Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Konows Gate 15F, 0196 Oslo

Lekker og moderne 2-roms med fransk balkong. Lys og arealeffektiv - Perfekt førstegangskjøp eller pendlerleilighet!

Prisantydning

2 500 000,-

BRA/P-rom

44 kvm / 44 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 389 960 kr
Prisantydning
2 500 000 kr
+ Andel fellesgjeld
882 000 kr
+ Omkostninger
7 960 kr
= Totalpris
3 389 960 kr
Felleskostnader
8 601 kr/mnd
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
44 kvm
Bruksareal
44 kvm
Etasje
2
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Adresse
Konows Gate 15F
Kommune
Oslo
Byggeår
2006
Energimerking
Rød D
Nils_tore_gjone

Nils Tore Gjone

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Gjennomgående og moderne leilighet, sentralt og tilbaketrukket beliggende i Gamlebyen/Ekebergåsen. Et av Oslos mest spennende vekstområder med blant annet utbyggingen av Sørenga og Operaen, og tilbyr et rikt utvalg av diverse service- og rekreasjonsmuligheter. Det er kort vei til vannspeilet, Middelalderparken, Ekebergrestauranten, sjarmerende Vålerenga med rike kulturminner, Ekebergsletta med store grøntområder/ idrettsaktiviteter og ikke minst sentrum. Om sommeren er Øyafestivalen 2 minutter unna Middelalderparken.

Gamlebyen har i de senere årene blitt utviklet/oppgradert med flere boligprosjekter og rehabilitering av gamle gårder. Meget gode offentlig kommunikasjonsmuligheter med buss og trikk.

Adkomst

Adkomst f eks med trikk til Oslo Hospital, deretter gå Ekebergveien til Konows Gate, se kartskisse.

Byggemåte

Bygning på 3 etasjer samt loftsetasje oppført i bærende betongkonstruksjon og skilledekker i betong. Fasader er kledd med stående beiset panel og yttertak i saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Innvendige lettvegger i bindingsverk og gips.

Innhold

Lys, gjennomgående og lekker leilighet som inneholder egen inngang med entré med praktisk skyvedørsgarderobe. God plass til sittegruppe ved inngangspartiet. Soverom med god plass til seng og garderobeskap. Pent flislagt bad med varmekabler, vendbare dusjdører, heldekkende servant med servantskap og speil med lysarmatur. WC og opplegg for vaskemaskin.
Flott kjøkken med glatte fronter og fliser over heltre benkeplate. Ventilator med avtrekk. Opplegg for oppvaskmaskin. Fin plass til spisegruppe. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap medfølger.
Det er åpen kjøkken- og stueløsning med fransk balkong. God arealfordeling og fin plass til sofagruppe og øvrig møblering.
Det medfølger en god utvendig bod på 6 kvm.

Leiligheten holder gjennomgående god standard, tilstandsgrad 1 i tilstandsrapporten på alle punkt.

Areal

Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm, Bruttoareal: 48 kvm

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovner og varmekabler på bad/wc.

Tomten

Andel i pent opparbeidet eiet tomt på ca. 2 030 kvm.

Parkering

Vanlig gateparkering.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Borettslaget

Ekebergkleiva Borettslag er registrert i Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 987994339, og ligger i Gamle Oslo. Borettslaget består av 40 andelsleiligheter.

Styregodkjennelse

Vanlig styregodkjenning.

Dyrehold

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboere.

Felleskostnader

8 601,- pr Mnd
herav kapitalkostnader kr. 6. 534,-, kabel-tv og fibernett kr. 393,- og felleskostnader kr. 1.694,-

Andel fellesgjeld/fellesformue

Borettslaget har ett lån i Husbanken:
Annuitetslån kr. 21.509.471,- herav kr. 882.000,- for denne andelen.
Restløpetid 12 år 5 mnd.
Flytende rente 1,58%

IN ordning: Det er mulighet for for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden, innbetaling kan foretas to ganger pr. år.

Lånevilkår

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med AS Vaktmesterkompaniet.

Borettslaget planlegger å male bygningen. I Følge styreleder vil det på generalforsamling bli fremmet forslag om låneopptak opptil kr. 1.200.000,- for å male fasaden.

Felleskostnadene økte 01.04.2019 for å styrke økonomien i borettslaget. Ingen nye økninger vedtatt.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål, S-3226

Totale kostnader

2 500 000,- (Prisantydning)
882 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 382 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
7 960,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 389 960,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (24.05.2019) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Fagansvarlig Nils Tore Gjone

Ref.: 713190031