Hopp til innholdet

Skøyen: Stor og gjennomgående 3 (4) roms hjørneleilighet. - To uteplasser med gode solforhold. - Trappefri adkomst. - Garasjeplass. - Barnevennlig og sentralt.

Skøyen terrasse 24, 0276 Oslo

Se kart

Prisantydning

6 250 000,-

BRA/P-rom

107 kvm / 106 kvm

Boligtype

Andelsleilighet
Velkommen til Skøyen Terrasse 24. Boligen presenteres av Robin Horgheim ved OBOS Eiendomsmeglere.
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Skøyen Terrasse 24. Boligen presenteres av Robin Horgheim ved OBOS Eiendomsmeglere.

Velkommen til Skøyen Terrasse 24. Boligen presenteres av Robin Horgheim ved OBOS Eiendomsmeglere.
Veiledende planskisse i 3D.
left-arrow-01
right-arrow

Veiledende planskisse i 3D.

Veiledende planskisse i 3D.
Hyggelig vestvendt terrasse på fremsiden av boligen med svært gode solforhold.
left-arrow-01
right-arrow

Hyggelig vestvendt terrasse på fremsiden av boligen med svært gode solforhold.

Hyggelig vestvendt terrasse på fremsiden av boligen med svært gode solforhold.
Koselig sittegruppe på vestvendt terrasse.
left-arrow-01
right-arrow

Koselig sittegruppe på vestvendt terrasse.

Koselig sittegruppe på vestvendt terrasse.
Lys og hyggelig entre med god plass til oppbevaring av klær og sko på knaggrekke og i garderobeskap.
left-arrow-01
right-arrow

Lys og hyggelig entre med god plass til oppbevaring av klær og sko på knaggrekke og i garderobeskap.

Lys og hyggelig entre med god plass til oppbevaring av klær og sko på knaggrekke og i garderobeskap.
Kjøkkenet har en svært praktisk og god utforming med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2013.
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkkenet har en svært praktisk og god utforming med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2013.

Kjøkkenet har en svært praktisk og god utforming med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2013.
Egen sittegruppe på kjøkken med tilhørende bod på ca 1,3 m².
left-arrow-01
right-arrow

Egen sittegruppe på kjøkken med tilhørende bod på ca 1,3 m².

Egen sittegruppe på kjøkken med tilhørende bod på ca 1,3 m².
Fra kjøkkenet er det utgang til en hellelagt uteplass med hageparti.
left-arrow-01
right-arrow

Fra kjøkkenet er det utgang til en hellelagt uteplass med hageparti.

Fra kjøkkenet er det utgang til en hellelagt uteplass med hageparti.
left-arrow-01
right-arrow
Romslig stue med muligheter for flere innredninger. Stuen har en praktisk og god planløsning med god plass til spisebord og separat sittegruppe.
left-arrow-01
right-arrow

Romslig stue med muligheter for flere innredninger. Stuen har en praktisk og god planløsning med god plass til spisebord og separat sittegruppe.

Romslig stue med muligheter for flere innredninger. Stuen har en praktisk og god planløsning med god plass til spisebord og separat sittegruppe.
Egen spisestue i enden av stuen. Spisestuen kan med enkle grep gjøres om til et ekstra soverom om ønskelig.
left-arrow-01
right-arrow

Egen spisestue i enden av stuen. Spisestuen kan med enkle grep gjøres om til et ekstra soverom om ønskelig.

Egen spisestue i enden av stuen. Spisestuen kan med enkle grep gjøres om til et ekstra soverom om ønskelig.
Lys og hyggelig entre med god plass til oppbevaring av klær og sko på knaggrekke og i garderobeskap.
left-arrow-01
right-arrow

Lys og hyggelig entre med god plass til oppbevaring av klær og sko på knaggrekke og i garderobeskap.

Lys og hyggelig entre med god plass til oppbevaring av klær og sko på knaggrekke og i garderobeskap.
Flislagt bad fra 2008 med heldekkende servant, underskap og toalettskap med pene fronter.
left-arrow-01
right-arrow

Flislagt bad fra 2008 med heldekkende servant, underskap og toalettskap med pene fronter.

Flislagt bad fra 2008 med heldekkende servant, underskap og toalettskap med pene fronter.
Flislagt bad fra 2008 med heldekkende servant, underskap og toalettskap med pene fronter.
left-arrow-01
right-arrow

Flislagt bad fra 2008 med heldekkende servant, underskap og toalettskap med pene fronter.

Flislagt bad fra 2008 med heldekkende servant, underskap og toalettskap med pene fronter.
Fra gangen har man adkomst til boligens andre flislagte baderom med wc, dusj og servant.
left-arrow-01
right-arrow

Fra gangen har man adkomst til boligens andre flislagte baderom med wc, dusj og servant.

Fra gangen har man adkomst til boligens andre flislagte baderom med wc, dusj og servant.
Hovedsoverom: Svært romslig soverom med innebygd garderobsystem med trådkurver, og god plass til nattbord og dobbeltseng.
left-arrow-01
right-arrow

Hovedsoverom: Svært romslig soverom med innebygd garderobsystem med trådkurver, og god plass til nattbord og dobbeltseng.

Hovedsoverom: Svært romslig soverom med innebygd garderobsystem med trådkurver, og god plass til nattbord og dobbeltseng.
Hovedsoverom: Svært romslig soverom med innebygd garderobsystem med trådkurver, og god plass til nattbord og dobbeltseng.
left-arrow-01
right-arrow

Hovedsoverom: Svært romslig soverom med innebygd garderobsystem med trådkurver, og god plass til nattbord og dobbeltseng.

Hovedsoverom: Svært romslig soverom med innebygd garderobsystem med trådkurver, og god plass til nattbord og dobbeltseng.
Soverom 2: Soverom med god plass til garderobeskap, seng og sittegruppe.
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 2: Soverom med god plass til garderobeskap, seng og sittegruppe.

Soverom 2: Soverom med god plass til garderobeskap, seng og sittegruppe.
Borettslaget er et veldrevet og hyggelig borettslag, hvor det blant annet er lagt stor vekt på trivelige fellesområder.
left-arrow-01
right-arrow

Borettslaget er et veldrevet og hyggelig borettslag, hvor det blant annet er lagt stor vekt på trivelige fellesområder.

Borettslaget er et veldrevet og hyggelig borettslag, hvor det blant annet er lagt stor vekt på trivelige fellesområder.
Inngang til garasjeanlegg i kjeller hvor tilhørende garasjeplass ligger.
left-arrow-01
right-arrow

Inngang til garasjeanlegg i kjeller hvor tilhørende garasjeplass ligger.

Inngang til garasjeanlegg i kjeller hvor tilhørende garasjeplass ligger.
Det er opparbeidet fine utendørs oppholdsarealer både for barn og voksne.
left-arrow-01
right-arrow

Det er opparbeidet fine utendørs oppholdsarealer både for barn og voksne.

Det er opparbeidet fine utendørs oppholdsarealer både for barn og voksne.
Veiledende planskisse i 2D.
left-arrow-01
right-arrow

Veiledende planskisse i 2D.

Veiledende planskisse i 2D.
Ferske brød og bakervarer hos Brødbakerne ved Skøyen stasjon, noen få hundre meter fra leiligheten.
left-arrow-01
right-arrow

Ferske brød og bakervarer hos Brødbakerne ved Skøyen stasjon, noen få hundre meter fra leiligheten.

Ferske brød og bakervarer hos Brødbakerne ved Skøyen stasjon, noen få hundre meter fra leiligheten.
Bilfri gangvei til Frognerparken, som ligger i forlengelsen av de store grøntområdene ved Skøyen Terrasse.
left-arrow-01
right-arrow

Bilfri gangvei til Frognerparken, som ligger i forlengelsen av de store grøntområdene ved Skøyen Terrasse.

Bilfri gangvei til Frognerparken, som ligger i forlengelsen av de store grøntområdene ved Skøyen Terrasse.
Populære Sjøbadet på Bygdø - kun en kort sykkeltur unna.
left-arrow-01
right-arrow

Populære Sjøbadet på Bygdø - kun en kort sykkeltur unna.

Populære Sjøbadet på Bygdø - kun en kort sykkeltur unna.
Hukodden er også et yndet sted for rekreasjon og bading.
left-arrow-01
right-arrow

Hukodden er også et yndet sted for rekreasjon og bading.

Hukodden er også et yndet sted for rekreasjon og bading.
Totalpris
6 544 406,-
Prisantydning
6 250 000,-
Fellesgjeld
294 406,-
Omkostninger
11 716,-
Felleskostnader
6 480,-
Byggeår
1982

Mer om boligen

Velkommen til Skøyen terrasse 24! Leiligheten ligger fint til i 1 etasje med trappefri adkomst. Boligen har en gjennomgående og romslig planløsning og med enkle grep kan spisestue gjøres om til et ekstra soverom om ønskelig. Hele 2 solrike uteplasser ved begge endene av leiligheten - en med morgensol og en med ettermiddags/kveldssol! Garasjeplass i kjeller medfølger og fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Alt i alt en gylden mulighet til å kunne sikre seg en flott og romslig leilighet med god intern beliggenhet på Skøyen! Kort vei til servicetilbud, offentlig kommunikasjon og flotte turområder som Bygdøy og Frognerparken. Her ligger alt til rette for at en skal kunne få seg en fin og behagelig hverdag hvor man virkelig kan finne roen.

Kort fortalt:

* 3-roms endeleilighet som med enkle grep kan gjøres om til en 4-roms.
* 2 solrike terrasser i hver ende av leiligheten.
* Åpen og romslig planløsning.
* Interiør med lyse farger og klassiske materialer av god kvalitet.
* Stort, lekkert kjøkken med masse skap- og benkeplass fra 2013.
* Tidsriktig bad modernisert i 2008.
* Totalt 2 bad.
* Garasjeplass i lukket garasjeanlegg i kjeller.
* Veldrevet Borettslag med godt bomiljø.
* Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene.
* Kabel-TV samt bredbånd er installert i leiligheten. Fibernett fra Canal Digital.
* Store, flotte grøntområder på borettslagets fellestomt.
* Trafikkstille og barnevennlig boområde.
* Mange barnehager og skoler i nærheten.
* Fortrinnsrett i Hoffsgrenda barnehage.
* Kort vei til dagligvare og forretninger.
* Gangavstand til Frognerparker.
* Nærhet til Bygdøy.
* Lave kjøpsomkostninger - Ingen dokumentavgift.
* Rask avklaring av forkjøpsrett.

Beliggenhet

Skøyen Terrasse 24 ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Skøyen i bydel Ullern. Boligområdet ligger fredelig og tilbaketrukket til, omkranset av store og barnevennlige friarealer. Borettslaget har tilrettelagt for uteaktiviteter for barn, med blant annet lekeplasser og ballbinge med kunstgress.

I området er det meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter hele året. Fra leiligheten er det sammenhengende parkområder som leder til både den Engelske park og Frognerparken. Videre er det kort gang- og sykkelavstand til blant annet Bygdøy, med sine flotte turområder og badeplasser. Området byr på flere fritidsaktiviteter, med blant annet idrettshall, tennisanlegg og flere treningssentre like ved.

Servicetilbud
Leiligheten ligger i et område med et godt servicetilbud. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til et godt utvalg av dagligvarebutikker, med blant annet Kiwi i Hoffsveien, Bunnpris i Askekroken og Coop Mega i Møllhaugen Torg. For ytterliggere servicetilbud ligger Karenlyst Allé like ved, med et spennende utvalg av butikker, forretninger, skjønnhetssalonger og blant annet populære Maschmanns matmarked. På ferskvaremarkedet tilbys det både brasseri, bakeri og pizzeria. Med Karenlyst Allé, Frogner, Majorstuen og Bygdøy Allé innen rekkevidde, er det kort vei til alt du måtte ønske deg.

Offentlig kommunikasjon
Det er et bredt tilbud innen offentlig kommunikasjon i området. Med bussholdeplass i Hoffsveien og trikkestopp i Nedre Skøyen vei, er det enkelt å ta seg videre til byens ulike områder. På Sjølyst er det tog, flytog og flere bussholdeplasser som kan ta deg til sentrum på få minutter.

Skoler og barnehager
Leiligheten ligger i et område med godt barnehage- og skoletilbud. Borettslaget har egen barnehage som er forbeholdt barn i borettslaget, og kort vei til blant annet Nedre Silkestrå barnehage. Fra leiligheten ligger Smestad barneskole og Skøyen barneskole i umiddelbar nærhet. Sistnevnte har bilfri skolevei. Videre ligger Ullern videregående skole og Oslo Private Gymnasium i nærheten.

Adkomst

Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt under annonserte fellesvisninger. Se kartskisse for detaljert veibeskrivelse til eiendommen eller gå inn på www.ruter.no for informasjon om offentlig kommunikasjon.

Byggemåte

Hentet fra tilstandsrapport datert 14.06.2018.

Boligblokk i betong-, mur- og trekonstruksjoner. Betongsåle, antar fundamentert til faste masser. Bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Ytterveggene er etterisolerte og med fasadeplater i stål (2017) samt utfyllende felter med bindingsverk og liggende kledning. Flatt tak i trekonstruksjon tekket med papp eller folie. Terazzo og malte vegger i felles oppgang. Brann- og lydklassifisert entrèdør. Vinduer og balkongdør med isolerglass fra 1982. 2 vinduer i gavelvegg ble byttet i 2017.

Areal

Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 118 kvm

Standard

Innbydende entré:
Lys og hyggelig entre med god plass til oppbevaring av klær og sko på knaggrekke og i garderobeskap.

Romslig stue med utgang til solrik terrasse:
Stor og lys stue med muligheter for flere innredninger. Stuen har en praktisk og god planløsning med god plass til spisebord og separat sittegruppe. Egen spisestue i enden av stuen. Spisestuen kan med enkle grep gjøres om til et ekstra soverom om ønskelig. Spisestue har opprinnelig vært et soverom. Store vindusflater mot vest gjør at stuen slipper inn rikelig med dagslys og sørger for en god romfølelse. Det er lagt nytt laminat gulv i 2011. Fra stuen er det videre utgang til en vestvendt terrasse på ca. 12 m² med gode solforhold på ettermiddag/kveld. Bod i ende av terrasse på ca 2,2 m².

Kjøkken med god skap- og benkeplass:
Kjøkkenet har en svært praktisk og god utforming med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen ble skiftet i 2013. Kjøkkeninnredning med vitrinefronter, nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate og fliser over benk. Parkett på gulv. Ventilator med kullfilter. Integrert platetopp (induksjon), stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert Komfyrvakt. Spiseplass med fast sittebenk. Kjøkken har utgang til hellelagt uteplass og bod på ca 1,3 m².

Romslig soverom med walk-in closet:
Svært romslig soverom med innebygd garderobsystem med trådkurver, og god plass til nattbord og dobbeltseng.

Hyggelig Kontor/barnerom:
Soverom som kan innredes som barnerom, kontor eller en kombinasjon av dette. God plass til garderobeskap, seng og sittegruppe.

Flislagt bad fra 2008 - Tid for velvære:
Tidsriktig og flislagt bad med heldekkende servant, underskap og toalettskap med pene fronter. Speil med integrert lys. Veggmontert klosett. Badekar med glassvegg. Sluk i kant med badekar. Opplegg for vaskemaskin. Skyllekum. Avtrekk og luftespalte under dørblad. Rør i rør system bak luke i vegg mot kjøkken.

Ekstra baderom med dusj og toalett i gang:
Fra gangen har man adkomst til boligens andre baderom. Wc og dusj med fliser på gulv, klosett, servant og speil m/lysarmatur. Avtrekk i rommet og luftespalte under dørblad.

Utstyr

* Garderobsystem med plass til trådkurver i hovedsoverom.
* Garderobeskap med skyvedører i entrè.
* Fibernett og Canal Digital er leverandør av infrastruktur og internett.
* Callinganlegg med monitor.
* Lovpålagt røykvarsler og brannslukningsutstyr er installert.
* Elektrisk drevet terrassemarkise.
* Persienne på et soverom.
* Innbrudds- og brannalarm tilknyttet Verisure vaktselskap.
* Sikringsskap i felles oppgang.

Oppvarming

Felles varme og varmtvann fra sentralanlegg. Elektrisk gulvarme på bad, oppvarming via radiatorer ellers.

Tomten

Opparbeidet fellesarealer med asfalterte gang/stikkveier, bord, benker, lekeplasser, grøntarealer, trær og beplantning.

Parkering

Det følger en garasjeplass til leiligheten. Mulighet for tilkobling av motorvarmer. Dette koster kr. 500,- i tilknyttingsavgift (engangsavgift) og kr. 17,- pr. mnd. Det er bestilt ladepunkt for El-bil til biloppstillingsplassen.

Vei/vann/avløp

Boligen er tilknyttet offentlig vann. Avløp via private stikkledninger til kommunal ledning. Offentlig vei, via privat stikkvei.

Forretningsfører

OBOS.

Borettslaget

Hoffsgrenda Borettslag består av 316 andelsleiligheter og er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948367602. Borettslaget ligger i bydel Ullern i Oslo kommune med adresse Skøyen Terrasse 2-29. Eiendommen har følgende gårdsnummer 3 og bruksnummer 479. Første innflytning skjedde i 1981. Borettslaget er deleier i Sameie Skøyen Vest Søppelsug.

Borettslaget er svært veldrevet med god økonomi og et styre som er tilgjengelig for beboere i Hoffsgrenda Borettslag.

Verdt å merke seg: Et større fasadeprosjekt ble utført i 2017. Dette innebar oppussing av balkonger, oppussing av overflate på betonggulv. Nytt rekkverk på balkongsidene, etterisolering av fasader med nye stålplater og skifting av vinduer i gavelvegg.

Et større vedlikeholdsprosjekt er nå også startet. Det er innvilget et lån på inntil kr 75 millioner, som fordeles etter brøk. Hele lånet er nå tatt ut (04.06.2018). Borettslaget har tilrettelagt for uteaktiviteter for barn, blant annet med en ballplass. I tillegg egen barnehage som er forbeholdt barn i borettslaget Mer informasjon på hjemmesiden: www.hoffsgrenda.no.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

27.06.2018

Styregodkjennelse

Ja.

Dyrehold

De beboere som ønsker det, kan anskaffe hund. Betingelsene for dette er at borettslagets skjema for dyrehold undertegnes. Det er ikke tillatt å holde katt med unntak av en rendyrket innekatt. Mindre dyr (fugler o.l.) som holdes "innenfor" leiligheten og ikke på annen måte er til sjenanse for naboene, kan anskaffes og holdes uten godkjenning.

Forsikring

Forsikret hos: Gjensidige Forsikring - polisenummer 84337231. Innboforsikring må selv tegnes av den enkelte beboer.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/slik-beregnes-eiendomsskatten/regneeksempel-for-bolig-med-boligverdi-fra-skatteetaten-article78555.html.

Felleskostnader

Totale felleskostnader er pr 01.06.2018. kr 6.480,- pr. md.

Felleskostnader øker med 100kr i snitt pr leilighet ifm. avsetning til vedlikeholdsfond fra og med 1. juli 2018.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 295.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.06.2018.

Lånevilkår

Selskapets totale lån og vilkår:

Hoffsgrenda Borettslag har ett annuitetslån i EIKA med en flytende rente på 2 %.

Lånenummer: EIKA2-152108472. Restsaldo kr 84.735.928,- Restløpetid 17 år 11 mnd. Term pr år 12. Type rente: Flytende Rente 2,00 %

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS -tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs. at man ikke blir ansvarlig for "naboen" sin evt. manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger, ta kontakt med megler for oversendelse.

Utleie

Boligen har bare én boenhet. Følger borettslagslovens §§ 5-5 og 5-6. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseieren selv eller person nevnt i borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligområde.

Totale kostnader

6 250 000,- (Prisantydning)
294 406,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 544 406,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 556,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
11 716,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 556 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 19.06.2018 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Tilstandsrapport, egenerklæringsskjema, siste års regnskap og årsberetning, vedtekter og husordensregler og reguleringsplan.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Ansvarlig Megler Anita Theresia S.P. Skogsrud

Ref.: 70118009801