Hopp til innholdet
Velkommen til Sildreveien 10 a
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Sildreveien 10 a

Velkommen til Sildreveien 10 a
Balkong
left-arrow-01
right-arrow

Balkong

Balkong
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Entre
left-arrow-01
right-arrow

Entre

Entre
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
3D plan
left-arrow-01
right-arrow

3D plan

3D plan
2D plan
left-arrow-01
right-arrow

2D plan

2D plan

Sildreveien 10A, 3123 Tønsberg

Tønsberg - Eik Hyggelig og praktisk 4 roms leilighet i barnevennlig og populært boligområde. Garasje og godt med bodplass.

Prisantydning

1 750 000,-

BRA/P-rom

65 kvm / 65 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
1 975 000 kr
Prisantydning
1 750 000 kr
+ Andel fellesgjeld
225 000 kr
+ Omkostninger
14 086 kr
= Totalpris
1 975 000 kr
Felleskostnader
4 397 kr mnd.
Antall rom
4
Antall soverom
0
Primærrom
65 kvm
Bruksareal
65 kvm
Etasje
2
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Adresse
Sildreveien 10A
Kommune
Tønsberg
Byggeår
1960
Energimerking
Energimerking ikke levert
monika

Monika Hellenes Sogn

Fagansvarlig/Eiendomsmegler

Mer om boligen

Leiligheten ligger sentralt til på nordre Eik med gangavstand til busstopp m/hyppige bussavganger til Tønsberg sentrum. Kort vei til ungdoms-, barne-, og videregående skole. På Eik har du Eiktoppen forretningssenter med bl.a. MENY dagligvareforretning med post og bank i butikk, blomsterforretning, apotek, tannlege og legekontor. Du har også Eiksenteret med REMA 1000 dagligvareforretning. Kort vei til Eik idrettsanlegg og idrettshall. Flotte turområder i umiddelbar nærhet med bl.a. lysløyper.

Bebyggelse

Området består av eneboliger, flermannsboliger, lavblokker, barnehage mm.

Adkomst

Fra sentrum kjører man Stenmalen og tar til høyre inn Eikveien i rundkjøringen ved Gressbanen. Kjør videre forbi Meny Eiktoppen. Ta så Syrbekkveien til høyre. Følg veien til innkjøring Kongslysveien til venstre. Kjør ca. 100 meter til Sildreveien til venstre. Se skilt inn til nr 6-8-10 i svingen på venstre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Byggemåte

Leilighet i 4-mannsbolig bygget i tre med kjeller, 1.etasje, 2.etasje og loft.

Innhold

Leiligheten ligger i 2.etasje og innholder gang, bad, kjøkken, 3 soverom og stue med utgang til balkong. Det er to boder i kjeller, felles vaskerom i kjeller og 1 bod på loft. Det følger garasje med til leiligheten.

Areal

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm

Standard

Praktisk og hyggelig leilighet med tre soverom med alminnelig standard. Leiligheten er gjenstand for en del innvendig oppussing. Det er laminat på gulv og strie/tapet på vegger og malte himlinger.

Entre er romslig og har plass til å henge fra seg klær og sko.

Bad/wc er overflateoppusset i 2014 med nytt belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Utstyr som wc, badekar med dusjopplegg servantplate med innredning og overskap. Det er opplegg til vaskemaskin i felles vaskerom i kjeller.

Kjøkken har eldre innredning med laminat benkeplater og flis over benk. Det er opplegg til oppvaskmaskin.

De tre soverommene har skyvedørsgarderober.

Stue har plass til salong og spisestue om ønskelig og har utgang ut til balkong.

For mer informasjon og tekniske detaljer se tilstandsrapport fra takstmann som er vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming.

Tomten

Fellestomt i borettslaget opparbeidet med plen, busker og trær.

Parkering

Det følger garasje med til leiligheten. Garasjen er bygget i 2013. Ellers parkering på borettslagets eiendom.

Vei/vann/avløp

Vei, vann og avløp er offentlig.

Forretningsfører

OBOS avd. Vestfold

Borettslaget

Nordre Eik borettslag består av 12 leiligheter i Sildreveien 6, 8 og 10.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere og øvrige OBOS medlemmer.
Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

01.06.2018

Styregodkjennelse

Ny andelseier skal godkjennes av borettslagets styre.

Dyrehold

Dyrehold skal godkjennes av borettslagets styre etter skriftlig søknad.

Forsikring

Borettslaget er forsikret i If... Skadeforsikring med polisenr 587823.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2016:
Som primærbolig: kr 530 421
Som sekundærbolig: kr 1 697 346

Felleskostnader

Kr 4.397,- pr. mnd. som dekker: renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, kabel-TV, honorar til forretningsfører, revisjonshonorar, drift og vedlikehold av bygningene.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr 225.000,- / Andel fellesformue kr 35.083,- pr. 01.05.2018.

Lånevilkår

Nordre Eik borettslag har lån i Eika.
Lånenr 152057550. Annuitetslån med restsaldo pr. 01.05.18 kr 2.697.031,- Restløpetid 24 år 3 mnd. 12 terminer pr år. Flytende rente 2,10 % pr. 01.05.18. Restsaldo på andel 3: 225.000,- pr. 01.05.18.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 29.07.1960.

Utleie

Det er ingen utleieenhet i denne leiligheten. Ved utleie av leiligheten må det søkes om til borettslagets styre.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

ENERGIFORBRUK: Estimert energiforbruk er ca 14744 kWt pr år i følge Skagerak Energi AS.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende boligbebyggelse og nåværende grønnstruktur. Eiendommen ligger i uregulert område. Det foreligger ikke forslag om reguleringsendringer i denne eiendommens umiddelbare nærhet.

Totale kostnader

1 750 000,- (Prisantydning)
225 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 975 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 556,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
14 086,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 989 086,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 23.05.2018 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler/Fagansvarlig Monika Hellenes Sogn

Ref.: 71218005701