Hopp til innholdet
Velkommen til Kjernåsveien 1 C. 4 roms leilighet i 3 etasje med flott utsikt.
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Kjernåsveien 1 C. 4 roms leilighet i 3 etasje med flott utsikt.

Velkommen til Kjernåsveien 1 C. 4 roms leilighet i 3 etasje med flott utsikt.
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Innglasset balkong med flott utsikt
left-arrow-01
right-arrow

Innglasset balkong med flott utsikt

Innglasset balkong med flott utsikt
Stue med stilig kontrastvegg i lun blåfarge. Utgang til innglasset balkong
left-arrow-01
right-arrow

Stue med stilig kontrastvegg i lun blåfarge. Utgang til innglasset balkong

Stue med stilig kontrastvegg i lun blåfarge. Utgang til innglasset balkong
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Kjøkkeninnredning fra IKEA. Praktisk kjøkkenøy!
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkkeninnredning fra IKEA. Praktisk kjøkkenøy!

Kjøkkeninnredning fra IKEA. Praktisk kjøkkenøy!
Kjøkken med hyggelig spiseplass i enden
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken med hyggelig spiseplass i enden

Kjøkken med hyggelig spiseplass i enden
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Spiseplass på kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Spiseplass på kjøkken

Spiseplass på kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Utvidet flislagt bad/wc
left-arrow-01
right-arrow

Utvidet flislagt bad/wc

Utvidet flislagt bad/wc
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
3d plantegning
left-arrow-01
right-arrow

3d plantegning

3d plantegning
2d plantegning
left-arrow-01
right-arrow

2d plantegning

2d plantegning

Kjernåsveien 1 C, 3142 Vestskogen

Tiltalende og moderne oppusset leil. 3 soverom. Solrik beliggenhet m/innglasset balkong. Utsikt mot Vestfjorden

Prisantydning

2 090 000,-

BRA/P-rom

71 kvm / 71 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 284 347 kr
Prisantydning
2 090 000 kr
+ Andel fellesgjeld
182 000 kr
+ Omkostninger
12 347 kr
= Totalpris
2 284 347 kr
Felleskostnader
4 282 kr/mnd
Antall rom
4
Antall soverom
3
Primærrom
71 kvm
Bruksareal
71 kvm
Etasje
3
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Færder
Byggeår
1968
Energimerking
Lys grønn C

Mer om boligen

Leiligheten ligger et i et barnevennlig område med lekeplass på borettslagets eiendom som også er bestående av et stort, pent opparbeidet utomhus-/grøntareal mellom bygningene. I umiddelbar nærhet finner du dagligvareforretning, legesenter, tannlege og apotek. Flere barnehager og barneskoler ligger også i nærområdet. Det er ca. 3 km til ungdoms- og videregående skole. Gangavstand til badestrand på Hella ved Vestfjorden og kort kjøreavstand til Nøtterøy Golfbane som ligger like i nærheten. Ca. 4 km til Tønsberg sentrum og ca. 3 km til Teie sentrum med bl.a. kjøpesenter, dagligvareforretninger, ulike forretninger, banker, vinmonopol og bensinstasjon.

Bebyggelse

Opprinnelig 3 roms leilighet som er omgjort til 4 roms, 3. etasje i lavblokk i Vestskogen borettslag. Vestskogen borettslag er totalt bestående av 169 leiligheter.

Adkomst

Fra Tønsberg følg over kanalbroen og ta 2. avkjøring til høyre inn i Nøtterøyveien og hold høyre felt mot Tjøme over i Kirkeveien. Følg veien et stykke og ta av til høyre mot Vestskogen og følg Kjernåsveien forbi bensinstasjon og ta 2. avkjørsel til venstre til Vestskogen Borettslag (inn ved fellesgarasjer) før du kommer til krysset Amundrødveien, lavblokk rett fram når du kjører inn på fellesparkering, Kjernåsveien 1, oppgang C.

Byggemåte

Oppført 1968.Oppført i mur/tegl.

Innhold

Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder: Gang, 3 soverom, bad/wc, åpen kjøkkenløsning og stue. Utgang til innglasset balkong. Tilhørende kjellerbod og bl.a. felles vaskekjeller, fellesrom.

Areal

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 75 kvm

Standard

Velkommen til Kjernåsveien 1 C som ligger fint til i 3 etasje, med flott østvendt utsikt mot Vestfjorden og fastlandet innenfor. Dette er opprinnelig en 3 roms som er omgjort til en 4 roms og er derfor meget arealeffektiv. Leiligheten har utvidet bad og en flott åpen kjøkkenløsning og det er gjort vesentlige oppgraderinger i perioden 2011-2014.
Boligen har kjøkkeninnredning fra IKEA i åpen løsning med høyglanset fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Ventilator med utblåsning ut. Praktisk og hyggelig kjøkkenøy med heltre benkeplate fra 2014. Det er integrert komfyr og mekanisk platetopp. Hyggelig og god plass til spisestuebord i enden av kjøkken.
Flislagt bad som antas å være pusset opp i 2011-2012 (ikke byttet sluk). Badet er utvidet ved å flytte veggen mot hovedsoverommet. Det er varmekabler i gulv og badet har dusjstang, innfliset innredning og nisjer for vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt toalett.
Det er totalt 3 soverom (det ene er litt lite og er på 4,7 m2, anbefalt størrelse på soverom er 7 m2), men alle soverommene har vindu. Hovedsoverommene har nyere garderobeskap fra IKEA.
Lys og innbydende stue med stilig kontrastvegg i lun blåfarge. Utgang fra stuen til innglasset balkong som kan åpnes helt opp på varme sommerdager.
Bod i kjeller.

Se tilstandsrapport fra takstmann for ytterligere informasjon.

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt.

Oppvarming

Sentralfyring med radiatorer, hvor oppvarming og varmtvann ligger i de månedlige felleskostnader.

Tomten

36782 kvm felles festet tomt. I Vestskogen borettslag er det pene, opparbeidede fellesareal bestående av asfaltert adkomst til bygningene, asfalterte parkeringsområder/gjesteparkering, opparbeidede bed på blokkenes inngangspartiside og pent, stort opparbeidet og barnevennlig utomhus-/grøntareal mellom bygningene med bl.a. lekeplass og sittegrupper.
Festeavgiften kan økes ved neste regulering der det er angitt festet tomt.

Parkering

Ikke garasjeplass til alle leilighetene. Vestskogen borettslag har totalt 92 garasjeplasser i ulike felles garasjeanlegg med mulighet for leie av garasjeplass ved å sette seg på venteliste. Øvrig parkering på gjesteparkering/fellesparkering.

Vei/vann/avløp

Kommunalt vann og avløp. Offentlig vei: Kommunal vei.

Forretningsfører

OBOS Vestfold

Borettslaget

Vestskogen Borettslag består av 169 boliger i 5 lavblokker i 3 etasjer. Blokkene er oppusset med bl.a. utvendig fasader, "Husmorvinduer" med aluminiumsrammer, balkonger. Borettslaget har 26 ekstra boder til utleie.

Styregodkjennelse

Ny andelseier skal godkjennes av borettslagets styre.

Dyrehold

Hund og katt er kun tillatt i spesielle tilfeller, etter søknad til styret.

Forsikring

Bygningsforsikring i Tryg, polisenr.: 6598326.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017:
Som primærbolig:
kr 550 259
Som sekundærbolig:
kr 1 980 932

Felleskostnader

Kr 4.282,- pr. mnd som dekker: Renter og avdrag på lån som borettslaget har tatt opp, forretningsførsel, festeavgift, kommunale avgifter, utvendig forsikring og vedlikehold, trappe-og gangvask, a`-konto fyring, varmtvann, tv- og internett fra Viken Fiber, vaktmester og andre fellesutgifter.
Kostnadene er slik fordelt: fyring kr 649,-, felleskostnader kr 3.164,-, renhold kr 66,-, mediaprodukter kr 403,-.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld: kr 182 000 000,- pr. 01.12.2018 / Andel fellesformue: kr 65 788,- pr 31.12.2017

Lånevilkår

Vestskogen borettslag har et lån i Obos banken.
Annuitetslån med flytende rente på 2,30 % pr 01.12.2018. Restløpetid er 17 år og 6 mnd med 12 terminer pr år. Restsaldo for hele lånet: kr 28.539 643,- pr d.d.

Det er ikke IN-ordning i borettslaget. IN-ordning er en individuell nedbetalingsordning, som gjør at andelseier har mulighet til å nedbetale hele eller deler av andel fellesgjeld ved hovedforfall på lån(ene).

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest

Diverse

Det er ingen utleieenhet i denne leiligheten. Ved utleie av leiligheten må det søkes om til borettslagets styre.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ingen odel på eiendommen.

Det hører ikke garasje med til hver leilighet. 92 garasjer, søke styret om garasjeplass, tildeles etter en venteliste. Ca. 50 parkeringsplasser i borettslaget(gratis)
Kabel-TV: Viken Fiber inkludert internett. Kostnadene inkludert i felleskostnadene. Andelseier kan abonnere på tilleggtjenester. Kostnadene til dette blir fakturert utenom felleskostnadene.

Oppvarming og forbruksvann: I 2016 ble det montert solkollektorer på tak for å utnytte solenergi til oppvarming av forbruksvann. Det ble samtidig montert luft til vann varmepumper for oppvarming av leilighetene. Oljefyring med bioolje benyttes i tillegg på de kaldeste dagene, samt som en backup/reserveløsning

Borettslaget har 26 ekstra boder til leie.

UTDRAG AV FESTEKONTRAKT:
Bortfester/grunneier: Nøtterøy kommune
Festetid: Bortfeste skjer for et tidsrom av 99 år, regnet fra 1.8.1965.
Regulering av festeavgift: Når 20,40,60, og 80 år av festetiden er gått, kan kommunen regulere den årlige avgift. Avgiften vil skje i samme forhold som kirkedepartementet regulerer avgiften overfor kommunen. Ved avgiftsreguleringen skal endringer i parsellens verdi som skyldes festerens egne foranstaltninger, ikke tas i betrakting.
Årlig festeavgift: kr 8 836,- som forfaller til betaling hvert år, første gang 1.7.1965.
Pantsikkerhet for betaling av festeavgift: Til sikkerhet for festeavgiftens riktige betaling, har grunneieren 1. prioritets panterett i hus og anlegg som er eller blir oppført på parsellen.
Rettigheter etter festekontrakten: I festet medfører ingen rett utenfor eller langsmed parsellen med mindre vedkommende rettighet er uttrykkelig forbeholdt festeren i nærverende kontrakt.
Forkjøpsrett for bortfester/grunneier: NEI

Strømleverandør: BKK Energitjenester AS. Borettslaget har avtale med Ista as om leveranse av energiservicetjenester. Ista as avregner faktisk energiforbruk, olje/strøm o.a., pr. år mot innkrevd à kontobeløp. Avregning og evt. justering av à kontobeløp skjer årlig. Et à kontobeløp pr. måned er inkludert i felleskostnader. Avregning tilkommer/betales av andelseier. Sesongen er fra 1. mai til og med 30. april årlig.

Andre inntekter pr. 31.12.2017: kr 264,-
Fradragsberettigede utgifter pr. 31.12.2017: kr 3.993,-
Årsresultat i Vestskogen borettslag pr. 31.12.2017 : kr 708 103,-
Disponible midler i Vestskogen borettslag pr. 31.12.2017 utgjorde kr 8 547 294,-

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Eiendommen ligger i et område som i kommueplanen (31.01.2018) er avsatt til bolligbebyggelse - nåværende
Eiendommen ligger i et regulert omårde med plannr 13 - Vestskogen sentrum med reguleringsformål boligbebyggelse
Det eksisterer ingen planforslag eller er igangsatt planlegging som berører eiendommen.

Totale kostnader

2 090 000,- (Prisantydning)
182 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 272 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
12 347,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 284 347,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 07.01.2019 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport for bolig.

Festekontrakt, vedtekter, husordensregler, protokoll fra siste ordinære generalforsamling, innkalling til generalforsamling, årsberetning, regnskap/budsjett inkl. revisors beretning kan fåes ved henvendelse meglers kontor.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Lene Lian

Ref.: 712180138

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.