Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Badstuvegen 4 A, 2386 Brumunddal

Stor, lys og lekker 4-roms (fra 2015) toppleilighet i 2. etasje med heis og carport

Prisantydning

4 150 000,-

BRA/P-rom

90 kvm / 93 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
4 165 147 kr
Prisantydning
4 150 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
4 165 147 kr
Felleskostnader
4 408 kr/mnd
Antall rom
4
Antall soverom
3
Primærrom
93 kvm
Bruksareal
90 kvm
Etasje
2
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Adresse
Badstuvegen 4 A
Kommune
Ringsaker
Byggeår
2015
Energimerking
Energimerking ikke levert
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Mer om boligen

Rolig og tilbaketrukket beliggenhet i sentrum av Brumunddal. Her er det gangavstand til alt hva Brumunddal sentrum kan by på.

Byggemåte

Støpte betongsåler, grunn/ ringmur er utført i støpt betong. Antatt jord- og morenemasser. Etasjeskillere i støpt betong/ dekkeelementer. Yttervegger er utført i trebindingsverk, antatt isolert med 20- 25 cm mineralull. Fasader i hovedsak med stående trepanel i malt/ beiset utførelse. Flat takkonstruksjon, utført med plassbygde taksperrer. Taket er tekket med sveiset takpapp. Taktekking er besiktiget fra bakkeplan. Vinduer og terrassedør med 3-lags isolerglass og tre produsert i 2014. Hvitlakkerte vinduskarmer.

Innhold

Gang, bad/ wc, stue m/spiseplass og åpen kjøkkenløsning og 3 soverom.

Terrasse:
Utgang fra stue til takoverbygd terrasse på ca. 35 kvm. Spaltegulv med impregnerte terrassebord og malt/beiset trerekkverk. Terrassen er på 2 sider, og er orientert mot sør- vest.

Areal

Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 90 kvm

Standard

Stor, lys og lekker 4-roms (fra 2015) toppleilighet i 2. etasje med heis og carport. Leiligheten har 35 kvm. overbygd terrasse med gode solforhold. Leiligheten har svært god planløsning og standard som f.eks. parkett på gulv, glatte veggflater, utvendig persienner på alle vinduer, vannbåren gulvvarme i alle rom og balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
Det medfølger en utebod til leiligheten.

Kjøkken:
Pent kjøkken med innredning i laminerte skrog og laminat benkeplate med oppvaskkum i stål, og ett- greps blandebatteri. Over- og underskap med slette fronter i foliert utførelse. Skapmontert ventilator. Integrert stekeovn og induksjonstopp. Plass for frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Kitchenboard-plater i benkerygg.

Bad:
Meget pent og romslig flislagt bad. Inneholder baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri, veggmontert wc, veggmontert dusj med dusjvegg og opplegg for vaskemaskin.

Overflate:
Gulv: Leiligheten har gulvflater med parkett og keramiske fliser.
Vegger: Leiligheten har veggflater med malte plater og keramiske fliser.
Himlinger: Leiligheten har himlinger med folierte takess plater.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme.

Tomten

Felles eiet tomt på ca. 1457 m2. Tomten er opparbeidet med plenarealer og noe beplantning. Asfaltert innkjøring, gårdsplass og interne gangveier.

Parkering

Det medfølger én carport.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

Borettslaget

Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.
Årsresultat pr 31.12.1 kr

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Tryg forsikring med polisenr. 6650667. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Ikke funnet.

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4 408,- pr. mnd.
Herav:
Akonto oppvarming kr 791,-
Felleskostnader kr 3 141,-
Akonto vann/avløp kr 476,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, á konto brensel, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr 0,-
Andel felles formue kr 10 360,-

Lånevilkår

Fellesgjelden er nedbetalt for denne leiligheten.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Parkettgulvet vil bli slipt i regi av selger før overtagelse.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel. Eiendommen/området er regulert til boligformål. Se sak 18/864 og 18/5530, på nabotomt er det leiligheter under oppføring over to etasjer, det bygges tilhørende carporter nærmest leiligheten. Planer for området, se Ringsaker kommunes hjemmeside planid: 2009070682-11 Foreslått å bygge 7 etasjer. Tiltaket ligger inntil rundkjøringen i krysset mellom fv. 84 Ringsakervegen og fv. 92 Berger Langmoens veg.

Totale kostnader

4 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 165 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Trygghetsavtalen

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 05.08.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst og egenerklæring.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Steinar Pettersen

Ref.: 715190157

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.