Hopp til innholdet

Furnes - To helt nye leiligheter i tomannsbolig som grenser til friområde og har sol dagen lang. To bad, to stuer, tre soverom og garasje og flott utsikt.

Hestenga 29 og 31, 2320 Furnes

Se kart

Prisantydning

3 600 000,-

BRA/P-rom

118 kvm / 111 kvm

Boligtype

Leilighet
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Gang og trapp til 2 etg
left-arrow-01
right-arrow

Gang og trapp til 2 etg

Gang og trapp til 2 etg
Flott trapp med eiketrinn
left-arrow-01
right-arrow

Flott trapp med eiketrinn

Flott trapp med eiketrinn
Stue i 2 etasje
left-arrow-01
right-arrow

Stue i 2 etasje

Stue i 2 etasje
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Fin utsikt fra stua i 2 etasje
left-arrow-01
right-arrow

Fin utsikt fra stua i 2 etasje

Fin utsikt fra stua i 2 etasje
Bad i 1 etasje
left-arrow-01
right-arrow

Bad i 1 etasje

Bad i 1 etasje
Bad i 2 etasje
left-arrow-01
right-arrow

Bad i 2 etasje

Bad i 2 etasje
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Fasade fra inngangssiden
left-arrow-01
right-arrow

Fasade fra inngangssiden

Fasade fra inngangssiden
Inngangsparti
left-arrow-01
right-arrow

Inngangsparti

Inngangsparti
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Plantegning 1 etg
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning 1 etg

Plantegning 1 etg
Plantegning 2 etg
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning 2 etg

Plantegning 2 etg
Plantegning 1 etg
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning 1 etg

Plantegning 1 etg
Plantegning 2 etg
left-arrow-01
right-arrow

Plantegning 2 etg

Plantegning 2 etg
Totalpris
3 600 000,-
Prisantydning
3 600 000,-
Fellesgjeld
0,-
Omkostninger
11 400,-
Felleskostnader
500,-
Byggeår
2018

Mer om boligen

I landlige omgivelser i Furnes ligger det et koselig boligtun bestående av tilsammen åtte rekkehusleiligheter og fire tomannsboliger. Tomannsbolig nummer fem er nå ferdigstilt og klart for salg. Leilighetene er over to hele plan med eget uteområde og carport.

Leiligheten inneholder i 1. etasje gang med garderobeplass, kjøkken/spisestue/allrom med mye vindusflater og utgang til terrasse og hage samt et stort soverom og bad.

I 2. etasje er det en romslig stue med flott gjennomlys, to romslige soverom samt et stort bad.

Boligen har gjennomgående god standard med lyse, moderne veggflater, 3-stavs eikeparkett i de fleste rom, fliser i gangen og praktisk og sikkert belegg og fliser på badene. Det kan også nevnes gulvvarme i både stue, kjøkken, gang samt på begge badene samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er også pipe i boligen med mulighet til å sette inn vedovn.

På kjøkkenet er det en pen innredning fra Scandinavia Interiør med hvite, glatte fronter i høyglans. Benkeplaten er laminert og det er kjøkkenplate i benkerygg. Integrerte hvitevarer utenom kjøleskap.

Begge badene har praktiske og trygge baderomsplater på veggene og belegg og fliser på gulv. Her er det opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med innfellbare glassdører på det ene badet og dusjkabinett på det andre samt en pen og moderne innredning med nedfelt servant, og wc.

Utvendig har boligen en solrik terrasse mot vest med sola dagen lang og flott utsikt mot horisonten i vest. Tomten er ferdig opparbeidet slik at den kan brukes nesten med en gang. På baksiden er det en fin og lun plass til å drikke morgenkaffen på eller om det blir for varmt på framsiden. Du parkerer i en egen garasje ved inngangssiden av boligen. Gjesteparkering på fellesområdet er det også.

Beliggenhet

Flott beliggende i Furnes med naturen rett utenfor døra, midt mellom Brumunddal og Hamar. Området er svært barnevennlig med korte avstander til både skole og barnehage samt nærbutikk på Olrud. Etablering av IKEA i 2014 har gjort Furnes til et attraktivt og spennende boligområde på Hedmarken. Ca. 10 min. med bil til både Hamar og Brumunddal. Bybuss 3 går fra Nydalsdumpa, i kort gangavstand fra boligen. Her er det også en ny Kiwi butikk som nylig har åpnet.

Bebyggelse

Boligtunet består idag av 8 rekkehus i tillegg til fem to-mannsboliger. I tillegg er det tre tomannsboliger til under oppføring ved siden av denne.

Adkomst

Fra Hamar: følge E6 til avkjøringen mot IKEA og følg så Gjerluvegen mot Furnes ungdomsskole. Ta så inn stikkveg til venstre rett før ungdomsskolen, og så 1. veg til venstre igjen. Du er da fremme. Leilighetene er første tomannsbolig på høyre side av vegen.

Se forøvrig kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

Boligen er oppført på støpt såle. Bæresystem er hovedsakelig i tre, med yttervegger i bindingsverk og bjelkelag av l-bjelker. Fasader er i hovedsak stående falset låvepanel, med enkelte felter av platekledning. Terrasse ved hageside samt platting foran inngangsdør utføres med materialer av impregnert furu. Vinduer og terrassedører leveres hvitmalte både utvendig og innvendig. Låser og beslag leveres i forkrommet utførelse. Ytterdør leveres med glass samt hvitmalt på begge sider. Innvendig leveres hvitmalte massiv/kompaktdører med ett speil. Saltak tekket med takstein.

Innhold

Leilighetene går over to plan og inneholder:

1. etasje:
Stue, kjøkken, gang, bad/WC og et soverom samt bod.

2. etasje:
Stue, bad/WC samt to soverom

I tillegg har boligen en utvendig bod samt garasje i felles garasjeanlegg.

Areal

Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 118 kvm, Bruttoareal: 130 kvm

Standard

Boligene er prosjektert og bygd etter forskriftene i TEK10, noe som betyr at de er ekstra godt isolerte i gulv, vegger og tak, og vinduene er helt tette. Balansert ventilasjon sørger for gjenvinning av luft samt tilførsel av frisk luft ute fra. Dette gjør leilighetene svært energieffektive og gir dermed lave oppvarmingskostnader.

Overflatebehandling stue, kjøkken, gang og soverom:

Gulv:
Fliser ved inngangen og ellers 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett fra Haro.

Vegg:
Panelplater fra Huntonit (skyggepanel i pepper, hvit, frost).

Tak:
Huntonit takpanel (malt hvit).

Baderom:
Vegg: Trespo fiberplater type Cracero sement og hvit høyglans.
Gulv: Mørkt belegg og fliser.

Innredninger:
Kjøkken:
Innredning fra Scandinavia interiør med hvite glatte fronter i høyglans, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Kjøleskap følger ikke med.

Baderom:
Hvit profilert innredning med nedfelt servant og godt med skapplass.

Garderobeskap:
Skyvedørsgarderobe i gang fra Ikea samt garderobeskap på alle soverom i eikefarge fra Ikea.

Trapp mellom 1. og 2. etasje:
Innvendig trapp med eiketrinn, hvite vanger og stålspiler.

Utstyr

Balansert ventilasjon m/ varmegjennvinning. Avsug fra kjøkken, bad og WC. Det leveres skjult anlegg, og alle kontakter er jordet. Alle leiligheter har eget strømabonnement og målere er plassert i sikringsskap i sportsboden. Lampe m/ bryter ved inngangs- og balkongdør. Elektrisk oppvarming med varmekabler i oppholdsrom 1. etg, samt på bad. Resterende rom har panelovner. Varme- gjenvinner på ventilasjonsanlegget. Pipe i stue begge etasjer.

Det leveres som standard digitale tv signaler og internett. Leveransen er bundet til Canal Digital i 3 år, (mulighet for utvidelse) Ny NEK 400- tek 2010 gjelder i tillegg til spesifikasjon av elektro. Alle leiligheter leveres med to stk. røykvarslere og ett stk. pulverapparat.

Oppvarming

Gulvvarme i 1. etasje samt på baderom i 2. etasje. I tillegg er det balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen har også pipe med mulighet for vedovn.

Tomten

Tomten er ferdig opparbeidet med plen og gruset gårdsplass og gangveger fra carport.

Parkering

Parkering for 1 bil i garasje samt gjesteparkering på felles parkeringsplass på boligtunet.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Sameiet

Boligen blir organisert som et sameie sammen med de fem andre boligene på tomta. Sameiets sine felles forpliktelser vil være en andel av brøyting og vedlikehold av veg på feltet samt drift og vedlikehold av felles lekeplass.

Dyrehold

Dyrehold er lov.

Forsikring

Boligen er forsikret. Ny eier må selv tegne ny forsikring fra overtagelsestidspunkt.

Ligningsverdi

Likningsverdi er ikke fastsatt enda men skal ikke overstige 30% av markedsverdien.

Felleskostnader

Kr 500,- pr mnd som går til drift og vedlikehold av sin andel av veg samt drift av felles lekeplass.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til bolig.

Totale kostnader

3 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
10 150,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 406 250,-))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
11 400,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 611 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 02.07.18 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Erlend Kvaløy

Ref.: 71518023101