Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow

ANETTE ASBJORNROD

left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Ørsnes Brygge 10B, 3120 Nøtterøy

Særegen og praktisk 2 roms leilighet med nord-vestvendt terrasse på hele 31 kvm. Parkeringsplass og heis.

Prisantydning

3 050 000,-

BRA/P-rom

50 kvm / 50 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 138 420 kr
Prisantydning
3 050 000 kr
+ Andel fellesgjeld
1 000 kr
+ Omkostninger
87 420 kr
= Totalpris
3 138 420 kr
Felleskostnader
2 466 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
50 kvm
Bruksareal
50 kvm
Etasje
2
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Kommune
Færder
Byggeår
2013
Energimerking
Rød D
monika

Monika Hellenes Sogn

Fagansvarlig/Eiendomsmegler

Mer om boligen

Leiligheten ligger flott til på Ørsnes Brygge med kort avstand til det meste. Det er en kort spasertur til Rosanesparken, Teie hovedgård, Kystkultursenteret, Teie - Nøtterøys egen "lille by", Oseberg Kulturhus og Tønsbergs populære bryggeliv med caféer, restauranter, Nordbyen og yrende båtliv. Her er det kort vei til en fantastisk skjærgård, Nøtterøy Golfbane, seilermiljøet på Fjærholmen og friområdet i Teieskogen med lysløype på vinteren.

Bebyggelse

Ørsnes Brygge er et nyere boligområde rett i nærheten av etablerte Teie/Rosanes. Området består av eneboliger, flermannsboliger, blokkbebyggelse, næringslokaler og næringsvirksomhet.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man over kanalbroa til Nøtterøy, ta tredje avkjøring til høyre i rundkjøringen inn i Kanalveien. Følg Kanalveien til Ørsnes Brygge som kommer på venstre hånd. Gjesteparkering ligger umiddelbart på venstre hånd. Boligen vil bli merket med til salgsplakat og det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Byggemåte

Bygget er oppført i betong og stål bærekonstruksjoner med noe yttervegger i trekonstruksjoner med tre- og teglsteinsbekledning. Flat takkonstruksjon med sveiset papp eller folie tekking. Betong i etaskjeskillene mellom etasjene. Garasjeanlegg og boder i 1.etasje. Bygget har heis, porttelefon og sprinkleranlegg. Vannbåren varme i leilighetene.

Innhold

Lettstelt leilighet som ligger i 2.etasje og inneholder: Gang, bad, soverom og stue og kjøkken i åpen løsning. Fra stua er det utgang til stor nord-vestvendt terrasse på hele 31 kvm. Det er glasskyvedører som deler terrassen i to og som kan dras helt til siden for en helt åpen terrasse. Det er sol på terrassen fra 15 til ca 21.30.

Det finnes et gjesterom i sameiet som kan benyttes av beboerne.

Det er påvist forekomst av skjeggkre i boligen. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandlinger av skadedyrfirmaer, evt. limfeller, og regelmessig og nøye støvsuging.

Areal

Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm, Bruttoareal: 55 kvm

Standard

Leiligheten ligger lettvint til med heis og bare en trapp opp fra bakkeplan. Leiligheten har god standard med enstavsparkett, malte vegger og malt himling. Leiligheten er malt i fine farger og har godt med garderobeskap og oppbevaring.

Gangen har romslig skyvedørsgarderobe med speildører til oppbevaring av alt man trenger av tøy og sko og litt til. Det er også en nisje til oppbevaring.

Bad/wc har flislagte gulv og vegger. Det er wc, dushjørne med glassdører, servant med armatur i messingutførelse med innredning og overskap og opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken har flott innredning fra HTH med hvite fronter, laminat benkeplate, flis og speil over benk og dobbel kum med messingarmatur. Det er integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap, stekeovn og induksjon koketopp. Det er godt med skap- og skuffeplass og plass til spisebord.

Stue er romslig og har store vindusflater og utgang til stor nord-vestvendt terrasse på hele 31 kvm. Her har du en forlengelse av stua, og med tre terrassevarmere og panelovn og innglassing på halve terrassen har du et uterom som kan brukes store deler av året. Her har du gode solforhold og flott utsikt til kanalen.

Soverom er ganske stort og har god plass til dobbeltseng og har to garderobeskap og en nisje til klær og oppbevaring.

Det er noen flekker på parketten i stue som har kommet fra blomsterpotter.
Hengende lamper i leiligheten samt spisebordet på kjøkken medfølger ikke.

For mer informasjon og tekniske detaljer se tilstandsrapport fra takstmann.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme som er inkludert i felleskostnadene.

Tomten

Stor fellestomt som er opparbeidet med asfalterte internveier og parkeringsplasser. Det er flotte grøntområder med trære, bed, og busker samt lekeplass. Det er også en felles brygge med sitteplasser, her kan man hygge seg rett i vannkanten.

Parkering

Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er gjesteparkering ute på fellesarealene.

Vei/vann/avløp

Vei, vann og avløp er offentlig.

Forretningsfører

OBOS avd. Vestfold

Sameiet

Sameiet Ørsnes Brygge 9-12

Forsikring

Sameiet er forsikret i If... Skadeforsikring med polisenr 2025286

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017:
Som primærbolig: kr 596 701
Som sekundærbolig: kr 2 148 123

Felleskostnader

Kr 2.466,- pr. mnd. som dekker: renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, tv og internett, honorar til forretningsfører, revisjonshonorar, drift og vedlikehold av bygningene.
Felleskostnadene er fordelt slik:
Felleskostnader 1.426,-
Parkering 150,-
ØB Driftsforening 215,-
Varme 250,-
TV-pakke 425,-

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr 1.000,- / Andel fellesformue kr 6.536,- pr. 01.06.2019

Lånevilkår

Sameiet Ørsnes Brygge 9-12 har lån i OBOSbanken:
Lånenr: OBOS01-98207469750. Annuitetslån med restsaldo 43.570,- Restløpetid 1 år 1 mnd. 12 terminer pr år. flytende rente på 4,60% pr. 01.06.19.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i sameiet og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

1931/900423-2/91 Erklæring/avtale
25.08.1931
Forbud mot å drive automobilforretning eller båthavn med båtopplag på d.e.
Overført fra: 0729-2/87
Gjelder denne registerenheten med flere

1941/488-2/91 ** Diverse påtegning
01.03.1941
Rett for eier av d.e. til å anlegge slipp for mindre båter og til å legge opp et mindre antall båter på tomten
Bestemmelse om generende virksomhet

1950/216-2/91 Jordskifte
13.01.1950
Grensegangssak
Overført fra: 0729-2/87
Gjelder denne registerenheten med flere

1953/2335-1/91 Bestemmelse om bebyggelse
29.09.1953
rettighetshaver:Knr:0722 Gnr:2 Bnr:126
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m
Overført fra: 0729-2/87
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/8266-1/91 Bestemmelse om bebyggelse
09.12.1981
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 2 m
RETTIGHETSHAVER: GNR. 1004, BNR. 97 I TØNSBERG
Overført fra: 0729-2/87
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/767281-1/200 Best. om adkomstrett
18.09.2012
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om bruksrett til grøntareal
Gjelder også senere fradelte gårds- og bruksnummer
Kan ikke slettes uten samtykke fra samtllige eiendommer.
Overført fra: 0729-2/87
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/869229-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
18.10.2012
Rettighetshaver:FÆRDER KOMMUNE
Org.nr: 817263992
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0729-2/87
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/869229-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
18.10.2012
Rettighetshaver:TØNSBERG RENSEANLEGG IKS
Org.nr: 942110375
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0729-2/87
Gjelder denne registerenheten med flere


2018/120399-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2018 00:00

2012/935288-1/200 Seksjonering
06.11.2012
opprettet seksjoner:
snr: 13
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 50/2805

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen (17.6.2015) er avsatt til nåværende boligbebyggelse, nåværende- kombinert bebyggelse og anleggsformål og byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskarav. Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplan - Ørsnes boliger og næring (5.10.2010) med reguleringsformål blokkbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse, fellesområde, felles grøntareal, annet kombinert formål (felles gårdsplass og grøntareal, felles avkjørsel og frisiktsone. Det foreligger ikke forslag om reguleringsendringer i denne eiendommens umiddelbare nærhet.

Totale kostnader

3 050 000,- (Prisantydning)
1 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 051 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
76 270,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 051 000,-))
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
87 420,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 138 420,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 19.06.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Selgers egenerklæringsskjema, tilstandsrapport fra takstmann, nabolagsprofil og energiattest (forside).
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler/Fagansvarlig Monika Hellenes Sogn

Ref.: 712190101