Hopp til innholdet
Velkommen til hyggelig visning i Vetlandsveien 97 C!
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til hyggelig visning i Vetlandsveien 97 C!

Velkommen til hyggelig visning i Vetlandsveien 97 C!
Naturlig lys stue med fint utsyn
left-arrow-01
right-arrow

Naturlig lys stue med fint utsyn

Naturlig lys stue med fint utsyn
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Stor solrik balkong med flott utsikt
left-arrow-01
right-arrow

Stor solrik balkong med flott utsikt

Stor solrik balkong med flott utsikt
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow
Kjøkken med god kapasitet
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken med god kapasitet

Kjøkken med god kapasitet
Entré med plass til ytterklær -  Romslig bod - Porttelefon med tv
left-arrow-01
right-arrow

Entré med plass til ytterklær - Romslig bod - Porttelefon med tv

Entré med plass til ytterklær -  Romslig bod - Porttelefon med tv
Soverommet ligger svalt mot nord med fin utsikt og ingen innsyn.
left-arrow-01
right-arrow

Soverommet ligger svalt mot nord med fin utsikt og ingen innsyn.

Soverommet ligger svalt mot nord med fin utsikt og ingen innsyn.
Fin utsikt mot Holmenkollen fra soverom
left-arrow-01
right-arrow

Fin utsikt mot Holmenkollen fra soverom

Fin utsikt mot Holmenkollen fra soverom
Nytt bad kommer ca. februar 2019
left-arrow-01
right-arrow

Nytt bad kommer ca. februar 2019

Nytt bad kommer ca. februar 2019
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Planskisse
left-arrow-01
right-arrow

Planskisse

Planskisse
Offentlig ladeplass for elbil noen få minutter gange fra leiligheten
left-arrow-01
right-arrow

Offentlig ladeplass for elbil noen få minutter gange fra leiligheten

Offentlig ladeplass for elbil noen få minutter gange fra leiligheten
Nye Oppsal senter ligger rett nedenfor leilighet
left-arrow-01
right-arrow

Nye Oppsal senter ligger rett nedenfor leilighet

Nye Oppsal senter ligger rett nedenfor leilighet
På Oppsal senter finner du Piece of cake(cafe/baker), restaurant Sushi-thai og grønnsakshandler m.m
left-arrow-01
right-arrow

På Oppsal senter finner du Piece of cake(cafe/baker), restaurant Sushi-thai og grønnsakshandler m.m

På Oppsal senter finner du Piece of cake(cafe/baker), restaurant Sushi-thai og grønnsakshandler m.m
3 minutters gange til Oppsal t-banestasjon
left-arrow-01
right-arrow

3 minutters gange til Oppsal t-banestasjon

3 minutters gange til Oppsal t-banestasjon
Gangavstand til Østmarka med bl. Nøklevann
left-arrow-01
right-arrow

Gangavstand til Østmarka med bl. Nøklevann

Gangavstand til Østmarka med bl. Nøklevann
Ulsrudvannet er også et populært badevann med kort vei inn i Østmarka
left-arrow-01
right-arrow

Ulsrudvannet er også et populært badevann med kort vei inn i Østmarka

Ulsrudvannet er også et populært badevann med kort vei inn i Østmarka
Kort vei til Østensjøvannet
left-arrow-01
right-arrow

Kort vei til Østensjøvannet

Kort vei til Østensjøvannet
Østmarka har flotte skiløyper om vinteren
left-arrow-01
right-arrow

Østmarka har flotte skiløyper om vinteren

Østmarka har flotte skiløyper om vinteren
Klatresenter finner du på Skullerud
left-arrow-01
right-arrow

Klatresenter finner du på Skullerud

Klatresenter finner du på Skullerud

Vetlandsveien 97C, 0685 Oslo

Koselig 2,5-roms leilighet med sydvendt utsiktsbalkong - Rett ved Oppsal senter og t-bane - Nytt bad kommer - Sentralfyr

Prisantydning

2 990 000,-

BRA/P-rom

52 kvm / 49 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 214 507 kr
Prisantydning
2 990 000 kr
+ Andel fellesgjeld
209 991 kr
+ Omkostninger
14 516 kr
= Totalpris
3 214 507 kr
Felleskostnader
3 651 kr mnd.
Antall rom
2
Antall soverom
1
Primærrom
49 kvm
Bruksareal
52 kvm
Etasje
4
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
1954
Energimerking
Lys grønn E

Mer om boligen

Velkommen til visning i Vetlandsveien 97 C! Vi har her for salg en innbydende 2,5-roms leilighet i 4. etasje med en herlig sydvendt utsiktsbalkong med svært gode solforhold. Leiligheten har en god planløsning og oppleves lys og med store vindusflater. Boligen holder en god standard. Badet skal pusses opp ca. februar 2019 i regi av borettslaget og her kan du selv bestemme badets utforming. Nye Oppsal senter finner du rett nedenfor leiligheten og videre finner du Oppsal T-banestasjon som frakter deg raskt til sentrum(16 min med t-bane) Dette er en flott bolig for deg som ønsker å bo i nærhet av Østmarka, og samtidig ha kort vei til butikk og t-bane. Bør sees!

Kort fortalt

- Hyggelig 2,5-roms leilighet med usjenert beliggenhet og fin utsikt

- Flott beliggenhet på populære Oppsal, i nærheten av marka

- Nytt bad kommer ca. febr. 2019 - Det er ikke forventet at husleien skal øke ytterlig
Nettside for info om nytt baderom: http://www.vetlandsveien.no/vedlikehold/ror-og-baderomsrehabilitering/
Bestilling av tilvalg kan gjøres frem til 15/1-19, så her kan du selv gjøre valg for å få badet slik du vil

- Fyring, kabel-tv og Internett inkludert i husleien

- Romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Fin plass til salong og spisebord

- Overtagelse mulig fra januar 2019

- Det er etablert ladeplasser for elbil i borettslaget og det er samtidig få minutters gangavstand til offentlig ladeplass for elbil

- Veldrevet borettslag med egen vaktmestersentral og fellesvaskeri, der det også er skredder/renseri.

- Lave kjøpsomkostninger da det ikke betales dokumentavgift ved kjøp av andelsleiligheter

- Borettslaget har egen hjemmeside: www.vetlandsveien.no

- Dyrehold er tillatt etter søknad, se borettslagets husordensregler

- Canal Digital er leverandør av kabel-TV og internett til borettslaget

- Leiligheten disponerer privat kjellerbod

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Fint beliggende i et etablert og populært boligområde med fine fellesarealer og lekeplasser i grønne omgivelser sentralt på Oppsal. Nær skoler, barnehager, Trasop idrettsanlegg, Oppsal Arena og nærbutikker. Bryn-, Tveita- og Oppsal senter med diverse servicetilbud ligger i nærområdet (Oppsal senter er under utbygging og det er planlagt ferdigstillelse av nytt senter i mai/juni 2018). Kort vei til T-bane (linje 3) og bussforbindelser med bl.a. nr. 61, 76, 78 og 79. Østensjøvannet og Østmarka ligger like i nærheten med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med bl.a. bademuligheter, kajakkpadling, fjellklatring og et omfattende nett av turstier og lysløyper. I vintersesongen er det bare å spenne på skiene og la ferden gå videre til en av de mange oppkjørte lysløypene og betjente hyttene inne i Marka.

Bebyggelse

Området består i all hovedsak av lavblokkbebyggelse.

Byggemåte

Blokk i mur/ betong med plater og stein på fasade. Leilighetens skillende etasjeskiller i betong. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein.

Innhold

Pen og innbydende 2,5-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten inneholder; entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy, romslig kjøkken, baderom (skal pusses opp i regi av borettslaget ), soverom med garderobeløsning, innvendig bod og romslig stue med utgang til balkong.

Leiligheten ligger høyt og fritt med fin utsikt og gode lysforhold.

Entré
Praktisk entré med plass til ytterklær. Romslig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Callinganlegg med video. Laminat på gulv og malte vegger.

Kjøkken
Pent romslig kjøkken fra med innredning fra IKEA. Godt med skap og benkeplass. Laminat på gulv og malte vegger med fliser over benk. Opplegg til oppvaskmaskin. Hvitevarer kan medfølge.

Stue
Luftig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Stuen har en fin løsning der det er naturlig med sofa og tv ved vindu og spisebord i motsatt ende. Det er laminat på gulv og malte glatte vegger. Utgang til vestvendt balkong på ca. 7kvm. med gode solforhold og fin utsikt.

Baderom
Baderom med malt gulv og malte vegger. Det er montert dusjkabinett, servant og toalett. Borettslaget renoverer badene og denne oppgangen skal etter planen få nytt bad i februar 2019. Du vil da ha mulighet til å påvirke utforming av badet og inventaret selv.

Soverom
Pent soverom malt i delikate farger. Klesskap på hele veggen. Laminat på gulv og malte flater.

Bod
Romslig bod på 3 kvm.

Balkong
Romslig overbygget sydvendt balkong på ca. 7 kvm med tregulv. Her sitter du usjenert og luftig med fin utsikt og gode solforhold!

Areal

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 52 kvm, Bruttoareal: 57 kvm

Utstyr

Sentralfyring, callinganlegg med video, kabel-tv.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme fra originale radiatorer. Elektriske varmekabler på nytt bad.

Tomten

Borettslaget har pene, velstelte fellesarealer opparbeidet med beplanting, asfalterte internveier, lekeplasser, sittegrupper m.m.

Parkering

Borettslagets andelseiere kan leie p-plass ved å henvende seg til styret. Borettslaget har totalt 210 parkeringsplasser. Det finnes dessuten et privat garasjelag i område.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos, tlf: 02333.

Borettslaget

Vetlandsveien borettslag.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

10.12.2018

Dyrehold

Husdyrhold vurderes i hvert enkelt tilfelle ved søknad til styret. Katter tillates ikke, med mindre de holdes i bånd eller innendørs. For ytterligere informasjon se husordensreglene pkt. 3.

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.651,- pr. mnd.

Herav:
Felleskostnader 3.576,-
Trappevask 75,-

Rehabilitering/større vedlikehold av våtrom. Kostnad og finansiering: kr 90 800 000 finansieres ved låneopptak. Bevilget lån kr 122 970 000 som skal dekke både våtromsrehabiliteringen og den avsluttede vindusutskiftningen. Med mindre det skulle dukke opp større uventede kostnader i prosjektet, foreligger det ingen planer om ytterligere større økninger i felleskostnadene.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 209.991,- pr. 02.11.18

Andel fellesformue kr 7.660,- pr 31.12.2017.

Lånevilkår

Borettslaget har lån med følgende betingelser:
Lån 1: OBOS01-98207536806
Restgjeld: kr 209.991,-
Total restgjeld: 93.571.903,-
Kapitalkostnader: 462,-
Restløpetid:28 år 5 mnd.
Rente: 2,0 % flytende pr. 02.11.2018
Type: Annuitet
Antall terminer: 12.
Avdragsfrihet: Nei.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Større vedlikehold og rehabilitering

2017 - Oppstart våtromsrehabilitering.
2016 - Utskiftning av vinduer og balkongdør
2015 - Oppgradering av lekeplasser
2015 - Etablering av barnevognparkering i tidligere søppelsjaktrom
2015 - Forprosjektering av våtrom, nye vinduer
2014 - 2014 Nye inngangspartier, oppganger og uteareal i Løypeveien, asfaltering og oppmerking av uteareal.
2013 - 2013 Inspeksjon av vann- og varmekoblinger i alle leiligheter. Drenering Løypeveien 2.
2012 - 2012 Reparasjon av tak, mur i Løypeveien, takskier, rep av pipe, utskifting av enkelte vinduer, nye søppelcontainere, tilkopling til fjernvarme og utskifting av radiatorkraner.
2011 - 2011 Drenering i Løypeveien 1 og Bjartveien 2
2010 - 2010 Påbegynt reparasjon av tak
2009 - 2009 Rørrehabilitering
2008 - 2008 Påbegynt rørrehabilitering
2007 - 2009 Oppussing av svalganger, rens av ventilasjonsanlegg
2006- 2006 Vask av fasader, utvidelse av gangvei ved Kampheimveien 22,innkjøp av lekeapparater.
2005 - 2005 Oppretting av 6 nye parkeringsplasser
2005 - 2005 Igangsetting opprustning av lekeplasser
2003 - 2003 Nytt callinganlegg
1997 - 1998 Rehabilitering av det elektriske anlegget; nye stigeledninger og nytt elektrisk opplegg i alle leiligheter og fellesarealer
1995 - 1996 Nytt ledningsnett for fyringsanlegget
1994 - 1994 Elektrokjeler installert i fyrhus
1994 - 1994 Opprustning av utearealene, nyplanting.
1986 - 1986 Nye tak/ isolering av loft.
1986 - 1989 Utskifting av vinduer, rehabilitering av fasader med tilleggsisolering. Nye balkonger.

Infobrosjyre vedr. baderomsprosjektet fra annen blokk i borettslaget: http://www.vetlandsveien.no/wp-content/uploads/2017/12/Beboermappe-Jan-18-sep-18-For-Vetlandsveien-83A-B.-85A-B.-81A-B.-87A-B.-82A-B.pdf

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til

Totale kostnader

2 990 000,- (Prisantydning)
209 991,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 199 991,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 556,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
14 516,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 214 507,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Megler Christopher Sæter

Ref.: 70918014701

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.