Hopp til innholdet

Sandefjord - Andebu - Enkel helårs innlandshytte beliggende i naturskjønne og fredelige omgivelser mellom Steinsvannet (0.5 km.) og Langevannet (1 km.) Vedlikeholdsbehov. Bomvei.

Langevannsveien 1, 3158 Andebu

Se kart

Prisantydning

350 000,-

BRA/P-rom

52 kvm / 52 kvm

Boligtype

Hytte
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Beliggende i naturskjønne og fredelige omgivelser mellom Steinsvannet (0.5 km.) og Langevannet (1 km.)
left-arrow-01
right-arrow

Beliggende i naturskjønne og fredelige omgivelser mellom Steinsvannet (0.5 km.) og Langevannet (1 km.)

Beliggende i naturskjønne og fredelige omgivelser mellom Steinsvannet (0.5 km.) og Langevannet (1 km.)
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Gang
left-arrow-01
right-arrow

Gang

Gang
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Ute
left-arrow-01
right-arrow

Ute

Ute
Totalpris
350 000,-
Prisantydning
350 000,-
Fellesgjeld
0,-
Omkostninger
20 875,-
Felleskostnader
0,-
Byggeår
1950

Mer om boligen

Eiendommen ligger i Andebu i Sandefjord fredelig til mellom Langevannet og Steinsvannet. Det er ca. 500 m. til Steinsvannet og ca. 1000m. fra Langevannet. Flotte turområder og bade - fiskemuligheter i omkringliggende vann.

Bebyggelse

Spredt bebyggelse med hytter, boliger og landbrukseiendommer i området.

Adkomst

Kjør til Andebu sentrum og følg vei 307 mot Høyjord. ta til venstre ved skilt til Vidaråsen og til høyre mot Laksekjønn-deretter til høyre og følg veien forbi Steinsvannet til stor snuplass (Pettersplassen). Ta bratt opp til venstre (bomvei) og følg veien til bratt nedoverbakke. Parker ved enden av bakken/brua/bekken og gå tilbake langs jordekanten og frem til hytta, eller gå tilbake et stykke langs veien, opp bakken og ta stien ned til hytta.

Byggemåte

Oppført i 1950 og modernisert i 1970. Se forøvrig tilstandsrapport fra takstmann som ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Innhold

Vindfang, stue m/ kjøkken, gang med vaskefat og 2 soverom

Areal

Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 58 kvm

Standard

Koselig helårs hytte uten innlagt vann og med enkel standard. Det er innlagt strøm. Hytta ligger på vestvendt solrik eiet naturtomt uten naboer tett innpå. Stor, delvis overbygget vestvendt veranda som er utvidet i eiers tid. Hytta har behov for noe vedlikehold og oppgraderinger.

Det er møllerstuepanel på vegger, glatt furupanel og malte plater i tak og vinylbelegg på gulv. Med en gang man kommer inn i hytta er det et romslig vindfang med plass til å henge fra seg yttertøy. Kjøkken med kjøkkeninnredning og benkeplater. Kjøleskap, komfyr m. 2 kokeplater som medfølger. Stor stue med plass til sittegruppe og spiseplass. Jøtul vedovn i stue. Gang med vaskefat mellom stue og 2 soverom. 1 soverom med familiekøye og garderobeskap på sov. 2. Møbler i hytta medfølger.

Vedskjul og utedo.

Se forøvrig tilstandsrapport med verditakst/markedsvurdering som ligger som vedlegg til salgsoppgaven og kan lastes ned på finn.annonsen.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring.

Tomten

1 033 kvm. naturtomt. Eiet.

Parkering

Parkering langs Langevannsveien. Det er ca. 100 m. fra biloppstillingsplass og fram til tomten.Tinglyst veirett.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det er sti ned til hytta.
Vann og avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett og har ikke avløp. Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold. For spørsmål ift. muligheten for å etablere vann/avløp, ta kontakt med Sandefjord kommune på tlf. 33416000.

Offentlige/kommunale avgifter

Ingen registrerte.

Faste løpende kostnader

Årlig avgift/bomavgift til skogveiforening kr. 745,- for veivedlikehold. Er betalt for 2018.

Forsikring

Gjensidige, og forsikringsnummer er 17991256

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2016:
kr 127 738

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig innflytningstillatelse på bygningen i kommunens arkiv. Forholdet til manglende ferdigattest for eldre bygg er tatt inn i lovteksten ved revisjon av plan og bygningsloven i 2014 i §20-1 " Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 01.01 1998."

Utleie

Det er ingenting i veien for å leie ut hytta.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Sammendrag av takstmannens tilstandsrapport fra 14.05.2018:
Frittliggende hytte med noe sol og utsikt mot foranliggende jorde/åpent område med skog rundt.
Parkering langs Langevannsveien og sti ned.
Eldre og enkel hytte uten innlagt vann som har behov for vedlikehold.
Eldste del er fra 1950 tallet og har ny shingeltekking i 2008.
Nyere del med stue/kjøkken og inngang er fra 1974, og har shingeltekking fra ca. 1990.
Det er registrert råteskader på takkonstruksjon og krypkjeller.
Vinduer har punkterte glass.
Problemer med maur på eldste del av loft.
Sikringsskap med skrusikringer i porselen.
Som det fremgår av rapporten er det registrert behov for oppgraderinger.
Det oppfordres til å lese rapportens enkelte punkter under hver bygningsdel.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Rettigheter på 0710-255/1
Rettigheter i eiendomsrett
1959/9000052-1/200 Best. om adkomstrett
01.10.1959
Rettighetshaver:Knr:0710 Gnr:255 Bnr:8
Bestemmelse om vannrett
Opprinnelig dok nr 502891/1959 fra TØNSBERG TINGRETT

Det er tinglyst veirett, og rett til å hente vann fra ollen ved elven.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen(17.02.2016) er avsatt til Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR)- Nåværende(110-Boligområde) og Ras-og skredfare. Eiendommen ligger ikke i et regulert område. Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid som inkluderer/berører eiendommen.
Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Totale kostnader

350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
20 875,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
370 875,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 29.05.2018 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Tilstandsrapport med verditakst og selgers egenerklæringsskjema. Hytteprofil.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Hilde Skjauff

Ref.: 71218004801