Hopp til innholdet
Velkommen til Timoteiveien 14
left-arrow-01
right-arrow

Velkommen til Timoteiveien 14

Velkommen til Timoteiveien 14
Lys og luftig stue
left-arrow-01
right-arrow

Lys og luftig stue

Lys og luftig stue
Fra stue er det utgang til terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Fra stue er det utgang til terrasse

Fra stue er det utgang til terrasse
God plass til spisebord
left-arrow-01
right-arrow

God plass til spisebord

God plass til spisebord
left-arrow-01
right-arrow
Stor vestvendt terrasse med gode solforhold
left-arrow-01
right-arrow

Stor vestvendt terrasse med gode solforhold

Stor vestvendt terrasse med gode solforhold
Flott utsyn mot fellesarealer
left-arrow-01
right-arrow

Flott utsyn mot fellesarealer

Flott utsyn mot fellesarealer
Stort bad kombinert med vaskerom
left-arrow-01
right-arrow

Stort bad kombinert med vaskerom

Stort bad kombinert med vaskerom
Vaskerom
left-arrow-01
right-arrow

Vaskerom

Vaskerom
Flott kjøkken med mye skap - og benkeplass
left-arrow-01
right-arrow

Flott kjøkken med mye skap - og benkeplass

Flott kjøkken med mye skap - og benkeplass
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
Romslig entre med skyvedørsgarderobe
left-arrow-01
right-arrow

Romslig entre med skyvedørsgarderobe

Romslig entre med skyvedørsgarderobe
Hovedsoverom
left-arrow-01
right-arrow

Hovedsoverom

Hovedsoverom
Stor og praktisk skyvedørsgarderobe
left-arrow-01
right-arrow

Stor og praktisk skyvedørsgarderobe

Stor og praktisk skyvedørsgarderobe
Soverom 2
left-arrow-01
right-arrow

Soverom 2

Soverom 2
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1

Timoteiveien 14 H0306, 4017 Stavanger

Flott og romslig leilighet i 3. etasje med stor terrasse og to soverom - populær og sentral beliggenhet

Prisantydning

2 750 000,-

BRA/P-rom

74 kvm / 74 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 867 201 kr
Prisantydning
2 750 000 kr
+ Andel fellesgjeld
102 685 kr
+ Omkostninger
14 516 kr
= Totalpris
2 867 201 kr
Felleskostnader
4 129 kr mnd.
Antall rom
0
Antall soverom
2
Primærrom
74 kvm
Bruksareal
74 kvm
Etasje
3
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Stavanger
Byggeår
1976
Energimerking
Energimerking ikke levert
Sondre_Grande

Sondre Grande

Eiendomsmeglerfullmektig

Christian-Hauge

Christian Hauge

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

Mer om boligen

Leiligheten ligger i et etablert og rolige boligområde på Kristianslyst/Mariero med kort vei til flere matbutikker, skoler, barnehage og idrettsanlegg. Her bor du i smørøyet og har alt i umiddelbar nærhet.

Med busstopp rett utenfor leiligheten med hyppige avganger kommer du deg raskt til både Stavanger sentrum og Sandnes. Kort vei til Mariero togstasjon samt enkel tilgang til motorveien.

Er du glad i maritime omgivelser så er det fantastiske turmuligheter langs Gandsfjorden samt gode bademuligheter ved Vaulen.

Adkomst

Fra riksvei 44, kjør opp Breidablikkveien like ved Helgø Meny, og ta første vei til høyre.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra OBOS eiendomsmeglere ved fellesvisningen.

Innhold

3.et.: P-rom: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, entre
Kjeller: 3 boder tilknyttet leiligheten.

Areal

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 80 kvm

Standard

OBOS Eiendomsmeglere har gleden av presentere Timoteiveien 14, en flott og tiltalende leilighet med populær beliggenhet. Leiligheten ligger i 3.etasje og har gjennomgående god standard med tidsriktige farger og gjennomgående parkett på alle gulv med unntak av badet.

Via felles inngangsparti kan man ta heisen opp i 3.etasje eller benytte seg av trappene for å få lagt inn en ekstra treningsøkt.

Leiligheten har en romslig entrè med plass til både skyvedørsgarderobe og kommode for oppbevaring av klær og sko. Fra entrèen er det inngang til leilighetens øvrige rom.

Flott kjøkken fra 2002 med mye skap - og benkeplass som gir rikelig med arbeidsplass. Integrert komfyr og oppvaskmaskin. Den smarte planløsningen gjør at det er plass til et spisebord hvor man kan nyte morgenkaffen.

Stort og romslig bad med vaskerom. Stort servant med god plass til oppbevaring. Belegg på gulv og dusjkabinett.

Stuen har store vindusflater og tidsriktige farger som automatisk gir rommet en herlig atmosfære. Enkel utforming som gir mange innredningsmuligheter og det er god plass til både sofa med tilhørende møblement og spisebord. Fra stuen er det utgang til en flott vestvendt terrasse med gode solforhold og utsyn til fellesområde.

Soverommene i leiligheten er romslige og har plass til både dobbeltseng og garderobeløsning.

Leiligheten har 3 boder i kjeller. Parkeringsplass i lukket anlegg kan leies av borettslaget.

Kort oppsumert:
En veldig kjekk og lettstelt leilighet med 2 soverom og stor terrasse i populære Timoteiveien. Velkommen på visning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Tomten

Tomt på 10 861 kvm som er eiet av borettslaget.

Parkering

Parkering på utvendig parkeringsplass. Muligheter for å leie garasjeplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

OBOS Rogaland

Borettslaget

Borettslaget Kristianlyst 4 med organisasjonsnummer 954775038.

Borettslaget består av 92 leiligheter med adresse Timoteiveien 12-16.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

11.12.2018

Styregodkjennelse

Ved ethvert eierskifte skal ny andelseier godkjennes av styret før boligen kan tas i bruk.

Forsikring

Tryg Forsikring - polisenummer 6612044.

Ligningsverdi

Kr. 679.450 som primærbolig og kr. 2.446.018 som sekundærbolig for 2017. Likningsverdien skal utgjøre ca. 30% av markedsverdi for primærbolig (der eier er folkeregistrert pr. 1.januar) og ca 84% for sekundærbolig (alle andre boliger)

Likningsverdien er innhentet ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator.

Felleskostnader

4 129,- pr Mnd
Felleskostnadene inkluderer:
Betjening av andel fellesgjeld, div honorarer, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles byggningsforsikring, kabel-TV fra Get

I tillegg kommer A-konto strøm pr mnd. kr. 510,-

Andel fellesgjeld/fellesformue

Pr. 01.11.2018 kr. 102.685,-

Lånevilkår

EIKA1-152063309, Type lån: Annuitet, Restsaldo kr: 8.430.533,- Andel av saldo kr: 87.607,- Restløpetid: 9 år og 2 mnd, Terminer pr. år: 12, Type rente: Flyt: 2,25%.

HUS601-1385051220, Type rente: Annuitet, Restsaldo kr: 990.612,- Andel av saldo kr: 10.283,- Restløpetid: 4 år og 2 mnd, Terminer pr. år: 2, Type rente: Flyt 2.08%

HUS602-1385051230, Type rente: Annuitet, Restsaldo kr: 461.476,- Andel av saldo kr: 4.795,- Restløpetid: 6 år og 8 mnd, Terminer pr år: 2 Type rente: Flyt 2.08%

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Garantiordning

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger, datert 27.01.1976.

Utleie

Utleie må godkjennes av borettslaget.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

2 750 000,- (Prisantydning)
102 685,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 852 685,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
6 556,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
14 516,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 867 201,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 03.12.2018 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Nabolagsprofil, egenerklæringsskjema, boligsalgsrapport, opplysninger fra OBOS som forretningsfører og kommunal informasjon.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Daglig leder/Eiendomsmegler Christian Hauge

Ref.: 71718005301

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.