Hopp til innholdet
Velkommen til Vetlandsfaret 16 B. Presentert av Steinar Gulbrandsen i OBOS eiendomsmeglere.
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Vetlandsfaret 16 B. Presentert av Steinar Gulbrandsen i OBOS eiendomsmeglere.

Velkommen til Vetlandsfaret 16 B. Presentert av Steinar Gulbrandsen i OBOS eiendomsmeglere.
Lys og luftig stue.
left-arrow-01
right-arrow

Lys og luftig stue.

Lys og luftig stue.
Stilig peis for både varme og hygge.
left-arrow-01
right-arrow

Stilig peis for både varme og hygge.

Stilig peis for både varme og hygge.
Det er muligheter for både spisebord og stor sofagruppe.
left-arrow-01
right-arrow

Det er muligheter for både spisebord og stor sofagruppe.

Det er muligheter for både spisebord og stor sofagruppe.
Store vindusflater som gir rikelig med lys.
left-arrow-01
right-arrow

Store vindusflater som gir rikelig med lys.

Store vindusflater som gir rikelig med lys.
Pent kjøkken!
left-arrow-01
right-arrow

Pent kjøkken!

Pent kjøkken!
Her er det godt med skap- og benkeplass.
left-arrow-01
right-arrow

Her er det godt med skap- og benkeplass.

Her er det godt med skap- og benkeplass.
Kjøkkeninnredning med slette høyglansfolierte fronter, laminat benkeplate med mosaikkfliser over.
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkkeninnredning med slette høyglansfolierte fronter, laminat benkeplate med mosaikkfliser over.

Kjøkkeninnredning med slette høyglansfolierte fronter, laminat benkeplate med mosaikkfliser over.
Spiseplass ved vinduet.
left-arrow-01
right-arrow

Spiseplass ved vinduet.

Spiseplass ved vinduet.
Romslig hovedsoverom.
left-arrow-01
right-arrow

Romslig hovedsoverom.

Romslig hovedsoverom.
Stor skyvedørsgarderobe.
left-arrow-01
right-arrow

Stor skyvedørsgarderobe.

Stor skyvedørsgarderobe.
Lyst og pent soverom.
left-arrow-01
right-arrow

Lyst og pent soverom.

Lyst og pent soverom.
Soverom. Det er mulig å slå sammen disse soverommene til et stort.
left-arrow-01
right-arrow

Soverom. Det er mulig å slå sammen disse soverommene til et stort.

Soverom. Det er mulig å slå sammen disse soverommene til et stort.
Entré med plass til sko og jakker. Plassbygget garderobeskap og muligheter for div oppbevaringsmøbler.
left-arrow-01
right-arrow

Entré med plass til sko og jakker. Plassbygget garderobeskap og muligheter for div oppbevaringsmøbler.

Entré med plass til sko og jakker. Plassbygget garderobeskap og muligheter for div oppbevaringsmøbler.
Delikat bad. Badet er utvidet ved at bad og wc er slått sammen til et stort og flott bad.
left-arrow-01
right-arrow

Delikat bad. Badet er utvidet ved at bad og wc er slått sammen til et stort og flott bad.

Delikat bad. Badet er utvidet ved at bad og wc er slått sammen til et stort og flott bad.
Det er downlights i himling og varmekabler i gulv.
left-arrow-01
right-arrow

Det er downlights i himling og varmekabler i gulv.

Det er downlights i himling og varmekabler i gulv.
Stor solrik og innglasset balkong. Snøfri balkong som kan brukes hele året. Persienner på innsiden av innglassingen. Alle møblene medfølger i salget.
left-arrow-01
right-arrow

Stor solrik og innglasset balkong. Snøfri balkong som kan brukes hele året. Persienner på innsiden av innglassingen. Alle møblene medfølger i salget.

Stor solrik og innglasset balkong. Snøfri balkong som kan brukes hele året. Persienner på innsiden av innglassingen. Alle møblene medfølger i salget.
Stor og fin lekeplass rett ved blokken.
left-arrow-01
right-arrow

Stor og fin lekeplass rett ved blokken.

Stor og fin lekeplass rett ved blokken.
Fasade ved inngangspartiet og balkongen.
left-arrow-01
right-arrow

Fasade ved inngangspartiet og balkongen.

Fasade ved inngangspartiet og balkongen.
Plantegning.
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning.

Plantegning.
Dronebilde mot borettslaget.
left-arrow-01
right-arrow

Dronebilde mot borettslaget.

Dronebilde mot borettslaget.
Dronebilde fra Oppsal arena mot Trasop skole, borettslaget og Østmarka.
left-arrow-01
right-arrow

Dronebilde fra Oppsal arena mot Trasop skole, borettslaget og Østmarka.

Dronebilde fra Oppsal arena mot Trasop skole, borettslaget og Østmarka.
Trasop skole. Barna trenger ikke krysse noen bilvei for å gå til skolen.
left-arrow-01
right-arrow

Trasop skole. Barna trenger ikke krysse noen bilvei for å gå til skolen.

Trasop skole. Barna trenger ikke krysse noen bilvei for å gå til skolen.
Nye Oppsal senter ligger en kort spasertur fra boligen. Nærbutikk rett ved blokken.
left-arrow-01
right-arrow

Nye Oppsal senter ligger en kort spasertur fra boligen. Nærbutikk rett ved blokken.

Nye Oppsal senter ligger en kort spasertur fra boligen. Nærbutikk rett ved blokken.
Leo`s lekeland er i nærområdet.
left-arrow-01
right-arrow

Leo`s lekeland er i nærområdet.

Leo`s lekeland er i nærområdet.
Østmarka.
left-arrow-01
right-arrow

Østmarka.

Østmarka.
Østensjøvannet.
left-arrow-01
right-arrow

Østensjøvannet.

Østensjøvannet.
Østensjøvannet.
left-arrow-01
right-arrow

Østensjøvannet.

Østensjøvannet.
Østmarka med fantastiske turmuligheter både sommer og vinter.
left-arrow-01
right-arrow

Østmarka med fantastiske turmuligheter både sommer og vinter.

Østmarka med fantastiske turmuligheter både sommer og vinter.
Skiløyper.
left-arrow-01
right-arrow

Skiløyper.

Skiløyper.
Østmarka.
left-arrow-01
right-arrow

Østmarka.

Østmarka.

Vetlandsfaret 16B, 0684 Oslo

Lys og pen 4-roms leilighet. Solrik innglasset balkong. Barnevennlig. Peis. Kort vei til marka, butikk og off.komm.

Prisantydning

3 600 000,-

BRA/P-rom

70 kvm / 70 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 778 347 kr
Prisantydning
3 600 000 kr
+ Andel fellesgjeld
166 000 kr
+ Omkostninger
12 347 kr
= Totalpris
3 778 347 kr
Felleskostnader
3 250 kr mnd.
Antall rom
4
Antall soverom
3
Primærrom
70 kvm
Bruksareal
70 kvm
Etasje
4
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
1959
Energimerking
Rød G
Steinar

Steinar Gulbrandsen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Velkommen til Vetlandsfaret 16 B - En romslig og lys 4-roms leilighet i 4. etasje med solrik innglasset balkong med flott utsikt. Leiligheten har en god planløsning og oppleves som lys med store vindusflater. Boligen holder en god standard hvor det blant annet kan nevnes et innbydende kjøkken, lekkert bad, romslige soverom og godt med lagringsplass. Dette er en flott bolig for deg som ønsker å bo i rolige omgivelser nær Oppsal arena, Trasop skole og Østmarka. Bør sees!

Leiligheten har en praktisk planløsning med store, gode rom, og en solrik balkong. Veldrevet borettslag med god vedlikeholdshistorikk.

Dette er en innflyttingsklar leilighet som er pent pusset opp

Kort fortalt
- Lekker 4-roms leilighet!
- Meget gode solforhold.
- Stor innglasset balkong.
- Flott beliggenhet med kort vei til Østmarka.
- Kort vei til nærbutikk
- Romslig gjennomgående stue med god plass til både sofa og spisebord.
- Stilig peis!
- Delikat bad som er pusset opp i regi av borettslaget.
- Pent kjøkken.
- 3 soverom
- El-anlegg med automatsikringer.
- Flotte rekreasjonsområder i nærmiljøet
- Veldrevet borettslag.
- Innenfor bomringen.
- Leiligheten disponerer 3 kjellerboder, samt bruk av felles sykkelbod og fellesvaskeri etter gjeldende regler.
- Meget lave kjøpsomkostninger da det ikke betales dokumentavgift ved kjøp av andelsleiligheter.
- Rask avklaring av forkjøpsretten.
- Fleksibel overtagelse.

Kontakt gjerne megler Steinar Gulbrandsen på tlf: 468 11 279 - Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Beliggende i et etablert og populært boligområde i grønne og rolige omgivelser med lavblokkbebyggelse på Oppsal. Barnevennlig boområde med fine fellesarealer og lekeplasser. Kort vei til idrettsanlegg, nærbutikker mm. Gode bussforbindelser i Hellerudveien, bl.a. nr. 76 og 79. Østmarka like i nærheten med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med bl.a. bademuligheter, kajakkpadling, fjellklatring, ski, sykling og et omfattende nett av turstier og lysløyper. Det vil bli skiltet med OBOS-Eiendomsmeglere ved alle fellesvisninger.

Byggemåte

Lavblokk på 4 etasjer og kjeller som er oppført med bærende konstruksjoner i betong. Leilighetenes etasjeskiller og skillende vegger i armert betong. Utvendige fasader med Stenexplater og teglsteinsforblending mot inngangspartier. Yttertak i pulttakkonstruksjon som er tekket med papp. Grunnmur i betongkonstruksjon og bygningen er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser. Vinduer med innvendige malte trerammer, pulverlakkerte beslag på utside og 2-lags energiglass fra 2016. Balkongdør med innvendige malte trerammer, pulverlakkerte beslag på utside og 2-lags energiglass fra 2016. Entredør type B-30/db35 som er brann- og lydklassifisert.

Innhold

Lekker og attraktiv 4-roms beliggende i 4. etasje.

Entré
Praktisk og romslig entre med plass til sko- og klesoppbevaring, samt kommode/garderobeskap. Herfra har du adkomst til bad, wc, to soverom og stue. Plassbygget skap.

Kjøkken
Pent kjøkken hvor det er rikelig med skap- og benkeplass. Hyggelig spiseplass ved vinduet.

Kjøkkeninnredning med slette høyglansfolierte fronter, laminat benkeplate med mosaikkfliser over, 1 1/2 oppvaskkum, uttrekksventilator, varmtvannsbereder i benkeskap og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue
Stor åpen stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Her har alt sine naturlige soner og deler rommet inn til stue med plass til stor sofagruppe og spiseplass til hele familien. Flott peis for både varme og hygge. Utgang til vestvendt balkong.

Balkong
Fin vestvendt balkong på ca. 8 kvm med meget gode solforhold og hyggelig utsikt! Innglasset balkong som gir bruk fra tidlig vår til sen høst. Her er det god plass til sittegruppe, grill. Balkongen har tremmegulv, strømuttak og belysning

Baderom
Pent og moderne baderom totalrehabilitert i regi av borettslaget 2008 med bl.a. nytt sluk og membraner, elektrisk gulvvarme.

Badet er utvidet ved at bad og wc er slått sammen til et stort rom.

Bad/wc består av inn- utadslående dusjvegger, servant med underskap, skap, speil med lys, wc og opplegg for vaskemaskin.

Soverommene
Store flotte soverom. God plass til gode senger, oppbevaringsmøbler, skrivepulter o.l. Stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet. Her får du en god natts søvn!

Areal

4-roms andelsleilighet i 4. etasje.

Bruttoareal 77 m2, bruksareal 70 m2, primære rom 70 m2 består av entré, bad/wc, 3 soverom, kjøkken og stue, i hht vedlagte takstpapirer.

Boligen disponerer 3 kjellerboder. Kabel-tv fra Get. Dørcallinganlegg. Ferdigattest foreligger

Standard

Gulv Eikeparkett i stue og kjøkken. Flislaminat i entre og laminat på alle soverom. Fliser på badet.

Vegger Tapet, malt panel og malte murskaller i stue, malt murstruktur på kjøkken, malt strie på 2 soverom, malte overflater i entre og 1 soverom. Fliser på badet.

Himling Malte overflater i alle rom. Downlights på badet.

Oppvarming

Med unntak av peisovn er leiligheten elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad og panelovner på alle soverom.

Tomten

Andel i 60712 kvm eiet tomt. Fellesarealene er opparbeidet med gressplener, trær, beplantning, lekearealer, asfalterte veier, sittegrupper, tørkemuligheter m. m.

Parkering

Borettslaget har 165 parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. For øvrig vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Også mulighet for leie av parkeringsplass i p-hus i Vetlandsveien (Oslo-garasjene)

Vei/vann/avløp

Offentlig vann og avløp. Privat til offentlig vei.

Forretningsfører

OBOS, tlf 02333.

Borettslaget

Solhøgda Borettslag består av 535 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950130156, og ligger i bydel 13 Østensjø i Oslo kommune. Adresse: Solberglivn 106-118, Vetlandsfaret 1-11 2-16, Vetlandsvn 54-66,70-72. Første innflytting skjedde i 1962. Tomten, kjøpt i 1986 er på 60 712 m2.

Styregodkjennelse

Kjøper må godkjennes av borettslaget. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt etter bestemte regler og med kontrakt med styret i borettslaget. (Fattet i generalforsamling 30.03.98.) Alle katter og hunder skal registreres med kontrakt hos styret. Skjema for registrering utleveres hos styret og skal være returnert i utfylt stand innen 1-en måned etter anskaffelse av dyr

Forsikring

Borettslagets eiendommer er forsikret i Trygg med polisenummer 5486435

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.250,- pr mnd.

Herav:
Felleskostnader: 2.947,-
Kabel-tv: 303,-

Felleskostnadene inkluderer bl.a. kabel-tv, trappevask, felles vedlikehold, vaktmester og nedbetaling av fellesgjeld.

Kjente fremtidige endringer er økning på kr 147,- til totalt kr 3.397,-

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr 01.12.18 kr. 166.000 (avrundet opp til nærmeste hele tusen)

Andel fellesformue pr 31.12.17 kr. 28.242,-

Lån 1: HANBAN-83987170754
Total restgjeld: 41.849.876,- Restgjeld denne andel: 82.051,-
Kapitalkostnader : 375,-
Restløpetid: 22 år 10 mnd.
Rente: 2 % flytende pr.07.12.18
Type: Annuitet
Antall terminer: 4.
Avdragsfrihet: Nei.

Lån 2: HANBA1- 83987149275
Total restgjeld: 42.652.451,- Restgjeld denne andel: 83.622,-
Kapitalkostnader: 431,-
Restløpetid: 19 år og 7 mnd.
Rente: 2 % flytende pr. 07.12.18
Type: Annuitet
Antall terminer: 12.
Avdragsfrihet: Nei.

Lånevilkår

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til bolig.

Totale kostnader

3 600 000,- (Prisantydning)
166 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 766 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
7 187,- (Forkjøpsrettsgebyr / Gebyr utlysning forkjøp)
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
12 347,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 778 347,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 04.01.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Tilstandsvurdering, Egenerklæring og energiattest.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF Steinar Gulbrandsen

Ref.: 70918014401