Hopp til innholdet
Boligen presenteres av OBOS eiendomsmeglere ved André Johannessen
left-arrow-01
right-arrow

Boligen presenteres av OBOS eiendomsmeglere ved André Johannessen

Boligen presenteres av OBOS eiendomsmeglere ved André Johannessen
En innbydende og lekker 2-roms leilighet i 3. etasje som ligger skjermet og rolig til.
left-arrow-01
right-arrow

En innbydende og lekker 2-roms leilighet i 3. etasje som ligger skjermet og rolig til.

En innbydende og lekker 2-roms leilighet i 3. etasje som ligger skjermet og rolig til.
Gulv, vegger og tak i stue, soverom og gang er blitt overflatebehandlet i 2018.
left-arrow-01
right-arrow

Gulv, vegger og tak i stue, soverom og gang er blitt overflatebehandlet i 2018.

Gulv, vegger og tak i stue, soverom og gang er blitt overflatebehandlet i 2018.
Lys, luftig og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys.
left-arrow-01
right-arrow

Lys, luftig og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys.

Lys, luftig og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys.
Meget luftig og romslig stue.
left-arrow-01
right-arrow

Meget luftig og romslig stue.

Meget luftig og romslig stue.
left-arrow-01
right-arrow
Store vindusflater og koselig utsikt mot stille bakgård i borettslaget.
left-arrow-01
right-arrow

Store vindusflater og koselig utsikt mot stille bakgård i borettslaget.

Store vindusflater og koselig utsikt mot stille bakgård i borettslaget.
I stuen har man god plass til sofa, sofabord , spisebord og tv-møbler. Her har du flere innredningsmuligheter.
left-arrow-01
right-arrow

I stuen har man god plass til sofa, sofabord , spisebord og tv-møbler. Her har du flere innredningsmuligheter.

I stuen har man god plass til sofa, sofabord , spisebord og tv-møbler. Her har du flere innredningsmuligheter.
Stilrent IKEA kjøkken fra 2018 med god skap- og benkeplass. Profilerte, hvite fronter på kjøkken og laminat benkeplate.
left-arrow-01
right-arrow

Stilrent IKEA kjøkken fra 2018 med god skap- og benkeplass. Profilerte, hvite fronter på kjøkken og laminat benkeplate.

Stilrent IKEA kjøkken fra 2018 med god skap- og benkeplass. Profilerte, hvite fronter på kjøkken og laminat benkeplate.
Kjøkken er utstyrt med platetopp, komfyr, smal oppvaskmaskin og separat kjøleskap.
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken er utstyrt med platetopp, komfyr, smal oppvaskmaskin og separat kjøleskap.

Kjøkken er utstyrt med platetopp, komfyr, smal oppvaskmaskin og separat kjøleskap.
Det er montert en moderne kullfilter vifte over steksone.
left-arrow-01
right-arrow

Det er montert en moderne kullfilter vifte over steksone.

Det er montert en moderne kullfilter vifte over steksone.
Flott tegelsteinsvegg i entréen gir leiligheten særpreg. Romslig innvendig kott, kjeller- & loftsbod.
left-arrow-01
right-arrow

Flott tegelsteinsvegg i entréen gir leiligheten særpreg. Romslig innvendig kott, kjeller- & loftsbod.

Flott tegelsteinsvegg i entréen gir leiligheten særpreg. Romslig innvendig kott, kjeller- & loftsbod.
Meget koslig inngangsparti. God takhøyde ca. 2,69 m i leilighet.
left-arrow-01
right-arrow

Meget koslig inngangsparti. God takhøyde ca. 2,69 m i leilighet.

Meget koslig inngangsparti. God takhøyde ca. 2,69 m i leilighet.
Pent flislagt baderom. Badet er utstyrt med servant, speil og lysarmatur på vegg over servant, klosett, dusjhjørne og delvis opplegg for vaskemaskin.
left-arrow-01
right-arrow

Pent flislagt baderom. Badet er utstyrt med servant, speil og lysarmatur på vegg over servant, klosett, dusjhjørne og delvis opplegg for vaskemaskin.

Pent flislagt baderom. Badet er utstyrt med servant, speil og lysarmatur på vegg over servant, klosett, dusjhjørne og delvis opplegg for vaskemaskin.
Baderom ble i 2018 påkostet med nytt toalett, servant, dusjgarnityr og det blitt lagt nye fliser på baderomsgulv. Utover dette ble baderommet rehabilitert i regi av brl i 2001.
left-arrow-01
right-arrow

Baderom ble i 2018 påkostet med nytt toalett, servant, dusjgarnityr og det blitt lagt nye fliser på baderomsgulv. Utover dette ble baderommet rehabilitert i regi av brl i 2001.

Baderom ble i 2018 påkostet med nytt toalett, servant, dusjgarnityr og det blitt lagt nye fliser på baderomsgulv. Utover dette ble baderommet rehabilitert i regi av brl i 2001.
Romslig og luftig soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap som er tilstede vil følge bolig ved salg.
left-arrow-01
right-arrow

Romslig og luftig soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap som er tilstede vil følge bolig ved salg.

Romslig og luftig soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap som er tilstede vil følge bolig ved salg.
Soverommet ligger skjermet og rolig til mot bakgården.
left-arrow-01
right-arrow

Soverommet ligger skjermet og rolig til mot bakgården.

Soverommet ligger skjermet og rolig til mot bakgården.
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Stor og koselig bakgård med muligheter for å grille sommertid.
left-arrow-01
right-arrow

Stor og koselig bakgård med muligheter for å grille sommertid.

Stor og koselig bakgård med muligheter for å grille sommertid.
Velkommen til Sars Gate 80 i populære Engelsborg Brl. En innbydende og lekker 2-roms leilighet i 3.etasje som ligger skjermet og rolig til.
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Sars Gate 80 i populære Engelsborg Brl. En innbydende og lekker 2-roms leilighet i 3.etasje som ligger skjermet og rolig til.

Velkommen til Sars Gate 80 i populære Engelsborg Brl. En innbydende og lekker 2-roms leilighet i 3.etasje som ligger skjermet og rolig til.
Pent opparbeide fellesarealer med gressplen, beplantning, sittegrupper og asfalterte internveier. Hyggelig og pen indre bakgård med sittegrupper med gode muligheter for grilling og sosialt samvær.
left-arrow-01
right-arrow

Pent opparbeide fellesarealer med gressplen, beplantning, sittegrupper og asfalterte internveier. Hyggelig og pen indre bakgård med sittegrupper med gode muligheter for grilling og sosialt samvær.

Pent opparbeide fellesarealer med gressplen, beplantning, sittegrupper og asfalterte internveier. Hyggelig og pen indre bakgård med sittegrupper med gode muligheter for grilling og sosialt samvær.
Botanisk hage ligger like ved: https://www.nhm.uio.no/besok-oss/botanisk-hage/
left-arrow-01
right-arrow

Botanisk hage ligger like ved: https://www.nhm.uio.no/besok-oss/botanisk-hage/

Botanisk hage ligger like ved: https://www.nhm.uio.no/besok-oss/botanisk-hage/
Like ved ligger også Tøyenbadet: https://www.oslo.kommune.no/natur-kultur-og-fritid/svommehaller-i-oslo/toyenbadet/#gref
left-arrow-01
right-arrow

Like ved ligger også Tøyenbadet: https://www.oslo.kommune.no/natur-kultur-og-fritid/svommehaller-i-oslo/toyenbadet/#gref

Like ved ligger også Tøyenbadet: https://www.oslo.kommune.no/natur-kultur-og-fritid/svommehaller-i-oslo/toyenbadet/#gref

Sars Gate 80, 0564 Oslo

Nyoppusset 2-roms med kort vei til alt. Vender mot koselig & rolig bakgård. Internett, TV, varmt vann & fyring inkludert

Prisantydning

3 000 000,-

BRA/P-rom

36 kvm / 35 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 068 147 kr
Prisantydning
3 000 000 kr
+ Andel fellesgjeld
53 000 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
3 068 147 kr
Felleskostnader
2 998 kr mnd.
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
35 kvm
Bruksareal
36 kvm
Etasje
3
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Adresse
Sars Gate 80
Kommune
Oslo
Byggeår
1942
Energimerking
Rød F

Mer om boligen

Velkommen til Sars Gate 80 i populære Engelsborg Brl. En innbydende og lekker 2-roms leilighet i 3. etasje som ligger skjermet og rolig til.

Leiligheten er pent pusset opp i moderne stil. IKEA kjøkken fra 2018 og pent flislagt bad. Stort og luftig soverom. Flott tegelsteinsvegg i entreen gir leiligheten særpreg. En leilighet man kan flytte rett inn i!

Andre attraktive punkter med boligen:
- Muligheter for rask overtagelse
- IKEA kjøkken fra 2018
- Pent flislagt bad fra 2001 og 2018 nytt toalett, servant, dusjgarnityr og gulvfliser
- Gulv, vegger og tak i stue, soverom og gang er blitt overflatebehandlet i 2018
- Takhøyde ca. 2,69 m
- Muligheter for rask overtagelse
- Varmt vann, fyring, kabel-tv og Internett 1000/1000 Mbit/s i husleien
- Romslig innvendig kott, kjeller- og loftsbod
- Stor og koselig bakgård med muligheter for å grille sommertid
- Flott beliggenhet med kort vei til alt!

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i et populært og sentralt boområde på Sofienberg, med kort vei til alle fasiliteter og servicetilbud. I umiddelbar nærhet finner man matbutikker, treningssentre og et rikt og spennende utvalg av kafeer og restauranter. Kun noen få minutters gange til Grünerløkka med sine restauranter og butikker, samt et yrende kafé- og uteliv. Det er også kort avstand til Oslo sentrum med alt det en storby har å by på.

Populære og grønne parker og rekreasjonsområder som Ola Narr, Botanisk hage, Tøyenparken, Sofienbergparken og Birkelunden finner man like i nærheten, samt sjarmerende og populære Rodeløkka med sin trehusbebyggelse fra 1800-tallet. Det bygges nytt nærsenter på Carl Berners plass med godt utvalg av butikker.

Kollektivtilbudet i området er også svært godt, med trikk og buss i Trondheimsveien, T-bane på Carl Berner, samt flybussen fra Sars' gate. Gangavstand til Tøyen stasjon på Gjøvikbanen, med fordeler som skitog til Nordmarka ol. Se også ruter.no for mer informasjon.

Areal

Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 36 kvm, Bruttoareal: 39 kvm

Standard

Entré:
Leiligheten har en lys og romslig entré med stort garderobekott som gir gode oppbevaringsmuligheter i gangen. Fra entréen er det adkomst til baderom, soverom og stuen/ kjøkken. Dørcalling.
Flott tegelsteinsvegg i entréen gir leiligheten særpreg. Velkommen inn.

Baderom:
Pent flislagt baderom. Badet er utstyrt med servant, speil og lysarmatur på vegg over servant, klosett, dusjhjørne og delvis opplegg for vaskemaskin. Det er lagt opp til vann og avløp.
Baderom ble i 2018 påkostet med nytt toalett, servant, dusjgarnityr og det har blitt lagt nye fliser på tidligere fliser på baderomsgulv. Utover dette er ble baderommet rehabilitert i regi av borettslaget i 2001.

Kjøkken:
Stilrent IKEA kjøkken fra 2018 med god skap- og benkeplass. Profilerte, hvite fronter på kjøkken og laminat benkeplate. Det er montert en moderne kullfilter vifte over stekesone. Kjøkken er utstyrt med platetopp, komfyr, smal oppvaskmaskin og separat kjøleskap. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.

Stue:
Lys, luftig og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. I stuen har man god plass til sofa, sofabord , spisebord og tv-møbler. Her har du flere innredningsmuligheter.

Soverom
Romslig og luftig soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap som er tilstede vil følge boligen ved salg. Soverommet, som opprinnelig er et kjøkken, ligger skjermet og rolig til mot bakgården. Kjøkkenet er flyttet ut i stuen.

Overflater på innvendige gulv:
Laminatgulv i alle rom, lagt i 2018.
Flislagt gulv på bad. Nye fliser (retro design) lagt i 2018 (flis på flis).

Overflater på innvendige vegger:
Hovedsakelig glatte, malte veggflater.
En vegg med blottlagt teglstein i entré/gang.
flissatte vegger på bad.

Overflater på innvendig himling:
Glatte, malte himlingsflater.
Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,69 m

Boder:
Med leiligheten følger bod på loftsbod og skråtak (2,5 Kvm) og bod i kjellerbod (2,5 Kvm)

Fellesvaskeri:
Borettslaget har to fellesvaskerier som ligger i Trondheimsveien 87 og Trondheimsveien 103, som hver har fire vaskemaskiner og to tørketromler.
Se link: http://engelsborg.no/0015/praktisk-informasjon/fellesvaskerier

Velferdsrom i borettslaget:
Borettslaget har et eget velferdsrom med inngang fra indregård mellom nr. 91 og nr. 93 i Trondheimsveien. Rommet er til utleie for beboere i Engelsborg borettslag.
http://engelsborg.no/0015/nyheter-og-meldinger/det-nye-velferdsrommet
http://engelsborg.no/0015/praktisk-informasjon/velferdsrom

Eget trimrom:
I kjeller, med inngang fra Sarsgate 74, har borettslaget sitt eget trimrom. Medlemskap i "trimklubben" gir tilgang til rommet
Pris per år er kr 500 for hovedmedlem og kr 100 for husstandsmedlem.
http://engelsborg.no/0015/praktisk-informasjon/trimrom-trimklubben

Vektertjeneste:
Borettslaget har avtale med Securitas AS om vektertjenester.

Utstyr

Alle hvitevarer som er tilstede vil medfølge boligen ved salg. Samt garderobeskap på soverom.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp gjennom felles sentralfyring (veggmonterte radiatorer). Radiatorer ble skiftet i 2013/2014 i regi av borettslaget.

Tomten

Eiet tomt. Areal ca. 9 283 kvm. Pent opparbeide fellesarealer med gressplen, beplantning, sittegrupper, og asfalterte internveier. Hyggelig og pen indre bakgård med sittegrupper med gode muligheter for grilling og sosialt samvær.

Parkering

Kun gateparkering etter gjeldende bestemmelser. MC- og mopedparkering på borettslagets eiendom. Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se Oslo kommune sine hjemmesider for mer informasjon: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/[gref

Forretningsfører

OBOS Tlf. 22 86 55 00

Borettslaget

Borettslaget består av 305 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet.
Engelsborg Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons-nummer 948322536, og ligger i bydel 2 Grünerløkka i Oslo kommune med følgende adresse:
Sars Gt 64-80 / Trondheimsvn 85-109/ Gårds- og bruksnummer : 229 - 127
Første innflytting skjedde i 1941. Tomten, kjøpt i 1941 er på 9283 m2.
Se brl. Hjemmeside for mer informasjon: http://www.engelsborg.no/

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

14.01.2019

Dyrehold

Etter søknad. Se punkt. 2- 3 husdyrhold s. 5 i husordensreglene eller brl. hjemmeside for mer informasjon.
Se link: http://engelsborg.no/0015/praktisk-informasjon/dyr-i-borettslaget

Forsikring

Forsikret hos brl.: Tryg Forsikring Polisenummer: 6659679
Innboforsikring står man for selv.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017:
Som primærbolig: kr 694 081,-
Som sekundærbolig: kr 2 498 691,-

Felleskostnader

2 998,- pr Mnd
Varmt vann, fyring, trappevask, vaktmestertjenester, kabel-TV ( Telenor (tidligere Canal Digital)) kr. 149,-, bredbånd via Homenet kr. 210,- og nedbetaling av fellesgjeld.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.998,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader 2.639,-
Fellesavtale Bredbånd via HomeNet kr. 210,-
Fellesavtale TV via Telenor (tidligere Canal Digital) kr. 149,-

Felles bredbånd/ fibernett via HomeNet:
Det er inngått avtale med HomeNet om leveranse 1000/1000 Mbit/s til alle. Avtale kan endres underveis av borettslaget.
http://engelsborg.no/0015/praktisk-informasjon/bredband-fibernett

Kabel-tv via Telenor (tidligere Canal Digital)
Se borettslagets hjemmeside for mer informasjon. Avtale kan endres underveis av borettslaget.
http://engelsborg.no/0015/praktisk-informasjon/tv-fellesavtale
http://engelsborg.no/0015/nyheter-og-meldinger/nytt-navn-pa-tv-leverandor

Andel fellesgjeld/fellesformue

Borettslaget har to lån på andelen totalt ca. kr. 53 000,-:
Lån nr. 1. DNB: Restsaldo for andel til leiligheten kr. 3.619,-, annuitetslån, restløpetid: 9 mnd., flytende rente: 2,40%
Lån nr. 2. Husbanken: Restsaldo kr. 49.062,-, annuitetslån, restløpetid: 8 år og 6 mnd., flytende rente: 1,41%
Ifølge boligopplysninger mottatt den 19.12.18

Lånevilkår

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger ikke på bygg. Det foreligger et ekspedisjons dokument som er ferdigattester 24.05.1948.

Diverse

Pågående endring i borettslaget : Prosjektet innebærer en investering på kr 12188 073, men samtidig en betydelig reduksjon i
utgiftene våre til fyring etterpå. Besparelsen er beregnet til å bli større enn terminbeløpene
med god margin hvis vi velger 15 års nedbetalingstid.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.
Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

3 000 000,- (Prisantydning)
53 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 053 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr for bruk av forkjøpsretten)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 068 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Tilstandsrapport, egenerklæringsskjema og energiattest. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler André Johannessen

Ref.: 70218011101