Hopp til innholdet

Kalbakken - Sjelden mulighet! Lekker og moderne 3 roms med 7,5 kvm solrik balkong. Moderne peisovn i stuen. "Flytt rett inn". Kvalitet i både materialer og arbeider. Prisbelønt borettslag.

Martin Skatvedts vei 26, 0950 Oslo

Se kart

Prisantydning

3 050 000,-

BRA/P-rom

64 kvm / 64 kvm

Boligtype

Andelsleilighet
Lekker og smakfull leilighet i Martin Skatvedts vei 26. Velkommen til visning.
left-arrow-01
right-arrow

Lekker og smakfull leilighet i Martin Skatvedts vei 26. Velkommen til visning.

Lekker og smakfull leilighet i Martin Skatvedts vei 26. Velkommen til visning.
Lun og stemningsfull balkong på 7,5 kvm. Her er det treplatting, panelte vegger, utebelysning og elektrisk uttak.
left-arrow-01
right-arrow

Lun og stemningsfull balkong på 7,5 kvm. Her er det treplatting, panelte vegger, utebelysning og elektrisk uttak.

Lun og stemningsfull balkong på 7,5 kvm. Her er det treplatting, panelte vegger, utebelysning og elektrisk uttak.
Nyt solrike dager og lune kvelder på balkongen. Her kan du samle både venner og familie til grill og kos.
left-arrow-01
right-arrow

Nyt solrike dager og lune kvelder på balkongen. Her kan du samle både venner og familie til grill og kos.

Nyt solrike dager og lune kvelder på balkongen. Her kan du samle både venner og familie til grill og kos.
Utsikt fra balkongen over idyllisk småhusbebyggelse over mot Bredtvet.
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt fra balkongen over idyllisk småhusbebyggelse over mot Bredtvet.

Utsikt fra balkongen over idyllisk småhusbebyggelse over mot Bredtvet.
Romslig stue med fine lys og solforhold. Vindu og dør ut mot balkongen fra 2013.
left-arrow-01
right-arrow

Romslig stue med fine lys og solforhold. Vindu og dør ut mot balkongen fra 2013.

Romslig stue med fine lys og solforhold. Vindu og dør ut mot balkongen fra 2013.
Stemningsfull stue med nytt Pergo laminatgulv fra 2018, lyse malte vegger.
left-arrow-01
right-arrow

Stemningsfull stue med nytt Pergo laminatgulv fra 2018, lyse malte vegger.

Stemningsfull stue med nytt Pergo laminatgulv fra 2018, lyse malte vegger.
Stuen er lett å møblere, her kan du ha både salong og spisestue.
left-arrow-01
right-arrow

Stuen er lett å møblere, her kan du ha både salong og spisestue.

Stuen er lett å møblere, her kan du ha både salong og spisestue.
Samle familie og venner rundt spisebordet. Moderne peisovn i stuen fra 2007.
left-arrow-01
right-arrow

Samle familie og venner rundt spisebordet. Moderne peisovn i stuen fra 2007.

Samle familie og venner rundt spisebordet. Moderne peisovn i stuen fra 2007.
Lekkert kjøkken med moderne innredning fra Ikea fra 2017. Laminat front og benkeplate, fliser over kjøkkenbenk.
left-arrow-01
right-arrow

Lekkert kjøkken med moderne innredning fra Ikea fra 2017. Laminat front og benkeplate, fliser over kjøkkenbenk.

Lekkert kjøkken med moderne innredning fra Ikea fra 2017. Laminat front og benkeplate, fliser over kjøkkenbenk.
Godt planlagt innredning fra 2017 med integrerte hvitevarer som kjøkkenvifte, komfyr, induksjon platetopp og oppvaskmaskin.
left-arrow-01
right-arrow

Godt planlagt innredning fra 2017 med integrerte hvitevarer som kjøkkenvifte, komfyr, induksjon platetopp og oppvaskmaskin.

Godt planlagt innredning fra 2017 med integrerte hvitevarer som kjøkkenvifte, komfyr, induksjon platetopp og oppvaskmaskin.
Start dagen ved kjøkkenbordet med en deilig kopp kaffe og nyt freden utenfor vinduet.
left-arrow-01
right-arrow

Start dagen ved kjøkkenbordet med en deilig kopp kaffe og nyt freden utenfor vinduet.

Start dagen ved kjøkkenbordet med en deilig kopp kaffe og nyt freden utenfor vinduet.
Detalj.
left-arrow-01
right-arrow

Detalj.

Detalj.
Hovedsoverommet er særdeles innbydende. Romslig plass til stor seng om ønskelig og nydelig utsyn ut mot friområder.
left-arrow-01
right-arrow

Hovedsoverommet er særdeles innbydende. Romslig plass til stor seng om ønskelig og nydelig utsyn ut mot friområder.

Hovedsoverommet er særdeles innbydende. Romslig plass til stor seng om ønskelig og nydelig utsyn ut mot friområder.
Hovedsoverommet har skyvedørsgarderober, delvis med speil i front og fastmontert hyllesystem.
left-arrow-01
right-arrow

Hovedsoverommet har skyvedørsgarderober, delvis med speil i front og fastmontert hyllesystem.

Hovedsoverommet har skyvedørsgarderober, delvis med speil i front og fastmontert hyllesystem.
Stemningsfullt hovedsoverom holdt i varm stil. Vindu vender ut mot Bjerkehaugen.
left-arrow-01
right-arrow

Stemningsfullt hovedsoverom holdt i varm stil. Vindu vender ut mot Bjerkehaugen.

Stemningsfullt hovedsoverom holdt i varm stil. Vindu vender ut mot Bjerkehaugen.
Et åpent "walk-in" med fastmontert hyllesystem. Her kan du boltre deg med en lekker garderobe.
left-arrow-01
right-arrow

Et åpent "walk-in" med fastmontert hyllesystem. Her kan du boltre deg med en lekker garderobe.

Et åpent "walk-in" med fastmontert hyllesystem. Her kan du boltre deg med en lekker garderobe.
Soverom 2, et lyst og hyggelig rom som også kan nyttes som hovedsoverom.
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 2, et lyst og hyggelig rom som også kan nyttes som hovedsoverom.

Soverom 2, et lyst og hyggelig rom som også kan nyttes som hovedsoverom.
Soverom 2. Laminat fra 2007 på gulv, lyse malte vegger. Garderobeskap følger leiligheten.
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 2. Laminat fra 2007 på gulv, lyse malte vegger. Garderobeskap følger leiligheten.

Soverom 2. Laminat fra 2007 på gulv, lyse malte vegger. Garderobeskap følger leiligheten.
Rehabilitert bad fra 2004. Nye varmekabler og flislagt gulv samt byttet servant med innredning og skap fra 2015. Delikate fliser og senket tak med down-lights. En god start på dagen begynner alltid på et innbydende bad.
left-arrow-01
right-arrow

Rehabilitert bad fra 2004. Nye varmekabler og flislagt gulv samt byttet servant med innredning og skap fra 2015. Delikate fliser og senket tak med down-lights. En god start på dagen begynner alltid på et innbydende bad.

Rehabilitert bad fra 2004. Nye varmekabler og flislagt gulv samt byttet servant med innredning og skap fra 2015. Delikate fliser og senket tak med down-lights. En god start på dagen begynner alltid på et innbydende bad.
En delikat og lys entrè, fint rom til å ønske venner og familie velkommen. Nytt Pergo laminatgulv fra 2017 og lyse vegger.
left-arrow-01
right-arrow

En delikat og lys entrè, fint rom til å ønske venner og familie velkommen. Nytt Pergo laminatgulv fra 2017 og lyse vegger.

En delikat og lys entrè, fint rom til å ønske venner og familie velkommen. Nytt Pergo laminatgulv fra 2017 og lyse vegger.
Bjerkehaugen har 4 gratis fellesvaskerier, dette ligger i nr. 24, du går gjennom kjelleren. Flott mulighet til å få unna hele vasken på samme tid.
left-arrow-01
right-arrow

Bjerkehaugen har 4 gratis fellesvaskerier, dette ligger i nr. 24, du går gjennom kjelleren. Flott mulighet til å få unna hele vasken på samme tid.

Bjerkehaugen har 4 gratis fellesvaskerier, dette ligger i nr. 24, du går gjennom kjelleren. Flott mulighet til å få unna hele vasken på samme tid.
Prisbelønt brl rehabilitert med nye fasader, balkonger og vinduer fra 2013.
left-arrow-01
right-arrow

Prisbelønt brl rehabilitert med nye fasader, balkonger og vinduer fra 2013.

Prisbelønt brl rehabilitert med nye fasader, balkonger og vinduer fra 2013.
I Bjerkehaugen brl. tar de godt vare på både de store og de små, her er det flotte uteområder med lekeplasser og sittegrupper.
left-arrow-01
right-arrow

I Bjerkehaugen brl. tar de godt vare på både de store og de små, her er det flotte uteområder med lekeplasser og sittegrupper.

I Bjerkehaugen brl. tar de godt vare på både de store og de små, her er det flotte uteområder med lekeplasser og sittegrupper.
På Kalbakken er det både tog, t-bane og buss med nattbuss som alternativer. Det er ca 6 min å gå til Rødtvet stasjon.
left-arrow-01
right-arrow

På Kalbakken er det både tog, t-bane og buss med nattbuss som alternativer. Det er ca 6 min å gå til Rødtvet stasjon.

På Kalbakken er det både tog, t-bane og buss med nattbuss som alternativer. Det er ca 6 min å gå til Rødtvet stasjon.
Nordtvet gartneri, kun få minutter unna, et hyggelig innslag i nabolaget.
left-arrow-01
right-arrow

Nordtvet gartneri, kun få minutter unna, et hyggelig innslag i nabolaget.

Nordtvet gartneri, kun få minutter unna, et hyggelig innslag i nabolaget.
Grorudparken har blitt et flott innslag og er et yndet sted for utflukter og søndagsturer.
left-arrow-01
right-arrow

Grorudparken har blitt et flott innslag og er et yndet sted for utflukter og søndagsturer.

Grorudparken har blitt et flott innslag og er et yndet sted for utflukter og søndagsturer.
Lite nærsenter på Kalbakken, Joker som holder åpent alle dager.
left-arrow-01
right-arrow

Lite nærsenter på Kalbakken, Joker som holder åpent alle dager.

Lite nærsenter på Kalbakken, Joker som holder åpent alle dager.
Totalpris
3 371 000,-
Prisantydning
3 050 000,-
Fellesgjeld
321 000,-
Omkostninger
7 616,-
Felleskostnader
3 494,-
Byggeår
1954

Mer om boligen

LEKKER OG STEMNINGSFULL 3 ROMS LEILIGHET MED GOD ATMOSFÆRE HOLDT I LYS STIL - SYDVESTVENDT OG SOLRIK OVERBYGGET BALKONG!

EN DELIKAT LEILIGHET PRESENTERT AV OBOS EIENDOMSMEGLERE VED TONE THALBERG ANDERSEN!

Har du lyst til å flytte rett inn i en lun, hyggelig 3 roms med god atmosfære og en av borettslagets beste beliggenheter så er Martin Skatvedts vei 26 muligens en leilighet for deg.

Har du aldri vært på Kalbakken, bør du å ta turen for å se hva vi har å tilby. Dette er en anledning til å bo i et stille område i et populært borettslaget. Det er fint utsyn fra balkongen over småhusbebyggelsen og over mot friområder og Bredtvet. Fra kjøkkensiden har du naturlig skjerming med den lille Bjerkehaugen i borettslaget, et flott lekeområde for barna. Kalbakken er særdeles godt dekket med kollektivtrafikk og du kan benytte både tog, t-bane, ulike busser og nattbuss. Er du glad i marka er du bare få minutter unna Lillomarka hvor du finner flotte skiløyper og turmuligheter både på sommer og vinterstid, her finner du også både stuer og badevann.

Du kan gå til barnehager, skoler, nærbutikk og nærsenter.

Dette er en leilighet i grønne omgivelser beliggende i et særdeles rolig og etablert område. Leiligheten framstår varm, hyggelig og innflytningsklar og er vedlikeholdt kontinuerlig over flere år. Rehabilitert bad, ferdigstilt i 2004 i regi av brl. Nytt gulv med nye varmekabler i 2015. Ikea kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra AEG fra 2017. Det er en fin spiseplass ved vindu som har utsikt ut mot Bjerkehaugen. Pene laminatgulv i entrè, stue, kjøkken og begge soverommene. Gulv i soverom ble byttet i 2007. Gulv i entrê, kjøkken og stue ble byttet i 2017 og 2018. Fliser med gulvvarme på bad. Samtlige vegger er malt i lys stil. Det er godt med skapplass på begge soverom og mulighet for garderobeskap i entre. Det er særdeles godt med tilhørende bodplass, hhv to boder i kjelleren og en bod på loftet.

Nøkkelinnformasjon:
2018, nytt Pergo lamintgulv i stuen.
2017, nytt Pergo laminatgulv i entrè og kjøkken.
2017, ny Ikea innredning på kjøkken med moderne flater, godt planlagt.
2017, nye integrerte hvitevarer på kjøkken, herunder både kjøkkenvifte, komfyr, induksjon platetopp og oppvaskmaskin.
2017, en utrolig fin entre til kjøkken hvor den fine røde teglstein er pusset fram.
2017, byttet hele sikringsskapet, .satt inn komfyrvakt på kjøkkenet og økt strøm-kapasitet inn på kjøkken.
2017, overflatebehandlet vegger i alle rom.
2015, nytt flislagt gulv på bad med gulvvarme.
2015, ny servant med skuffeseksjon samt overskap med speil på bad.
2013, nye vinduer, balkong og fasade i borettslaget.
2007, ny og moderne peisovn i stuen.
2007, nye laminatgulv i soverommene.
2004, baderomsrehabilitering med ny soil i regi av borettslaget.
Fordelingstavle med automatiske sikringer i sikringsskapet.

En fantastisk balkong med hyggelig utsyn og mye sol på ca 7,5 kvm, ny i 2013. Vegger kledd med panel, utebelysning og støpsel. Her er det godt å nyte både solrike dager og lune kvelder.

Husk også:
- Rask avklaring av forkjøpsretten.
- Lave omkostninger ved kjøp.

- 1 bod på loftet på ca 4 kvm (større, men skråtak) og 2 boder i kjelleren på hhv 2,4 og 3,2 kvm.
- Grais fellesvasker i nr 24 med gjennomgang i kjelleren.

I tillegg har du:
- 8 min å gå til svømmehall.
- 8 min å gå til barneskole og barnehage.
- 5 min til Joker nærbutikk.
- 5 min til nærsenter med tannlege, større Jokerbutikk, Indisk restaurant og grønnsakshandler.
- Større senter i Kalbakkveien med både legevakt, kiropraktor, apotek, Rema 1000, Meny, flere treningssentere og spisesteder.
- Nordtvet gård og koselige Nordtvet gartneri i gangavstand.
- 6 min å gå til bussholdeplass med flere alternativer - buss 31 går hele døgnet.
- 6 min å gå til Rødtvet t-bane som går hvert 7. min i rushtiden.
-10 min å gå til Nyland togstasjon.

Velkommen til Martin Skatvedts vei 26, en leilighet hvor både store og små vil trives godt! En hyggelig leilighet med flotte lysforhold og sol fra tidlig ettermiddag til langt på kveld på sommerstid!

Beliggenhet

Martin Skatvedts vei 26 ligger på Kalbakken ca 10 km nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Trondheimsveien i Bjerkehaugen borettslag. Et veldrevet, nylig utvendig rehabilitert og prisbelønt borettslag sentralt på Kalbakken med kort vei til skole og barnehage. Kjøpesenter på Kalbakken med godt utvalg av dagligvareforretninger, apotek, treningssentrene Bare Trening og Elixia med mer. Forøvrig ligger Nordtvet bad i nærområdet med svømmehall og Nordtvet bibliotek. Storsenter på Linderud, alternativt Grorud Senter.

Innen få minutters gange er det et rikt utvalg av kollektivtransport. Rødtvet T-banestasjon med T-banelinje nr. 4 og 5 mot Vestli med hyppige avganger på dagtid (ca. 16 min. til Oslo sentrum). Fra Kalbakkveien og fra Sagstuveien går flere bussalternativer. Fra Trondheimsveien går flybussen til Gardemoen og buss til Nittedal, Lillestrøm og flere steder nordover. Det er fine turmuligheter i nærområdet med flotte turveier langs Alnaelva som går opp i naturskjønne områder i Lillomarka hvor det er skiløyper og lysløyper med flotte turområder sommer som vinter.

Med bare 10 minutters gange finner man Grorudparken som starter ved Groruddammen og fortsetter nedover langs Alnaelva. Grorudparken er like stor som Frognerparken og har sildrende vann med lys, nye broer og bålplasser med benker. Prestegårdshagen og hageanlegget som tidligere var gjengrodd og utilgjengelig er nå innlemmet i parken.

Kalbakken og området rundt er et flott sted som du bør gjøre deg kjent med.

Bebyggelse

Området Kalbakken er utbygget mellom 1947-1964 og består på det meste av småhus, lavblokker og kun få høyblokker. Bjerkehaugen borettslaget ligger på Kalbakken og har adresser: Martin Skatvedts vei 1-11, 2-32 og Nedre Kalbakkvei 1-7. Borettslaget består av 232 andelsleiligheter, fordelt på 9 bygninger. Tomten i Bjerkehaugen borettslag har flotte grøntanlegg med asfalterte internveier og små plener ved inngangspartiene eller bare bilfrie gangveier. Bebyggelsen er spesielt barnevennlig med store skjermede grøntområder, egen flaggplass og flotte lekeplasser.

Adkomst

Det er lett å komme seg til Martin Skatvedts vei 26 med både Buss, T-bane og tog.
- Gangavstand til T-banestasjon på Kalbakken (7 min) og Rødtvedt (6 min). T-banelinje 4 og 5 mot Vestli.
- Buss i Nedre Kalbakkvei og Kalbakkveien med flere alternativer (nr. 25, 31, 301). Buss nr. 31 går hele døgnet. Det er ekspressbusser, heriblant flybussen fra Trondheimsvn.
- Forøvrig lett adkomst med bil, ta av fra både Trondheimsvn (R4), fra Østre Aker vei og E 6. Om du kommer ovenfra eller nedenfra er du i Nedre Kalbakkvei, avkjøring fra Nedre Kalbakkvei til Martin Skatvedts vei.
- Det vil bli skiltet fra OBOS Eiendomsmeglere ved fellesvisninger fra innkjøringen til Martin Skatvedts vei.
Velkommen til visning!

Byggemåte

Lavblokk oppført med bærende konstruksjon i mur og betong. Etterisolerte gavler, kledd med plater. Leilighetenes skillende vegger i 1-steins tegl og dekker i betong. Bygningene er fundamentert på fast grunn. Kaldt loft og saltak dekket med taksten. Det er piper i leilighetene.

Innhold

Gjennomgående og lys endeleilighet i høy 1. etasje i populære Bjerkehaugen borettslag. Leiligheten ligger skjermet til og inneholder: Entrè/hall, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

Med leiligheten hører 2 boder i kjelleren og 1 bod på loftet. Tilgang til 4 fellesvaskerier, hvorav det nærmeste er i nabooppgangen, Martin Skatvedts vei 24. Fellesrom. Porttelefon med døråpner. Get er leverandør av tv-og bredbåndstjenester.

Areal

3-roms leilighet i Bjerkehaugen brl som er målt til:64 kvm primærrom, 64 kvm bruksareal og 72 kvm bruttoareal iht vedlagte takstdokumenter.

Oppvarming

- Pipeløp og moderne peisovn i stuen.
- Gulvvarme på bad.
- Forøvrig elektrisk oppvarming.

Tomten

31.369 kvm. eiet tomt for hele Bjerkehaugen brl. Borettslagstomten er meget pent opparbeidet med store grøntområder pent beplantet med trær og prydbusker. Delvis gangveier mellom og til blokkene. Barnevennlig med lekeplasser og sittegrupper. Deler av bebyggelsen er bygget som en hestesko og forøvrig rundt flaggplassen i brl. med stor plen som benyttes felles av alle andelseiere.
- Eiendommen er konsesjonsfri.
- Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Parkering

Brl. har 118 p-plasser ute til leie etter ansiennitet. Søknad om leie gjøres gjennom styret. (kr. 100,- pr mnd for leie) Forøvrig gate- og gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser.
Brl. har 4 El-bilplasser, egen leie og innkreving med faste mnd kostnad for lading.
I begge tilfeller må styret i brl. kontaktes for å bli satt på liste.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

OBOS, Postboks 6666 St. Olavsplass, 0129 OSLO.

Borettslaget

Bjerkehaugen borettslag.

Forkjøpsrett

Rask avklaring av forkjøpsretten. Meldefrist for medlemmer er satt til den 17.06. kl. 2400. NB! Samme dag som siste visning.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

17.06.2018

Styregodkjennelse

Ja, ny andelseier krever styregodkjennelse.

Dyrehold

Etter søknad og godkjennelse fra styret i Bjerkehaugen borettslag. Dyreeier må undertegne "borettslagets erklæring om dyrehold" som forplikter dyreeier i forhold til borettslagets regler.
Husk at dyrehold alltid skal være til glede for eier, men ikke til ulempe for naboer.

Forsikring

Bjerkehaugen har forsikret bygningene i Gjensidige skadeforsikring, polisenr. 86783204.

Hver andelseier må selv sørge for å tegne innboforsikring.

Ligningsverdi

Kr. 783.358,- som primærbolig for ligningsåret 2017 iflg Skatt Øst.
Kr. 2.820.091,- som sekundærbolig for ligningsåret 2017 iflg Skatt Øst.
Verdiene er beregnet utfra skatteetatens ligningskalkulator.

Felleskostnader

Felleskostnader kr. 3.494,- i mnd.
INKLUDERER:
kr. 2.665 ,- til normale felleskostnader som forsikring av bygning, drift av brl., kommunale avgifter, betaling av fellesgjeld, (hvorav kr. 1.466,- er kapitalutgifter), gratis fellesvaskeri i nr. 24.
kr. 220,- til kabel TV,
kr. 109,- til bredbånd.
kr. 500,- til balkongtillegg.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 321.000,- pr. 01.05.2018.
Andel fellesformue kr. 43.444,- pr. 31.12.2017.

Lånevilkår

Borettslaget har 2 lån med følgende betingelser pr. 04.06.2018.

Lån 1: Handelsbanken annuitetslån med restsaldo kr. 52.611.218,- med restløpetid 25 år og 7 mnf. Det betales 4 terminer pr år. Rente 2,15 % flytende.
Lån 2: Husbanken annuitetslån med restsaldo kr. 20.227.388,- med restløpetid 17 år og 9 mnd. Det betales 4 terminer pr år. Rente 1,57 % flytende.

Det er ingen store saker på agendaen.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i ett OBOS tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

- 1961, ferdigattest på Martin Skatvedts vei 22-24-26.
- 1976, ferdigattest på kledning av gavlvegger.
- 2003, ferdigattest på endring/reparasjoner av bygningstekniske endringer.
- 2014, ferdigattest på fasadeendring og nye balkonger.

Diverse

- Rask avklaring av forkjøpsretten. Meldefristen er satt til 17.06.2018 kl 2400.

- Ingen dokumentavgift.
- Lave omkostninger ved kjøp.

- Automatsikringer i sikringsskap.
- Nyere ytterdør og videocalling.

- Borettslaget har avtale med Absolutt Rent AS om renhold av Borettslagets fellesarealer.
- Borettslaget har egen driftsleder som ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i borettslaget.
- Borettslaget har parkeringsplasser som kan leies.
- Borettslaget har 4 gratis fellesvaskerier som ligger i Nedre Kalbakkvei 1 og Martin Skatvedts vei 7-16-24.
- Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Større vedlikehold og rehabilitering
2011 - 2013 Rehabiliteringsprosjekt. Rehabilitering av fasader og balkonger: Tilleggsisolering med kompaktsystem, reparasjon/maling av grunnmurer, nye vinduer og balkongdører, nye balkonger, tilleggsisolering på loft, utskifting drenering. Nytt callinganlegg
2012 Løpende rehabiliteringsprosjekt
2011 Oppstart av rehabiliteringsprosjekt
2010 Drenering av Martin Skatvedts vei 2. Felling av trær.
2009 Lekeplass og gatelys. Oppgradering av lekeplass. Gatelyst i NKV 1-7. Forsøkt utbedret problemer med vann i kjeller i MSV 2.
2007 Rengjøring av ventilasjonskanaler
2006 Reparasjon av tak/ velferdsrom. Reparasjon av tak, piper, totalrenovering av velferdsrom.
2004 VVS rehabiliteringen avsluttet. Maling av alle oppgangene
2003 Oppstart VVS rehabiliteringen
2002 Utskifting av brannsikringsutstyret
1999 Maling av vaskeriene
1999 Oppussing av fryseboksanlegget
1998 Modernisering av stigeledere og fordelere
1994 - 1996 Fuktsanering av kjellerne
1993 Nye og større aluminiumsbalkonger
1992 Alle vinduer malt utvendig
1985 - 1986 Nye vinduer
1980 - 1981 Nye tak på alle blokker.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Det gjøres spesielt oppmerksom på rehabilitering av høyblokken på hjørnet Trondheimsvn/Nedre Kalbakkvei og i starten av Martin Skatvedts vei. Rivning og ombyygging av Aldersboligene i lavlokken, oppussing av høyblokken og etablering av parkeringsplasser/garasjehus mellom Martin Skatvedts vei og Trondheimsveien.

Totale kostnader

3 050 000,- (Prisantydning)
321 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 371 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 556,- (Forkjøpsrettsgebyr)
--------------------------------------------------------
7 616,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 378 616,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Oppdragsgiver har tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven blir opprettet 11.06.2018 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven:
- Boliginformasjon
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Nabolagsprofil
- Ferdigattester
- Reguleringskart
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Fagansvarlig/Eiendomsmegler Tone Thalberg Andersen

Ref.: 70318012201