Hopp til innholdet
Collage
left-arrow-01
right-arrow

Collage

Collage
Lys stue med store vindusflater
left-arrow-01
right-arrow

Lys stue med store vindusflater

Lys stue med store vindusflater
Spisestue-del
left-arrow-01
right-arrow

Spisestue-del

Spisestue-del
Stue med innkassing downlights langs vegg
left-arrow-01
right-arrow

Stue med innkassing downlights langs vegg

Stue med innkassing downlights langs vegg
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Balkong mot stue
left-arrow-01
right-arrow

Balkong mot stue

Balkong mot stue
Hyggelig balkong med utsikt nærområdet
left-arrow-01
right-arrow

Hyggelig balkong med utsikt nærområdet

Hyggelig balkong med utsikt nærområdet
Sydvestvendt, overbygget balkong på 6 kvm
left-arrow-01
right-arrow

Sydvestvendt, overbygget balkong på 6 kvm

Sydvestvendt, overbygget balkong på 6 kvm
Balkong og utsikt
left-arrow-01
right-arrow

Balkong og utsikt

Balkong og utsikt
Utsikt fra balkong
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt fra balkong

Utsikt fra balkong
Kjøkken fra 2015
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken fra 2015

Kjøkken fra 2015
Kjøkken har integrert utstyr
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken har integrert utstyr

Kjøkken har integrert utstyr
Bad/wc ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2010
left-arrow-01
right-arrow

Bad/wc ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2010

Bad/wc ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2010
Flsilagt bad/wc med opplegg vaskemaskin
left-arrow-01
right-arrow

Flsilagt bad/wc med opplegg vaskemaskin

Flsilagt bad/wc med opplegg vaskemaskin
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom fra stue
left-arrow-01
right-arrow

Soverom fra stue

Soverom fra stue
Entré med garderobe
left-arrow-01
right-arrow

Entré med garderobe

Entré med garderobe
Innvendig bod
left-arrow-01
right-arrow

Innvendig bod

Innvendig bod
Entre med skyvedørsgarderobe
left-arrow-01
right-arrow

Entre med skyvedørsgarderobe

Entre med skyvedørsgarderobe
Nåkkves vei 5 - planskisse
left-arrow-01
right-arrow

Nåkkves vei 5 - planskisse

Nåkkves vei 5 - planskisse
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Borettslaget har nylig rehabilitert takterrassen
left-arrow-01
right-arrow

Borettslaget har nylig rehabilitert takterrassen

Borettslaget har nylig rehabilitert takterrassen
Takterrasse
left-arrow-01
right-arrow

Takterrasse

Takterrasse
Takterrasse med fantastisk utsikt i alle himmelretninger!
left-arrow-01
right-arrow

Takterrasse med fantastisk utsikt i alle himmelretninger!

Takterrasse med fantastisk utsikt i alle himmelretninger!

Nåkkves vei 5, 0670 Oslo

Lys og delikat 2-roms - nyopp. 2014/2016 - 6 kvm sydøstv. balkong - felles fyring og v.vann - ny, flott takterrasse!

Prisantydning

2 700 000,-

BRA/P-rom

43 kvm / 40 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 037 516 kr
Prisantydning
2 700 000 kr
+ Andel fellesgjeld
323 000 kr
+ Omkostninger
14 516 kr
= Totalpris
3 037 516 kr
Felleskostnader
3 092 kr mnd.
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
40 kvm
Bruksareal
43 kvm
Etasje
2
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Adresse
Nåkkves vei 5
Kommune
Oslo
Byggeår
1969
Energimerking
Lys grønn B

Mer om boligen

Velkommen til Nåkkves vei 5! Dette er en delikat 2-roms leilighet med gjennomgående god standard og fin planløsning. Gode lysforhold fra store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, sydøstvendt balkong utsikt over nærområdet. Andelseierne har tilgang til den nyoppussede takterrassen der det bare er å nyte utsikten og sol hele dagen. Leiligheten ble pusset opp i perioden 2014-16. Her kan man flytte rett inn! I felleskostnadene er det bla. inkludert kabel-TV/internett, fyring, varmtvann og bruk av fellesvaskeri. Utenfor blokkene er det store og fine grøntområder. Her er det mulighet for grilling og sosiale sammenkomster. 2 minutters gange til Tveita senter med både T-banestasjon og bussholdeplasser, diverse forretninger, post, pol, apotek, legesenter, tannlege og serveringssteder.

Verdt å merke seg:

Sydøstvendt balkong på ca.6 kvm med hyggelig utsikt over nærområdet.

Solrik takterrasse med fantastisk utsikt og sittegrupper.

Bruk av fellesvaskeri er inkl. i felleskostnadene. Fellesvaskeri på hvert etasjeplan.

Borettslaget har installert fibernett i leilighetene og har Canal Digital som leverandør av kabel-TV.

Vinduer og balkongdør fra 2014.

1 bod i underetasje og 1 skap i kjølerom, samt bruk av felles sykkelbod.

2 minutters gangavstand til Tveita Senter og offentlig kommunikasjon.

nærhet til Østmarka med fine turområder sommer som vinter.

Veldrevet borettslag med god rehabiliteringshistorikk.

Lave kjøpsomkostninger - Ingen dokumentavgift.

Forkjøpsretten avklares parallelt med salget.

Beliggenhet

Borettslaget ligger sentralt til på Tveita innenfor bomringen, rett ved Tveita senter. På Tveita senter finner du bl.a. et godt utvalg av dagligvare- og klesforretninger, serveringssteder, post, bank, lege, tannlege, apotek, vinmonopol med mer (ca. 70 forretninger). I tillegg er det gangavstand til Alnabru senter med diverse spesialforretninger.

Østmarka byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Om sommeren er det naturskjønne omgivelser med fine turstier, sykkelveier, fiskevann og kajakkmuligheter. Vinterstid kan du benytte deg av fine skiløyper i Østmarka og skianlegget i Jerikobakken. Kort vei også til idylliske Østensjøvannet med sitt yrende fugleliv.

Området kan tilby et mangfold av fritidsmuligheter som blant annet S.A.T.S. Elixia treningssenter, Bare Trening på Haugerud, kunstgressbane, parsellhage, Alnaparken ridesenter og Furuset Forum med is- og håndballhall samt Furuset svømmehall.

Gode offentlige kommunikasjoner med både busser og T-bane. Meget kort vei til Tveita T-banestasjon hvor linje 2 Østerås-Ellingsrudåsen med 8 avganger i timen. Med T-banen tar du deg til Jernbanetorget på kun 14 minutter. I tillegg buss 58 Tveita-Nydalen via Bjerke, 69 Tveita-Lutvann, 76 Helsfyr-Hauketo og 79 Grorud-Holmlia, samt nattbuss.

Bebyggelse

Borettslaget består av 3 høyhus på 13 etasjer med 819 leiligheter, garasjeanlegg, p-plasser og fellesarealer. Nåkkves Vei 1, 3 og 5. Utleielokaler i Nåkkves vei 7 og 9. Driftskontor i Nåkkves vei 11. Området rundt består av småhusbebyggelse og blokkbebyggelse

Byggemåte

Høyblokk på 13 etasjer, underetasje og kjeller med bærende konstruksjon i betong. Skillende vegger og dekker i armert betong. Fasader er utvendig forblendet med teglstein, betongoverflater, samt noen panelte flater. Flatt tak antatt tekket med papp/asfalt. Det er i senere tid foretatt større rehabiliteringer i borettslaget med bla. rehabiliteringer av fasader og utvendig bygningsmasse, vindusutskiftninger, våtromsrehabilitering og opparbeidelse av utearealer.

- Vinduer med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2014, levert av Nordan.

- Balkongdør med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2014, levert av Nordan.

- Bad er rehabilitert i regi av borettslaget i 2010.

Innhold

Praktisk leilighet med fin planløsning beliggende i 2.etg. inneh: Entre med skyvedørsgarderobe, garderoberom, nyere bad/wc, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, stue med utgang balkong, soverom.
-kjellerbod, tilgang felles vaskeri og felles kjølerom.

Areal

Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 43 kvm, Bruttoareal: 48 kvm

Standard

Lys og delikat leilighet som er pusset opp i delikate farger og har en gjennomgående god standard:

Leiligheten ble pusset opp og oppgradert i perioden 2014-2016: Skiftet entredør og vinduer i 2014. Bad/wc rehabilitert i regi av borettslaget i 2010, samt oppgradert med ny baderomsinnredning og dusj i 2015. Satt inn ny IKEA kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer i 2015. Det elektriske anlegget og sikringsskap oppgradert høsten 2014. Vvs-/røropplegg oppgradert i hhv. 2010 og 2015 ifbm. oppgradering av bad/wc og kjøkken. Lagt nytt Pergo laminatgulv, malt himlinger og veggflater samt skiftet innerdører i 2014-2015. Montert downlights i kasser i stue, samt ny takbelysning i entre og kjøkken i 2014-2015. Satt inn ny skyvedørsgarderobe med innredning og garderobeskap i entre i 2016. Montert utvendige persienner til stue- og soveromsvinduer i 2016. Lagt plastheller på balkongdekke i 2016.

Kjøkken: IKEA kjøkkeninnredning fra 2015 med grålakkerte profilerte fronter, ett vitrineskap m/integrert belysning, laminerte benkeplater, nedfelt oppvask-/skyllekum i rustfritt stål, ettgreps kjøkkenarmatur, keramiske fliser og benkebelysning over kjøkkenbenk, samt integrert oppvaskmaskin, induksjon platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøle-/fryseskap. Avtrekksventilator med kullfilter i ventilatorskap over kokesone. Det er installert waterguard.

Bad/wc: Bad/wc er utstyrt med vegghengt toalett, servantinnredning med underskap/skuffeseksjon, grå høyglans fronter, heldekkende hvit servant m/ettgreps servantarmatur og speilskap m/LED belysning. Separat dusjhjørne rett på gulv med foldedører i glass, termostatstyrt dusjbatteri og dusjgarnityr. Vannrør i krommet kobber og plast type rør-i-rør system. Sluk med klemring og avløpsrør i plast. Våtrommet har 2 sluk, ett hjelpesluk og ett hovedsluk.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med sentralvarme fra radiatorer som ble skiftet i 2012/13.

Tomten

34.950 kvm eiet tomt. På forsiden er det beplantning, gangveier og biloppstillingsplasser. Tomten er opparbeidet med fine grøntarealer på baksiden av blokken med sittegrupper og lekeplass for barn.

Parkering

Borettslaget har gjestaparkering hvor man kan parkere med borettslagets parkeringsbevis,.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos, 22 86 55 00.

Borettslaget

Tveita Borettslag - http://tveitaborettslag.no/

Borettslaget som har adresse Nåkkves Vei 1, 3 og 5, utleielokaler i Nåkkves vei 7 og 9 og driftskontor: Nåkkves vei 11, består av 818 andelsleiligheter, fordelt på 3 bygninger. Første innflytting skjedde i 1967.

Det er i senere tid foregått større rehabiliteringer i borettslaget med bla. rehabiliteringer av fasader og utvendig bygningsmasse, vindusutskiftninger, heisutskifting, radiatorutskiftninger, våtromsrehabilitering og opparbeidelse av utearealer. Se årsberetning 2016 for mer informasjon.


Tveita borettslag er et populær borettslag som har en god rehabiliteringshistorikk

2015: Nytt callinganlegg

2014: Skiftet postkasser i Nåkkves vei 1,3 og 5

2011-2013: Utskiftning av heiser i Nåkkves vei 1,3 og 5

2011-2012: Beplantning av uteområdene, støttet med midler fra Husbanken og Oslo Kommune

2010-2013: Oppstart ENØK-prosjekt i 2010. Skiftet radiatorer, bygget om undersentraler, varmeanlegg, montert varmepumpe for oppvarming og skiftet ut alle oljekjeler til nye høyeffektive kjeler som kan fyre med bio-olje.

2010-2012: Lagt membran på garasjetakene og tilbakestilt uteområdene på disse.

2010-2011: Pusset opp driftskontoret og styrerommet.

2008-2013: Rehabilitert fasader og resterende bad. Skiftet soil- og tilførselsrør.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

03.12.2018

Felleskostnader

3 092,-
fyring, varmt vann, vaktmester, kabel-tv, trappevask, andel felles forsikring og vanlige kommunale avigifter samt betjening fellesgjeld

Andel fellesgjeld/fellesformue

323.000 (01.11.18)

Lånevilkår

Borettslaget har 2 lån med følgende betingelser pr 01.11.18. Gjelder denne andelen:

1) Annuitetslån i Handelsbanken med restsaldo kr 303.660,- ,restløpetid 34 år og 1 mnd, flytende rente på 1,75%

2) Annuitetslån i Handelsbanken med restsaldo kr 19.786,- ,restløpetid 22 år, flytende rente på 1,75%.


Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til

Totale kostnader

#Feil!Object variable or With block variable not set!¤

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Boligen er eierskifteforsikret.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Erik Dahlin

Ref.: 70518018401