Hopp til innholdet
Velkommen til Vestrikroken 58, 2 etasje.
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Vestrikroken 58, 2 etasje.

Velkommen til Vestrikroken 58, 2 etasje.
Utvendig fasade totalrenovert, inkl nye vinduer,dører og tak.
left-arrow-01
right-arrow

Utvendig fasade totalrenovert, inkl nye vinduer,dører og tak.

Utvendig fasade totalrenovert, inkl nye vinduer,dører og tak.
Flott fliselagt gang med en stor skyvedørsgarderobe
left-arrow-01
right-arrow

Flott fliselagt gang med en stor skyvedørsgarderobe

Flott fliselagt gang med en stor skyvedørsgarderobe
Stue med utgang til 2 balkonger
left-arrow-01
right-arrow

Stue med utgang til 2 balkonger

Stue med utgang til 2 balkonger
Romslig stue med en delvis åpen stue og kjøkkenløsning
left-arrow-01
right-arrow

Romslig stue med en delvis åpen stue og kjøkkenløsning

Romslig stue med en delvis åpen stue og kjøkkenløsning
Nyere kjøkken (2011)
left-arrow-01
right-arrow

Nyere kjøkken (2011)

Nyere kjøkken (2011)
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Nyere bad (2011)
left-arrow-01
right-arrow

Nyere bad (2011)

Nyere bad (2011)
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Romslig soverom med inngang til et disponibelt rom.
left-arrow-01
right-arrow

Romslig soverom med inngang til et disponibelt rom.

Romslig soverom med inngang til et disponibelt rom.
3d plan
left-arrow-01
right-arrow

3d plan

3d plan
2d plan
left-arrow-01
right-arrow

2d plan

2d plan
Parkering på oppmerket plass
left-arrow-01
right-arrow

Parkering på oppmerket plass

Parkering på oppmerket plass
Nå gjenstår det kun litt maling.
left-arrow-01
right-arrow

Nå gjenstår det kun litt maling.

Nå gjenstår det kun litt maling.
Dreneringen ble også tatt under rehabiliteringen
left-arrow-01
right-arrow

Dreneringen ble også tatt under rehabiliteringen

Dreneringen ble også tatt under rehabiliteringen
_8001235
left-arrow-01
right-arrow

_8001235

_8001235

Vestrikroken 58 C, 4085 Hundvåg

Hundvåg - Romslig og tiltalende 2-roms leilighet i 2.etasje -2 balkonger - Utvendig totalrenovert

Prisantydning

2 090 000,-

BRA/P-rom

62 kvm / 62 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 514 752 kr
Prisantydning
2 090 000 kr
+ Andel fellesgjeld
410 542 kr
+ Omkostninger
14 210 kr
= Totalpris
2 514 752 kr
Felleskostnader
4 170 kr mnd.
Antall rom
0
Antall soverom
1
Primærrom
62 kvm
Bruksareal
62 kvm
Etasje
2
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Stavanger
Byggeår
1980
Energimerking
Rød E
Nikolai Anda

Nikolai Anda

Eiendomsmeglerfullmektig

Christian-Hauge

Christian Hauge

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Boligen ligger i et barnevennlig område meget sentralt på Hundvåg, kun få minutters gange ifra Hundvågkrossen. Både barnehage og skole ligger i boligens nærområde, og det er gode bussforbindelser til Stavanger sentrum.

Adkomst

Fra Stavanger ta til venste i rundkjøringen ved Hundvåg krossen. Fortsett ut Hundvåg Ring og ta av andre vei til høyre (Vestalis vei).Vestrikroken 58 vil komme på vesntre hånd. Det vil bli skiltet med visningsbukker fra OBOS eiendomsmeglere ved fellesvisning.

Byggemåte

Hovedsaklig tre og betong.

Innhold

2. et.: P-rom: Gang, bad, soverom, stue og kjøkken

Stor felles kjeller+ Bod på 10 kvm.

Areal

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 67 kvm

Standard

Vi i OBOS eiendomsmeglere har gleden av å presentere en lys og fin leilighet i Vestrikroken 58 på Hundvåg.

Leiligheten ligger i 2. etasje og har to balkonger, en østvendt og en vestvendt. Dette sørger for svært gode solforhold.

Flatene er gjennomgående holdt i hvite farger mens gulvene er lagt med henholdsvis parkett og fliser.

Man kommer først inn i gangen som har en stor, praktisk skyvedørsgarderobe.

Videre inn i leiligheten har vi en stor stue, med store vindusflater som er med på å slippe inn rikelig med dagslys. Fra stuen har man utgang til begge balkongene. Stuen har en praktisk utforming som gjør den lett å innrede. Her er det plass til både sofagruppe og spisebord. Verdt å nevne at det også er muligheter til å få satt inn peis.

Kjøkkenet som er av nyere stand (2011) er godt utstyrt med skap- og benkeplass, samt oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.

Soverommet er av god størrelse og har et stort garderobeskap. I tillegg til soverommet er det en alkove som nåværende eier bruker som kontor.

Badet ble oppgradert på samme tid som kjøkkenet (2011), helfliset med varmekabler. Det inneholder dusj, vask, toalett og vaskemaskin.

Borettslaget er i avslutningsfasen med et større rehabiliteringsprosjekt av hele feltet, hvor alle boligene skal få ny kledning og nytt tak, samt at alle ytterdører og vinduer skal skiftes ut. Kledning ble skiftet og etterisolert. Vinduer, verandaer, verandadører og taket ble skiftet. For denne boligen gjentår det kun maling av fasaden.

Alt i alt, en gjennomgående lys og velholdt leilighet. Her er det bare å flytte rett inn!

Oppvarming

Elektrisk. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

Parkering

Parkering på anvist plass.
For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Forretningsfører

OBOS Rogaland.

Borettslaget

Husebøstykket Brl med organisasjonsnummer 954 774 511.

Borettslaget består av 106 andeler.

Forkjøpsrett
Når en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget - utpekt av OBOS - forkjøpsrett.

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Styregodkjennelse

Ved ethvert eierskifte skal ny andelseier godkjennes av styret for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

Forsikring

Tryg Forsikring - polisenummer 6270206

Felleskostnader

Totale felleskostnader er kr 4 170,- pr. mnd. pr. 01.10.18

Felleskostnadene dekker; betjening av fellesgjeld, drift og vedlikeholdt på fellesområder, felles forsikring, kabel-tv, komm.avgifter, honorar til styret, forretningsfører og revisor.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Kr 410 542,- pr 01.10.18

Lånevilkår

Oppdatert-Pr. 28.03.18

*HUS-602-1381358920, Type lån: annuitet, Restsaldo: kr 1 813 503,-, Restløpetid: 7 år og 10 mnd, Terminer pr. år: 2, Type rente: flyt, Rente: 1,58%.

*OBOS-98207448753, Type lån: annuitet, Restsaldo : kr 46 334 128,-, Restløpetid: 24 år og 2 mnd, Terminer pr. år: 12, Type rente: flyt, Rente: 2,10%.

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) av lånene.

Det pågår et større rehabiliteringsprosjekt i borettslaget. Lån "OBOS-98207448753" er tatt opp ifm dette.


Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader

Utleie

Det er ikke tillatt å leie ut andelen uten tillatelse fra styret.

Diverse

Borettslaget er i avslutningsfasen med et større rehabiliteringsprosjekt av hele feltet, hvor alle boligene skal få ny kledning og nytt tak, samt at alle ytterdører og vinduer skal skiftes ut. Hele rehabiliteringsprosjektet forventes å være ferdig i 2018, og har medført en økning i fellesgjelden og felleskostnader for samtlige andeler i borettslaget. Det er tilsammen tatt opp en lånesum på kr 60 000 000 med delutbetalinger. I dag er det utbetalt kr 50 000 000,- av lånet som tilsvarer store deler av dagens fellesgjeld på kr 410 542 ,-. Restgjeld på boligene kan derfor endre seg etter den resterende utbetalingene.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til bolgformål

Totale kostnader

2 090 000,- (Prisantydning)
410 542,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 500 542,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 250,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
14 210,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 514 752,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 13.03.17 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Nabolagsprofil, egenerklæringsskjema, våtromsrapport, opplysninger fra OBOS som forretningsfører og kommunal informasjon.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Daglig leder/Eiendomsmegler Christian Hauge

Ref.: 71717000501