Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Parkgata 12C, 2317 Hamar

Lys og lekker 2-roms toppleilighet fra 2006 med IN-ordning. INGEN FORKJØPSRETT!

Prisantydning

1 050 000,-

BRA/P-rom

40 kvm / 37 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
1 704 960 kr
Prisantydning
1 050 000 kr
+ Andel fellesgjeld
647 000 kr
+ Omkostninger
7 960 kr
= Totalpris
1 704 960 kr
Felleskostnader
6 905 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
37 kvm
Bruksareal
40 kvm
Etasje
5
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Adresse
Parkgata 12C
Kommune
Hamar
Byggeår
2006
Energimerking
Energimerking ikke levert

Mer om boligen

God og sentral beliggenhet midt i Hamar sentrum med alle byens fasiliteter rett utenfor døren, herunder forretninger, kulturhus med bibliotek og kino, kjøpesenter, caféer, uteliv, post, bank og offentlig kommunikasjon (ca.150 meter til jernbanestasjon). Også kort vei til Koigen med bl.a. badeplass, Ridehusstranda og Domkirkeodden med gode rekreasjonsmuligheter.

Byggemåte

Bygningen ble oppført i 1900 og ombygd til leiligheter i 2006. Fundamentert på støpte såler, og støpt gråsteinsmur. Antatt jord- og morenemasser. Antatt drenering fra byggeår, antatt utført med stensatte grøfter. Etasjeskiller med støpt betong. Yttervegger er utført i trebindingsverk og murverk. Antatt utforet og isolert innvendig. Takkonstruksjoner av tre, utført med plassbygde taksperrer. Tekket med skifer. Fasader med pusset mur. Leiligheten har ett vindu med 2-lags isolerglass og trekarmer produsert i 1984. Takvindu på soverom.

Areal

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 40 kvm

Standard

Lys og lekker 2-roms toppleilighet med arealeffektiv planløsning. Boligen har god atmosfære, med sin gode beliggenhet helt på toppen. Fine fargevalg. Det er brukt kontrastvegger og kalkmaling på veggene i en fin kombinasjon. Med takvindu på soverommet kan man sovne til synet av stjernene. Leiligheten vender ut mot rolig bakgård.
Med boligen følger en bod i 1. etasje.

Stue:
Lys og trivelig stue med fransk balkong. Her er det plass for både spisestue og salong.

Kjøkken:
Lys og pen kjøkkeninnredning med laminerte skrog og laminert benkeplate med oppvaskkum i rustfritt stål. Over- og underskap med slette fronter i grålakkert utførelse. Skapmontert ventilator. Plass for frittstående kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Glassplate over kjøkkenbenk.

Bad:
Pent og moderne flislagt bad. Innredning med servant og ett-greps blandebatteri, veggmontert dusj, dusjvegger, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Koselig soverom med takvindu.

Bod:
Praktisk bod på ca. 3 kvm. med gode oppbevaringsmuligheter.

Overflater:
Gulv: parkettgulv i gang, stue, kjøkken, soverom og garderobe. Keramiske fliser på baderomsgulv.
Vegger: malte plater/malt mur i gang, stue, kjøkken, soverom og garderobe. Keramiske fliser på baderomsvegger.
Himling: Leiligheten har slette plater i malt utførelse i alle himlinger.

Oppvarming

Radiatorer med varme fra fjernvarmeanlegg. Termostatstyrt varmekabel i baderomsgulv.

Tomten

Felles tomt for sameiet er opparbeidet med noe plenarealer, betongheller, asfalt og noe beplantning av busker og trær. Offentlig adkomstveg, fortau m.m. er asfaltert.

Parkering

Ved leie av garasjeplass i kjeller kontaktes Landax på telefon: 625 33680.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

Borettslaget

Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.
Årsresultat pr. 31.12.17 kr 4 314 775,-.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Forsikring

Borettslaget er forsikret hos NEMI. Skadeforsikring med polisenr.2365960. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 453 045,-
Som sekundærbolig kr 1 630 962,-

Felleskostnader

6 905,- pr Mnd
nedbetaling fellesgjeld, kabel-tv, a-konto fyring, kommunale avgifter, forsikring m.m.. (Herav fyring 711, 2.197, kabel-TV kr 191, kapitalkostnader kr 3.806)

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr. 01.05.19 kr 647 000,-
Andel fellesformue pr. 31.12.18 kr 28 374,-

Lånevilkår

Restgjeld: 647 000 pr. 01.05.19
Rente: 2,5% flytende
Restløpetid: 17 år og 7 mndr.
Type: Annuitet
IN ordning, borettslaget er tilknyttet avtale om individuell nedbetaling. Kapitalkostnader utgjør kr 3 806,- av husleien. Dersom fellesgjelden innfris i sin helhet vil de månedlige felleskostnadene reduseres med kr 3 806,- pr. mnd.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Kabel-TV fra Canal Digital.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål og næring.

Totale kostnader

1 050 000,- (Prisantydning)
647 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 697 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
7 960,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 704 960,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 13.05.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst og egenerklæring.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Steinar Pettersen

Ref.: 715190092

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.