Hopp til innholdet
Velkommen til Maria Dehlis vei 57, presentert av Tonje Svarverud Dahlberg og OBOS Eiendomsmeglere Kalbakken
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Maria Dehlis vei 57, presentert av Tonje Svarverud Dahlberg og OBOS Eiendomsmeglere Kalbakken

Velkommen til Maria Dehlis vei 57, presentert av Tonje Svarverud Dahlberg og OBOS Eiendomsmeglere Kalbakken
Romslig stue med store vinduer som slipper inn mye naturlig lys
left-arrow-01
right-arrow

Romslig stue med store vinduer som slipper inn mye naturlig lys

Romslig stue med store vinduer som slipper inn mye naturlig lys
Stuen har en arealeffektiv planløsning som gir plass til både spisestue og sittegruppe
left-arrow-01
right-arrow

Stuen har en arealeffektiv planløsning som gir plass til både spisestue og sittegruppe

Stuen har en arealeffektiv planløsning som gir plass til både spisestue og sittegruppe
Fra stuen kommer man inn på kjøkkenet og ut på balkong
left-arrow-01
right-arrow

Fra stuen kommer man inn på kjøkkenet og ut på balkong

Fra stuen kommer man inn på kjøkkenet og ut på balkong
Kjøkken med mye skap- og benkeplass
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken med mye skap- og benkeplass

Kjøkken med mye skap- og benkeplass
Kjøkken fra IKEA
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken fra IKEA

Kjøkken fra IKEA
Stort kjøkken med plass til spisegruppe hvor man kan nyte frokosten
left-arrow-01
right-arrow

Stort kjøkken med plass til spisegruppe hvor man kan nyte frokosten

Stort kjøkken med plass til spisegruppe hvor man kan nyte frokosten
Balkong på 12 kvm ut fra stuen. Gode solforhold.
left-arrow-01
right-arrow

Balkong på 12 kvm ut fra stuen. Gode solforhold.

Balkong på 12 kvm ut fra stuen. Gode solforhold.
Store grøntområder utenfor balkongen som gir lite innsyn.
left-arrow-01
right-arrow

Store grøntområder utenfor balkongen som gir lite innsyn.

Store grøntområder utenfor balkongen som gir lite innsyn.
left-arrow-01
right-arrow
Utsikt fra balkong
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt fra balkong

Utsikt fra balkong
Stort bad med mye oppbevaringsplass
left-arrow-01
right-arrow

Stort bad med mye oppbevaringsplass

Stort bad med mye oppbevaringsplass
Fantastisk boblebadekar og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel
left-arrow-01
right-arrow

Fantastisk boblebadekar og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel

Fantastisk boblebadekar og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel
Seperat toalett
left-arrow-01
right-arrow

Seperat toalett

Seperat toalett
Stort hovedsoverom med mye oppbevaringsplass og utgang til balkong
left-arrow-01
right-arrow

Stort hovedsoverom med mye oppbevaringsplass og utgang til balkong

Stort hovedsoverom med mye oppbevaringsplass og utgang til balkong
Balkongen ut fra soverommet er på 11 kvm og vender mot rolig område
left-arrow-01
right-arrow

Balkongen ut fra soverommet er på 11 kvm og vender mot rolig område

Balkongen ut fra soverommet er på 11 kvm og vender mot rolig område
left-arrow-01
right-arrow
Soverom II med godt med plass og vindu mot rolig område
left-arrow-01
right-arrow

Soverom II med godt med plass og vindu mot rolig område

Soverom II med godt med plass og vindu mot rolig område
Soverom III god plass til oppbevaring og vindu mot rolig område
left-arrow-01
right-arrow

Soverom III god plass til oppbevaring og vindu mot rolig område

Soverom III god plass til oppbevaring og vindu mot rolig område
Utenfor blokken er det lekeplass hvor barna kan leke innenfor et bilfritt område
left-arrow-01
right-arrow

Utenfor blokken er det lekeplass hvor barna kan leke innenfor et bilfritt område

Utenfor blokken er det lekeplass hvor barna kan leke innenfor et bilfritt område
Maria Dehlis vei 57 er en del av Nedre Haugen borettslag, et velholdt borettslag
left-arrow-01
right-arrow

Maria Dehlis vei 57 er en del av Nedre Haugen borettslag, et velholdt borettslag

Maria Dehlis vei 57 er en del av Nedre Haugen borettslag, et velholdt borettslag
Plantegning 2D
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning 2D

Plantegning 2D
Plantegning 3D
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Maria Dehlis Vei 57, 1084 Oslo

NEDRE HAUGEN - Stor 4-roms med 2 balkonger - Garasjeplass - Boblebadekar - Varmtvann og Kabel-TV inkl. - Mye bodplass - Barnevennlig - Nærhet til offentlig kommunikasjon! - Forkjøpsrett avklart!

Prisantydning

2 850 000,-

BRA/P-rom

103 kvm / 99 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 210 516 kr
Prisantydning
2 850 000 kr
+ Andel fellesgjeld
360 516 kr
+ Omkostninger
14 516 kr
= Totalpris
3 210 516 kr
Felleskostnader
6 112 kr mnd.
Antall rom
4
Antall soverom
0
Primærrom
99 kvm
Bruksareal
103 kvm
Etasje
2
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
1976
Energimerking
Energimerking ikke levert
Tone Thalberg Andersen

Tone Thalberg Andersen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

OBOS Eiendomsmeglere Kalbakken ved Tonje Svarverud Dahlberg har gleden av å presentere en flott 4-roms i Nedre Haugen borettslag. Høyt og fritt ligger denne store leiligheten, med tog 2 minutter unna. Bilfrie områder utenfor døren med fantastiske lekeområder for barna, lukket med bom mot veien, gjør dette perfekt for familier. Skoler og nærbutikk er i gåavstand. Det tar 1 min å gå til Linjen barnehage. Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg medfølger leiligheten! Ta turen og se selv!

Nøkkelinformasjon:
- Romslig leilighet med 3 store soverom.
- God planløsning med luftig atmosfære.
- 2 store balkonger på 11 og 12 kvm.
- Innvendig bod på 4 kvm
- Kabel-TV fra GET og varmtvann inkludert i fellesutgiftene.
- Garasjeplass
- Kjellerbod på 5 kvm
- Beliggende stille og rolig til i grønne omgivelser.
- 2 min til togstasjon
- 1 min til barnehage
- Forkjøpsrett avklart
- Lave omkostninger ved kjøp - ingen dokumentavgift.

Entré med bod:
Entré med god plass til oppbevaring. Rett innenfor døren er det en stor bod på 4 kvm hvor man kan henge fra seg klær. Dørcalling med åpner.

Stue med utgang til balkong:
Romslig stue med store vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Stuen har en arealeffektiv planløsning som gir plass til en større spisestue i tillegg til sittegruppe. Herfra er det utgang til stor balkong på 12 kvm som fungerer som en forlengelse av stuen. Balkongen har gode solforhold og vender ut mot et rolig, bilfritt område. Her har man mulighet til å innrede både til avslapning og en spisegruppe hvor man kan nyte varme sommerkvelder.

Kjøkken:
Stort, separat kjøkken fra IKEA. Laminat benkeplate, fliser over benk, nedfelt kum, integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Her er det gode arbeidsflater og godt med skapplass. Det er plass til spisebord på kjøkkenet som skaper en hyggelig atmosfære. Her kan barna gjøre lekser når man tilbreder middagen, eller familien kan nyte en rolig frokost sammen.

Bad og toalett:
Stort bad med moderne fliser på gulv og vegger. Lekker innredning med servant, både over- og underskap samt speil med lyslist som gir mye oppbevaringsplass. Stort boblebadekar som er perfekt på kalde vinterdager! Opplegg og god plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Separat, romslig toalett med servant, toalett og speilskap som gir oppbevaring.

Hovedsoverom med utgang til balkong:
Hovedsoverommet er meget hyggelig og har store vindusflater som gir mye naturlig lys. Rommet har en fin størrelse med mye plass til oppbevaring. Ut fra soverommet har man en stor balkong på 11 kvm. Her man man slappe av sene sommerkvelder. Rommet vender ut mot rolig, bilfritt område.

2 soverom:
2 store soverom med god plass til oppbevaring. Disse kan man enten benytte som gjesterom, barnerom eller kontor.
Begge soverommene vender ut mot rolig, bilfritt område.

Beliggenhet

Flott beliggenhet i grønne og trafikkstille omgivelser på Nedre Haugen, mellom Høybråten og Furuset. Barnevennlig nærområde med store, grønne friområder, lekeplasser og idrettsanlegg. Gangavstand til barnehager og skoler, offentlig kommunikasjon med buss og tog. Kort vei til Haugenstua senter med div. butikker og servicetilbud i tillegg til togstasjon. Kort kjøreavstand til flere kjøpesentre. Det er fine turmuligheter i området, sommer som vinter.

Bebyggelse

Borettslaget består av 258 andelsleiligheter med adresser Maria Dehlis vei 45-59.

Adkomst

Kun ca. 3 minutters gange til Haugenstua togstasjon. Busstopp ved Haugenstua og Vestre Haugen med buss 22, 33, 64 B, 65, 79 og 108. Ellers enkel adkomst med bil.
Det vil bli skiltet med OBOS eiendomsmeglere ved fellesvisning.

Byggemåte

Oppført 1976. Støpt grunnmur og kjellergulv, antatt fundamentert til faste eller komprimerte masser. Bærende konstruksjoner i støpt betong. Yttervegger forblendet med teglstein og kledd med plater. Bindingsverksvegg i tre med utvendig panel mot balkonger. Se tilstandsrapport datert 13.02.2018.

Innhold

Entré, bad, wc, kjøkken, stue, innvendig bod, 3 soverom, 2 balkonger.

Areal

Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 111 kvm

Standard

Vegger: Malte flater, malt glassfiberstrie, malt tapet og brystning panel.
Gulv: Laminatgulv, tepper og fliser.
Himling: Malte flater- panel plater på bad med downlights.
Vinduer:2 lags isolerglass i vinduer fra 2005. 3 lags isolerglass i vinduer på kjøkken fra 1994.
Kjøkken: Ikea kjøkkeninnredning, laminat benkeplate, fliser over benk, nedfelt kum, integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.
Bad/WC: Bad med servant i diverse innredning og dusj i hjørne boble-badekar, opplegg for vaskemaskin.
Toalett med wc og servant.

Utstyr

- Dørcalling med åpner.
- To balkonger på 11 og 12 kvm.
- Garasje
- Kjellerbod.
- Innvendig bod
- Varmtvann inkludert i felleskostnadene.
- Kabel TV levert av GET.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmtvann inkludert i fellesutgifter.

Tomten

Felleseiet tomt på 29 469 m² som ble kjøpt i 1986. Tomten er pent opparbeidet med store grøntområder, plen og prydbusker. Sittegrupper, sykkelstativer, fotballbane og lekeapparater med bilfrie internveier imellom.
Eiendommen er konsesjonsfri.
Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg medfølger leiligheten. Forøvrig gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

OBOS, tlf.: 22 86 55 00

Borettslaget

Nedre Haugen Borettslag.
- Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med Furuset Vaktmestersentral.
- Borettslaget har avtale med Trappevask Service AS om renhold av borettslagets trapper, ganger og vaskerier.
- Fellesvaskeriene er i Maria Dehlis vei 45, 55, 57 og 59 og skal brukes i henhold til gjeldende regler.
- Borettslaget har et lokale som kan leies ut til beboere i borettslaget, Storstua. Lokalet er i Maria Dehlis vei 59 og består av to stuer i tillegg til enkelt kjøkken og toalett. Lokalet passer for eksempel til barnebursdag, barnedåp og konfirmasjon. Det er plass til ca 40 personer. Pris og åpningstider finnes på borettslagets hjemmeside www.nhbl.no/
- I Maria Dehlis vei 55 er det et trimrom for beboerne. Pris og åpningstider finnes på borettslagets hjemmeside www.nhbl.no/trimmen.
- GET er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Styret har kontor i Maria Dehlis vei 57.
- Borettslaget har egen webside, hvor styret legger ut relevant informasjon til beboerne: www.nhbl.no.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

05.03.2018

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Dyrehold

Beboere kan etter innvilget søknad få anledning til å holde hund eller katt i husstanden under forutsetning av at det foreligger særskilt erklæring om dyrehold, undertegnet av andelseier og dyreeier.

Forsikring

Bygningene er forsikret i Gjensidige Forsikring, polisenr. 78930026.

Ligningsverdi

Kr.1.111.606,- for inntektsåret 2017 som primærbolig.
Kr.4.001.783,- for inntektsåret 2017 som sekundærbolig.
Tallene er beregnet utifra skatteetatens boligkalkulator pr 14.02.2018.
Ligningsverdien skal utgjøre ca. 30% avmarkedsverdi for primærbolig (der eier er folkeregistrert pr. 1. januar), og ca 84 % for sekundærbolig.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt for 2017 utgjorde kr 0,-. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsskattesatsen vil kunne endres i politiske beslutninger.

Felleskostnader

Kr.6.112,- som dekker:
Varmtvann, garasjeplass, kabel-tv fra GET, trappevask, kommunale avgifter, bygningsforsikring, utvendig vaktmestertjenester, forretningsførsel, samt nedbetaling av fellesgjeld (kr.1.267,-) .

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 360.516,- pr. 01.02.2018.
Andel fellesformue kr. 38.897,- pr. 31.12.2017.

Lånevilkår

Borettslaget har 2 lån:

2HAND1-94927024661
Annuitetslån med 12 terminer pr. år.
Flytende rentesats pr. 01.02.2018 er 2,00% pa.
Restløpetid 32 år og 2 mnd.
Saldo pr. 01.02.2018 er kr. 66.442.240,-.
Andel av saldo er kr.314.839,-
Kapitalkostnader er kr.1.107,-

2HAND2-94927025013
Annuitetslån med 12 terminer pr. år.
Flytende rentesats pr. 01.02.2018 er 2,00% pa.
Restløpetid 32 år og 4 mnd.
Saldo pr. 01.02.2018 er kr.9.639.965,-.
Andel av saldo er kr.45.677,-
Kapitalkostnader er kr.160,-

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån).

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Garantiordning

Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuelle manglende innbetalinger av felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Følgende ferdigattester foreligger:
- Maria Dehlis vei 57-59 (tidl Tokerudvn) - Parkeringshus - Ferdigattest - 1976
- Maria Dehlis vei 57 (tidl Tokerudvn) - Boligblokk - Ferdigattest - 1981
- Maria Dehlis vei 57 - Innglassing balkonger - Approbasjon - 1993
- Maria Dehlis vei 57 - Innglassing balkonger - Henleggelse - 2003
- Maria Dehlis vei 57 - Balkonginnglassing og andre fasadeendringer - Ferdigattest - 2011
- Maria Dehlis vei 57 - Innglassing av balkonger - Ferdigattest - 2016

Utleie

Begrenset mulighet for utleie. For nærmere opplysninger, se borettslagsloven, vedtekter og husordensreglene til borettslaget.

Diverse

Større vedlikehold og rehabilitering:

2016 - 2016
- Utredning av kalde yttervegger
- Termofotografert 7 leiligheter for å finne luftlekkasjer i ytterveggene. Ingen farefulle funn ble gjort.
- Rørrehabilitering
- Det er inngått kontrakt med Ringside AS
på arbeidene med å skifte alle stigeledninger på vannrør.
Oppstart våren 2016.

2015
- Forprosjekt rørrehabilitering i borettslaget
- Byttet tre overvåkningskameraer i garasjen til kamera med høyere oppløsning

2014
- Oppganger, garasje, kledning, bunnlednin
- Malt enkeltoppganger, der borettslaget stilte med maling og utstyr og beboere utførte malingen
- Reparasjon og nytt gulvdekke i garasjen, 3. plan
- Byttet bordkledning på veggen pluss gesimskassen mot tunet i MD 51. Ny bordkledning ble malt, og det ble fuget mellom teglstein og bordkledning.
- Montert 1 stk. nytt gatelys i tunet
- Rengjøring av alle bunnledninger helt ut til kommunal ledning

2013
- Utomhus oppgraderinger
- Ny metalltrapp mellom Maria Dehlis vei 47B og Maria Dehlis vei 49A
- Ferdigstilling av nedgravde avfallsbrønner
- Ferdigstilling av utomhusarbeider og omgjøring av tunet
-Utbedring av deler av internveiene og inngangspartier, fra Maria Dehlis vei 47 til Maria Dehlis vei 55 og mellom Maria Dehlis vei 57 og 59
- Etablering av stort bed mellom Maria Dehlis vei 57 og 59
- Byttet håndløpere til gangveiene mellom lavblokkene
- Fullstendig oppussing av trimrom i Maria Dehlis vei 57 etter vann- og kloakkskade
- Etablert el-kontakt

2012
- Etablering av nedgravde avfallsbrønner
- Ferdigstilling av reparasjoner etter rehab 2004-2006 nordfasaden på høyblokkene
- Ny granittrapp ved MD 47 ned mot parkeringsplassen
- Gjennomført brannsikringsrunde i alle leiligheter
- Pusset opp og reparert Storstua etter vannskade

2011
- Installering av ITV-overvåking i garasje
- Utskifting av varmepumpe i Maria Dehlis vei 49
- Reparasjon av fasader på høyblokkene

2010
- To nye vaskemaskiner i Maria Dehlis vei 55

2008
- Pulverapparater og røykvarslere + div...
- Pulverapparater og røykvarslere montert i henhold til brannforskrifter og HMS.
- Nytt lekestativ montert.
- Nye parkeringsplasser.
- Nye bommer ved lavblokkene.
- Rundkjøring innsnevret og utbedret med granittstein.
- Pusset opp leilighet til uleie i Maria Dehlis v. 45.

2006 - 2007
- Reklamasjon rehab 2003-04. (Det nåværende styre kan ikke se at dette er blitt gjort.)

2003 - 2005
- Rehab 2003-04
- 2003 Fortsettelse av omfattende indre vedlikehold av fellesarealer.
- Etablering av ny ventilasjon, enkelte leiligheter i underetasjer, samt utbedringer av oppståtte skader i leilighetene.
- Etablering av ny støttemurer.
- Rehabilitering heiser etter påbud fra heiskontroll.
- Reparasjoner av belegg i parkeringshusene.
- Prosjektet Rehab 03-04. Forundersøkelser.
- Tilstandsundersøkelser utvendig av byggene om omliggende terreng.
- Rehabilitering av en del rør og avløp / nedløp.
- 2004 Påbegynt rehab 2003-04
- Påbegynt rehabilitering uteområder.
- 2005 Rehab 2003-04 samt rehabilitering uteområder.
- Reklamasjon garasjeanlegget.

2002 - 2002
- Generell vedlikehold
- Maling av innganger ut og inne, maling av vegger i branntrapper og etasje / ganger i høyblokkene.
- Utskifting av treverket i gavlvegger samt vedlikehold med beising på alt utvendig ubeskyttet trevegger.
- Støtte murer er revet og nye satt opp.
- Deler av kjellere og en del utvendige vegger er rehabilitert.
- To gatelys er utskiftet pga påkjørsel.
- Intern kontroll på borettslaget elektriske anlegg viste mangler som krevde umiddelbart utbedring. Dette er utført.
- Heisene er gått over og er i lovpålagt stand.

2001 - 2001
- Omtekking av alle tak mm.
- Omtekking av alle tak
- Ny isolasjonsrør på ventilasjons anlegg - tak
- Rehabilitering gavel vegg lavblokk, 49 a.
- Sikring av gavel vegger på høyblokkene
- Nye brannslokningsapparat og varslere

2000 - 2000
- Salg av vaktmesterleilighet mm
- Vaktmesterleilighet er blitt solgt til kr 855 000.
- Opparbeidet uteanlegg, lekeplass.
- Ferdig rehabilitert garasje anlegg.
- Heisene har fått nye innvendige dører, noe vi ble pålagt pga. endrede forskrifter.

1999 - 1999
- Sameiet Furuset vaktmestersentral
- Utarbeidet ny kontrakt med Sameiet Furuset vaktmestersentral i forhold
til basistjenester og tilleggstjenester.
- Gjennomgang av det elektriske anlegg både i borettslagets fellesareal og alle leilighetene

1997 - 1997
- Varmegjennvinningsanlegget mm
- Utskifting av hele systemet for varmtvannslevering til alle leiligheter, og nye avtrekksvifter på ventilasjonsanleggene.
- Mottatt ENØK-støtte med kr 896 640 etter ferdigstillelse av varmegjennvinningsanlegget.
- Noen gulvbelegg i fellesrom er skiftet ut, og alle sjakter pusset opp.

1996 - 1996
- Alle varmtvannsberedere er blitt skiftet ut.
- OBOS har gjennomført trinn-2 "Tilstandsvurdering av borettslaget.
- Samtlige leiligheter har vært gjenstand for våtromsbefaring, og den
enkelte andelseier er pålagt å utføre utbedringer av mangler.

1995 - 1995
- Samtlige inngangspartier er skiftet ut og porttelefoner er blitt montert i alle leiligheter

Vedlikeholdsplaner for de nærmeste årene i prioritert rekkefølge
- Nye elektriske stigeledninger med større tverrsnitt (større kapasitet) fram til de enkelte leilighetenes sikringsskap.
- Rehabilitere hele ventilasjonsanlegget i borettslaget
- Nye porttelefoner og ringetablåer.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

2 850 000,- (Prisantydning)
360 516,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 210 516,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 556,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
14 516,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 225 032,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven ble opprettet 21.02.2018 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven:
- Boliginformasjon
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Nabolagsprofil
- Energiattest
- Ferdigattester
- Reguleringskart
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Fagansvarlig/Eiendomsmegler Tone Thalberg Andersen

Ref.: 70318003301