Hopp til innholdet

Østbyen - 2-roms leilighet i 4. etg. Innglasset balkong. Heis. For pensjonister, trygdede el. personer over 60 år.

Østregate 122, 2321 Hamar

Se kart

Prisantydning

1 200 000,-

BRA/P-rom

62 kvm / 48 kvm

Boligtype

Andelsleilighet
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Entré
left-arrow-01
right-arrow

Entré

Entré
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Utsikt
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt

Utsikt
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1
Totalpris
1 476 000,-
Prisantydning
1 200 000,-
Fellesgjeld
276 000,-
Omkostninger
14 516,-
Felleskostnader
4 339,-
Byggeår
1979

Mer om boligen

Briskebyen borettslag ligger i Østbyen rett ved "Gartnerhallen". Det er gangavstand til sentrum, jernbanestasjon, skysstasjon, CC-Mart'n og CC stadion.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger

Byggemåte

Se vedlagt takst.

Innhold

P-rom: Gang, bad/wc, stue, kjøkken og soverom.
S-rom: Bod og innglasset balkong.

Areal

Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 62 kvm

Standard

Velkommen inn i en arealeffektiv 2-roms leilighet i 4. etasje.
Du kommer inn i en entre med tilgang til innvendig bod for lagring av gjenstander.
Videre har du et romslig baderom med dusjkabinett og inngang til et stort soverom med god plass til dobbeltseng.
Stue og kjøkken i en åpen løsning med god plass for møblement og spisebord. Adkomst fra stue til en vest-vendt innglasset balkong med utsikt over fellesarealer og næromliggende områder.

Baderom:
Baderomsinnredning med laminerte skrog og servant. Underskap med slette fronter i foliert utførelse. Baderomsinnredning med servant, dusjkabinett m/ massasjedyser, wc og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og benkeplate med benkebeslag og oppvaskkum i rustfritt stål med ett- greps blandebatteri. Over, under og høyskap med profilerte fronter i foliert utførelse. Skapmontert ventilator. Plass for frittstående kjøleskap og komfyr.

Soverom:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap for oppbevaring på soverommet.

Leiligheten har gulvflater med laminat og vinylbelegg.
Leiligheten har veggeflater med malte plater, malt mur, papirtapet og våtromstapet(vinyl)

Større vedlikehold og rehabilitering
2017 Nytt porttelefonsystem
2017 Utskifting av røykvarslere i alle leiligheter og fellesrom
2017 Nye ventilatorer i alle leiligheter
2015 Rømningsvei etablert i gjesterommet
2015 Nytt inngangsparti-øvre biinngang øst
2014 Dekodere leid av Canal Digital
2014 Ombygging av fellesareal til flere boder og fellesrom
for oppbevaring av hjelpemidler
2014 Garasjeportåpnere til hver garasje
2014 Utelys montert
2014 Videoovervåking montert
2013 Sykkelskur
2013 Høytrykksspyling av ventilasjonsanlegg
2013 Nye panelovner i fellesrom
2013 Oppgradert uteanlegget
2013 Byttet innmat i sikringsskap
2012 Nye utgangsdører i leilighetene
2012 - 2013 Innglassing av balkonger

Utstyr

Porttelefon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming ved panelovner.

Tomten

Felles, eiet tomt i borettslaget.

Parkering

Garasje medfølger ikke. Venteliste for garasjeplass. Parkering på felles biloppstillingsplass eller i gate.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet.

Borettslaget

Borettslaget hadde et årsresultat på kr 628 676,- i 2017. Disponible midler pr. 31.12.17 utgjorde kr 1 192 999,-
Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.

Bare personer over 60 år og trygdede kan bli andelseier eller gis bruksoverlating (framleie). Styret må derfor ha opplyst alder og evt om vedkommende er trygdet før de kan godkjenne ny andelseier.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

20.06.2018

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Tryg. Skadeforsikring med polisenr. 6591467. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Som primærbolig: kr 451 249,-
Som sekundærbolig: kr 1 443 995,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.339,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader 4.299,-
Leie av dekoder 40,-
Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr 01.05.18. kr 276 000,-
Andel fellesformue pr. 31.12.17. kr 18 051,-

Lånevilkår

Borettslaget har to lån.
Lån1:
Lånenr: EIKA1-152059632
Type: A
Restsaldo: 19 997 718,-
Restløpetid: 24 år 6 mnd.
Term. Per. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 2,25%

Lån 2:
Lånenr: EIKA2-152106903
Type: A
Restsaldo: 190 750,-
Restløpetid: 7 år 6 mnd.
Term. Per. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 2,25%

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Diverse

Bod følger ikke leiligheten men kan leies av borettslaget etter venteliste.
Stuebilde er digitaltstylet.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen er regulert til boligformål.

Totale kostnader

1 200 000,- (Prisantydning)
276 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 476 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 556,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
14 516,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 490 516,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Oppgjør

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 08.06.18 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Verdi og lånetakst, nabolagsprofil, energiattest forside og egenerklæringsskjema.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Alf Erik Østvold

Ref.: 71518020401