Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Nordahlvegen 84, 2312 Ottestad

Flott enebolig fra 2012 med barnevennlig beliggenhet!

Prisantydning

3 990 000,-

BRA/P-rom

124 kvm / 118 kvm

Boligtype

Enebolig

Velkommen på visning

Klikk på dato for å legge til i din kalender

29.apr   kl 17.00 - 18.00
Totalpris inkludert omkostninger
4 104 900 kr
Prisantydning
3 990 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
114 900 kr
= Totalpris
4 104 900 kr
Felleskostnader
0 kr/mnd
Antall rom
4
Antall soverom
2
Primærrom
118 kvm
Bruksareal
124 kvm
Etasje
0
Eierform
Selveier
Boligtype
Enebolig
Adresse
Nordahlvegen 84
Kommune
Stange
Byggeår
2012
Energimerking
Oransje C

Mer om boligen

Flott beliggenhet i Bekkelaget blant barnevennlige omgivelser. Gangavstand til nærbutikker som f.eks. Rema 1000 og Spar, samt ca. 2 km. til Vikasenteret med et godt utvalg av butikker. Det er forøvrig ca. 4 km. til Hamar sentrum. Det er flere barnehager i nærområdet. Uten å krysse trafikerte veier er det kun ca. tre minutters gange til både Arstad barneskole og Ottestad ungdomsskole Videregående skoler finner du i Hamar eller på Stange.

Byggemåte

Enebolig over 1 1/2 etasje, bygget i 2012. Oppført på støpt ringmur og støpt plate på mark. Yttervegger er utført i isolert trebindingsverk. Takkonstruksjoner i tre, tekket med dobbelkrummet betongtakstein fra byggeår. Vinduer fra byggeår. Boligen har generelt standard fra byggeår.

Innhold

1.Etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad:
2.Etasje: stue, bad, soverom 1 og soverom 2.

Areal

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 124 kvm

Standard

Flott enebolig fra 2012 over to etasjer med god og barnevennlig beliggenhet. Huset vender mot vest og har således gode solforhold og fin beliggenhet på enden. Inntil huset er det bygget carport med praktisk bod i bakkant. Fra 2.etasje er det utgang til stor og solrik balkong med hyggelig utsyn. Huset har for øvrig svært god planløsning og det er mulighet for å lage et soverom ekstra i 2.etasje der det i dag er tv-stue.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning i laminerte skrog og laminert benkeplate med oppvaskkum i stål, ettgreps blandebatteri, over og underskap med glatte fronter i hvitlakkert utførelse, takhøye overskap, veggmontert ventilator i stål, integrert stekeovn, induksjon koketopp og
oppvaskmaskin. Plass for frittstående kjøleskap.

Bad i begge etasjer:
Bad 1.etasje inneholder baderomsinnredning, veggmontert dusj, dusjdører, wc, varmtvannsbereder på 200 liter og opplegg for vaskemaskin.
Bad 2.etasje inneholder baderomsinnredning, veggmontert dusj, dusjdører og wc.

Overflate:
Gulv: 1. etg: Parkett og keramiske fliser.2. etg: Parkett og keramiske fliser.
Vegger: 1. etg: Mdf panelplater og baderomspanel. 2. etg: Mdf panelplater og baderomspanel.
Himling: Folierte takess plater i alle himlinger.

Oppvarming

Panelovner. Termostatstyrt varmekabel i vindfang og baderomsgulvene. Vedovn i stue.

Tomten

Eiet tomt på ca. 355 m2. Tomten er opparbeidet med plenarealer, beplantning, prydbusker, hekk mm. Belegningsstein på gårdsplass. Eiendommen har gode lys og- solforhold. Adkomstvei samt lekeplassen er en del av et realsameie bestående av 8, hvor man eier 1/8 del av denne.

Parkering

Carport med plass for én bil. Bod i bakkant av carporten.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale utgifter for 2017 utgjorde kr 8.304,- (kommunale avgifter vil variere avhengig forbruk)
Eiendomsskatt for 2017 utgjorde kr 7.683,-

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 928 975,-
Som sekundærbolig kr 2 972 718,-

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 11.12.2012

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

- Kabel-TV og internett via Canal digital. Det er også gravd inn fiber fra Altibox til tomtegrense.
- Realsameie for adkomstvei og friareal med 1/8 eierandel.
- Det er etablert et "sameie" for Nordahlvegen 70-84 med de 8 enhetene hvor det betales kr 50,- pr. mnd. for drift av fellesarealer.
Plenklipping av fellesarealer gjøres på rundgang av de 8 enhetene.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel. Eiendommen/området er regulert til boligbebyggelse.

Totale kostnader

3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
--------------------------------------------------------
114 900,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 104 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Steinar Pettersen

Ref.: 715180168

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.