Hopp til innholdet
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Entré
left-arrow-01
right-arrow

Entré

Entré
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Gang
left-arrow-01
right-arrow

Gang

Gang
Gang
left-arrow-01
right-arrow

Gang

Gang
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
3dplan og 2
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 2

3dplan og 2
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1
2dplan og 2
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 2

2dplan og 2

Gjerluvegen 128 B, 2320 Furnes

Godt vedlikeholdt halvpart av tomannsbolig med gode solforhold. Sentral beliggenhet i Nydal.

Prisantydning

2 550 000,-

BRA/P-rom

113 kvm / 98 kvm

Boligtype

Tomannsbolig

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 628 900 kr
Prisantydning
2 550 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
78 900 kr
= Totalpris
2 628 900 kr
Felleskostnader
300 kr mnd.
Antall rom
0
Antall soverom
3
Primærrom
98 kvm
Bruksareal
113 kvm
Etasje
0
Eierform
Selveier
Boligtype
Tomannsbolig
Kommune
Ringsaker
Byggeår
1993
Energimerking
Energimerking ikke levert
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Andrè Moe

André Moe

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Eiendommen ligger i rolige omgivelser i Nydal, ved Furnes ungdomsskole. Det er kort veg til barnehage, skoler, idrettsanlegg, nærbutikk mm. Det er ca. 10 km til Brumunddal og ca. 8 km til Hamar sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Fine tur - og friluftsområder i nærmiljøet. Barnevennlig område.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Se vedlagt takst.

Innhold

1. etasje:
P-rom:
Gang, trappegang , soverom, stue m/åpen kjøkkenløsning og bad/wc.

S-rom:
Bod m/utvendig adkomst.

2. etasje:
P-rom:
Gang og 2 soverom.

S-rom:
2 boder.

Areal

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 113 kvm.

1. etasje:
P-rom 67 m2.

2.etasje:
P-rom: 31 m2.

Standard

Velkommen til en godt vedlikeholdt halvpart av tomannsbolig i hyggelige omgivelser.
Boligen går over 2 etasjer med god areal og planløsning og noen oppgraderinger de senere år.
1. etasje:
Det er trinnstyrte varmekabler i gang, stue og baderomsgulv for økt komfort. Romslig baderom med opplegg for vaskemaskin.
Åpen stue i tidsriktige farger med en åpen løsning mot kjøkken. I stuen er det god plass for møblement, samt adkomst til terrasse med gode solforhold og plass til utemøblement. Praktisk kjøkken med god benkeplass og over, under og høyskap for lagring av kjøkkenutstyr. Det er plass for frittstående kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Det er plass til spisebord på kjøkkenet.

2. etasje:
Fra gangen er det adkomst til to soverom med god plass til seng og møblement for oppbevaring.
Rommene passer godt som barnerom eller kontor/spillrom.

Baderom:
Baderomsinnredning med laminerte skrog og laminert benkeplate med nedfelt servant. Over -og underskap med slette fronter i foliert utførelse.
Dusjkabinett, wc og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og laminert benkeplate med benkebeslag og oppvaskkum i rustfritt stål. Over,- under- og høyskap med
profilerte fronter i hvitmalt utførelse. Skapmontert ventilator. Plass for frittstående kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.


Oppgraderinger gjort i de senere år:
2018: Nytt gulv på et soverom i 2. etg.
2018: Nytt rekkverk terasse.
2018: Trapp malt.
2018: Vegger på stue, kjøkken og gang malt.
2017: Varmepumpe installert.
2017: ble gulvene i stue, kjøkken og trappegang oppgradert med nytt laminat gulv.
2016: Nytt glass i vindu på et soverom.
2016: Takhatt.
2015: Ny terrasse.
2014: Nytt gulv i gang og på et soverom i 2. etg.

Oppvarming

Elektriske panelovner. Luft til- luft varmepumpe. Peisovn på stue. Trinnstyrt varmekabel i gang 1. etg, stue og baderomsgulv.

Tomten

Felles eiet tomt på ca. 3279 m2, hvor hver enhet disponerer sin egen hageflekk. Tomten er opparbeidet
med plenarealer, beplantning, prydbusker mm. Belegningsstein på gårdsplass. Eiendommen har gode lys
og- solforhold.

Parkering

Parkering uten for inngang eller på felles biloppstillingsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Sameiet

Hesthagen Vell.
Organisasjonsnummer: 990 471 029

Etter opplysninger fra styreleder har styre snakket om å bytte ut levegger/gjerder med nye, men ingen konkrete planer foreligger.

Forsikring

Boligen er fullverdiforsikret i Sparebank 1 forsikring. Avtalenummer: 14961167.

Ligningsverdi

Som primærbolig: kr 505 382,-
Som sekundærbolig:kr 1 617 223,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 300,- pr. md.
Beløpet inkluderer: Snøbrøyting, felles gresstrimmer, snøfreser, lys på postkassestativ og henger.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.
sameiebrøk: 1/8.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Ved utleie skal styret informeres.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Kommunale avgifter ca kr 22 680,- inkl eiendomsskatt for 2018. Kommunale avgiftene betales med 12 terminer per. år.
Eiendomsskatt for 2018 utgjør ca. kr 4 896,-. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsskattesatsen vil kunne endres i politiske beslutninger.

Selger bekrefter at veggen bak kjøleskap/fryseskap vil bli utbedret før overtagelse av ny eier. Veggen vil bli sparklet, lagt tapet og malt i samme farge som resten av kjøkkenet ( egghvit)

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

1993/11281-2/11 Erklæring/avtale
07.09.1993
SAMEIEAVTALE Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Det planlegges og bygge boliger over vegen ved Nydalsenga. Reguleringsplanen gir mulighet for bygging av boliger i form av konsentrert
småhusbebyggelse, rekkehus og lavblokk med inntil fire etasjer. Det er planlagt for 200-300
nye boenheter. Navn: Nydalsenga, PlanID: 2014080845, Status: Endelig vedtatt arealplan.

Det bygges rekkehus/2-mannsboliger på Hesthagenenga. PlanID: 2009080749, Status: Endelig vedtatt arealplan.

E6 er i kraftig ombygging og dette kan medføre økt trafikk i Gjerluvegen i en periode.

Totale kostnader

Prisantydning kr 2.550.000,-
Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
63 750 ,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 600 000,-))
--------------------------------------------------------
78 900,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 628,900- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.


Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Oppgjør

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 20.08.18 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Verdi og lånetakst, egenerklæringsskjema og nabolagsprofil.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Fagansvarlig André Moe

Ref.: 71518021601

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.