Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Sørengkaia 120, 0194 Oslo

SØRENGA - 3-ROMS MED FLOTT VESTVENDT BELIGGENHET - STOR BALKONG - FANTASTISK TAKTERRASSE 360*

Prisantydning

6 150 000,-

BRA/P-rom

65 kvm / 63 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
6 314 900 kr
Prisantydning
6 150 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
164 900 kr
= Totalpris
6 314 900 kr
Felleskostnader
2 666 kr/mnd
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
63 kvm
Bruksareal
65 kvm
Etasje
3
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Adresse
Sørengkaia 120
Kommune
Oslo
Byggeår
2015
Energimerking
Grønn B

Mer om boligen

Området består av leilighetskomplekser med spennende arkitektonisk utforming, og inviterer både beboere og besøkende til å nyte livet ved fjorden.
En grønn park med flere kanaler strekker seg gjennom hele boligområdet. Ytterst på Sørengutstikkeren finner du Sørenga Sjøbad, Oslos mest sentrale badeplass og et populært utfartssted i sommermånedene. Flere restauranter i havneområdet inviterer til gode måltider i maritime omgivelser, med utsikt til landemerker som Barcode, Operaen og Akershus festning. Sørenga er også et populært sted for padling.
Se mer her:
https://www.visitoslo.com/no/produkt/?TLp=1238140

Fra takterrassen på Sørengkaia 120 har man praktfull utsikt 360 grader fra nye Munchmuseet, Barcode og Gamlebyen i nord til Sjømannskolen og Ekerberg restauranten, Hovedøya med sitt yrende båtliv og indre havn med passasjerskip og andre småbåter, Festningen og Oslo sentrum og konturen av fjell, åser og Holmenkollen i vest.

Beliggenhet

Leilighet beliggende sentralt på Sørenga/ Bjørvika i et nyetablert boligområde. Omkringliggende bebyggelse består i all hovedsak av nyere blokkbebyggelse. Sentral beliggenhet i et område som er under sterk utvikling med flere pågående større utviklingsprosjekter nært forestående, som
kulturinstitusjoner, nye veier, kommunikasjonsløsninger, boliger m.m. Adkomst til boligen fra Sørengkaia. Kort vei til sentrum av Oslo sentrum og alle byens fasiliteter. Kort avstand til Bjørvika, Operaen, Grønland og sentrale deler av Sentrum med forretninger, servicetilbud og kommunikasjon,
Ruinparken, Ekeberg med rekreasjonsområder m.m.

Adkomst

www.ruter.no
Buss, bil og taxi. Du kommer deg enkelt til Sørenga ved å følge den nye havnepromenaden som går forbi Operaen.
Fin spasertur for gående fra operaen og over til Sørengkaia.

Byggemåte

Grunnmur i støpt betong. Armerte betongdekker i elementer. Bærende konstruksjon i betong/stål innfelt
med bindingsverk, antatt isolert med mineralull, i henhold til forskrifter som var gjeldende da bygningen
ble oppført, innvendig kledd med plater, utvendig med fasadeplater, teglsteinsforblending og trepanel.
Yttertak i betongkonstruksjon antatt tekket med papp/folie. Vinduer med isolerglass.

Innhold

Entré/gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og innvendig bod i leiligheten.
1 stk bod medfølger boligen i kjelleren. Ca 6 kvm, god høyde,og bra standard. Heis og trapper ned. Kraftig netting og tett dør med lås. Meget bra belysning i kjeller og i fellesområdene, ganger, heiser.
Balkong på ca. 8 kvm med adkomst fra stue/kjøkken. Balkongen er orientert mot sydvest.

Areal

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 72 kvm

Standard

Overflater. Gulvflatene består av parkettgulv. Vegg- og takflatene består av malte overflater.
Vinduer med isolerglass fra 2014. Balkongdør med isolerglass fra 2014, karm og ramme i tre. Brann (B30) og Lydklassifisert (40 db) entredør.
Hvite glatte innvendige dører og karmer.
BAD. Gulvflatene består av fliser. Veggflatene består av fliser og våtromsplater. Takflatene består av stålplater. Veggmonterte dusjvegger, dusj direkte på gulv med termostat batteri, veggmontert klosett, servant nedfelt i benkeplate med skapinnredning, speil med belysning og opplegg for vaske-maskin.
KJØKKEN.Tidsmessig kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, benkeplater i laminat, oppvaskkum, ventilator og integrerte hvitevarer.
LUFT/VENTILASJON. Balansert ventilasjonanlegg. Innblåsing til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad, bod og kjøkkenhette.
Heis med kommunikasjon til vaktselskap fra heiskupe.

Utstyr

EKSTRAUTSTYR: Fjernstyrt solskjerming som kostet Kr 40 000 på to vestvendte soverom.
Dørcalling med monitor. Det er montert forskriftsmessig og lovpålagt røykvarsler og brannslukningsutstyr.

Oppvarming

Fjernvarme. Boligen er oppvarmet med radiatorer, samt gulvvarme i baderomsgulvet.
Kr 630,- av fellesutgifter på Kr 2 666,- er til fjernvarme. Faktisk forbruk avregnes hvert år mot innbetalt igjennom fellesutgifter og faktisk forbruk.
Dette leveres av Ista og tar hensyn til eierskiftene.
Automatsikringer i sikringskap plassert i entre/gang.

Tomten

3 468 kvm. Flotte grøntområder og beplantning med leke- og sitteplasser inne i ateriet med små gangveier. Inngang og heis opp til takterrassen som har alle fasiliteter innen møbler med forskjellige sittegrupper. Egne rom på terrassen for oppbevaring av møbelputer etc. Ellers flotte grøntanlegg i område beliggende til hele boligområdet.

Parkering

Parkeringsplass i parkeringsanlegg noen minutter unna leiligheten.
Det medfølger ikke parkeringsplass med boligen.
Info o P-plasser: (En eier kan ha parkeringsplass som er registrert på Sørenga syd eller Nord
Garasjesameie og som kan selges separat. Dersom parkeringsplassen skal selges med boligen må dette meldes om til avdeling eierskifte).
Info fra forretningsfører USB:
Parkering: Alle 25 p-plasser er seksjonert som én seksjon. Eiere av privat parkering eier med andre ord en ideell andel av seksjon 2, i
tillegg til leiligheten. Det er regulert i vedtektene til seksjon 2 at eier ikke kan selge andeler til andre enn seksjonseiere i Sameie 6.
Plasser kan byttes, og salg innad i sameiet er tillatt (så lenge det varsles styret) uten at sameiet trenger å reseksjoneres.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

USBL

Sameiet

Sørenga 6 sameie
Sørengkaia 120
0194 OSLO

Styregodkjennelse

Ja

Dyrehold

HUSORDENSREGLER.
8. Dyrehold
8.1 Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr.
8.2 Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på sameiets eiendom.
8.3 Hunder og katter skal luftes utenfor sameiets eiendom. Innenfor sameiets område skal dyr føres i bånd samt holdes borte fra lekeplasser og grusanlegg.

Forsikring

If Skadeforsikring NUF Polisenr: SP1619559.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017:
Som primærbolig: 1 270 356
Som sekundærbolig: Kr 4 5773 283

Eiendomsskatt

I 2016 ble det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom i Oslo, slik som ubebygde tomter, fritidsboliger mv. Det gis et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner for boliger og fritidsboliger. Skattesatsen i 2017 er på 3 promille.

Felleskostnader

Kr 630,- av fellesutgifter på Kr 2 666,- er til fjernvarme. Faktisk forbruk avregnes hvert år mot innbetalt igjennom fellesutgifter og faktisk forbruk.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

BRUKSTILLATELSE FELT D1B-4 - SØRENGKAIA 102 - 120. DOkumentet ligger vedlagt.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

BRUKSTILLATELSE FELT D1B-4 - SØRENGKAIA 102 - 120 følger vedlagt.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor, bevertning, allmennyttig formaål (barnehage). Beb.plan 187/09 (S-4099).
Felt 1b-4.

Totale kostnader

6 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
153 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 150 000,-))
--------------------------------------------------------
164 900,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 314 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 15.06.2019 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Ansvarlig Megler Anita Theresia S.P. Skogsrud

Ref.: 701190096