Hopp til innholdet

Oppsal senter - Ny og stor (103kvm) 4-roms i 5. etg. med to store balkonger. Heis og garasjeplass - Gjennomgående leil. - Rett ved kjøpesenter og off.komm. - Planlagt ferdigstilt mellom 15.01.2018 og 15.04.2018.

Haakon Tveters vei 88-98, 0682 Oslo

Se kart

Prisantydning

4 050 000,-

BRA/P-rom

108 kvm / 103 kvm

Boligtype

Andelsleilighet
Romslig og gjennomgående 4-roms i 5.etg
left-arrow-01
right-arrow

Romslig og gjennomgående 4-roms i 5.etg

Romslig og gjennomgående 4-roms i 5.etg
Grønt og idyllisk område
left-arrow-01
right-arrow

Grønt og idyllisk område

Grønt og idyllisk område
Leiligheten er gjennomgående med balkonger i begge retninger(øst/vest)
left-arrow-01
right-arrow

Leiligheten er gjennomgående med balkonger i begge retninger(øst/vest)

Leiligheten er gjennomgående med balkonger i begge retninger(øst/vest)
Sentral beliggenhet rett ved senter og med t-banestasjonen rett ved.
left-arrow-01
right-arrow

Sentral beliggenhet rett ved senter og med t-banestasjonen rett ved.

Sentral beliggenhet rett ved senter og med t-banestasjonen rett ved.
God planløsning med vekt på store sosiale oppholdsrom
left-arrow-01
right-arrow

God planløsning med vekt på store sosiale oppholdsrom

God planløsning med vekt på store sosiale oppholdsrom
Bad illustrasjon
left-arrow-01
right-arrow

Bad illustrasjon

Bad illustrasjon
Etasjeplan i blokken
left-arrow-01
right-arrow

Etasjeplan i blokken

Etasjeplan i blokken
Utsiktsbilde tatt fra balkong
left-arrow-01
right-arrow

Utsiktsbilde tatt fra balkong

Utsiktsbilde tatt fra balkong
Bilde tatt av kjøkkenet i leiligheten.
left-arrow-01
right-arrow

Bilde tatt av kjøkkenet i leiligheten.

Bilde tatt av kjøkkenet i leiligheten.
Bilde tatt av vindusrekke i stue. Store vinduer for å slippe inn mye naturlig lys.
left-arrow-01
right-arrow

Bilde tatt av vindusrekke i stue. Store vinduer for å slippe inn mye naturlig lys.

Bilde tatt av vindusrekke i stue. Store vinduer for å slippe inn mye naturlig lys.
Fra stue/kjøkken, videre gjennom gang og hovedsoverom
left-arrow-01
right-arrow

Fra stue/kjøkken, videre gjennom gang og hovedsoverom

Fra stue/kjøkken, videre gjennom gang og hovedsoverom
Bilde baderom med dusjhjørne med innfellbare glassdører, klosett, servant, overspeil med lys og underskap. Opplegg til vaskemaskin.
left-arrow-01
right-arrow

Bilde baderom med dusjhjørne med innfellbare glassdører, klosett, servant, overspeil med lys og underskap. Opplegg til vaskemaskin.

Bilde baderom med dusjhjørne med innfellbare glassdører, klosett, servant, overspeil med lys og underskap. Opplegg til vaskemaskin.
Bilde tatt i hovedsoverom med tilhørende østvendt balkong.
left-arrow-01
right-arrow

Bilde tatt i hovedsoverom med tilhørende østvendt balkong.

Bilde tatt i hovedsoverom med tilhørende østvendt balkong.
Hyggelig utsyn fra soveromsbalkong.
left-arrow-01
right-arrow

Hyggelig utsyn fra soveromsbalkong.

Hyggelig utsyn fra soveromsbalkong.
Stue.
left-arrow-01
right-arrow

Stue.

Stue.
Bilde av spiseplass stue
left-arrow-01
right-arrow

Bilde av spiseplass stue

Bilde av spiseplass stue
Bilde av fasade tatt fra gaten.
left-arrow-01
right-arrow

Bilde av fasade tatt fra gaten.

Bilde av fasade tatt fra gaten.
Fasade Oppsal senter(illustrasjon)
left-arrow-01
right-arrow

Fasade Oppsal senter(illustrasjon)

Fasade Oppsal senter(illustrasjon)
Herlige Østensjøvannet
left-arrow-01
right-arrow

Herlige Østensjøvannet

Herlige Østensjøvannet
Kort vei til Østmarka med mange turmuligheter
left-arrow-01
right-arrow

Kort vei til Østmarka med mange turmuligheter

Kort vei til Østmarka med mange turmuligheter
Herlige bade- og padlemuligheter på Nøklevann.
left-arrow-01
right-arrow

Herlige bade- og padlemuligheter på Nøklevann.

Herlige bade- og padlemuligheter på Nøklevann.
Trasop idrettspark
left-arrow-01
right-arrow

Trasop idrettspark

Trasop idrettspark
Oppsal T-banestasjon
left-arrow-01
right-arrow

Oppsal T-banestasjon

Oppsal T-banestasjon
Rustadsaga ,et populært turmål i nærområdet.
left-arrow-01
right-arrow

Rustadsaga ,et populært turmål i nærområdet.

Rustadsaga ,et populært turmål i nærområdet.
Totalpris
7 200 000,-
Prisantydning
4 050 000,-
Fellesgjeld
3 150 000,-
Omkostninger
11 210,-
Felleskostnader
0,-
Byggeår
2018

Mer om boligen

Ønsker du å flytte inn i en ny og moderne leilighet hvor du kan bruke tiden din på det du vil, istedenfor vedlikehold, oppussing osv. Omgitt av et godt og aktivt bomiljø i et etablert familievennlig område. Hadde det ikke vært deilig å ha butikken så nær, at du kan gå dit i bare tøflene? Kanskje kan dette være boligen for deg!

Vi selger nå en attraktiv og romslig 4-roms leilighet i 5.etg. med garasjeplass. Leiligheten er i bygg H som er det første bygget som ferdigstilles. Her trenger du ikke vente lenge på at leiligheten din skal bli ferdig. Borettslaget består av 190 lettstelte boliger som vil ligge over og ved det nye Oppsal senteret. Det er planlagt stor matvarebutikk, frisør, apotek, cafe, bakeriutsalg, blomsterbutikk, helsetjenester og andre servicetjenester. Butikkene i det nye senteret vil dekke dine nødvendige behov. Det er gode solforhold med to store balkonger, en mot øst og en mot vest. Heisen tar deg opp i 5.etg. til leiligheten og direkte ned til garasjekjelleren der du har fast plass til din bil.

Hyggelig nabolag
På det opparbeidede og hyggelige torget som ligger i tilknytning til senteret, kan du møte naboer og venner, også etter at butikkene har stengt for kvelden. Fra boligene vil det bli lagt nye gangveier mot allerede eksisterende turveier i nærområdet. Perfekt for en tur med hunden eller for å trekke litt luft. Dette blir et trygt og godt boområde for deg som vil ha en enklere hverdag med kort vei til alt.

Den daglige handleturen gjør du unna i den nye, store dagligvareforretningen på senteret, og veien hjem med handleposene er kort. Lunsjen kan du spise i selskap med naboene på den nye, hyggelige kafeen. Vil du komme deg litt ut, tar du middagen på Skullerudstua og kjøper med deg en ny plante fra Plantasjen når du først er på den kanten.

Rett ved Østmarka og Østensjøvannet
Innen ca. 10min. gangavstand har du både Østmarka og Østensjøvannet som innbyr til mange timer med gode opplevelser sommer som vinter.

Byggetrinn og fremdrift: Byggingen er planlagt ferdigstilt i 2018. Den aktuelle boligen i Hus H er planlagt ferdigstillt mellom 15.01.2018 og 15.04.2018.

Du finner mer informasjon om prosjektet og leilighetene på obos.no/oppsalsenter

Beliggenhet

Oppsal senter borettslag er rett ved Oppsal T-bane stasjon og du tar deg til Jernbanetorget på ett kvarter. Vil du heller ta turen til de store kjøpesentrene i bydelen, så tar det ikke mer enn åtte minutter med buss 61 til Tveita eller femten minutter med 78-bussen til Manglerud senter.

Gode møteplasser

Når du har lyst til "å gå på byen" trenger du ikke ta på yttertøy. Det unike med nye Oppsal Senter som sosial møteplass er at senteret vil tilby møteplasser både inne i senteret når det er dårlig vær og ute når det er pent vær. Dette finnes ikke andre steder på Oppsal, så her vil det bli et pulserende liv.

Store friområder

På Oppsal har du nærhet til flere store friområder. I nordøst finner du de store idrettsanleggene på Trasop og Oppsal Arena, og i bakkant brer Østmarka seg utover med et nettverk av stier, turveier og lysløyper perfekt for korte spaserturer, lange sykkelturer og skiturer til nære og fjerne markastuer.
Ellers tilbyr Oppsal idrettsforening en lang rekke aktiviteter, som; fotball, håndball, basket, orientering, allidrett og ski.

Ta kontakt med megler Christopher Sæter for alle spørsmål, tlf: 400 40 332.

Adkomst

Enkel adkomst til boligen både med bil og offentlig kommunikasjon. Det tar ca. 1 min å gå fra t-banestasjonen(Oppsal) til blokken. Med bil parkerer du i kjelleren og tar heisen direkte opp.

Innhold

Attraktiv og romslig 4-roms leilighet i 5.etg. med 3 soverom, 2 balkonger og med både bad og wc-rom.

Romløsning: Entré, 3 soverom, bad, separat wc og stue med åpen løsning mot kjøkken. Balkong utenfor stue og hovedsoverom.

Det er heisadkomst til leilighetsplan og direkte ned i garasje.

Innvendig bod på ca 3,5kvm og sportsbod på ca 5kvm i kjeller medfølger

Areal

Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 108 kvm

Standard

Alle oppholdsrom leveres med parkett på gulv og glatte malte lyse vegger. Baderom leveres flislagt og med varmekabler i gulv.

Oppholdsrom:
Gulv: 14 mm Eik Family lysehvit børstet PERM matt 3-stavs med Eik Ideal 15x45 hvitlasert 3 % fotlist, eller tilsvarende
Vegg: Malt gips/betong Farge: Hvit S-0502-Y
Tak: Malt betong. Hvit (synlige fuger) - Malte gipsplater ved nedforet - himling / innkassing.

Bad:
Gulv: Fliser 20x20cm, og 10x10 i dusjsone. Farge: Grå
Vegg: Fliser 40x20cm Matt utførelse Farge: Hvit
Tak: Lakkerte stålplater eller malt gips. Lys farge.

Utstyr

Sentralfyring - Heis - Garasjeplass - Kabel-tv - 2 balkonger.

Oppvarming

Varmekabler på bad, for øvrig vil leiligheten bli oppvarmet med vannbåren varme fra sentralvarmeanlegg til radiatorer. Balansert ventilasjon. Sammen med balansert ventilasjon med varmegjenvinning gir dette et behagelig inneklima. Individuelle målere for hver leilighet for varmtvannsforbruk + fjernvarme.

Parkering

Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg. For øvrig gateparkering i området etter gjeldende regler. Det er mulig å forespørre OBOS Nye Hjem AS om kjøp av ytterligere en garasjeplass. Ta kontakt med megler for informasjon.

Vei/vann/avløp

Offentlig vann og avløp. Privat til offentlig vei.

Forretningsfører

Boligene vil bli organisert som et borettslag med OBOS som forretningsfører. OBOS har lang og solid erfaring med forretningsførsel, og vil sikre at borettslaget får en trygg og sikker drift.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Felleskostnader

Andelens driftskostnader er stipulert til kr. 3.633,- pr. mnd. for første driftsår. I tillegg kommer kapitalkostnader for fellesgjelden som er stipulert til kr. 5.119,- pr mnd. år 1-5*.

Ved full innfrielse av fellesgjelden vil de månedlige felleskostnader kun være kr. 3.633,-.

Totale stipulerte felleskostnader år 1-5 vil bli kr.8.751,- pr. mnd. Stipulerte felleskostnader med skattefradrag år 1-5 er kr. 7.472,- pr. mnd**. Stipulerte felleskostnader pr. mnd. fra år 6 er kr 13.987,-***.

*Fellesgjelden utgjør et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Lånet løper med flytende rente. Rentesatsen er pr. i dag på 1,95% og dette er hensyntatt i prislisten.

**Renteutgiftene på andel fellesgjeld er fradragsberettiget med 25% etter gjeldene regler. Retten til fradrag betinger at andelseier har skattbar inntekt. Det tas forbehold om endringer i fradragsreglene.

***Felleskostnader beregnet etter avdragsfri periode med dagens rente 1,95%.

Felleskostnadene skal dekke blant annet offentlige avgifter, felles byggforsikring, kabel-tv, renhold av fellesarealer, snømåking, forretningsførsel og generell drift av borettslaget. Kostnader til strøm, varmt vann og oppvarming faktureres etter forbruk.

Det er IN-ordning med mulighet for å betale ned hele eller deler av fellesgjelden. Dersom man for eksempel betaler ned hele fellesgjelden vil felleskostnader kun bestå av stipulerte driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Fellesgjelden (kr. 3 150 000,-) utgjør inntil 50 % av boligens totalpris. Lånet løper i 40 år med 5 års avdragsfrihet. Lånet er et annuitetslån og løper med flytende rente.

IN-ORDNING: (individuell nedbetaling av andel fellesgjeld). Kjøper kan allerede ved sluttoppgjøret før overtagelse, selv bestemme størrelsen på hvor stor andel fellesgjeld man ønsker å ha ved å foreta en ekstra innbetaling i tillegg til innskuddet.

Dette får umiddelbar virkning på de månedelige felleskostnadene som blir redusert ved at lavere andel fellesgjeld gir lavere kapitalkostnader. Eksempelvis vil månedlige felleskostnader kun bestå av driftskostnader dersom man velger å betale hele totalprisen og dermed ikke ha andel fellesgjeld. (Ved full innfrielse ved totale månedlige felleskostnader være på stipulerte kr. 3.633,-)

Etter overtagelse kan nedbetaling av andel fellesgjeld gjøres 2 ganger i året med minimum kr. 60.000,- pr. innbetaling. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente.

Lånevilkår

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Skisser i markedsføringsmateriell er kun ment som en illustrasjon, og gjenspeiler ikke nødvendigvis hvordan den aktuelle leiligheten blir.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til

Totale kostnader

4 050 000,- (Prisantydning)
3 150 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 200 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
430,- (Gebyr for registrering av avtale om borett, brl. §2-13 (2))
430,- (Gebyr for overføring av andel)
630,- (Gebyr for notering av pant/heftelse, pr. notering)
20 060,- (Dokumentavgift av andel tomt)
30 000,- (Administrasjonsgebyr til OBOS Nye Hjem AS)
5 000,- (Andel oppstartskapital til borettslaget)
--------------------------------------------------------
56 550,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 256 550,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld)


Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Oppgjør

Kjøper innbetaler i hht til denne planen:

Ved kontraktsignering innbetales 10 % av opprinnelig kjøpesum (kr 630.000,-.) i tillegg innbetales kjøpesum overskytende hovedkontraktens pålydende. Administrasjonsgebyr kr 30.000,- skal også innbetales ved kontraktsignering. Ved salg til prisantydning vil totalt som skal innbetales ved kontraktsignering være kr. 1.560.000-40,-.

Ved overtagelse av boligen faktureres opprinnelig kjøpesum i hovedkontrakt fratrukket innbetalt 10 % og fellesgjeld:

6 300 000,- (Opprinnelig kontrakt)

-630.000,- (10% av opprinnelig kontrakt)

= 2 520 000,- (Kr. 3.150.000,- følger som fellesgjeld)

+ 26 550 sum omkostninger som beskrevet over

=2 546 550,- ( Kr. 3 150 000,- følger da som fellesgjeld)


Salg av kontraktsposisjon

Dette prospektet beskriver en konkret bolig under oppføring. Boligen er solgt, men den opprinnelige kjøper ønsker å selge sin kontraktsposisjon med utbygger (hovedkontrakt) som gir rett og plikt til å overta boligen når den er ferdigstilt.
Hovedkontrakten som er inngått mellom utbygger/opprinnelig selger av prosjektet og opprinnelig kjøper (selger av kontraktsposisjonen) påvirkes ikke av denne handelen.
Hovedkontrakten må overtas uendret og den regulerer alle forutsetninger for leveransen av boligen, med alle rettigheter og plikter, herunder betalingsvilkår og de lovpålagte garantier. Hovedkontrakten forutsettes nøye gjennomlest før kjøpetilbud avleveres. Hovedkontrakten uttrykker fastpris (dvs opprinnelig totalpris) for den aktuelle bolig.

Budgivning

Dersom selger aksepterer et bud som er høyere enn opprinnelig kjøpesum iht. hovedkontrakten, er differansen å definere som kjøpesum for kontraktsposisjonen og skal betales i tillegg til totalprisen i hovedkontrakten.
Dersom selger aksepterer et bud som er lavere enn opprinnelig innskudd iht. hovedkontrakten, vil selger være ansvarlig for å dekke differansen.

Avtalevilkår

Handelen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpetilbud på kontraktsposisjon er akseptert, eventuelle forbehold som kjøper har tatt er avklart, utbygger har akseptert transport av hovedkontrakten og lovpålagte garantier overtatt.
Inneholder hovedkontrakten forbehold som ikke er opphevet på tidspunkt for inngåelse av denne avtalen og utbygger gjør et av disse gjeldende med den følge at hovedkontrakten bortfaller, bortfaller også denne kontrakten uten at partene har noe økonomisk eller annet mellomværende. Eventuelle innbetalte midler tilbakebetales tillagt den til enhver tid gjeldende rente på klientkonto.

Dersom utbygger misligholder slik at levering ikke finner sted bortfaller plikten til å betale en eventuell kjøpesum for kontraktsposisjonen. Kjøper blir ellers ansvarlig for å oppfylle forpliktelsene iht. hovedkontrakten som er overtatt.

Betalingsvilkår
Kjøper har satt seg inn i og overtar betalingsvilkårene som fremgår av hovedkontrakten. Første innbetaling som skal gjøres ved signering av kontrakt skal være frie midler uten krav til pant i den kjøpte bolig. Samme betalingsvilkår gjelder for innbetaling for å overta kontraktsposisjonen.

Avbestilling av leveranse
Dersom kjøper benytter sin rett etter buofl. kap. VI, til å avbestille leveransen, gjennomføres dekningssalg og kjøper må dekke utbyggers eventuelle tap som følge av avbestillingen. Dette vil også omfatte eventuelle tilvalg og endringer som er bestilt og/eller utført. Et dekningssalg vil videre medføre at eventuell kjøpesum for kontraktsposisjonen går tapt. Dersom dekningssalg medfører gevinst etter at alle kostnader er fratrukket, tilfaller gevinsten utbygger.

Generelt
Det gjøres oppmerksom på at transport av kjøpekontrakt og lovpålagte garantier kan være betinget av samtykke fra utbygger og garantist, jfr. hovedkontrakten. Det gjøres særskilt oppmerksom på at garantier etter bustadoppføringslova § 12 og § 47 er begrenset til opprinnelig kjøpesum iht. hovedkontrakt og omfatter følgelig ikke evt. kjøpesum for kontraktsposisjonen.

Salg av kontraktsposisjon er underlagt Avhendingslova § 1-1, pkt. 4 samt kjøpsloven.

Overtagelse

Byggingen er planlagt ferdigstilt i 2018. Den aktuelle boligen inngår i salgstrinn husH. Overtagelsen for Hus H er planlagt til mellom 15.01.2018 og 15.04.2018.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Budgivning i forbrukerforhold

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Megler Christopher Sæter

Ref.: 70917014501