Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Jordstjerneveien 36 L, 1283 Oslo

Strøken 2-roms selveierleilighet. Garasjeplass. Solrik balkong. Varmtvann og fyring inkl.

Prisantydning

2 990 000,-

BRA/P-rom

46 kvm / 46 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 086 053 kr
Prisantydning
2 990 000 kr
+ Andel fellesgjeld
5 033 kr
+ Omkostninger
91 020 kr
= Totalpris
3 086 053 kr
Felleskostnader
2 603 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
46 kvm
Bruksareal
46 kvm
Etasje
2
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
2007
Energimerking
Energimerking ikke levert
Steinar

Steinar Gulbrandsen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Velkommen til Jordstjerneveien 36 L - En flott 2-roms selveierleilighet som er ny fra 2007.

Dette er en meget lys og pen leilighet med ny og god standard. Balkongen har meget gode solforhold.

Boligen ligger i et stille og hyggelig boområde!

Kort fortalt
* Selveierleilighet.
* Romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp med adkomst til leilighetens balkong.
* Solrik vestvendt balkong på ca. 7,5 kvm.
* El-anlegg med automatsikringer.
* Kort vei til nærbutikk.
* Flotte rekreasjonsområder i nærmiljøet
* Kort vei til skole, barnehage og lekeplass (rett utenfor)
* Kort vei til marka.
* Flott kjøkken med spiseplass og integrerte hvitevarer.
* Garasjeplass.
* Stor bod i kjelleren.
* Kabel-TV og fiber bredbåndstilknytning fra Canal Digital.
* Ingen forkjøpsrett.
* Fleksibel overtagelse

Kontakt gjerne megler Steinar Gulbrandsen på tlf: 468 11 279 - Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Beliggende i stille og rolige omgivelser på Mortensrudhøyden. Dette er et nyere, attraktivt og spennende boligfelt. Blokken ligger på høyden og vender mot vest, noe som gir leiligheten både utsikt, samt meget gode solforhold. Nabolaget ligger tilbaketrukket fra bilveier og dette er et meget barnevennlig boligområde med leke- og ballplasser ved boligen. Rett i rundt hjørnet finner man nærmeste barnehage.

I nærområdet kan du blant annet finne aktivitetshus, idrettslag, golfklubb, kor, korps, rideklubb, pensjonistforening og mye mer. Gangavstand til skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon, samt Senter Syd (ca. 10 min å gå) med et meget godt utvalg av butikker/servicefunksjoner.

Du finner marka noen få minutters gange unna med fantastiske turmuligheter hele året. Det er slalåmbakke, golfbane og badevann ved Fiskevollbukta, Hvervenbukta og Stensrudtjern i nærområdet.

Adkomst

Fra Ryenkrysset følger du E6 i retning Moss. Ta av til høyre mot Mortensrud med avkjørsel rett før Shell-stasjonen. Følg Mortensrudveien rett frem gjennom rundkjøringen. Boligfeltet ligger i Jordstjerneveien andre til venstre etter rundkjøringen.

Rett ved Senter Syd ligger Mortensrud T-bane og bussterminal. Her går T-banen ned til byen, og flere bussruter tar deg rundt i området og resten av byen. Skal du ut å fly, går det flybuss direkte til Gardermoen.

Alternativ tar du bussen fra Kantarellen ned til Hauketo, det tar ikke mange minuttene, og tar toget til enten Ski eller Oslo. Toget til Oslo S tar 10-12 minutter og stopper på Oslo S og Nasjonalteateret.

Byggemåte

Boligblokk på 3 etasjer og underetasje med garasjeanlegg som er oppført i betongkonstruksjon med leilighetskillende vegger i betong og skilledekker i betong. Bygningen har utvendige fasader med liggende malt panel og yttertak i saltakkonstruksjon med svak helning som er tekket med papp. Grunnmur i betongkonstruksjon som er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser. Vinduer med malte trerammer og 2-lags energiglass fra byggeår. Balkongdør og entredør med malte trerammer og 2-lags energiglass fra byggeår. Adkomst til leiligheter via utvendig felles trappeoppgang og svalgang.

Areal

2-roms selveierleilighet i 2 etg.
Leiligheten består av entré, bad/wc, kjøkken, soverom og stue med utgang til vestvendt balkong på 7,5 m2.

Bruttoareal 51 m2, bruksareal 46 m2, primære rom 46 m2

Boligen disponerer kjellerbod på 5,2 m2. Kabel-tv og internett tjenester fra Get.

Standard

Nyere og meget attraktiv 2-roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje. Leiligheten er ny fra 2007. Med oppgraderinger fra 2017.

Leiligheten har rikelig med lagring med flere garderobe og veggsakp, samt en bod på 5,2 m2 ved garasjen.

Entré
Romslig entré med plass til kommode, sko- og jakker. Skyvedørsgarderobe og veggskap.

Kjøkken
Stilig kjøkken hvor det er godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenfronter, benkeplate, oppvaskkum, ventilator og hvitevarer er fra 2017.

Kjøkkeninnredning med slette folierte fronter og slette høyglansfronter, laminat benkeplate med fliser over, 1 1/2 kompositt oppvaskkum, ventilator fra Røroshetta med glassfront.

Integrert steke-/mikroovn, koketopp og oppvaskmaskin.

Stue
Lyst og åpent rom. Store vindusflater med utsikt. Det er god plass til både sofa og spisebord.

Balkong
Vestvendt balkong på 7,5 m2 med automatiske blackout screens fra 2018, tregulv, belysning og adkomst fra stue. Meget god solforhold.

Baderom
Delikat flislagt bad med downlights og opplegg for vaskemaskin. Bad fra byggeår men fliser ved klosett, innredning og veggklosett er fra 2017.

Bad/wc består av inn- utadslående dusjvegger, servant med underskap, speil, overlys, veggskap og veggklosett.

Soverom
Romslig soverom med flere garderobeskap. God plass til dobbeltseng.

Overflater:
Gulv
1-stavs eikeparkett i alle rom med unntak av fliser bad/wc.

Vegger
Malte slette overflater i alle rom med unntak av fliser på bad/wc.

Himling
Malte overflater i alle rom. Downlights i himling i alle rom.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer fra fjernvarmeanlegg og elektrisk varmeovn i himling på bad/wc.

Tomten

Pent opparbeidet utearealer med busker, trær og asfalterte gangarealer. Området må regnes som skjermet, stabilt og barnevennlig. Lekeplass og sittegrupper på fellesområdet. Asfalterte internveier.

Parkering

Leiligheten disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Forretningsfører

Sebra Forvaltning, tlf: 23 89 10 20

Sameiet

Jordstjerne Boligsameie

Dyrehold

Det er tillatt å holde dyr i sameiet. Dyret kan forlanges fjernet dersom det er til vesentlig sjenanse for beboerne. Hund skal holdes i bånd innenfor eiendommen.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Sameiet nedbetalte lånet i 2017.

Lånevilkår

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til Boligformål.

Totale kostnader

2 990 000,- (Prisantydning)
5 033,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 995 033,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
74 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 995 033,-))
5 000,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
91 020,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 086 053,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF Steinar Gulbrandsen

Ref.: 709180126

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.