Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Huslyveien 3 D, 3159 Melsomvik

STOKKE - MELSOMVIK - Flott vestvendt 2 roms trygdeleilighet med livsløpstandard. Garasje medfølger.

Prisantydning

830 000,-

BRA/P-rom

59 kvm / 54 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
845 147 kr
Prisantydning
830 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
845 147 kr
Felleskostnader
3 461 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
54 kvm
Bruksareal
59 kvm
Etasje
0
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Adresse
Huslyveien 3 D
Kommune
Sandefjord
Byggeår
1976
Energimerking
Rød F

Mer om boligen

Leiligheten ligger koselig, solrikt og sjønært til i veletablert boligområde i Melsomvik med gangavstand til bl.a. badestrand og 1 km til dagligvarebutikk 3 km til Stokke jernbanestasjon og sentrumsfunksjoner i Stokke sentrum, 5 km til Vear og 11 km til Tønsberg sentrum og jernbanestasjon.

Bebyggelse

Stokke Trygdeboliger borettslag totalt av 117 andelsleiligheter med leiligheter i henholdsvis Huslyveien på Åsly i Melsomvik, Liaveien på Vear, Peer Gynts vei i Stokke, Skåumsletta på Skåum og Engveien i Stokke. I Huslyveien er det totalt 24 leiligheter.

Denne leilighet er en 2-roms i 2 etasje med inngang på baksiden fra bakkeplan.

Adkomst

Fra Tønsberg følg Semslinna (300) til rundkjøringen på Jarlsberg og ta 3. avkjøring til høyre til høyre inn i Hogsnesbakken (303). Følg (303) i 7 km og ta til 1. avkjøring til høyre i rundkjøringen i Melsomvik og ta deretter Konows vei første avkjøring til høyre. Følg Konows vei og du får rekkehus på venstre hånd. Det vil bli skiltet med OBOS eiendomsmeglere visningskilt og til-salgsplakat på bygning.

Byggemåte

Oppført i tre/mur.

Innhold

Leilighet i rekke med inngang på baksiden fra bakkeplan som inneholder:
Gang, soverom, bad/wc, stor innvendig bod og stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stuen til solrik terrasse. Garasje.

Areal

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 64 kvm

Standard

Leiligheten fremstår å være i normalt god stand. Nylig malt opp i lyse farger. Lys og gjennomgående leilighet i et hyggelig bomiljø.
Bad med gulvbelegg og våtromstapet på vegger. Dusjkabinett, innredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. Nyere panelovn på vegg. Det er adkomst til bad fra både soverom og gang.
Kjøkkeninnredning fra 2003.
Utvendige persienner fra 2015 på stue og soverom.
Gulv har gulvbelegg. Nytt i gang, stue og kjøkken.
Vegger har malt tapet.
Himlinger har malte plater.

Borettslaget har de siste årene gjennomført:
Ny takstein i 2014.
Vinduer og ytterdører i høsten 2008-2009.
Gavelvegger har ny kledning i 2008.
Bygget er malt i 2010.

Hvitevarer: Ingen hvitevarer følger salget.

For mer informasjon og flere detaljer se tilstandsrapport fra takstmann.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Tomten

Asfaltert adkomst fram til leilighetens inngangsparti. Pent opparbeidede fellesareal og asfalterte internveier i borettslaget. Gressklipping av felles plenareal er satt bort av borettslaget.

Parkering

Garasje følger leiligheten.
Støpt gulv.
Nyere leddport i metall uten åpner.
Innlagt lys og stikkontakt.

Vei/vann/avløp

Veien foran boligene er privat, men adkomstveiene rundt er kommunale. Offentlig vann og avløp.

Forretningsfører

OBOS Vestfold

Borettslaget

Stokke Trygdeboliger Borettslag, avdeling Åsly.

Styregodkjennelse

Ny andelseier skal godkjennes av borettslagets styre og av Sandefjord kommune.

Dyrehold

Det er ikke tillatt å holde katt eller hund i laget.

Forsikring

Bygningsforsikring i If Skadeforsikring, polisenr.: 561598.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017:
Som primærbolig:
kr 201 436,- i følge selger.

Felleskostnader

Kr 3.461,- som inkluderer: renter og avdrag på felleslån, drift og vedlikehold, vaktmestertjeneste for å utføre borettslagets vedlikeholdsplikt (vaktmesterens arbeidsområde delegeres av styret i borettslaget), garasjeleie(kr 500,-)bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel-/TV-anlegg, forretningsfører- og revisjonshonorar, styrehonorar, medlemskontingent og andre driftskostnader i borettslaget.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld: kr 0,- pr 01.05.2019 / Andel fellesformue kr 30 644 pr. 31.12.2018

Lånevilkår

Stokke Trygdeboliger borettslag har 2 stk lån:

Disse lånene i Kommunalbanken gjelder imidlertid kun andel 089 til 117 i "Nye Engveien"/Engveiensenteret, hvor Sandefjord kommune har garantert for og betaler renter og avdrag på lån 20010126.

Kommunalbanken: Lånenr.: 20010126. Lån er garantert av Sandefjord kommune, hvor Sandefjord kommune betaler renter og avdrag på lånet. Restsaldo: Kr 8 312 266,-. Restløpetid: 12 år. Terminer pr. år: 2. Avdragsfrihet: Nei. Type lån: Annuitetslån. Flytende rente. Rentesats: 3,05%. Restsaldo for nærværende andel pr. 01.05.2019: Kr 0,-.

Kommunalbanken: Lånenr.: 20020880. Restsaldo: Kr 9 159 002,-. Restløpetid: 23 år og 1 mnd. Terminer pr. år: 2. Avdragsfrihet: Nei. Type lån: Annuitetslån. Flytende rente. Rentesats: 3,05 %. Restsaldo for nærværende andel pr. 01.05.2019: Kr 0,-.

OBOS gjør oppmerksom på at det kan være mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr. dags dato.

Dagens felleskostnad kr 3 461,- pr. mnd. inkl. garasjeleie

Det er ikke IN-ordning i borettslaget. IN-ordning er en individuell nedbetalingsordning, som gjør at andelseier har mulighet til å nedbetale hele eller deler av andel fellesgjeld ved hovedforfall på lån(ene).

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samti de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest er utstedt 04.08.1976.

Diverse

Bare personer som oppebærer trygd etter folketrygden kan være andelseiere. Enhver andelseier må være godkjent av Sandefjord kommune.

Andel 21 - 40: Strøm inngår ikke i felleskostnadene. Inklusive i felleskostnadene er kabel-tv og komplett 5 T-We Box med abonnement fra Canal Digital nr. 21253011. Den enkelte kan oppgradere bredbånd for egen regning

Stokke Trygdeboliger borettslag betaler felles kommunale avgifter til Sandefjord kommune som er inkludert i månedlige felleskostnader.

Eiendommen er konsesjonsfri.

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Adgang til å framleie må søkes borettslagets styre. Boligen er registrert med en bruksenhet.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

I Kommuneplanen (02.11.2005) ligger eiendommen i et område som er avsatt til: Bolig-nåværende, Hensyn landskap og Adkomstvei - nåværende.
Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen og det er heller ikke igangsatt planleggingsarbeid som berører eiendommen.


Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Totale kostnader

830 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
845 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 14.05.2019 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrappport. Husordensregler, vedtekter, protokoll og innkalling til siste generalforsamling, årsberetning, regnskap/budsjett inkl. revisors beretning og orientering om borettslagets drift kan leses på nettsider, fåes ved henvendelse til megler og er tilgjengelig på visningen.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Kim Jonassen

Ref.: 712190070

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.