Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Skullerudbakken 10C, 1189 Oslo

Lys og oppusset 3-roms i 1.etg m/stor vestvendt balkong - Garasje m/heis - Nær Østmarka - Ingen forkjøp - Bør sees!

Prisantydning

3 050 000,-

BRA/P-rom

80 kvm / 68 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 371 584 kr
Prisantydning
3 050 000 kr
+ Andel fellesgjeld
313 624 kr
+ Omkostninger
7 960 kr
= Totalpris
3 371 584 kr
Felleskostnader
4 369 kr/mnd
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
68 kvm
Bruksareal
80 kvm
Etasje
1
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
2002
Energimerking
Energimerking ikke levert

Mer om boligen

Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Skullerud, og har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, og et rikt utvalg av
fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til fotballbane, ballbinge, lekeplass, badevann, skiløyper, og treningssenter/klatresenter m.m.

Kort vei til Østmarka med preparerte lysløyper vinterstid og mange ulike turmuligheter på sommeren. Det er kunstsnø langrennstrasé ved Skullerudstua. Lysløypenett og sykkelstier, gode bade- og fiskeplasser ved Nøklevann og videre innover i marka, og fantastisk terreng med gode turmuligheter sommer som vinter. Nøklevann ro- og padleklubb har utlån av båter for medlemmer.

Fra leiligheten bruker du ca. 8min å gå til Skullerud t-banestasjon der du kommer raskt ned til sentrum. Det er ca samme avstand til nærbutikkene Coop og Rema1000.

Bebyggelse

Området består av småhus og lavblokker.

Byggemåte

Blokk i mur/ betong med panelkledd fasade. Etasjeskillere i betong. Yttertak i flat konstruksjon antatt tekket med papp og beslag. Info fra tilstandsrapport utført av takstmann Glenn E Larsen.

Innhold

Velkommen til visning i Skullerudbakken 10 C!

Vi selger nå en lys og tiltalende 3,5-roms leilighet 1. etasje med egen inngang. Leiligheten er betydelig oppusset i 2018 med bl.a. nye gulv og nymalte vegger og tak og fremstår som innflyttingsklar. Leiligheten har en god planløsning og store vinduer. Boligen har en stille og usjenert beliggenhet. Attraktivt og barnevennlig boligområde med umiddelbar nærhet til det meste en travel hverdag krever, samtidig som man har kort vei til Østmarka. Leiligheten inneholder entré, kjøkken, bad, 2 soverom (innvendig bod på ett soverom) og stue med utgang til solrik, vestvendt innglasset balkong/vinterhage på ca. 12 m². Videre disponerer leiligheten egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, samt egen kjellerbod. Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget!

Kort fortalt:
- Lys og attraktiv 3,5-roms med god standard
- Direkte adkomst via egen inngang på bakkeplan
- Meget god intern beliggenhet. Skjermet, stille og usjenert
- Egen biloppstillingsplass i felles lukket garasjeanlegg
- Nyoppført i 2002. God planløsning
- Solrik, vestvendt innglasset balkong på ca. 12 m²
- Boligen sogner til populære Rustad skole
- Nær Østmarka
- Gode kollektivmuligheter og kort vei til sentrum
- Ekstra med lagringsplass i egen bod i kjeller
- Rask overtagelse er mulig
- Lave kjøpskostnader og Ingen forkjøpsrett i borettslaget!

Se borettslagets hjemmesider for mer nyttig informasjon: www.skullerudbakken.no.

Areal

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Bruttoareal: 89 kvm

Standard

Gulv:
Tidsriktig laminatgulv fra 2018 i alle oppholdsrom. Fliser på bad med varmekabler i gulv.
Vegger:
Pene glatte malte vegger i oppholdsrom og fliser på vegg på baderom.

Entré
Entré med godt med lagringsplass for klær og sko. Flott uteplass utenfor og egen sportsbod.

Kjøkken
Pent kjøkken med glatt hvit takhøy innredning og malte fliser over benk. Hvitevarer som medfølger: Oppvaskmaskin og vifte. God plass til stort spisebord ved vindu.

Stue
Romslig stue med fin atmosfære og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Utgang til stor innglasset balkong/vinterhage.

Balkong
Vestvendt balkong på ca. 12m² med gode solforhold!

Baderom
Moderne flislagt bad med varmekabler i gulv. Romslig bad med badekar. Ellers veggskap med god kapasitet, opplegg til vaskemaskin og servant med underskap.

Soverom 1
God størrelse på soverom.

Soverom 2
Romslig soverom med tilliggende walk-in garderobe/disp. rom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Egen garasjeplass i parkeringskjeller med heisadkomst. Iflg. eier er det mulig å montere lader for elbil på plassen. Gjesteparkering: 2 gjestekort skal følge hver leilighet for benyttelse av felles gjesteparkering.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos eiendomsforvaltning.

Borettslaget

Skullerudbakken 8-10 Brl. Borettslaget består av 24 andelsleiligheter.

Styregodkjennelse

Ja.

Dyrehold

Ingen kjente bestemmelser om dyrehold.

Felleskostnader

4 369,- pr Mnd
Garasje, kommunale avgifter, kabel.tv, forsikring av bygningsmassen, nedbetaling andel fellesgjeld, drift og vedlikehold av fellesarealer.

Det vil belastes kr. 100,- ekstra pr. mnd. i tidsrommet juli til desember 2019 for å dekke inn arbeid på garasjeport.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Kr. 313.624,- / 11.413,-.

Lånevilkår

Lån: OBBK01-98207358649 - Annuitetslån med total restsaldo kr. 7.122.275,- og rest løpetid: 38 år 8 mnd. Flytende rente på 2,50%.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt. avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til

Totale kostnader

3 050 000,- (Prisantydning)
313 624,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 363 624,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
7 960,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 371 584,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.

Ansvarlig megler

Megler Christopher Sæter

Ref.: 709190053

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.