Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Lillebergsvingen 12, 0662 Oslo

Flott 3-roms m/ skjermet og idyllisk beliggenhet ved Hovindammen. Innglasset balkong. Peisovn. Høy 1.etg. Nær off.kom.

Prisantydning

4 150 000,-

BRA/P-rom

72 kvm / 64 kvm

Boligtype

Andelsleilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
4 331 147 kr
Prisantydning
4 150 000 kr
+ Andel fellesgjeld
166 000 kr
+ Omkostninger
15 147 kr
= Totalpris
4 331 147 kr
Felleskostnader
4 295 kr mnd.
Antall rom
3
Antall soverom
2
Primærrom
64 kvm
Bruksareal
72 kvm
Etasje
1
Eierform
Borettslag
Boligtype
Andelsleilighet
Kommune
Oslo
Byggeår
1953
Energimerking
Rød E
therese

Therese Eng

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Mer om boligen

Lilleberg borettslag ligger tilbaketrukket og rolig til på Lilleberg ved Valle Hovin. Området består av lavblokkbebyggelse, og har en meget attraktiv beliggenhet omgitt av flotte parkområder. Området tilbyr gode tur- og rekreasjonsmuligheter på godt opparbeidede gang- og sykkelstier. Den idylliske Hovindammen og "Nøtteskogen" med lekeplass og felles grillplass er i umiddelbar nærhet. Borettslaget består forøvrig av 373 andelsleiligheter, fordelt på 23 bygninger, 345 i blokk og 28 i rekkehus. Det er gangavstand til offentlig kommunikasjon som buss og T-bane (Helsfyr, Ensjø og Hasle stasjon). Hasle Torg ligger en liten spasertur unna hvor man blant annet finner et utvalg forretninger, vinmonopol, apotek, serveringssteder, frisør og Fitness Express treningssenter. Det er også gangavstand til Helsfyr, Økern og Carl Berner.Tøyenparken og nye Tøyen torg ligger ca. 15 minutters gange unna, hvor man kan oppleve populære barer og restauranter som for eksempel Nord&Natt og Postkontoret eller et flotte nytt bibliotek. Skoler, barnehager og idrettsanlegg finner man og i nærheten. Valhall Arena er en av Skandinavias største fotballhaller, til glede for store og små fotballinteresserte i området. Kunstgressbanen på Valhall er et godt tilbud om vinteren til barn, unge og bedriftslag. Vallhall Arena benyttes også til større messer og konserter.

Byggemåte

Blokken er oppført i mur og betong. Etasjeskille i armert betong og fasade er i teglstein. Saltaket er kledd på yttersiden med takpapp. Både vinduer og balkongdøren er byttet i 2010.

Areal

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 81 kvm

Standard

Lys og tiltalende 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Lilleberg. Leiligheten ligger meget fint til i en høy 1.etasje. Fra stuen er det utgang til den sydvendte innglasserte balkongen på ca. 7,5 kvm. Balkongen har meget gode solforhold samt utsyn til borettslagets frodige grøntarealer. Leiligheten har gjennomgående god standard og fremstår med bl.a. et pent flislagt bad med varmekabler og et hyggelig kjøkken med spiseplass ved vinduet. Leiligheten har en fin og arealeffektiv planløsning med to gode soverom, separat kjøkken med mye skap- og benkeplass og lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med sollys.

Entré: Entrédør er brann og lydklassifisert. God plass for yttertøy. Fliser på gulv, malte veggflater samt malt himling. Det er noen riss/sprekker i enkelte fliser i entré og på kjøkken.

Stue: Lys stue med utgang til innglassert balkong. Rikelig med plass til både sofa og spisebord. Peisovnen i hjørne som gir god og lun varme på kalde dager. Pen laminat på gulv, malte veggflater og malt himling. Fra stuen er det utgang til balkong.

BalkongStor innglasset balkong på nær 8 m2. Dette er et ekstra rom hele året og et yndet sted for ettermiddags- og kveldshygge. Innglassingen gjør at balkongen kan benyttes nær sagt hele året. Det er trelemmer på gulv, lys og strømuttak. Innglassingen kan åpnes.

Kjøkken: Separat kjøkken med mye skap- og benkeplass. Hyggelig fin plass til lite kjøkkenbord ved vinduet med usjenert utsyn mot store grøntarealer. Kjøkkeninnredning fra 2006 med profilerte eikefronter hvorav tre av frontene har glass. Laminat benkeplate med pene mosaikkfliser over benk. Stor praktisk oppvaskkum, uttrekksventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Det er fliser på gulv, malt brystpanel og tapet på vegger, samt malt himling.

Bad/wc: Flislagt bad/wc med downlights og varmekabler. Badet ble i sin helhet renovert i regi av borettslaget i 2003 men oppgradert med nye pene og tidsriktige fliser i 2010. Består av dusjhjørne med inn- utadstående glassvegger, servant med underskap og overskap med speilfronter fra 2015/2016 samt vegghengt wc.

Soverom 1: Romslig soverom med plass til dobbeltseng. Laminat på gulv, malte veggflater samt malt himling. Vindu som vender ut mot det fredlige grøntarealet.

Soverom 2: Godt soverom med skyvedørsgarderobe. Laminat på gulv, malt strie på vegger og malt himling.

Annet:
* Dørcalling med åpner fra 2018
* Automatsikringer i sikringsskap med hovedsikring 40Amp.
* 2 kjellerboder på 3,0 kvm og 3,7 kvm.
* Rask avklaring av forkjøpsretten.
* Borettslaget har egen hjemmeside: www.lillebergbrl.no
* Vinduer og terrassedør ble skiftet i 2010

Oppvarming

Peisovn i stue, elektriske varmekabler på bad/wc samt panelovner.

Tomten

Andel i 70 385 kvm på eiet tomt som er felles for borettslaget. Stor og relativt flat tomt. Beplantet og opparbeidet med gressplener, blomsterbed inntil husvegger samt busker og trær. Det er asfalterte kjøreveier inne på området. Inne på området til borettslaget er det en andedam, samt lekeplass, grillplass og flere parkbenker. Eiendommen er konsesjonsfri. Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Parkering

Borettslaget disponerer 166 parkeringsplasser som leies ut etter lister. Borettslaget disponerer 5 parkeringsplasser for elbil. Mulighet for leie av garasje i Lilleberg garasjelag etter venteliste. Det er beboerparkering iområdet.

Forretningsfører

OBOS, tlf. 02333

Borettslaget

Lilleberg borettslag.

Forkjøpsrett

Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer da inn i kontrakten på samme vilkår og i henhold til lov om borettslag.

Meldefrist forkjøpsrett

12.02.2019

Styregodkjennelse

Ja

Dyrehold

Tillatt med hund og innekatt. Se husordensreglene for ytterligere informasjon.

Forsikring

Gjensidige forsikring

Felleskostnader

4 295,- pr Mnd
varmt vann, kabel-tv tjenester, vaktmestertj., trappevask, felles forsikring m.m.

Lånevilkår

Ca kr 204.000 ,- pr 17.01.2019.

Borettslaget har 6 lån:

EIKA1-152039323. Annuitetslån med restsaldo kr. 11.036.546,-. (denne andelen 30.451,-) Kapitalkostnader denne andelen 187,-
Restløpetid 16 år 4 mnd, 12 terminer pr. år. Flytende rente på
2,30% pr. 17.01.2019

EIKA2-152039325. Annuitetslån med restsaldo kr. 2.478.715,-.(denne andelen 25.132,-) Kapitalkostnader denne andelen 311,-
Restløpetid er 7 år 5 mnd, 12 terminer pr. år. Flytende rente på
2,30% pr. 17.01.2019

EIKA3-152069581. Annuitetslån med restsaldo kr. 1.249.068,-.(denne andelen 0,-)
Restløpetid på 9 år 5 mnd, 12 terminer pr. år. Flytende rente
på 2,30% pr. 17.01.2019

HUS601-11417751. Annuitetslån med restsaldo kr. 5.482.122,-.(denne andelen 15.154,-) Kapitalkostnader denne andelen 400,-
Restløpetid 3 år 4 mnd, 2 terminer pr. år. Fast rente på 1,50%
pr.17.01.2019

HUS602-11417751. Annuitetslån med restsaldo kr 3.878.831,-.(denne andelen 10.731,-) Kapitalkostnader denne andelen 289,-
Restløpetid 3 år 4 mnd, 2 terminer pr. år. Fast rente på 2,48%
pr. 17.01.2019

HUS603-11417751 2 . Annuitetslån med restsaldo kr. 30.388.016,-.(denne andelen 84.017,-) Kapitalkostnader denne andelen 594,-
Restløpetid 14 år 10 mnd. 2 terminer pr. år. Fast rente på 3,07% pr. 17.01.2019

Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.

Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

4 150 000,- (Prisantydning)
166 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 316 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)
28,- (Utskriftsgebyr)
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
15 147,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 331 147,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 04.02.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: tilstandsrapport, egenerklæring,energiattest, reguleringskart.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Salgsleder/Eiendomsmegler MNEF Therese Eng

Ref.: 71819000601