Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Lillomarka Isdammen
left-arrow-01
right-arrow

Lillomarka Isdammen

Lillomarka Isdammen
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Ammerudveien 60, 0958 Oslo

Perfekt førstegangskjøp! 1-roms med alkove. Vestvendt balkong. VV, fyring, kabel-TV og internett inkl. Flott beliggenhet

Prisantydning

2 100 000,-

BRA/P-rom

32 kvm / 30 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 331 147 kr
Prisantydning
2 100 000 kr
+ Andel fellesgjeld
216 000 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
2 331 147 kr
Felleskostnader
2 788 kr/mnd
Antall rom
1
Antall soverom
0
Primærrom
30 kvm
Bruksareal
32 kvm
Etasje
6
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Adresse
Ammerudveien 60
Kommune
Oslo
Byggeår
1967
Energimerking
Lys grønn D
Tone Thalberg Andersen

Tone Thalberg Andersen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Vi har gleden av å presentere dette perfekte førstegangskjøpet! 1-roms med sovealkove. God planløsning og store vinduer som gir rikelig med lys, felleskostnader som inkluderer varmtvann, fyring, kabel-TV og internett gjør at dette er en leilighet som er perfekt som førstegangskjøp. Vestvendt balkong på 7 m² med meget gode solforhold. Et perfekt sted å nyte sommerkveldene!

På Ammerud er det godt å bo, og lett å trives. Her bor man skjermet med marka i nærheten - samtidig er veien til byen kort!

- Praktisk planløsning
- Innvendig bod - ekstra oppbevaringsplass!
- Bad fra 2016 med opplegg til vaskemaskin
- Sovealkove
- Varmtvann, fyring, kabel-tv og bredbånd inkl i felleskostnadene
- Flott balkong på 7,5 m² med meget gode solforhold
- Rask avklaring av forkjøpsrett
- Ingen dokumentavgift!

Entré: Romslig entré som gir godt med plass til yttertøy og sko. Dørcalling med monitor. Innvendig bod innenfor entré med mye oppbevaringsplass.

Stue: Stue med sovealkove og god planløsning. Alkoven skaper en naturlig avgrensning mellom stue og kjøkken. Med gode lysforhold både på dag-og kveldstid. De store vindusflatene i stuen sørger for rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig romfølelse.

Balkong: Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på 7 m². Gode solforhold med sol fra ca 14 - rundt 22 om sommeren. Ingen gjenboere med utsikt ut mot skogen. Et flott sted å nyte sommerkveldene!

Kjøkken: Eldre kjøkken med mye skap- og benkeplass, her har man muligheten til å lage sitt drømmekjøkken. Åpen kjøkkenløsning til stuen, men pga alkoven føles den litt mer skjermet. Plass til spisebord. Liten vaskemaskin på kjøkken medfølger!

Bad: Flott bad med vegghengt WC, servantskap og dusj med innadslående dører. Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2016 og har moderne flisvalg og varmekabler.Opplegg til vaskemaskin!

Beliggenhet

I veldrevet borettslag i bydel Grorud på Ammerud ca 11 km nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Trondheimsveien. I nærområdet finnes flere fastleger, skoler alle trinn, barnehager, idrettsanlegg, tennisbane, svømmehall på Romsås og flere treningssentre på Grorud og Romsås. Dagligvarebutikker som Kiwi (med post i butikk) og Rema 1000 innen 10 min gange. Senter på Grorud med apotek, vinmonopol, matbutikker, klesbutikker, frisørsalong, bokhandel, kafeteria, kiosk m.m. Nærmeste større kjøpesenter er Steen og Strøm senter på Stovner og nylig rehabiliterte Linderudsenter hvor det meste finnes av forretninger og servicetilbud. Disse sentrene kan enkelt nås med t-bane linje 5 fra Ammerud alternativt Grorud. IKEA på Furuset og Alna Senter på Alna er bare en kort buss eller biltur unna.

Gangavstand til T-banestasjon på både Ammerud og Grorud med hyppige avganger gjør at leiligheten passer perfekt for de fleste som benytter seg av offentlig kommunikasjon. Bussholdeplass "rett utenfor døren". I Ammerudveien går det matebuss til Grorud og det går også nattbuss i helgene, buss 31 som stopper på Trondheimsvn. Bussterminal med mange buss alternativer, drosjesentral og t-bane på Grorud. Fra Trondheimsveien går flybussen til Gardemoen og buss til Nittedal, Lillestrøm og flere steder nordover.

Det er fine turmuligheter i nærområdet: langs Alnaelva som går opp i naturskjønne områder i Lillomarka hvor det er skiløyper og lysløyper med flotte turområder sommer som vinter. En meget flott badeplass finner man i enden av Bergensveien. Ellers nylig opparbeidede Grorudparken som starter ved Groruddammen og fortsetter nedover langs Alnaelva. Grorudparken er like stor som Frognerparken og har sildrende vann med lys, nye broer og bålplasser med benker. Prestegårdshagen og hageanlegget som tidligere var gjengrodd og utilgjengelig er innlemmet i parken.

Bebyggelse

Borettslaget består av 318 andelsleiligheter, fordelt på 2 bygninger, en blokk med 271 leiligheter, en blokk med 48 leiligheter og et parkeringshus som ble kjøpt i 2009.

Adkomst

Det er enkelt å komme seg til Ammerudveien 60. Følg kjøring fra Trondheimsveien (R4) mot Ammerud og direkte til Ammerudvn. Følg Ammerudveien og du får Kollenblokken på venstre hånd.
- Med T-bane - linje 5 mot Vestli og mot sentrum. Grorud og Ammerud t-banestasjon i ca 10 min gangavstand. Avgang hvert 7. min i rushtiden.
- Med buss. Rute 62 Ammerud - Huken. Holdeplass i Ammerudveien.
- Ekspressbusser på Trondheimsvn. (flybussen).
- Buss 31 går hele døgnet fra Oslo sentrum med stopp på Trondheimsvn.
Det vil bli skiltet fra OBOS Eiendomsmeglere ved fellesvisninger.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betongelementer med frilagt singel på utvendige fasader. Etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betongelementer. Se ellers takst for nærmere beskrivelse av byggemåte.

Innhold

Entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, sovealkove og innvendig bod. Balkong.

Areal

Primærrom: 30 kvm, Bruksareal: 32 kvm, Bruttoareal: 35 kvm

Standard

Vegger: Malte flater, malt miljøstrie. Fliser på bad.
Gulv: Laminatgulv i alle rom- fliser ved kjøkkenbenk. Fliser på bad.
Himling: Malte flater- malte betong elementer.
Vinduer: 2 lags isolerglass i vinduer fra 1996.
Kjøkken: Eldre laminat kjøkkeninnredning, laminat benkeplate, kullfilter vifte, nedfelt kum.
Bad: Bad fra 2016 med vegghengt wc, servantskap, dusj i hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Utstyr

- Porttelefon med monitor
- Balkong
- Innvendig bod
- Kjellerbod
- Varmtvann, fyring, kabel-TV og internett inkl. i felleskostnadene
- Fellesvaskeri i Ammerudveien 50, 52, 54, 56, 58, 62, 64, 66, 70 og i Alundamveien 34,36.
- Personheis i felles trappeoppgang.

Oppvarming

Sentralfyring. Elektriske varmekabler i gulv på bad.

Tomten

Andel i 40 651 kvm eiet tomt. Borettslagstomten er meget pent opparbeidet med store grøntområder pent beplantet med hekk, prydbusker og trær. Bilfritt område på baksiden med opparbeidet lekeplass og sittegrupper. Tomten grenser delvis mot friarealer og marka.
Eiendommen er konsesjonsfri.
Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Parkering

Ammerudkollen borettslag har eget parkeringshus og utendørs parkeringsplasser:
Muligheter for leie av utendørsparkeringsplass kr. 250,- pr mnd. Depositum på kr. 750,-.
Borettslaget har også 92 plasser i parkeringshus til kr. 550,- pr. mnd. Depositum på kr. 1.650.
Set er også etablert 4 el-bil plasser.
Alt etter ventlister/ledig kapasitet.
Ellers gateparkering og gjesteparkering etter gjeldende bestemmelse.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

OBOS, tlf: 22 86 55 00.

Borettslaget

Ammerudkollen Borettslag. Borettslagets hjemmeside: www.ammerudkollen.no

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

14.07.2019

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Dyrehold

Hundehold tillates under forutsetning av at erklæring om hundehold undertegnes og at reglene for hundehold blir overholdt. Se husordensregler fremlagt i denne annonse og/eller på visning for nærmere informasjon.

Forsikring

Ammerudkollen borettslag har forsikret bygningen i Tryg Forsikring - polisenummer 6621329

Ligningsverdi

Kr. 453.748,- for inntektsåret 2018 som primærbolig.
Kr. 1.633.492,- for inntektsåret 2018 som sekundærbolig.
Tallene er beregnet utifra skatteetatens boligkalkulator pr. 27.06.2019.
Likningsverdien skal utgjøre ca. 30% av markedsverdi for primærbolig (der eier er folkeregistrert pr. 1. januar), og ca 84% for sekundærbolig (alle andre boliger).

Felleskostnader

Kr. 2.788,- som dekker:
Varmtvann, sentralfyring, kabel-TV med internett, kapitalkostnader (kr. 875,-), trappevask, drift og forsikring av borettslaget.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld: 216.000,- pr. 01.06.2019
Andel fellesformue: 37.133,- pr. 31.12.2018

Lånevilkår

Borettslaget har 3 lån:

OBBK01-98207698563
Annuitetslån med 12 terminer pr. år.
Flytende rentesats pr. 01.06.2019 er 2,25% pa.
Restløpetid 19 år og 6 mnd.
Saldo pr. 01.06.2019 er kr.22.402.265,-.
Andel av saldo er kr.44.083,-
Kapitalkostnader er kr.82,-

OBOS04-98207698571
Annuitetslån med 12 terminer pr. år.
Flytende rentesats pr. 01.06.2019 er 2,25% pa.
Restløpetid 36 år og 4 mnd.
Saldo pr. 01.06.2019 er kr.64.443.487,-.
Andel av saldo er kr.126.814,-
Kapitalkostnader er kr.426,-

OBOS05-98207698636
Annuitetslån med 12 terminer pr. år.
Flytende rentesats pr. 01.06.2019 er 2,25% pa.
Restløpetid 11 år og 5 mnd.
Saldo pr. 01.06.2019 er kr.22.546.591,-.
Andel av saldo er kr.44.369,-
Kapitalkostnader er kr.367,-

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån)

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Følgende ferdigattester foreligger:
- Ammerudveien 50-70 - Boligblokk - Ferdigattest - 1971
- Ammerudveien 50-70 - Fasadeendring mm - Ferdigattest - 1997
- Ammerudveien 50-70 - Modernisering av bad - Ferdigattest - 2017
- Ammerudveien 50-70 - Bruksendring av fellesareal til nye boenheter - Ferdigattest - 2018

Utleie

Begrenset mulighet for utleie. For nærmere opplysninger, se borettslagsloven, vedtekter og husordensreglene til borettslaget

Diverse

Liten oppvaskmaskin på kjøkken medfølger.

- Borettslaget har siden 2013 hatt avtale med Grefsen Renholdservice om trappevask mm.
- Canal Digital AS er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Styret har vaktmesteravtale med Skovli AS. Arbeid utenom kontrakten betales pr. time. Avtalen dekker tjenester i ordinær arbeidstid fra kl. 07.30 til kl. 15.30, helgevakter og avløser ved ferier og sykdom.
- På ordinær generalforsamling 03.06.91 ga styret fullmakt til å godkjenne innglassing av balkonger i den store blokka for andelshavers eget kostende.Styret koordinerer avtaler og arbeid. Henv. til styret.

Orientering om rehabilitering og større vedlikehold
OPAS er i gang med å utarbeide en omfattende vedlikeholdsplan for borettslaget.
Vedlikeholdsplanen er utarbeidet på bakgrunn av en tilstandsvurdering og angir:
• Aktuelle vedlikeholdstiltak.
• Kostnaden for gjennomføring av tiltakene.
Dette vil være et meget viktig styringsverktøy for styret de nærmeste årene. Den vil gjøre det lettere for styret å planlegge framtiden og gi oss bedre økonomisk forutsigbarhet.

Borettslagets vedlikeholdshistorikk:
2018: Rehabilitering og/eller skifte av uttrekksrør og bunnledninger. For spørsmål, kontakt styret.
2016 Total rehabilitering av borettslagets vann- og avløpsrør, nye WC og baderom. Rehabilitering av varmegjenvinnningsanlegget og ventilasjonsanlegget. I sikringsskapene er de gamle skrusikringene erstattet med automat- sikringer. Det er montert nytt varslingssystem i heisene.
2015 Etablert avfallsbrønner. Nytt låssystem. Nye utelamper foran begge blokkene.
2014 Montere 4 stk ladestasjoner for el-biler. Sette opp skillevegger i kjellerne mellom oppgangene.
2013 Nye tørkeskap i vaskeriet. Rehabilitering av varmegjenvinningsanlegg/ventilasjon.
2012 Installert brannvarslingsanlegg (arbeidet avsluttes 2013). Nye dører til søppelrom. Grøntarbeide foran blokka. Nye elysatorer montert. Ny belysning i garasjer og på p-plassene.
2010 Kontroll av samtlige leiligheter og utskifting av alle brannvarslere og brannslukningsapparater
2009 Kjøp av parkeringshus og garasjetomt. Alle inngangspartier ble malt.
2007 Nye postkasser
2006 Avsluttet heisrehabilitering og utskifting av 6 varmepumper i begge berederrom. Koblinger til tørropplegget er byttet ut i Ammerudveien og montert helt nytt i Alundamveien.
2005 Start utskifting av heisene. Oppstart utskifting av varmepumper i begge berederrom. Kjøp av møbler og utstyr til fellesrommet i Lilleblokka. Utskifting av alle branndører i gjennomgangene i 5 etasje. Innkjøp av 2 nye vaskemaskiner og en kaldrulle.
2004 Fullstendig utskifting av ventilasjonssystemet og rehabilitert fellesrommet i Lilleblokka.
2003 10-årsservice på brannvarslere. Rehabilitert alle brannslukkere. Full rehabilitering av samtlige vaskerier. Montert nye utvendige stål kjellerdører i lille blokka.
2002 Skifte av alle strømmålere ifm overgang til fellesmåling. Overhaling av varmepumper i berederrom. Nye armaturer i alle vaskerier. Nye ståldører (6) til tavlerommene. Pusset opp inngangspartiene i lille blokka.
2001 Full rehabilitering av kabel-tv nettet
2000 Gjennomført rehabilitering av utomhusanlegget. Skiftet 6 vaskemaskiner. Stor rehabilitering av heisene. Montert 6 nye sirkulasjonspumper i berederrommet.
1999 Skiftet entrédører. Utskiftet 2 vaskemaskiner i vaskeri nr. 4, detaljprosjektering uteanlegg gjennomført, utskiftet kaldruller i vaskeri 2,3,8
1998 Flaggstenger, 16 m flagg og line. Påbegynt utskifting av rister i inngangspartiene, lagt Oppdalskifer. Utskiftet 2 vaskemaskiner i vaskeriet i nr 7. Forprosjekt for uteanlegget utarbeidet.
1996 - 1997 Større rehabilitering: Den store blokka: skiftet vindusvegg på stuesiden, skiftet soveromsvinduer, realkalisering av balkongplater og mekanisk utbedring av balkongsbrystningen, nye inngangspartier, nye himlinger i inngangspartiene. Den lille blokka: nye stuevinduer, ny innglassing, nye soveromsvinduer, ny himling i inngangsparti og underetasjen. Begge blokkene er fasadefuget og fellesrommene har fått ny vindusvegg.
1996 Søppelrom rehabilitert, asbest isolasjon fjernet, ny isolasjon og bekledning satt opp. El-anlegg lagt om. Radiatorer reparert/utskiftet. Ombygget varmtvannsventiler i berederrom.
1995 Rehabilitert og møblert fellesrom Ammvn.56, skiftet dører og oppgradert utstyr i vaskeriene, utbedret låssystemet, renovert søppelrom, vannsjekk av VVS installasjoner, lavenergilamper, radiatorer i mellomganger.
1994 Uteanlegget dels rehabilitert, lekeplasser opparbeidet, lekeapparater.
1993 Rehabilitering av spillvannsledninger, tørketromler, rehabilitert sykkelboder, heismotoroverhalinger.
1992 Porttelefoner i den store blokka, nytt gulvbelegg i inngangspartier, etasjerepoer og heiser, nytt låssystem.
1991 Intern-TV-utstyr, brannsikringsutstyr
1989 Skiftet tak, vinduer i oppganger og vaskerier, montert varmepumper i store blokka. Nye inngangspartier og porttelefoner i lille blokka.
1989 - 1990 Heisombygging
1988 Tjenesteleilighet nr. 814 anskaffet (solgt igjen i jan.1999)
1987 Kabel-TV, vindusutskifting soveromssiden i den lille blokka.
1986 Festetomten ble eiertomt

Det gjøres oppmerksom på at nettannonsen er ufullstendig og det oppfordres til å laste ned årsberetningen, protokoller fra generalforsamlinger og salgsoppgaven som inneholder fullstendig informasjon.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Det foreligger foreløpig plan i Lilloseterveien 45. Omregulering fra skole til barnehage. Se Oslo Kommune saksinnsyn https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp saksnr.: 201505961.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Totale kostnader

2 100 000,- (Prisantydning)
216 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 316 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 331 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Oppdragsgiver har tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven ble opprettet 27.06.2019 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Nabolagsprofil
- Energiattest
- Reguleringskart
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Fagansvarlig/Eiendomsmegler Tone Thalberg Andersen

Ref.: 703190133