Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Gartnervegen 21, 2312 Ottestad

Lys 2-roms toppleilighet med garasje, sydvestvendt balkong og mjøsgløtt. Behov for oppussing!

Prisantydning

1 590 000,-

BRA/P-rom

56 kvm / 56 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Velkommen på visning

Klikk på dato for å legge til i din kalender

18.jun   kl 17.00 - 18.00
Totalpris inkludert omkostninger
1 739 147 kr
Prisantydning
1 590 000 kr
+ Andel fellesgjeld
134 000 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
1 739 147 kr
Felleskostnader
4 669 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
56 kvm
Bruksareal
56 kvm
Etasje
3
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Adresse
Gartnervegen 21
Kommune
Stange
Byggeår
1991
Energimerking
Rød D

Mer om boligen

Midthagan borettslag ligger sentralt og tilbaketrukket innerst i blindvei i nedre Bekkelaget. Borettslaget består av totalt 49 leiligheter og ligger i rolige omgivelser. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter som f.eks. Ottestadstien. Kort vei til Vikasenteret med forretninger, butikker, frisør, fysioterapi, og legekontor m.m. Godt kollektivtilbud. Det er ca. 3 km til Hamar jernbanestasjon, samt gode bussforbindelser til Hamar.

Adkomst

Fra Hamar kjør over Stangebrua og kjør rett frem i første rundkjøring og ta til venstre i 2. rundkjøring. Følg Kjonerudvegen, og Gartnervegen er da på venstre hånd etter ca. 300 meter. Borettslaget ligger på høyre hånd etter ca. 300 meter.

Byggemåte

Støpte betongsåler, grunnmur og kjellergulv er utført i støpt betong. Antatt jord- og morenemasser. Yttervegger av trekonstruksjoner. Vindsperre av gipsplater. Utvendige fasader med fasadeplater. Etasjeskillere av støpt betong. Trekonstruksjonene er antatt isolert med mineralull. Innervegger av støpt betong og trekonstruksjoner. Overbygget balkong i etasjeplanet. Gulv av støpt betong. Rekkverk og håndlist av plater og metallbeslag. Vinduer og balkongdører fra byggeår.

Innhold

Entré:
Praktisk entré med god plass for yttertøy og plassering av sko.

Stue:
Romslig stue med mulighet for både salong og spisestue. Utgang til solrik balkong.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og laminert benkeplate med oppvaskkum i stål, og ett-greps blandebatteri. Over- og underskap med slette fronter i foliert utførelse. Skapmontert ventilator. Plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Fliser i benkerygg.

Soverom:
Romslig soverom med garderobeskap. Rommet vender ut mot rolige friarealer.

Bad:
Baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, bidé og wc.

Balkong:
Stor sydvestvendt takoverbygd balkong på ca.10 kvm. med gode solforhold. Praktisk bod på ca. 2,5 kvm.

Standard

Lys 2-roms toppleilighet med garasje, sydvestvendt balkong og mjøsgløtt. Leiligheten har et stort potensial, men behov for generell oppussing.
Med boligen følger én bod i oppgang, samt tilgang til felles balkong med morgensol.

Overflate:
Gulv: vinylbelegg.
Vegger: vinyltapet, malt mur og våtromstapet(vinyl).
Himling: Slette betonghimlinger i malt utførelse.

Oppvarming

Basert på elektrisk oppvarming med panelovner.

Tomten

Stor felles eiet tomt på 12 314 m2 som er pent opparbeidet med plenarealer, planter og bed. Asfaltert innkjøring og oppstillingsplasser. Store deler av tomten er inngjerdet.

Parkering

Garasje med automatisk portåpner. Egen gjesteparkering.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet.

Borettslaget

Vedtekter, husordensregler og utskrift fra siste generalforsamling kan fås hos megler.
Årsresultat pr. 31.12.2018 kr 1 108 614,-.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

20.06.2019

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Tryg forsikring med polisenr. 6655054. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 550 013,-
Som sekundærbolig kr 1 980 045,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4 669,- pr. mnd.
Herav:
Felleskostnader kr 4 519,-
Vann og kloakk kr 150,-

Felleskostnader inkluderer: kabel-tv, felles forsikring, kommunale avgifter (a-konto), nedbetaling fellesgjeld, forretningsførsel m.m..(felleskostnader 4.519,- Vann og kloakk 150,-)

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr. 01.05.2019 ca kr 134 000,-
Andel felles formue pr. 31.12.2018 kr 20 849,-

Lånevilkår

Restgjeld: 134 000,- pr. 01.05.19
Rente: 2,9% flytende
Restløpetid: 10 år og 6 mnd.
Type: Annuitet
Kapitalkostnader: kr 1 243,- pr. mnd.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt. avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.
Eiendommen/området er regulert til boligbebyggelse.

Totale kostnader

1 590 000,- (Prisantydning)
134 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 724 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 739 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Trygghetsavtalen

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Steinar Pettersen

Ref.: 715190112

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.