Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Sletteløkka 34, 0597 Oslo

Moderne og flott 3-roms toppleilighet med solrik terrasse. Kjøkken/bad fra 2019 - Fyring og varmtvann inkl.

Prisantydning

2 890 000,-

BRA/P-rom

67 kvm / 67 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 114 960 kr
Prisantydning
2 890 000 kr
+ Andel fellesgjeld
217 000 kr
+ Omkostninger
7 960 kr
= Totalpris
3 114 960 kr
Felleskostnader
4 463 kr/mnd
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
67 kvm
Bruksareal
67 kvm
Etasje
3
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Adresse
Sletteløkka 34
Kommune
Oslo
Byggeår
1960
Energimerking
Grønn G

Mer om boligen

OBOS Eiendomsmeglere ved Houssam Zrelli har gleden av å presentere en moderne og flott 3-roms sentralt på Sletteløkka. Leiligheten er en del av et flott borettslag med hyggelige fellesarealer, koselige sittegrupper og lekeplass for de minste.

Leiligheten har en god intern beliggenhet i byggets 3. etasje (toppleilighet) og er omringet av flotte og opparbeidede grøntarealer. Terrassen er sydvestvendt og har sol store deler av dagen, og sammen med den hyggelige uteplassen så brukes balkongen som en forlengelse av stuen. Her er det ingen gjenboere og god plass til utemøblement. Leiligheten holder meget god standard og er blitt oppgradert med nytt bad gjennom boretslaget og nytt kjøkken. Videre er leiligheten nylig malt og blitt tatt godt vare på!

Dette er en leilighet som passer perfekt for deg som ønsker å bo i fredelig og grønne omgivelser, og samtidig ha alt av fasiliteter og forretninger rett i nærheten.

Entré:
Hyggelig entré med garderobeskap og god plass til yttertøy og sko. Porttelefon med døråpner.

Stue:
Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til en sittegruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt balkong med hyggelig utsyn til nærområdet. På balkongen har man god plass til utemøblement og man kan nyte solen på sommerhalvåret.

Kjøkken:
Separat og moderne kjøkken med gode arbeidsflater og godt med skapplass. Kjøkkeninnredningen er meget praktisk med integrerte hvitevarer.

Bad:
Nylig renovert bad med rørfornying gjennom borettslaget. Badet er meget delikat og holder en god standard. Her er det opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, praktisk dusjhjørne og varme i gulvet.

2 soverom:
Romslige soverom med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her det god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverommene ligger meget rolig til.

Kort fortalt:
- Attraktiv beliggenhet!
- Nyoppusset bad og kjøkken.
- Fra stuen er det utgang til sydvestvendt balkong.
- God planløsning og store rom gir en god romfølelse.
- Pent opparbeidede fellesarealer med hyggelig beplanting og lekeplass.
- Rolig og skjermet beliggenhet.
- Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.
- Romslige boder i kjeller og på loft.
- Lave omkostninger, ingen dokumentavgift.
- http://askelia.herborvi.no

Beliggenhet

Området er særdeles attraktivt for deg som ønsker å bo i grønne og rolige omgivelser, og likevel ha Oslo sentrum like i nærheten.

Flere fasiliteter i gåavstand som Kalbakken- og Linderud senter. Her har du alt av fasiliteter og servicetilbud. Videre er det et godt kollektivtilbud til bl.a. 31 bussen som kjører hele døgnet.

Hvis du er glad i friluftsliv så byr bydelen på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, samt at det kommer en flott hundepark rett i nærheten. Her har du Lillomarka og populære Nordtvet gård som passer yppelig for store og små.

Velkommen til hyggelig visning!

Innhold

3. etasje (toppleilighet): Entré. Romslig stue med utgang til sydvestvendt terrasse. Separat kjøkken. Flott bad og 2 soverom.
Leiligheten disponerer 1 kjellerbod og 1 loftsbud.

Areal

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 74 kvm

Utstyr

- Automatsikringer og jordfeilbryter.
- Dørtelefon med portåpner.
- Vinduer med isolerglass.
- Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Oppvarming

Fyring og varmtvann inkludert i felleskostnadene. Varmekabler på bad.

Tomten

Tomten er meget barnevennlig og er opparbeidet med grøntarealer og hyggelig beplanting. Her er det også sittegrupper med grillmuligheter og lekeplasser.

Parkering

Borettslaget har parkeringsplasser rett utenfor som leies ut etter ventelister.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Styregodkjennelse

Styregodkjenning av ny eier kreves.

Dyrehold

Dyr som ikke luftes kan holdes i leiligheten. Utover dette kan dyrehold bare skje etter samtykke fra styret.

Felleskostnader

4 463,- pr Mnd
Sentralfyring, varmtvann, kabel-tv og internett, kommunale avgifter, forsikring av bygning, drift- og vedlikehold av borettslagets fellesareal, festeavgift og nedbetaling av fellesgjeld.

Lånevilkår

Borettslaget har 1 lån:

OBBK01-98207693413
Annuitetslån, 12 terminer pr. år.
Flytende rentesats per 01.06.2019: 2,45%.
Antall år til innfrielse: 29 år og 3 mnd.
Saldo per 01.06.2019: 37.321.643,-
Andel av saldo: 216.043,-

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode, samt som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Tomten er festet med Kirke- og undervisningsdepartementet som bortfester. Reguleres 01.01.2017 og hvert 20. ar. Leiepris satt til 400 900,- pr. april 2017

Lån pa kr 53 millioner - rehabilitering av ror og bad. Delutbetalt pr. 15.05.19 kr 37 913 744 - Gjenstaende ramme kr 14 627 113,-

Det er planlagt økning av felleskostnadene til kr. 5.356,-.

Garantiordning

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger.

Utleie

Begrenset mulighet for utleie. For nærmere opplysninger se vedtekter for borettslaget.
Utleie må godkjennes av styret på forhånd.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.
Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

2 890 000,- (Prisantydning)
217 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 107 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
28,- (Utskriftsgebyr)
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
--------------------------------------------------------
7 960,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 114 960,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 08.06.2019 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Årsberetning, protokoller, vedtekter, husordensregler, reguleringskart og ferdigattest.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Houssam B. C. Zrelli

Ref.: 703190130