Hopp til innholdet
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Terrasse
left-arrow-01
right-arrow

Terrasse

Terrasse
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Fasade
left-arrow-01
right-arrow

Fasade

Fasade
Ute
left-arrow-01
right-arrow

Ute

Ute
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Stue
left-arrow-01
right-arrow

Stue

Stue
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Kjøkken
left-arrow-01
right-arrow

Kjøkken

Kjøkken
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Soverom
left-arrow-01
right-arrow

Soverom

Soverom
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Bad
left-arrow-01
right-arrow

Bad

Bad
Ute
left-arrow-01
right-arrow

Ute

Ute
Utsikt
left-arrow-01
right-arrow

Utsikt

Utsikt
3dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

3dplan og 1

3dplan og 1
2dplan og 1
left-arrow-01
right-arrow

2dplan og 1

2dplan og 1
Oversiktsbilde Snekkerstue
left-arrow-01
right-arrow

Oversiktsbilde Snekkerstue

Oversiktsbilde Snekkerstue
DJI_0279
left-arrow-01
right-arrow

DJI_0279

DJI_0279
DJI_0291
left-arrow-01
right-arrow

DJI_0291

DJI_0291

Snekkerstuvegen 17 A, 2316 Hamar

Flott 4 roms leil rett ved Mjøsa og Furuberget. To bad. Åpen og innglasset balkong. Heis. Fast p-plass i kjeller

Prisantydning

5 500 000,-

BRA/P-rom

126 kvm / 109 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
6 137 507 kr
Prisantydning
5 500 000 kr
+ Andel fellesgjeld
622 991 kr
+ Omkostninger
14 516 kr
= Totalpris
6 137 507 kr
Felleskostnader
7 098 kr mnd.
Antall rom
4
Antall soverom
3
Primærrom
109 kvm
Bruksareal
126 kvm
Etasje
1
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Hamar
Byggeår
2005
Energimerking
Oransje E

Mer om boligen

Leiligheten har en flott beliggenhet med nærhet og flott utsikt til Mjøsa fra stue og balkong. Det er fine turmuligheter i området både sommer og vinter. Langs Mjøsa går det sti/veg fra Hamar gjennom Domkirkeodden, forbi leiligheten og til Jessnes. Bussforbindelser til Hamar sentrum med de fleste fasiliteter og servicetilbud. I nærområdet er det barnehage, barneskole og fotballanlegg. Det er gangavtand til butikk, Wang toppidrettsgymnas, og Storhamars håndballhall og ishockeyhall.

Bebyggelse

I området er det eneboliger, blokk og rekkehus/kjedehus.

Adkomst

Følg Furubergvegen fra Hamar OL-Amfi og ta inn Snekkerstuvegen til venstre. Leiligheten ligger i blokk nr. 1 på høyre side.
Dette er endeleilighet i denne blokk. Adkomst er via trappe-/heishus inn til svalgang og så til venstre. Det er imidlertid laget en egen port i gjerdet rett ved leiligheten. Heis eller trapp ned til kjeller hvor det er boder og P-plasser for beboere i denne blokken.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert på støpte såler, støpt dekke i kjeller og støpte kjellervegger. Yttervegger er utført i støpt betong og trebindingsverk, antatt isolert med mineralull. Utvendige fasader er kledd med teglstein, panel og fasadeplater i stål. Flat takkonstruksjon av støpt betong. Yttertaket er tekket med helsveiset takpapp/ folie.
Se forøvrig takst av 22.10.18 vedlagt i salgsoppgave.

Innhold

4 roms leilighet i 1. etg. som inneholder:
P-rom: entre/gang, 3 soverom, stue, kjøkken, to bad.
S-rom: innvendig bod og innglasset balkong.
Bod i kjeller.
Åpen balkong.

Areal

Primærrom: 109 kvm, Bruksareal: 126 kvm, Bruttoareal: 136 kvm

Standard

Dette er en stor og fin leilighet. Overflater har parkett og malte flater. Det er åpen løsning stue og kjøkken. Området er delt med en praktisk øy som har arbedsbenk og skuffer/skap. I hovedinnredning er det integrerte hvitevarer. I tillegg følger kjøleskap og fryseskap. Stuen er stor og den har plass til spisestue, salong og TV-krok. Det er satt inn vedovn med glassdør. Soverommene har forskjellige størrelser og i det største soverommet er det skyvedørsgarderobe. Leiligheten har to bad som begge er flislagte og med varmekabler i gulv. Begge har baderomsinnredning og dusjhjørne. I det største badet er det opplegg for vaskemaskin. Bod har hyller og opplegg for sentralstøvsuger. Fra stue er det utgang til innglasset balkong og fra denne skyvedør tll åpen balkong. Begge er solrike og med utsikt til Mjøsa. Taklampe montert i innglasset balkong følger ikke. Soveromsvinduer har innvendige persinner. Stuevindu mot øst og vinduer på innglasset balkong har utvendige persienner.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming ved panelovner, vedovn på stue og varmekabler i gulv på bad.

Tomten

Felles, eiet tomt i borettslaget.

Parkering

Fast P-plass i garasjeanlegg i kjeller følger.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Obos Innlandet. Tlf 22 86 55 00.

Borettslaget

Vedtekter, husordensregler og utskrift fra siste generalforsamling kan fås hos megler.
Årsresultat pr. 31.12.17 kr 4 113 663,-
Disponible midler pr. 31.12.17 kr 331 340,-

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning.

Dyrehold

Eventuelt husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

Forsikring

Borettslaget er fullverdiforsikret i Tryg forsikring med polisenr. 6648044. Kjøper må selv sørge for innboforsikring.

Ligningsverdi

For inntektsåret 2016
Som primærbolig kr 861 968,-
Som skundærbolig kr 2 758 298,-

Felleskostnader

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 7 098,- pr. mnd.
Herav:
Kapitalkostander andel fellesgjeld kr 3 299,-
Felleskostnader kr 3 799,-

Det er gitt melding om at felleskostnader øker med 6 % fra 1.1.19 til kr 7 326,-

Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, kabel-tjenester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renhold fellesarealer, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr. 16.10.18 kr 648 056,-
Andel fellesgjeld pr. 31.12.17 kr 648 056,-
Andel felles formue pr. 31.12.17 kr 16 936,-
Andel av fradragsberettigede utgifter pr. 31.12.17 kr 13 904,-

Lånevilkår

Mjøsgløtt borettslag har lån i Husbanken
Annuitetslån med 4 terminer pr. år
Rest lånesaldo kr 6 077 299,-
Rest løpetid 18 år
Flytende rente pr. 16.10.18 kr 1,45 %
Kapitalkostnader pr. mnd. kr 3 299,-

Mjøsgløtt borettslag har IN avtale. Det betyr at eier kan nedbetale andel fellesgjeld for å redusere totale felleskostnader pr. mnd. Dette kan kun skje når borettslaget har flytende rente og med hovedforfall 1.4. og 1.10. For nærmere informasjon kontakt forvaltningskonsulenten for borettslaget hos OBOS innlandet, Hamar.

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Eventuell utleie av boligen, skal godkjennes av borettslagets styre.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Borettslaget ligger i et området som er båndlagt for regulering

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

5 500 000,- (Prisantydning)
622 991,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 122 991,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
6 556,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
14 516,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 137 507,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Trygghetsavtalen

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 31.10.18 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæring og energiattest.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Terje Sæther

Ref.: 71518036401

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.