Hopp til innholdet
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Entré
left-arrow-01
right-arrow

Entré

Entré
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Balkong
left-arrow-01
right-arrow

Balkong

Balkong
Balkong
left-arrow-01
right-arrow

Balkong

Balkong
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1

Østregate 122, 2321 Hamar

Lys og tiltalende 1-roms leilighet med innglasset balkong. Klausulert for trygdede pensjonister eller de over 60 år.

Prisantydning

900 000,-

BRA/P-rom

59 kvm / 45 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
1 176 000 kr
Prisantydning
900 000 kr
+ Andel fellesgjeld
276 000 kr
+ Omkostninger
7 616 kr
= Totalpris
1 176 000 kr
Felleskostnader
4 339 kr mnd.
Antall rom
1
Antall soverom
0
Primærrom
45 kvm
Bruksareal
59 kvm
Etasje
1
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Adresse
Østregate 122
Kommune
Hamar
Byggeår
1979
Energimerking
Energimerking ikke levert
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Andrè Moe

André Moe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Boligen er klausulert for trygdede, pensjonister eller de over 60 år.

Beliggenhet

Briskebyen borettslag er et borettslag beregnet for pensjonister, trygdede eller personer over 60 år. Briskebyen borettslag ligger i Østbyen rett ved "Gartnerhallen". Det er gangavstand til sentrum, jernbanestasjon, skysstasjon og CC-Mart'n.

Bebyggelse

I området Briskebyen/Østbyen er det eneboligområde, blokkbebyggelse, næring og 1 barnehage ett par kvartaler unna. Parallelt til Østregate ligger Stangevegen som er hovedfartsåre fra Hamar mot Ottestad og Stange

Adkomst

Ved å ta utgangspunkt fra jernbanestasjonen kjør Stangevegen ut av sentrum. I lyskrysset ved Hamar Bilutleie ta til venstre og i første kryss Brugata/Østregate ligger borettslaget på venstre hånd.

Byggemåte

Fundamenter, yttervegger og øvrige konstruksjoner under terrenget av støpt betong. Bærekonstruksjoner, etasjeskillere og leilighetskillende vegger av støpt betong. Yttervegger av støpt betong og trekonstruksjoner. Utvendige fasader av murte teglsteiner, malt murpuss, malte fasadeplater og stående trepanel. Innglasset balkong med gulvkonstruksjoner av støpt betong, vegger av glass og metall. Flat takkonstruksjon av antatt støpt betong. Taktekking av antatt helsveiset papp og/eller folie.

Innhold

P-rom: Entré, bad, kjøkken, stue og sovealkove.
S-rom: Bod og innglasset balkong.

Areal

Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 59 kvm

Standard

Lys og tiltalende lettstelt leilighet i 1. etg. Boligen har ingen gulvterskler og kan således være ideell for de med behov for rullator eller rullestol. Leiligheten består av entré med garderobeskap, bod/ teknisk rom med to garderobeskap.

Kjøkken har åpen løsning mot stue. Kjøkkenhet har innredning med lyse slette fronter, laminert benkeplate og ny avtrekksvifte i 2018. Benkeoppvaskmaskin medfølger.

Bad har belegg på gulv og våtrombelegg på vegg. Badet er innredet med dusjkabinett fra 2013, gulvstående toalett, vegghengt servant med overskap. Badet har opplegg for vaskemaskin.

Sovealkove med forheng. Fin og lys stue som har godt med innfall av dagslys. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på 14 m2. Vinduene på terrassen kan enkelt skyves til side for åpen balkongløsning. Balkongen har innvendig solavskjerming og utvendig markise.

Vedlikehold i regi av borettslaget:
2018 - Utvidelse av sykkelskur.
2018-2020 Vedlikehold og /eller skifte av ytre takbekledning.
2017 Utskifting av ventilatorhetter i leilighetene, samt viftedeler, tårn.
2017 Ny ringetavle med fargeskjermer og toveis tale i alle leilighetene.
2015 Nytt inngangsparti -øvre bi-inngang øst.
2014 Ombygging av fellesareal til flere boder og fellesrom.
2014 Garasjeportåpnere til alle garasjer
2014 Videoovervåking montert.
2013 Høytrykksspyling av ventilasjonsanlegg
2013 Byttet innmat i sikringsskap
2012 Nye utgangsdører i leilighetene
2012-2013 Innglassing av balkongen
2011 Det ble montert ny motorisert markise ved balkong.
2010 Nye vinduer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Tomten

Felles eiet tomt på 5 949 m2. Tomten er opparbeidet med plen. Beplantning av planter/bed og av busker/trær. Interne gangveger, innkjøring og gårdsplass er asfaltert. Gangveg frem til leiligheten er belagt med belegningsstein. Offentlig adkomstveg er asfaltert.

Parkering

Garasje medfølger ikke. Venteliste for garasjeplass. Parkering på felles biloppstillingsplass eller i gate.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

Borettslaget

Borettslaget hadde et årsresultat på kr 628 676,- i 2017.
Disponible midler utgjorde kr 1 192 999,- pr. 31.12.2017.

Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.

Klausuler: Bare personer over 60 år og trygdede kan bli andelseier eller gis bruksoverlating (framleie). Styret må derfor ha opplyst alder og evt om vedkommende er trygdet før de kan godkjenne ny andelseier.

Det finnes snor til alarm i flere leiligheter. Imidlertid er ikke alarmsentralen i drift lenger, slik at snorene må klippes bort. Snorene har ingen funksjon lenger.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Tryg Skadeforsikring med polisenr. 6591467. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 409 621,-
Som sekundærbolig kr 1 310 786,-

Felleskostnader

Felleskostnader kr 4 299,-
Leie av dekoder kr 40.
Totale felleskostnader kr 4 339,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tv, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr 276 000,- pr. 01.06.2018
Andel felles formue kr 18 051,- pr. 31.12.2017

Lånevilkår

Annuitetslån i Eika med restløpetid på 24 år og 5 mndr. Flytende rente på 2,25 %. Andel lån kr 272 455,- Det betales renter og avdrag.
Annuitetslån i Eika med restløptid på 7 år og 5 mndr. Flytende rente på 2,25 %. Andel lån kr 2 590,-. Det betales renter og avdrag.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Eiendommen foran hovedinngangen er regulert for bygging med gesimshøyde på 18 og 21 meter.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til bolig og næring.

Totale kostnader

900 000,- (Prisantydning)
276 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 176 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
6 556,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
7 616,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 183 616,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Trygghetsavtalen

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 21.06.18 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæring.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Fagansvarlig André Moe

Ref.: 71518022601