Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Åslia 6, 1639 Gamle Fredrikstad

Innholdsrik enebolig i et populært, barnevennlig og rolig område

Prisantydning

3 400 000,-

BRA/P-rom

161 kvm / 134 kvm

Boligtype

Enebolig

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 494 650 kr
Prisantydning
3 400 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
94 650 kr
= Totalpris
3 494 650 kr
Felleskostnader
0 kr/mnd
Antall rom
0
Antall soverom
3
Primærrom
134 kvm
Bruksareal
161 kvm
Etasje
0
Eierform
Selveier
Boligtype
Enebolig
Adresse
Åslia 6
Kommune
Fredrikstad
Byggeår
1977
Energimerking
Oransje G
Andre søland

André Søland

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Innholdsrik enebolig i etablert og attraktivt boligområde på Begby i Fredrikstad. Eiendommen ligger med gode lys- og solforhold i rolige og barnevennlige omgivelser i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til skole og barnehage og lysløype med turterreng rett i nærheten. Kort avstand også til diverse butikker, samt fritids- og kulturtilbud på Kongsten og i Gamlebyen.

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, men har i hovedsak standard fra byggeår og oppussing må påregnes.

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Begby i Fredrikstad. Rolige og barnevennlige omgivelser i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Fra eiendommen er det fin skolevei til Begby skole og gangavstand til flere barnehager og til idrettsanlegg. Flott turterreng med lysløype rett i nærheten. Kort vei til butikker på Begby senter med diverse butikker, samt Rema1000 og Europris ved Lilleby. Kort avstand også til Kongstenanlegget med svømmebasseng og treningssenter, Gamle Fredrikstad Golfklubb samt Gamlebyen med sine historiske omgivelser, kaféer, butikker og kulturtilbud.
Det er gode bussforbindelser på Haldenveien, til både Fredrikstad og Sarpsborg.

Bebyggelse

Enebolig

Adkomst

Fra Fredrikstad sentrum: Kjør over Fredrikstadbroa og følg Haldenveien rett frem. Ta til høyre inn Tyrihjellveien, hold til venstre, og følg veien i ca. 500 meter. Ta så skarpt til høyre inn Tyrilia, og hold deretter til høyre inn Åslia. du får så eiendommen på høyre hånd.

Byggemåte

Enebolig oppført i 1977. Bygningen antas oppført med støpt plate på fjell/faste masser. Grunnmur av lettklinkerblokker. Etasjeskiller av trebjelkelag. Yttervegger med isolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående og liggende kledning. Saltak tekket med takstein.
For ytterligere informasjon vises det til tilstansrapport utført av takstmann Kenneth Pettersen, datert 29.03.19.

Innhold

1. etg.: Bad, trappegang, to soverom, kjøkken og stue/spisestue med utgang til veranda på ca. 17 kvm.
U. etg.: Entré, vaskerom, gang/hall m/trapp, kjellerstue, wc, soverom, to boder.

Integrert garasje

Areal

Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 161 kvm
Opplyste arealer er hentet fra takstrapport og er ikke kontrollmålt av megler.

Standard

Innholdsrik enebolig i et populært boligområde. Eiendommen ligger med gode lys- og solforhold i en rolig og barnevennlig gate.
Boligen går over to plan med adkomst i underetasjen. Her finner man et praktisk vaskerom i tilknytning til entré og kommer videre inn i en flislagt hall med varmekabler. Herfra det adkomst til soverom, innvendig bodplass og en kjellerstue, samt et toalettrom og trappen opp til 1. etasje.
I 1. etasje finnes badet samt to soverom like opp for trappen. Videre kommer man til et romslig kjøkken hvor det er god plass for et spisebord ved vinduet. Stuen og spisestuen er i vinkel. Her har man store vinduer på begge sider som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det også utgang til en terrasse mot vest på ca. 17 kvm, samt adkomst videre til hage.

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, men har i hovedsak standard fra byggeår og oppussing må påregnes.

Se for øvrig utarbeidet tilstandsrapport.

Utstyr

Markiser for solskjerming på begge sider av huset.

Oppvarming

Elektrisitet og ved. Varmekabler i gang i u. etg. Vedovn i stuen. Ellers oppvarming via panelovner.

Vi gjør oppmerksom på at dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, medfølger heller ikke dette.

Tomten

Eiet tomt på ca. 488 kvm. Noe skrånende tomt, pent opparbeidet med busker, bed og gruset gårdsplass. I hovedsak naturtomt på baksiden av huset.

Parkering

Parkering i egen gårdsplass og i integrert garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig tilknyttet

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 09.03.1987.

Utleie

Boligen er registert med én godkjent boenhet

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Ingen tinglyste heftelser

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Eiendommen omfattes av reg.plan 010685 Forsvaret boligfelt Tyrihjellen med formål frittliggende småhusbebyggelse og kommuneplan Fredrikstad 2011-2023 med formål bebyggelse og anlegg.

Det vil bli bebyggelse i området bak huset i forbindelse med utbygging av nye Bebgbyåsen.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Totale kostnader

3 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
79 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
94 650,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 494 650,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring i Söderberg og Partners AS.
Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter/kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 09.04.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: tilstandsrapport, selgers egenerklæring, informasjon kommune/feiervesen, utsnitt reguleringsplan.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Fagansvarlig André Søland

Ref.: 714190016

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.