Hopp til innholdet
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Entré
left-arrow-01
right-arrow

Entré

Entré
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1
3dplan og 2
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 2

3dplan og 2
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1
2dplan og 2
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 2

2dplan og 2

Stapperudvegen 36, 2390 Moelv

Oppgradert og velholdt rekkehusleilighet over 2 plan med carport. Attraktivt boområde.

Prisantydning

1 880 000,-

BRA/P-rom

94 kvm / 90 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 160 516 kr
Prisantydning
1 880 000 kr
+ Andel fellesgjeld
266 000 kr
+ Omkostninger
14 516 kr
= Totalpris
2 160 516 kr
Felleskostnader
3 908 kr mnd.
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
90 kvm
Bruksareal
94 kvm
Etasje
0
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Ringsaker
Byggeår
1976
Energimerking
Oransje F
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Andrè Moe

André Moe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Leiligheten er beliggende øverst på Fossen feltet ca 3 km fra Moelv sentrum, med alle fasiliteter og servicefunksjoner. Kort avstand til barneskole (1-4 trinn), barnehage, lysløype, marka med turstier. Moelv er sentralt beliggende med kun ca 30 minutter til Mjøsbyene Hamar, Lillehammer og Gjøvik. Fin utsikt over omkringliggende områder og Mjøsa.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på støpte betongfundamenter og støpt grunnmur. Støpt gulv på grunn i underetasjen. Antatt kultet og markisolert ihht byggeårets forskrifter. Etasjeskiller med trebjelkelag. Se forøvrig takst.

Innhold

P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang, stue og kjøkken.
U. etasje: Gang, bad, toalettrom og to soverom.

S-rom:
u. etasje: bodrom.

Areal

Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 94 kvm

Standard

Velkommen til en velholdt rekkehusleilighet over to plan med Mjøsglimt. Boligen går over to etasjer med stue og kjøkken i 1. etasje og bad, soverom og bod i underetasje. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt med oppgradert kjøkken i 2016 og baderomsinnredning fra 2010. Utvendig bod ved inngangen til boligen, samt en plass i felles carport anlegg med tilhørende bod.

1. etasje:
Vindfang/gang med muligheter for oppbevaring av yttertøy. Romslig og delikat kjøkken med god benkeplass for matlagning i fellesskap. Innredning med laminert skrog og benkeplate med oppvaskkum i porselen. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin, samt plass for frittstående kjøleskap. Stor stue med god plass til møblement, samt spisebord for hyggelige familiemiddager med familie og venner. Utgang til balkong med plass til ute møblement og fin utsikt mot Mjøsa.

U. etasje:
Baderom med innredning med servant og ett- greps blandebatteri, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Boligen har to soverom hvor det ene passer perfekt som barnerom eller gjesterom, hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og utgang til terrasse. Bodrom i underetasje for oppbevaring.

Oppvarming

Elektriske panelovner på enkelte rom, termostyrte varmekabler i baderomsgulv og peisovn på stue.

Tomten

Felles, eiet tomt i borettslaget.

Parkering

En plass i carport anlegg. Planlagte arbeider: Generalforsamlingen har vedtatt at det skal bygges nytt carportanlegg m/ utebod for totalt kr 8 100 000,-. Carportleien er vedtatt økt til kr 610,- pr måned. Arbeidet er i gang. I henhold til fremdriftsplan skal arbeidet med carportene være ferdig i uke 5 2019. Asfaltering blir utført våren 2019.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

Borettslaget

Borettslaget hadde et årsresultat på kr 475 982,- i 2017. Disponible midler pr. 31.12.17 utgjorde kr 1 001 268,-
Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

13.11.2018

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i IF. Skadeforsikring med polisenr. 560735. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Som primærbolig: kr 443 874,-
Som sekundærbolig: kr 1 420 395,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3908,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader kr 37 38,-
Carport kr 170,-
Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vedlikehold, kabel-tjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.
Forbruk vann/avløp er ikke inkludert i felleskostnadene. Egen regning til andelseier kommer fra Ringsaker Kommune 4 ganger i året.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr.01.10.18 kr 266 000,-
Andel fellesformue pr. 31.12.17 kr 25 220,-

Lånevilkår

Borettslaget har 3 lån.
Lån 1:
Lånenr: DNB01-12116340524, Type: A, Restsaldo: kr 5 069 321,- restløpetid: 20år og 7mnd. term per år: 4 Type rente: Flyt, Rente: 2,40%.

Lån 2:
Lånenr: DNB02-14585 Type: A, Restløpetid: 20 år og 6 mnd. Term per år: 4 type rente: fast, rente: 2,87%.

Lån 3:
Lånenr: DNB03-12129020081, Type: A, Restsaldo: 217.608,- Restløpetid: 6 år og 3mnd, term per år: 4 Type rente: Flyt, rente: 2,40%.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

1 880 000,- (Prisantydning)
266 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 146 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 556,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
14 516,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 160 516,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Oppgjør


Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 01.11.2018 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Verdi og lånetakst, egenerklæringsskjema, energiattest forside og nabolagsprofil.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Fagansvarlig André Moe

Ref.: 71518027201

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.