Hopp til innholdet

STOKKE SENTRUM - Fin inngangsbillett til boligmarkedet! Lys 2 roms selveierleilighet med høy takhøyde. Sentral beliggenhet midt i sentrum. Biloppstillingsplass!

Apotekergata 4, 3160 Stokke

Se kart

Prisantydning

1 420 000,-

BRA/P-rom

57 kvm / 54 kvm

Boligtype

Leilighet
Collage
left-arrow-01
right-arrow

Collage

Collage
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Ute
left-arrow-01
right-arrow

Ute

Ute
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1
Totalpris
1 420 000,-
Prisantydning
1 420 000,-
Fellesgjeld
0,-
Omkostninger
46 650,-
Felleskostnader
1 399,-
Byggeår
1992

Mer om boligen

2 roms eierseksjonsleilighet i 1. etasje med sentral beliggenhet i Stokke sentrum i bl.a. gangavstand til jernbanestasjon, alle sentrumsfunksjoner og flott rekreasjonsområde i Bøkeskogen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt og solrikt til i Stokke sentrum, 1. etasje med balkong. Beliggende i et etablert og attraktivt boligområde i Stokke sentrum. Dette var tidligere en del av Stokke kommune, men kommunen er nå slått sammen med Sandefjord til en storkommune. Området har nærhet til skoler, barnehager og svært god offentlig kommunikasjon via Vestfoldbanen. I Stokke sentrum finnes de aller fleste butikker!

Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettshall, svømmehall, samt Vestfold golfklubb med 18-hulls golfbane som ligger mellom Vear og Melsomvik.

I Melsomvik finnes sjarmerende bebyggelse i smale gater, samt båthavn, sandstrender og glattskurte svaberg. Ved Vestfjorden er det også flere gode turområder, som for eksempel Rossnesoden, et nyere kommunalt friområde som har nydelig badeplass med badebrygge, gressletter og grillplass. Det er ellers ca. 5 min kjøring til Storevar badeplass og 10 min til badeplass på Bogen.

Eiendommen har gangavstand til Bokemoa med frodig bøkeskog som innbyr til god rekreasjon. Området har kultursti, lysløype og lekeområder som gir gode turmuligheter hele året. Kommunen har ellers totalt 14 km med oppmerket kyststi, samt fin turvei gjennom hele kommunen, fra Tønsberg til Sandefjord. Vinterstid kan Storås skianlegg by på skiglede for hele familien.

Bebyggelse

Leiligheten ligger i Sameiet Sentrumskvartalet som består av totalt 12 boliger

Adkomst

Fra E-18, ta av mot Stokke og følg opp til rundkjøringen ved Skjee Kirke og følg rett fram inn i Stokkeveien. Følg denne over i Storgata til Stokke sentrum og ta Jevnakerveien til høyre og deretter Apotekergata til venstre og du får Sameiet Sentrumskvartalet på venstre hånd med innkjøring til parkeringsareal på enden av bygningen.

Byggemåte

Oppført i tre.

Innhold

Leiligheten ligger som endeleilighet i 1. etasje med egen inngang og inneholder: Gang, bad/wc, soverom, stue med utgang balkong og åpen kjøkkenløsning til stuen.

Tilhørende utebod.

Areal

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 57 kvm, Bruttoareal: 62 kvm

Standard

En lys leilighet med høy takhøyde som gjør at boligen virker meget romslig. Gjenstand for oppgradering.

Gang: Belegg på gulv og malte vegger. Sikringskap plasser i gang.

Bad/wc: Belegg på gulv og fliser på gulv. Badet er fra byggeår. Servant, speilskap og lysarmatur. Dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Belegg på gulv og malte vegger. Garaderobeskap.

Stue: Belegg på gulv og malte vegger. Utgang fra stuen til balkong. Åpen kjøkkenløsning mot stue med innredning i hvite, profilerte fronter. Fliser over kjøkkenbenk.

Innvendig bod: Her er varmtvannsbereder plassert.

Utvendig bod.

Parkeringsplass følger leiligheten..

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Tomten

Tomt på 657,3 kvm. Opparbeidet med asfalterte områder.

Parkering

Utvendig parkering i sameiet samt offentlige parkeringsareal med tidsbegrensing og avgiftsparkering i nærheten.

Vei/vann/avløp

Vei, vann og avløp er offentlig.

Forretningsfører

Regnskapsservice Stokke AS ved Grete Hangerhagen.

Sameiet

Sameiet Sentrumskvartalet

Dyrehold

Må søke styret i sameiet

Forsikring

Sameiet er forsikret i If... Skadeforsikring med polisenr 929386

Ligningsverdi

Eiendommen som eies av Stiftelsen bo et sted har ingen likningsverdi.

Felleskostnader

Kr 1 399,- pr mnd som dekker: Bygningsforsikring, brøyting og stell, regnskapsfører, tv og internett og ytre vedlikehold av bygning og uteareal, samt innendørs fellesareal.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 4.12.1998.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Stiftelsen bo et sted har eid og hatt utleie av totalt 9 av 12 leiligheter i dette sameiet. Stiftelsen har til nå solgt 5 leiligheter.

Sameiet har vedtatt 27.06.2018 at felleskostnadene skal øke til kr 2 000,- pr mnd fra 01.08.2018 for å imøtekomme utgifter i sameiet.

Boligen blir ikke ytterligere nedvasket før overtagelse.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk.

Interessenter oppfordres ellers å gjøre seg kjent med den avholdte tilstandsrapports enkeltpunkter under hver bygningsdel. Tilstandsrapporten følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser


1892/9000019-2/200 Bestemmelse om gjerde
16.06.1892

Opprinnelig dok nr 900109/1892 fra TØNSBERG TINGRETT

OVERFØRT FRA KNR: 0710 GNR: 422 BNR: 19

Gjelder denne registerenheten med flere


1978/9000243-4/200 Bestemmelse om bebyggelse
10.04.1978

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0710 GNR: 422 BNR: 18

Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0,5 m

Overført fra gnr 22 bnr 52

Opprinnelig dok nr 502327/1978 fra TØNSBERG TINGRETT

OVERFØRT FRA: KNR: 0710 GNR: 422 BNR: 19

Gjelder denne registerenheten med flere


2017/1009165-1/200 Seksjonering
15.09.2017 21:00

opprettet seksjoner:

snr: 9

formål: Bolig

sameiebrøk: 63/766

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

IInnhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til Sentrumsformål - Nåværende og Hensyn landskap vedtatt 2.11.2015. Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplan - 710 20010010 Sentrumskvartalet vedtatt 26.3.2001 med reguleringsformål Bolig/Forretning/Kontor. Det foreligger ikke forslag om reguleringsendringer i denne eiendommens umiddelbare nærhet.
Ca 150 m sørøst for eiendommen går Vestfoldbanen.
Det pågår nå et utredningsarbeid for å finne framtidig korridor for ny jernbanelinje gjennom Sandefjord kommune. Endelig korridor er ennå ikke valgt. Den aktuelle eiendommen ligger innenfor et område som inngår i denne utredningen. Det henvises til Bane nors hjemmesider.

Totale kostnader

1 420 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
35 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 420 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
46 650,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 466 650,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger er Stiftelsen bo et sted og har ikke mulighet til å tegne eierskifteforsikring ved salg.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 22.06.18 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Egenerklæringsskjema og tilstandrapport fra takstmann. Informasjon fra forretningsfører ligger som et eget vedlegg ved nedlastning av salgsoppgave og vil bli delt ut på visning.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Lene Lian

Ref.: 71218007301