Hopp til innholdet
Velkommen til Kristins vei 37 - En lys og trivelig leilighet med super beliggenhet!
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Kristins vei 37 - En lys og trivelig leilighet med super beliggenhet!

Velkommen til Kristins vei 37 - En lys og trivelig leilighet med super beliggenhet!
Romslig og lys stue med plass for sofagruppe og spisebord
left-arrow-01
right-arrow

Romslig og lys stue med plass for sofagruppe og spisebord

Romslig og lys stue med plass for sofagruppe og spisebord
Stue med pipeløp - mulighet for ildsted om ønskelig
left-arrow-01
right-arrow

Stue med pipeløp - mulighet for ildsted om ønskelig

Stue med pipeløp - mulighet for ildsted om ønskelig
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Utsikt fra stue til bl.a. Holmenkollen!
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt fra stue til bl.a. Holmenkollen!

Utsikt fra stue til bl.a. Holmenkollen!
Utgang fra stue til stor overbygget og usjenert balkong på ca 8 kvm
left-arrow-01
right-arrow

Utgang fra stue til stor overbygget og usjenert balkong på ca 8 kvm

Utgang fra stue til stor overbygget og usjenert balkong på ca 8 kvm
Kveldsstemning på balkong
left-arrow-01
right-arrow

Kveldsstemning på balkong

Kveldsstemning på balkong
Særdeles fin beliggenhet med flott utsikt til byen og fjorden - kveldsstemning!
left-arrow-01
right-arrow

Særdeles fin beliggenhet med flott utsikt til byen og fjorden - kveldsstemning!

Særdeles fin beliggenhet med flott utsikt til byen og fjorden - kveldsstemning!
Nordvestvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt til...
left-arrow-01
right-arrow

Nordvestvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt til...

Nordvestvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt til...
byen og Oslofjorden
left-arrow-01
right-arrow

byen og Oslofjorden

byen og Oslofjorden
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Spiseplass på kjøkken med flott utsikt
left-arrow-01
right-arrow

Spiseplass på kjøkken med flott utsikt

Spiseplass på kjøkken med flott utsikt
Kjøkken med innredning i kirsebær. Integrert stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl- og fryseskap i børstet stål.
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken med innredning i kirsebær. Integrert stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl- og fryseskap i børstet stål.

Kjøkken med innredning i kirsebær. Integrert stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl- og fryseskap i børstet stål.
Spiseplass kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Spiseplass kjøkken

Spiseplass kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Praktisk entré med garderobeplass
left-arrow-01
right-arrow

Praktisk entré med garderobeplass

Praktisk entré med garderobeplass
Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe
left-arrow-01
right-arrow

Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe
skyvedørsgarderobe i nisje
left-arrow-01
right-arrow

skyvedørsgarderobe i nisje

skyvedørsgarderobe i nisje
Detalj soverom
left-arrow-01
right-arrow

Detalj soverom

Detalj soverom
Soverom II
left-arrow-01
right-arrow

Soverom II

Soverom II
Bad med elektrisk gulvvarme - Nytt bad kommer i regi av borettslaget i 2021
left-arrow-01
right-arrow

Bad med elektrisk gulvvarme - Nytt bad kommer i regi av borettslaget i 2021

Bad med elektrisk gulvvarme - Nytt bad kommer i regi av borettslaget i 2021
Nytt og ubrukt dusjkabinett.
left-arrow-01
right-arrow

Nytt og ubrukt dusjkabinett.

Nytt og ubrukt dusjkabinett.
Entré
left-arrow-01
right-arrow

Entré

Entré
Sep.wc - skal rehabiliteres samtidig som bad tas i 2021
left-arrow-01
right-arrow

Sep.wc - skal rehabiliteres samtidig som bad tas i 2021

Sep.wc - skal rehabiliteres samtidig som bad tas i 2021
Fasade ved inngangspartiet
left-arrow-01
right-arrow

Fasade ved inngangspartiet

Fasade ved inngangspartiet
Fasade på balkongsiden - legg merke til at leiligheten ligger i 2.etasje fra balkongsiden
left-arrow-01
right-arrow

Fasade på balkongsiden - legg merke til at leiligheten ligger i 2.etasje fra balkongsiden

Fasade på balkongsiden - legg merke til at leiligheten ligger i 2.etasje fra balkongsiden
Målsatt plantegning
left-arrow-01
right-arrow

Målsatt plantegning

Målsatt plantegning
Kort gange til Tveita senter med t-bane og servicetilbud
left-arrow-01
right-arrow

Kort gange til Tveita senter med t-bane og servicetilbud

Kort gange til Tveita senter med t-bane og servicetilbud
Kunstgressbane på oversiden av borettslaget
left-arrow-01
right-arrow

Kunstgressbane på oversiden av borettslaget

Kunstgressbane på oversiden av borettslaget
Nærområde
left-arrow-01
right-arrow

Nærområde

Nærområde
Tveten gård ligger like ved med flotte rekreasjonsmuligheter
left-arrow-01
right-arrow

Tveten gård ligger like ved med flotte rekreasjonsmuligheter

Tveten gård ligger like ved med flotte rekreasjonsmuligheter
Flotte turmuligheter i marka - bilde viser turvei inn mot Lutvann
left-arrow-01
right-arrow

Flotte turmuligheter i marka - bilde viser turvei inn mot Lutvann

Flotte turmuligheter i marka - bilde viser turvei inn mot Lutvann
Idylliske Lutvann
left-arrow-01
right-arrow

Idylliske Lutvann

Idylliske Lutvann

Kristins vei 37, 0669 Oslo

Lys og attraktiv 3-roms med stor solrik balkong. Fantastisk utsikt til byen og fjorden. Pipeløp. Nytt bad kommer!

Prisantydning

3 450 000,-

BRA/P-rom

73 kvm / 73 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 567 147 kr
Prisantydning
3 450 000 kr
+ Andel fellesgjeld
102 000 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
3 567 147 kr
Felleskostnader
3 827 kr/mnd
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
73 kvm
Bruksareal
73 kvm
Etasje
1
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Adresse
Kristins vei 37
Kommune
Oslo
Byggeår
1965
Energimerking
Rød G

Mer om boligen

Leiligheten er beliggende i et veletablert, populært og meget barnevennlig boligområde. Usjenert balkong som er orientert mot nordvest med flott utsikt til byen og Oslofjorden. Gode solforhold med ettermiddag- og kveldssol.

Borettslaget ligger sentralt til på Tveita innenfor bomringen, rett ved Tveita senter. På Tveita senter finner du bl.a. et godt utvalg av dagligvare- og klesforretninger, serveringssteder, post, bank, lege, tannlege, apotek, vinmonopol med mer (ca. 70 forretninger). Godt utvalg av også andre kjøpesentre i nærheten, blant annet IKEA, Alna Senter, Manglerud og Bryn Senter.

Fra boligen er det kort vei til skoler i alle trinn, samt barnehager. Området sokner til Tveita barneskole, Haugerud Ungdomsskole og Hellerud Videregående.

Rett bak borettslaget finner du Tveita parsellhagelag. En grønn oase midt blant boligblokkene. I 1999 ble parsellhagelaget tildelt prisen for beste grøntanlegg av Oslo kommune. I 2009 var parsellhagen en av tre nominerte til Oslo kommunes Folkehelsepris.

For den aktive er her mange muligheter for både innendørs og utendørs trening. Østmarka byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Om sommeren er det naturskjønne omgivelser med fine turstier, sykkelveier, fiskevann og kajakkmuligheter. Vinterstid kan du benytte deg av fine skiløyper i Østmarka. Nærmeste treningssenter er S.A.T.S. Elixia Hellerud og Bare Trening på Haugerud.

Mangfold av fritidsaktiviteter for barn og unge i nærområdet som bl.a. skitrekk i Jerikobakken på Lindeberg, ridesenter ved Alnaparken, fritidsklubb på Trosterud (se www.trosterudklubben.no/nyside), svømmehall på Furuset, samt Furuset Forum med is- og håndballhall.

Gode offentlige kommunikasjoner med både busser og T-bane. Kort gange til Tveita T-banestasjon hvor linje 2 Østerås-Ellingsrudåsen med 8 avganger i timen. Med T-banen tar du deg til Jernbanetorget på kun 14 minutter. I tillegg buss 58 Tveita-Nydalen via Bjerke, 69 Tveita-Lutvann, 76 Helsfyr-Hauketo og 79 Grorud-Holmlia, samt nattbuss.

Til søndagsturer eller til annonserte aktiviteter finner du bl.a. Tveten Gård, som kan by på sosialt samvær, teater, dans og sang. Her er det lett å trives!

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse. Lohøgda borettslag består av 777 andelsleilighet fordelt på 15 blokker. Området rundt består hovedsakelig av småhus og blokkbebyggelse.

Adkomst

God adkomst fra Kristins vei via asfalterte internveier til felles oppgang. Kort vei til offentlig kommunikasjon (t-bane og buss). Det vil bli skiltet med skilt fra Obos Eiendomsmeglere ved fellesvisninger

Byggemåte

Grunnmur i støpt betong. Fundamentert til fjell. Lavblokk oppført med bærende betongkonstruksjoner, leilighetens skillende vegger og skillende dekker i betong. Fasader kledd med plater og forblendet med teglstein. Trepanel på balkongveggene. Flatt yttertak tekket med papp/folie. Innvendige taknedløp. Borettslaget utfører løpende vedlikehold av bygningsmassen. For ytterligere beskrivelse av byggemåte, vennligst se vedlagte tilstandsrapport. Se også under pkt. borettslaget for mer informasjon om borettslagets rehabiliteringshistorikk og fremtidige rehabiliteringer.

Innhold

Lys, romslig og gjennomgående leilighet med god planløsning og en alminnelig god innvendig standard. Hele leiligheten er overflateoppusset den senere tid. Leiligheten er beliggende i byggets1.etasje med enkel adkomst. Oppgradert sikringsskap med automatsikringer. Leiligheten inneholder en praktisk og romslig gang med garderobeskap, 2 gode soverom, hvorav ett med skyvedørsgarderobe, sep.wc, bad, kjøkken med spiseplass, samt romslig stue med pipeløp og mulighet for ildsted. Utgang fra stuen til stor nordvestvendt balkong med ettermiddag- og kveldssol. Flott utsikt fra leiligheten til byen og Oslofjorden. Leiligheten disponerer kjellerbod på 3 m². Felles sportsbod og fellesvaskeri i kjeller.

Entré/gang: Romslig og god gang med laminat på gulv. Malt brystningspanel og malt tapet på vegger. Malt himling. Brann- og lydklassifisert entrédør. Garderobeskap. Porttelefon.

Sep.wc: Malte fliser på gulv. Malte vegger. Malt himling. Ny servant med underskap og ettgreps blandebatteri. Speil over servant. Nytt klosett.

Bad: Romslig bad med malte fliser på gulv og vegger. Malt himling. Innredning i hvit profil med heldekkende servant og ettgreps blandebatteri. Speil og belysning over servant. Opplegg for vaskemaskin. Nytt og ubrukt dusjkabinett. Det er vedtatt felles baderomsrehabilitering i borettslaget. Badet i nærværende leilighet skal rehabiliteres i januar 2021.

Soverom I: Romslig soverom med laminat på gulv og malte vegger. Malt himling. Skyvedørsgarderobe plassert i nisje.

Soverom II: Godt soverom med laminat på gulv og malte vegger. Malt himling.

Kjøkken: Meget hyggelig kjøkken med spiseplass og flott utsikt til byen og fjorden. Italiensk kjøkkeninnredning med fronter i kirsebær. En front med glassfelt. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator i rustfritt stål over kokesonen. Kjøkkeninnredningen ble montert i 2006/07. Oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon koketopp, samt frittstående kjøl- og fryseskap medfølger. Laminat på gulv og malt strie på vegger. Malt himling.

Stue: Lys og romslig stue med laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Pipeløp med mulighet for ildsted. Utgang til stor overbygget og usjenert balkong med fantastisk utsikt.

Balkong: Nordvestvendt og usjenert balkong på ca. 8 m² med ettermiddag- og kveldssol. Betongdekke. Trepanel på vegger. Stikkontakter og utelampe. Fantastisk utsikt til byen og fjorden. Mulighet for innglassing av balkong.

Boligen disponerer: Kjellerbod på 3 m². Fellesvaskeri og felles sportsbod i kjeller.

Areal

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 73 kvm

Utstyr

Leiligheten disponerer 1 kjellerbod på 3 m², felles sportsbod, samt bruk av fellesvaskeri i kjeller som benyttes etter gjeldende regler. Oppgradert sikringsskap med hovedsikring på 40 Amp. Porttelefon med åpner, røykvarsler og kabel-TV/bredbåndstjenester i leiligheten.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i bad. Forøvrig oppvarming med panelovner i begge soverom, sep.wc, samt stue. Det er ikke fastmontert varmekilde på kjøkken. Pipeløp i stue med mulighet for å sette inn peisovn.

Tomten

Borettslaget eier tomten på 100.020 m². Fellesarealene er skrående mot nordvest og er dels naturtomt, dels pent opparbeidet med gressplener, trær, beplantning, lekeområder, sittegrupper, grillplasser, asfalterte internveier, parkering, tørkemuligheter, m.m. Borettslaget har gjort store opprustninger når det gjelder utenomhusområdene.

Eiendommen er konsesjonsfri. Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Parkering

Borettslaget har 120 garasjer og 324 parkeringsplasser. Styret tildeler parkeringsplasser etter ventelister.

Det er (gratis) parkeringsmuligheter i gata eller omkringliggende gater etter gjeldende gateparkeringsregler. Det er 10 ladestasjoner i Sigrid Undsets vei - nedenfor Kristins vei 21 og Erlends vei 28, ved trafostasjonen.

Forretningsfører

OBOS, tlf. 02333

Borettslaget

Lohogda Borettslag består av 777 andelsleiligheter, fordelt på 15 blokker og 94 oppganger. Byggearbeidet ble påbegynt april 1964 og første innflytting i borettslaget fant sted mars 1965. Tomten ble kjøpt i 1986, har gårdsnr. 140 / bruksnr. 37 og er på 100 020 m2. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnr. 850429162, ligger i Oslo kommune bydel Alna og har adresse: Erlends vei 1 - 29 og 2 - 72 og - Kristins vei 1 - 43 og 2 - 42.

Lohøgda borettslag - www.lohogda.no
- Kabel-TV er oppgradert med tanke på Bredbånd (Canal Digital). Modem og dekoder følger boligen ved salg.
- Det er 27 fellesvaskerier i Kristins vei og i Erlends vei.
- Trappevask utføres av Øko-Rent A/S.
- Felles sykkelbod.
- Felles sportsbod i kjeller.

Lohøgda borettslag har en god rehabiliteringshistorikk og ordnet økonomi:
1987-88: Utskifting vinduer
1995: Nye inngangspartier med porttelefon
1997-98: Balkongrehabilitering, brannsikring tak
2006-2008: Vedlikehold av inngangsdører og oppgradering av grøntområder
2006-2009: Fasaderehabiliteringer
2009: Nytt takbelegg
2013: Ny innmat i sikringsskap
2014: Nye brann- og lydklassifiserte entredører der det var behov i 2014. Nytt avfallssystem og varmekabler på stikkveier.
2015: Borettslagets 50-års jubileum. 4 nye lekeplasser, utskifting av samtlige oppgangslamper (reklamasjon), oppgraderte hovedtavler (hovedfordelinger for strøm), hovedvask av alle oppganger, nye vaskeritavler og styringsur, forlengelse av varmekabler og ny traktor.
2016: Etablering av 26 uteplasser og 2 nye lekeplasser. Legging av kantstein ved 4 blokker i Kristins vei. Utskifting av oppgangsvinduer i Kristins vei. Bygging av 17 sykkelboder. Legging av varmekabler og 4 nye utelamper.
2017: Etablering av 4 uteplasser. Legging av kantstein i resten av Kristins vei og i hele Erlends vei. Legging av varmekabler 4 steder. Oljet alle utgangsdører

Rapport fra OBOS Prosjekt fra april 2016 viser at det er behov for å skifte vann- og avløpsrør innen 5 år. På den ekstraordinære generalforsamlingen den 3.4.2017 ble det vedtatt å gjennomføre prosjektet med å skifte ut alle originale vann- og avløpsrør, samt modernisere bad og wc-rom. OBOS Prosjekt AS avd. Oslo har gjennomført forprosjektet og bistått med informasjonsmøter og selve gjennomføringen av den ekstraordinære generalforsamlingen. I tillegg til våtromsprosjektet ble det også vedtatt omlegging til felles varmt tappevann med energibrønner og varmepumper, som anslås å gi en besparelse på ca. kr. 600 000,- i året. Bergvarmeløsningen med tilhørende varmepumper vil trolig dekke ca. 40-60 % av energibehovet til oppvarmingen av felles varmt tappevann. Estimert låneopptak på ca. kr 170 millioner + uttak av resterende låneramme fra lån i Eika Boligkreditt hvor det gjenstår 20 millioner. Oppstart høsten 2018. Ferdig våren 2021. Felleskostnadene ble økt med 8% pr 01.03.18 i forbindelse med prosjektet. Det er foreløpig ikke varslet ytterligere økninger.

Se protokoll for ekstraordinær generalforsamling datert 3.4.2017 og årsberetning for mer informasjon.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

21.01.2019

Styregodkjennelse

Ja

Dyrehold

Dyrehold er tillatt mot søknad til styret og utfylling av dyreerklæring. Se husordensreglene

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3 827,- pr. mnd.
Herav:
Felleskostnader kr 3 602,-
Trappevask kr 100,-
Bredbånd kr 125,-

Lånevilkår

Borettslaget har et annuitetslån i EIKA fordelt slik iht. brev fra forretningsfører, datert 28.08.2018

Lån EIKA4-152054025:
Restsaldo: kr. 71 159 792,-
Restsaldo andel: kr. 101 453,- (* tilhører andelen i sin helhet)
Rente, flytende: 2,10%
Rest løpetid: 24 år og 2 mnd.
Terminer p.a.: 12
In-ordning: Nei

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest, datert 20.08.1968

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Eiendommen er regulert til boligformål. Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Totale kostnader

3 450 000,- (Prisantydning)
102 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 552 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 567 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (tilstandsrapport, egenerklæringsskjema, nabolagsprofil, samt 1.side av energiattest)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Rolf Olsen

Ref.: 705180128