Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Betzy Kjelsbergs vei 15, 0486 Oslo

Lys 2-roms med flott utsikt. Balkong på 8 kvm. Flislagt bad fra 2011. Heis. Fyring og v.vann inkl. Bør oppleves!

Prisantydning

3 450 000,-

BRA/P-rom

53 kvm / 53 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 621 147 kr
Prisantydning
3 450 000 kr
+ Andel fellesgjeld
156 000 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
3 621 147 kr
Felleskostnader
3 623 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
53 kvm
Bruksareal
53 kvm
Etasje
9
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
1960
Energimerking
Oransje D
Mats_lehmann

Mats Lehmann

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Leiligheten har meget god beliggenhet i 9.etg i attraktivt og veletablert borettslag på Grefsen. Det er heis i bygget slik at trappefri adkomst er mulig. Fra stuen er det utgang til sydøstvendt balkong på ca. 8 kvm med flott utsikt.

Marka ligger like på oversiden med fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. På toppen av Grefsenkollen finner du Grefsenkollen restaurant som i mange år har vært et populært mål for gode søndagsturer. Restauranten er kjent for sin gode mat og praktfulle utsikt utover Oslo. Her finner du også Grefsenkleiva og Trollvannskleiva, et yndet sted for lovende alpinister. Det er 4 heiser og fem nedfarter samt lysløyper innover i marka. I tillegg er det flotte bademuligheter langs Akerselva med alle sine badeplasser som Grønvoldstangen, Stilla, Frysja og Nydalsdammen.

Dagligvarebutikker ligger i gangavstand fra boligen. Ny Rema 1000 butikk ligger like nedenfor blokken - en moderne langåpen butikk med stort vareutvalg. I tillegg er det kun 12-15 minutters gange til Nydalen og Storo storsenter med over 130 butikker, spisesteder og servicetjenester.

God offentlig kommunikasjon i området med flere bussforbindelser langs Ringveien. Fra Storo (ca. 12 min gange) har man god kollektivdekning med trikk og buss med hyppige avganger, T-banestasjon på Storo og Nydalen, samt tog fra Grefsen stasjon. Flybussen stopper på Ringveien.

Området er meget barnevennlig med kort vei til flere populære barnehager og skoler i alle trinn. I tillegg er det gangavstand til BI-Nydalen. Området sokner til Grefsen barneskole

Standard

Velkommen til Betzy Kjelsbergs vei 15. En lys og tiltalende 2-roms leilighet med flott beliggenhet i 9.etg. Fra stuen er det utgang til sydøstvent ballkong med fantastisk utsikt over byen og fjorden. Leiligheten er holdt i lyse tidsmessige farger og har blant annet et pent flislagt baderom som er pusset opp i regi av borettslaget i 2011.

Entré: Med skyvedørsgarderobe og gode muligheter for oppbevaring av sko og yttertøy. Fliser på gulv og malte vegger.

Innredet rom: Fra entré er det adkomst til praktisk innredet rom med gode oppbevaringsmuligheter. Parkett på gulv og malte vegger.

Stue: Delikat stue med plass til både sofa og spisebord. Store vindusflater med utsikt slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til sydøstvendt balkong. Parkett på gulv og malte vegger.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning. Pen kjøkkeninnredning med slette høyglansfolierte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum og ventilator i stål. Integrert stekeovn, induksjonskoketopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Parkett på gulv, downlights i tak og malte vegger.

Baderom: Pent flislagt bad fra 2011 bestående av plassbesparende inn- utadslående dusjvegger, servant med underskap, overskap med speilfronter, wc og opplegg til vaskemaskin. Vannbåren gulvvarme. Badet er rehabilitert i regi av borettslaget i 2011 med ny innredning, sanitærutstyr, overflater, membranløsninger, sluk og røropplegg.

Soverom: Et godt rom med god plass til dobbeltseng. Rommet er utstyrt med garderobeskap med gode lagringsmuligheter. Parkett på gulv og malte vegger.

Balkong: Fra stuen er det utgang til romslig sydøstvendt balkong på ca. 8 kvm med flott utsikt over byen. Balkongen har tregulv, belysning og strømuttak.

Annet:
- Kabel-TV fra Get med grunnpakke inkludert i felleskostnader
- Sentralt, men samtidig skjermet beliggenhet i grønne omgivelser med kort vei til offentlig kommunikasjon, forretninger, samt service- og treningstilbud.
- Sykkelparkering i både utvendig sykkelbod og i innvendig sykkelrom med vaske-/spylemulighet
- To boder på 0,4 m2 og 2,9 m2.
- Eget innvendig rom for barnevogner
- Lekeplass, møblert uteplass og solrik gressbakke like ved blokken
- Vaktmester og vektertjeneste inkludert i felleskostnader
- Kort vei til Grefsen skole, idretts- og kultursal, samt fotballbane
- Borettslaget har egen ordning med utleie av el-sykler utenfor Betzy Kjelsbergs vei 11.
- Borettslaget har en egen nettside; http://lillo.borettslag.net/
- Borettslaget har avtale med Absolutt Rent om renhold av Borettslagets fellesarealer.
- OBOS har fremforhandlet en kraftavtale med LOS.
- Lave kjøpsomkostninger. Ingen dokumentavgift

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med sentralvarme fra radiatorer og vannbåren gulvvarme på bad/wc. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Tomten

Andel i 16.714 kvm eiet tomt. Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplener, beplantning, sittegruppe, lekeplasser, asfaltert internveier, m.m. Eiendommen er konsesjonsfri. Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Parkering

Borettslaget har 100 garasjeplasser som fordeles etter ventelister. Vi har i tillegg 20 parkeringsplasser forbeholdt de som står på venteliste til garasje. Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

14.05.2019

Dyrehold

Dyrehold som sjenerer andre er ikke tillatt. Hold av dyr som kan avgi lukt, støy eller fremkalle allergi hos andre skal meldes til og godkjennes av styret. Styret vil registrere dyrehold og forvalte reglene iht. gjeldende lovgivning. Etterlatenskaper fra dyr må behandles med særskilt aktsomhet. Spør også naboer før du har tenkt å anskaffe dyr. Konferer fremlagte husordensregler på visningen. Husordensreglene kan også utleveres ved henvendelse til ansvarlig megler.

Felleskostnader

3 623,-
Fyring, varmtvann, kabel-TV tjenester, trappevask, vaktmestertjenester, kapitalkostnader og felles forsikring.

Lånevilkår

Andel fellesgjeld ca. kr.156.000,- pr. 01.04.2019.

Borettslaget har ett lån med følgende betingelser:

HANA01-83987166633
Restsaldo: kr. 58.232.160,-
Restsaldo andel: kr. 155.998,-
Kapitalkost pr mnd: kr 622,-
Rente, flytende: 2,35%
Rest løpetid: 27 år 8 md.
Terminer pr.år: 12
Lånetype: Annuitet.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Garantiordning

Ja. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til

Totale kostnader

3 450 000,- (Prisantydning)
156 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 606 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 621 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF Mats Lehmann

Ref.: 718190062