Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Åsensvingen 2 B, 0488 Oslo

Gjennomgående 3 roms. Lekkert flislagt bad fra 2014. Ingglasset balkong på ca. 7,4 kvm. Oppussingsobjekt.

Prisantydning

3 900 000,-

BRA/P-rom

76 kvm / 69 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
3 955 147 kr
Prisantydning
3 900 000 kr
+ Andel fellesgjeld
40 000 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
3 955 147 kr
Felleskostnader
3 219 kr/mnd
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
69 kvm
Bruksareal
76 kvm
Etasje
1
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
1950
Energimerking
Rød G
Mats_lehmann

Mats Lehmann

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Leiligheten har meget god beliggenhet på Grefsen, omkranset av fine grøntområder og med kort vei til bl.a. Grefsenkollen, Trollvann og Lillomarka. Her finner du fine badevann, fiskevann, lysløyper og slalåmbakke. Er man av den aktive typen kan en gåtur opp til toppen av Grefsenkleiva hvor du finner populære Grefsenkollen restaurant absolutt anbefales. I tillegg har man umiddelbar nærhet til store friarealer i Muselunden, samt Skeid idrettsanlegg. Forøvrig byr området rundt boligen på gode tur-, trenings- og rekreasjonsmuligheter, både sommer og vinter.

Det er kort vei til Nydalen og Storo med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud som forretninger, kafeer, restauranter, Handelshøyskolen BI og treningsstudioer. En kort gange tar deg til Storo med trikkelinjer 11, 12 og 13, Storo T-banestasjon, og busslinjer som raskt frakter deg rundt i Oslo. På Storo finner du blant annet Oslos største kjøpesenter, Storo storsenter med over 130 butikker og spisesteder fordelt på 4 plan. Her finner du også populære SATS Storo. For dagligvareinnkjøp ligger Rema 1000 i umiddelbar nærhet til leiligheten. Leiligheten sogner forøvrig til Disen barneskole og Morellbakken ungdomsskole.

Standard

Velkommen til Åsensvingen 2 B: En gjennomgående 3-roms leilighet med skjermet beliggenhet i populært borettslag på Grefsen. Fra stuen er det utgang til romslig innglasset balkong med fint utsyn over grøntområder. Leiligheten har lekkert flislagt baderom som er pusset opp i 2014. Øvrige rom holder en eldre standard og oppussing må påregnes. Dette er en super bolig for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig i skjermede og grønne omgivelser med kort vei til offentlig kommunikasjon, forretninger og servicetilbud.

Gulv: Belegg og keramiske fliser.

Vegger: Malte flater, tapet og keramiske fliser.

Fast inventar: Plassbygde garderobeskap på soverom.

Stue: Romslig stue med plass til både sofa og spisebord. Utgang fra stuen til innglasset balkong på 7,4 kvm.

Baderom: Delikat flislagt bad fra 2014 bestående av dusjhjørne med dører av herdet glass, termostatstyrt blandebatteri, heldekkende servant, speilskap og folierte glatte skapfronter. Det er opplegg for vaskemaskin, gulvvarme og downlights i tak.

Wc: Bestående av klosett i hvit porselen. Enkel standard på wc.

Kjøkken: Praktisk separat kjøkken med mulighet for hyggelig spiseplass ved kjøkkenvindu. Eldre original kjøkkeninnredning med glatte skapfronter, laminat plate over benkeplaten. Heldekkende oppvaskkum. Komfyr og kjøl/fryseskap kan følge boligen.

Soverom 1: Et romslig soverom med plassbygget garderobeskap og god plass til dobbeltseng.

Soverom 2: Et godt rom som egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor.

Balkong: Fra stuen er det utgang til flott innglasset balkong på ca. 7,4 kvm. Balkongen vender mot sydøst, har fint utsyn over grøntområder og er utstyrt med belysning.

Annet:
* Automatsikringer i sikringsskap.
* Kabel-TV tjenester fra Canal Digital.
* Borettslaget har egen hjemmeside: www.nordre-asen.no
* 2 kjellerboder med totalt gulvareal på 9,4 kvm. Loftsbod med gulvareal på 12 kvm.
* Lave kjøpsomkostninger. Ingen dokumentavgift.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner. Varmekabler på baderom.

Tomten

Andel i 55.064 kvm eiet tomt. Fellesarealene er pent opparbeidet og beplantet. Det er satt opp ulike sittegrupper og lekeapparater

Parkering

Borettslaget har 166 parkeringsplasser som leies ut etter ventelister og seks ladeplasser for el-bil i Åsensvingen. I tillegg har Nordre Åsen Garasjelag 92 garasjer fordelt på 5 felt rundt om i Borettslaget. Ellers gateparkering med gode parkeringsmuligheter langs Kjelsåsveien og Åsensvingen.

Borettslaget

Borettslaget består av 313 andelsleiligheter. I tillegg kommer en tjenesteleilighet.

Nordre Åsen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948225425, og ligger i bydel Nordre Aker i Oslo kommune med følgende adresse:

Kjelsåsvn 1-5 A-B-C-D, Kjelsåsvn 2-10 A-B-C, Åsensvingen 1-9 A-B-C, Åsensvingen 2-6 A-B-C

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

19.03.2019

Dyrehold

Husdyrhold er kun tillatt når gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere. Borettslaget opprettholder krav om at det skal søkes om tillatelse for dyrehold, for i praksis kunne avklare "gode grunner" og "ulempe"

Felleskostnader

3 219,-
Kabel-tv tjenester, trappevask, felles forsikring, vaktmestertjenester, kommunale avgifter og kapitalkostnader

Lånevilkår

Andel fellesgjeld ca. kr. 40.000,- pr. 01.13.2019.

Borettslaget har 1 lån i Obos:

Restsaldo tot.: kr. 11.790.398,- / restsaldo på andelen: kr. 39.258,-/ restløpetid: 29 år / 2,40% flytende rente / annuitetslån.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Garantiordning

Ja. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

3 900 000,- (Prisantydning)
40 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 940 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 955 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 08.03.2019 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Egenerklæring, tilstandsrapport, reguleringskart, energiattest forside, nabolagsprofil.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF Mats Lehmann

Ref.: 718190019