Hopp til innholdet
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Entré
left-arrow-01
right-arrow

Entré

Entré
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Utsikt
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt

Utsikt
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade

Kornsilovegen 47 C, 2316 Hamar

Praktisk 3- roms leilighet med behov for tidsmessig oppgradering. Heis, garasje og innglasset balkong.

Prisantydning

2 200 000,-

BRA/P-rom

92 kvm / 77 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 477 247 kr
Prisantydning
2 200 000 kr
+ Andel fellesgjeld
269 000 kr
+ Omkostninger
8 247 kr
= Totalpris
2 477 247 kr
Felleskostnader
4 626 kr/mnd
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
77 kvm
Bruksareal
92 kvm
Etasje
2
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Hamar
Byggeår
1973
Energimerking
Lys grønn D
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Andrè Moe

André Moe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Bygningen er fundamentert på støpte betongsåler med støpt dekke i
kjelleretasje.

Beliggenhet

Sørenga borettslag består av 204 leiligheter og ligger på Hamar Vest nær idrettsanlegg, turmuligheter, barneskole og handlemuligheter med Rema 1000 og Storhamarsenteret nærmest. Kort veg til Maxi. Det er god bybussforbindelse til sentrum. Det er gangavstand til Mjøsa og Furuberget. Borettslaget har gode grøntområder på sin tomt.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Bærekonstruksjoner i støpt betong. Yttervegger er utført i støpt betong og trebindingsverk, antatt isolert med mineralull. Utvendige fasader med teglstein og fasadeplater. Etasjeskillere i støpt betong.

Innhold

P-rom:
Gang, bad, wc, stue, kjøkken og to soverom.

S-rom:
Innglasset balkong.

Bod nr. 154 i kjeller.

Areal

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 92 kvm.

Standard

Velkommen til en arealeffektiv 3-roms leilighet med behov for tidsmessig oppgradering.
Entre/gang med plassbygd garderobeskap for oppbevaring av yttertøy. Romslig stue med god plass til møblement og spisebord. Utgang til en sørvendt innglasset balkong på ca. 15m2 med god plass til møblement. Flott utsikt mot Ishallen og næromliggende områder.
Kjøkken med god skapplass med profilerte fronter i hvitlakkert utførelse. Skapmontert ventilator og plass til frittstående hvitevarer.
Praktisk baderom med belegg på gulv, dusjkabinett og baderomsinnredning med laminert skrog. Opplegg for vaskemaskin og utslagsvask i stål.
Frittstående toalettrom med skjult varmtvannsbereder.
Leiligheten har to soverom med plassbygde skap. Det ene rommet passer godt som gjesterom/barnerom.

Oppgraderinger:
2017: Ny baderomsinnredning og dusjkabinett.
2017: Nytt gulv på et soverom.

Utstyr

Porttelefon på mobil.

Oppvarming

Sentralfyring - à konto brensel kr 258,- per mnd. Oppvarming er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Tomten

Felles, eiet tomt i borettslaget.

Parkering

Garasjeplass for en bil medfølger leiligheten.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet.

Borettslaget

Borettslaget hadde et negativt årsresultat på kr 9 225 456,- Dekket ved overføring fra egenkapital. i 2017. Disponible midler pr. 31.12.17 utgjorde kr 3 874 620,-
Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

22.01.2019

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i IF Skadeforsikring med polisenr 1877351. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 625 047,-
Som sekundærbolig kr 2 250 168,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4 626,- pr. mnd.
Herav:
Brensel 258,-
Felleskostnader 3 968,-
Strøm garasje 10,-
Kabel-TV 400,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, á konto brensel, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr. 01.12.2018 kr 269 000,-
Andel fellesformue pr. 31.12.2017 kr 21 958,-

Lånevilkår

Borettslaget har tre lån.

Lån 1:
Lånenr: EIKA1-152109302.
Type: A.
Restsaldo: kr 18 822 581,-
Restløpetid: 17 år 2 mnd.
Term. per. år: 12
Type rente: Fast.
Rente: 2,15%

Lån 2:
Lånenr: OBOS01-98207536377
Type: A.
Restsaldo: kr 23 685 237,-
Restløpetid: 27 år og 10 mnd.
Term. per. år: 12
Type rente: Flyt.
Rente: 2,20%

Lån 3:
Lånenr: OBOS02-98207636369
Type: A.
Restsaldo: kr 10 042 368,-
Restløpetid: 29 år og 9 mnd.
Term. per. år: 4
Type rente: Fast.
Rente: 2,20%.

Borettslaget har 2 lån som har fastrente fram til henholdsvis 15.12.2018 og 30.05.2020.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt. avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Diverse

Det har blitt vedtatt i en ekstraordnær generalforsamling 06.12.2018 at det skal bygges nye garasjer. Totalkostnaden er beregnet til kr 27 200 000,-.
Forventet garasjeleie pr. leilighet er satt til kr 250,- pr. mnd. pr. andel.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Reguleringsplan forslag:
Navn: Detaljreguleringsplan for Storhamarsenteret.
PlanID: 079200.
Status: Planlegging igangsatt.
Areal: 25618 kvm.
Plantype: Detaljregulering.
Intensjonen med planforslaget er å tilrettelegge for bolig, forretning, kontor, parkering og bensinstasjon. Det legges med dette til rette for å fortette planområdet med boliger og forretning.

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.
Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

2 200 000,- (Prisantydning)
269 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 469 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
15 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 484 121,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Trygghetsavtalen

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Fagansvarlig André Moe

Ref.: 715180373

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.