjeld kr 534.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.08.2018.
Sum andel fellesformue kr 17.459 pr 31.12.2018

Lånevilkår

Borettslaget har 2 lån:

1) Annuitetslån i Handelsbanken med total restgjeld kr 364.907.085,-, hvorav denne andelen utgjør kr 500.842,-. Total restnedbetalingstid 34 år og 4 mnd. Flytende rente 1,75%. 12 terminer pr. år. Det betales avdrag på dette lånet. Kapitalkostnader inkl. i felleskostnadene er kr 1.619,-.pr mnd.

2) Annuitetslån i Handelsbanken med total restgjeld kr 23.874.661,-, hvorav denne andelen utgjør kr 32.766,-. Total restnedbetalingstid 22 år og 3 mnd. Flytende rente 1,75%. 12 terminer pr. år. Det betales avdrag på dette lånet. Kapitalkostnader inkl. i felleskostnadene er kr 149,- pr. mnd.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål. Området rundt er regulert til forretning, kontor, allmennyttig formål, skole, friområde. Det foreligger planer om utvidelse av Tveita senter. For utfyllende saksopplysninger, se plan- og bygningsetaten, saksnr. 201503493.

Totale kostnader

2 650 000,- (Prisantydning)
534 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 184 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 556,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
11 716,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 195 716,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 09.09.2018 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: nabolagsprofil, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema og energiattest forside.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF, fagansvarlig Irene H. Tørlen

Ref.: 70518012901