Hopp til innholdet
Velkommen til Gyldenløvesgate 18. 3 roms leilighet i 1 etasje
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Gyldenløvesgate 18. 3 roms leilighet i 1 etasje

Velkommen til Gyldenløvesgate 18. 3 roms leilighet i 1 etasje
Terrasse bygget i 2018
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse bygget i 2018

Terrasse bygget i 2018
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade sett fra inngangssiden
left-arrow-01
right-arrow

Fasade sett fra inngangssiden

Fasade sett fra inngangssiden
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Entré i lyse farger
left-arrow-01
right-arrow

Entré i lyse farger

Entré i lyse farger
Stue med utgang balkong. Vedovn i stuen
left-arrow-01
right-arrow

Stue med utgang balkong. Vedovn i stuen

Stue med utgang balkong. Vedovn i stuen
Stue med åpen kjøkkenløsning
left-arrow-01
right-arrow

Stue med åpen kjøkkenløsning

Stue med åpen kjøkkenløsning
Kjøkken fra 2016! Integrerte hvitevarer.
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken fra 2016! Integrerte hvitevarer.

Kjøkken fra 2016! Integrerte hvitevarer.
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken med vindu
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken med vindu

Kjøkken med vindu
Bad som er flislagt. Opplegg for vaskemaskin
left-arrow-01
right-arrow

Bad som er flislagt. Opplegg for vaskemaskin

Bad som er flislagt. Opplegg for vaskemaskin
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1

Gyldenløvesgate 18, 3117 Tønsberg

Pent oppusset og snerten 3 roms leilighet i 1 etasje. Kjøkken fra 2016. Populær beliggenhet med kort vei til alt!

Prisantydning

1 850 000,-

BRA/P-rom

58 kvm / 58 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 201 147 kr
Prisantydning
1 850 000 kr
+ Andel fellesgjeld
336 000 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
2 201 147 kr
Felleskostnader
4 913 kr mnd.
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
58 kvm
Bruksareal
58 kvm
Etasje
1
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Tønsberg
Byggeår
1954
Energimerking
Gul F

Mer om boligen

Obos Eiendomsmeglere, avd Tønsberg har den store gleder av å invitere til visning!

Kort fortalt

* Lys og pen opprinnelig 2 roms omgjort til 3 roms leilighet
* Praktisk og nyere oppusset bolig på ett plan
* Leiligheten er pusset opp i perioden 2006-2017
* Generell oppussing av alle overflater i 2016-2017
* Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer i åpen løsning mot stue i 2016
* Flislagt bad fra 2006 med varmekabler
* Terrasse bygget i 2018
* Varmepumpe montert i 2013 (service utført Desember 2018)
* Vedovn i stuen
* Alle lyskilder medfølger
* Hagemøbler medfølger
* Gardin i stue medfølger
* 2 soverom
* 2 kjellerboder og bod på loft - meget bra med lagringsplass
* Svært populær beliggenhet
* Kort vei til flotte turområder
* Gangavstand til barnehager, skoler og Vestfold Sentralsykehus
* Kort spasertur til Tønsberg by sine alle fasiliteter

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i et meget attraktivt og veletablert boligområde på Solvang med umiddelbar nærhet til flotte tur og rekreasjonsområder i skog og mark. Med den sentrale beliggenheten er det kort vei til de fleste sentrumsfunksjoner som Heimdalsenteret med Meny og post i butikk. Kort vei også utallige fritidstilbud som tennisbaner, friidrettsanlegg, is-stadion, fotballbaner, akebakker, idrettshall, treningssenter m.m. Få minutters gange til både barne-, ungdom- og videregående skole samt Tønsberg sentrum med shoppingmuligheter, hyggelige restauranter og offentlig kommunikasjon som buss og tog.

Bebyggelse

Borettslag bestående av totalt 36 leiligheter.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man Halfdan Wilhelmsens Allè forbi sykehuset mot Heimdal. Ta Severin Kjærsvei til venstre i lyskrysset, kjør denne til første veikryss som er Gyldenløvesgate og følge veien mot neste kryss. Boligen ligger da på venstre hånd. Husets vegg blir merket med OBOS-tilsalgsplakat. Det vil bli satt ut visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten er opprinnelig en 2 roms leilighet som er omgjort til 3 roms leilighet. Kjøkken er i åpen løsning mot stuen. Dette er en snerten leilighet med god planløsning. Arealeffektiv og pusset opp i lyse farger, og en leilighet hvor man kan flytte rett inn.
Innholder:
Gang, bad/wc, 2 soverom pusset opp i 2016 og 2017, stue med åpen kjøkkenløsning og hyggelig spiseplass. Leiligheten disponerer totalt 2 boder i kjeller og 1 loftsbod.

Areal

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Bruttoareal: 62 kvm

Standard

Dette er en lys og tiltalende 3-roms leilighet i 1 etasje. Opprinnelig var dette en 2 roms leilighet som er omgjort til en 3 roms leilighet.

Lys og innbydende leilighet med gjennomgående grei standard og som gir et flott helhetsinntrykk.

Kjøkken:
Kjøkkenet er nytt i 2016 med innredning Epoq en hyggelig liten spiseplass. Innredning i glatte fronter og integrerte hvitevarer som kjøleskap/frys og komfyr med platetopp. Avtrekksvifte. Den åpne løsningen til stuen skaper en fin, luftig løsning.

Stue:
Leiligheten har en lys og behagelig stue med utgang til ny overbygget terrasse fra 2018. Sentralt plassert i rommet er det vedovn som gir god og lun varme. Det er også montert varmepumpe i 2013, denne er det utført service på i desember 2018. (Sofa og stuebord kan kjøpes hvis ønskelig)

Baderommet m/dusj, toalett og innredning:
Badet fremstår med fliser på vegger og på gulv. Badet ble pusset opp i 2006. Varmekabler i gulvet gir deilig temperatur hele året.
Innredningen, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin. Veggventil på ytter- og innervegg. Badet har vindu også som luftemulighet.

Soverommene:
Leiligheten har to lyse soverom pusset opp i 2016 og 2017. Garderobeskap. (speilseksjon medfølger ikke. Liten seng kan kjøpes hvis ønskelig)

Borettslaget har gjort mye vedlikeholdsarbeider fra 2007-2018:
Nye vinduer og terrassedører i 2007
Vegger etterisolert og kledd i 2018 og skal være isolert med innblåst isolasjon i ca 1996.
Nye balkonger i 2018
Dreningering fra ca 2015

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe og elektrisk oppvarming

Tomten

Felles festet tomt som er opparbeidet med bla plen og busker

Parkering

Borettslaget har 20 garasjeplasser. Det er ikke nok garasjeplasser til alle (20 stk). Her må man sette seg på liste og styret tildeler etter ansiennitet.

Vei/vann/avløp

Vei, vann og avløp er offentlig

Forretningsfører

OBOS avd. Vestfold

Borettslaget

Gyldenløve

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

16.01.2019

Styregodkjennelse

Ny andelseier skal godkjennes av borettslagets styre.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt i borettslaget dersom ikke husdyret er til ulempe for andre brukere av eiendommen. Styret skal informerers skriftlig før dyr anskaffes. Det er tillatt å ha inntil to husdyr pr andel.

Forsikring

Borettslaget er forsikret i IF med polisenr 587761

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017:
Som primærbolig:
kr 523 221
Som sekundærbolig:
kr 1 883 594

Felleskostnader

4 913,- pr mnd som inkl.: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, kabel-tv, internett, ytre vedlikehold, bygningsforsikring, strøm i fellesarealer og andre felles utgifter.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 336 000,- pr 01.12.2018/Andel formue: kr 14 143,- pr 31.12.2017

Lånevilkår

Borettslaget har 1 lån i Obos banken

Lånenr: 98207746592: Annuitetslån med restsaldo kr 12 949 873,- pr 01.12.2018. Restløpetid 28 år 11 mnd. 12 terminer pr år. Flytende rente 2,30 % pr 01.12.2018.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Brl har garantert betaling av sine felleskostnader/ GBF - ordning.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 01.03.1953

Utleie

Det er ingen utleieenhet i denne leiligheten. Ved utleie av leiligheten må det søkes om til borettslagets styre.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ingen odel på eiendommen.

Diverse

Borettslaget har avtale med Canal Digital. I avtalen er inkludert kabel-TV og internett. Avtalen er inkludert i felleskostnader. Andelseier kan selv bestille tillegg til avtalen. Leverandøren fakturerer tillegg direkte til andelseier.

Borettslaget har 20 garasjeplasser. Det er ikke nok garasjeplasser til alle (20 stk). Her må man sette seg på liste og styret tildeler etter ansiennitet.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

I kommuneplanen (03.02.2016) er området avsatt til boligbebyggelse-nåværende. Det foreligger ingen planleggingsarbeider som inkludrer/berører denne eiendommen.

Totale kostnader

1 850 000,- (Prisantydning)
336 000 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 186 000- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 201 147- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 04.01.2019 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Tilstandsrapport for bolig og egenerklæringskjema.
Husordensregler, vedtekter, innkalling siste generalforsamling, protokoll fra siste generalforsamling og regnskap kan fås hos megler og blir fremlagt på visning.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Lene Lian

Ref.: 71218019401