Hopp til innholdet
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Ute
left-arrow-01
right-arrow

Ute

Ute
Entré
left-arrow-01
right-arrow

Entré

Entré
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Annet
left-arrow-01
right-arrow

Annet

Annet
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
3dplan og 2
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 2

3dplan og 2
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1
2dplan og 2
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 2

2dplan og 2
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1

Savalsetervegen 101, 2340 Løten

NORDBYGDA - Innholdsrik enebolig med moderne standard og utendørs badstue. Stor tomt med mange muligheter. Boligen ligger i landlige omgivelser.

Prisantydning

2 500 000,-

BRA/P-rom

208 kvm / 137 kvm

Boligtype

Enebolig

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 500 000 kr
Prisantydning
2 500 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
76 400 kr
= Totalpris
2 500 000 kr
Felleskostnader
0 kr mnd.
Antall rom
0
Antall soverom
0
Primærrom
137 kvm
Bruksareal
208 kvm
Etasje
0
Eierform
Selveier
Boligtype
Enebolig
Kommune
Løten
Byggeår
1974
Energimerking
Energimerking ikke levert
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Mer om boligen

Eiendommen ligger langs Savalsetervegen i Nordbyga. Området består av spredt boligbebyggelse. Det er kort veg til barnehage, barneskole og idrettsanlegg. Det er ca. 9 km til Løten sentrum, med forretninger og de fleste fasiliteter og servicetilbud. Fine tur og friluftsområder i nærmiljøet.
Barnevennlig område.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Se vedlagt takst.

Innhold

1. etasje:
P-rom: Gang, vaskerom, bad, toalettrom, stue m/spiseplass, åpen kjøkkenløsning og 2 soverom.

Kjeller:
P-rom:
Trappegang og soverom.

S-rom:
Boder og kjellerrom.

Areal

Primærrom: 137 kvm.
Bruksareal: 208 kvm.
Bruttoareal: 233 kvm.

Standard

Velkommen til Savalsetervegen 101, en påkostet enebolig med god standard og utendørs badstue.
Boligen har stor tomt med god plass for lek og moro for store og små.

1. etasje:
Du kommer inn i en entre med adkomst til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og plass for lagring av yttertøy.
Videre inn har du et romslig baderom med fliser på gulv med varmekabler, boblebad og dusjkabinett. Ekstra toalett med adkomst fra gang.
2 romslige soverom hvorav det ene passer perfekt som barnerom. Åpen og luftig stue med god plass til møblement med kjøkken i åpen løsning mot stue, og med god benkeplass for matlaging i fellesskap. Oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy som egner seg godt som ekstra benkeplass.
Det er god plass til spisebord i stuen for hyggelige middager med familie og venner. Fra stue er det utgang til en stor sørvendt terrasse med plass til hagemøbler. Trapp til kjeller er plassert i stue.
Kjeller:
I kjelleren er det en forgang med muligheter for kontor eller lagring, videre inn er det et soverom med plass til dobbeltseng. Resten av kjelleren er uinnredet. Det er varmekabler i gulv i innredet del av kjeller.
Det er innvendig og utvendig adkomst til kjeller.

Stor tomt med mange muligheter.

1. etasje:

Stue:
Stue med store vindusflater som gir godt innsyn av dagslys. God plass til møblement og opplegg for TV. Det er plass til spisebord i deler av stuen. Stuen varmes opp med vedovn som er plassert midt i stuen og luft-til-luft varmepumpe.
2 soverom:
Soverom i varierende størrelse med god plass til dobbeltseng på det største. Det litt mindre rommet egner seg godt som barnerom/kontor.
Kjøkken:
Moderne og delikat kjøkken fra 2015/2016 med integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og heltre benkeplate med oppvaskkum i rustfritt stål og ett-greps blandebatteri. Over- og underskap med slette fronter i hvitlakkert utførelse. Veggmontert ventilator i hvitlakkert stål.
Vaskerom:
Vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og folierte takess plater i himling. Opplegg for vaskemaskin.
Baderom:
Moderne baderom med boblebadekar og dusjkabinett. Keramiske fliser på vegger og gulv, folierte takessplater i himling. Baderomsinnredning
med servant og wc. Baderomsinnredning har laminerte skrog og hel servantplate. Under- og høyskap med slette fronter i foliert utførelse. Speilskap over. Termostatstyrt varmekabel i baderomsgulv.
Toalettrom:
Servant med underskap, slette fronter i foliert utførelse. Speilskap over og wc.
Kjeller:
Delvis innredet kjeller med mulighet for å innrede hele kjelleren. Det er viktig og hensynta fuktsikring når man skal innrede rom under bakken.

Utendørs badstue for hyggelige stunder sommer og vinter.

Inntilbygd garasje med plass for en bil.

Utstyr

Varmtvannsbereder på 300 liter plassert i kjeller.
Boligen har i dag boligalarm.

Oppvarming

Termostatstyrt varmekabel i baderomsgulv, luft-til-luft varmepumpe og vedovn i stue. Termostatstyrt varmekabel i 2 kjellerrom.
Elektriske panelovner i enkelte rom.

Tilsynsrapport fra Hedmarken brannvesen datert 18.01.17 - Ingen avdekkede forhold.
Rapport med kommentar kan utleveres på forespørsel.

Tomten

Eiet tomt på ca. 2 053 m2. Tomten er relativt flat, og er opparbeidet med plenarealer, beplantning, prydbusker m.m. Gruset innkjøring og gårdsplass, med gode parkeringsforhold. Eiendommen har gode lys- og solforhold.

Parkering

Parkering i garasje eller på gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter ca. kr 19 000,- pr. år inkl. eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsskattesatsen vil kunne endres i politiske beslutninger.

Faste løpende kostnader

Parabol/internett: ca. kr 9 500,- pr. år.
Strøm: ca. 25 000kwh. pr. år. Etter forbruk av tidligere eier med lading av hybridbil.

Forsikring

Boligen er fullverdiforsikret i Gjensidige med polisenr: 82400599.

Ligningsverdi

Som primærbolig: kr 581 305,-
Som sekundærbolig: kr 1 860 174,-

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Dette følger ikke boligen:
Lysekrone over spisestue.
To hengelamper over kjøkkenøy.
Sengegavl på soverom.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen er regulert til boligformål.
Ingen reguleringsplan for dette området. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanen.
Kommuneplan: Planidentifikasjon 20150001, Plantype Kommuneplanens arealdel, Planstatus Endelig vedtatt arealplan, Plannavn Kommuneplanens arealdel 2015-2026

Totale kostnader

2 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,-))
--------------------------------------------------------
77 650,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 577 650,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Oppgjør


Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 26.06.18 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Takst, energiattest forside, nabolagsprofil og egenerklæringsskjema.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Alf Erik Østvold

Ref.: 71518022001