Hopp til innholdet
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Hagelundvegen 39 B, 2372 Brøttum

Fin halvpart av tomannsbolig med tre soverom. Barnevennlig område med kort veg til det meste.

Prisantydning

1 800 000,-

BRA/P-rom

85 kvm / 82 kvm

Boligtype

Leilighet

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
1 846 250 kr
Prisantydning
1 800 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
46 250 kr
= Totalpris
1 846 250 kr
Felleskostnader
0 kr/mnd
Antall rom
4
Antall soverom
3
Primærrom
82 kvm
Bruksareal
85 kvm
Etasje
1
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Kommune
Ringsaker
Byggeår
2007
Energimerking
Oransje D
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Mer om boligen

Leiligheten ligger i et etablert boligområde på Brøttum, nær "sentrum". Området er stille og rolig og boligen ligger vestvendt slik at den har gode solforhold hele dagen. Her er det også flott utsikt mot Mjøsa. Gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsplass, samt nærbutikk. Ca. 20 min. kjøring til både Lillehammer og Moelv og med ca. 35 min. til Brumunddal. Området er kjent for fine tur- og rekreasjonsområder.

Bebyggelse

Leiligheten ligger i underetasjen i en vertikaldelt tomannsbolig. Frittstående, utvendig sportsbod medfølger.

Adkomst

Se kart i salgsoppgave og i nettannonse.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert på støpte fundamenter, støpt ringmur og støpt plate på mark. Yttervegger er utført i murt Leca og trebindingsverk. Yttervegger er kledd med stående panel i malt/beiset utførelse. Pusset og malt grunnmur. Saltakkonstruksjoner i tre, utført med prefabrikerte
w-takstoler. Taket er tekket med dobbelkrummet betongtaksten.

Se forøvrig takst utført av Hamar Takst v/Erik Andrè Brodersen, datert 20.06.19.

Innhold

Leiligheten ligger i underetasje, går over et plan og inneholder:

Vindfang, stue med åpen kjøkkenløsning, gang, tre soverom, baderom med wc og opplegg for vaskemaskin, samt innvendig bod.

I tillegg er det en utvendig sportsbod.

Areal

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 85 kvm, Bruttoareal: 93 kvm

Standard

Vindfang:
Vindfanget har fliser på gulv og mdf-panelplater på vegg. Her er det garderobeløsning og skovarmer.

Stue:
Lys og fin stue med lyse mdf-panelplater på veggene og vinylbelegg på gulv. Her er det også peis og store vindusflater som gir leiligheten godt med lys.

Kjøkken:
Kjøkkenet har åpen løsning mot stue og pen innredning med profilerte fronter, noen glassfronter, laminert benkeplate og fliser i benkerygg. Plass til frittstående hvitevarer.

Soverom:
Tre store soverom med garderobeløsning.

Baderom:
Fint flislagt bad som er innredet med wc, innredning med servant og håndkleskap, opplegg for vaskemaskin, samt dusjgarnityr på vegg. Gulvvarme.

Oppvarming

Vedovn i stue, samt elektriske varmekabler i alle rom.

Tomten

1294 kvm eiet tomt som deles med 3 andre seksjoner.

Tomten tilknyttet boligen har et hyggelig uteområde og er opparbeidet med plen og noe beplantning. Gruset innkjørsel og gårdsplass.

Parkering

Parkering ved boligen.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Forsikring

Boligen er forsikret. Ny eier må selv tegne ny forsikring fra overtagelsestidspunkt.

Ligningsverdi

Kr 491 670,- som primærbolig
Kr 1 770 012,- som sekundærbolig

Eiendomsskatt

Kr. 4368,- pr år iflg Ringsaker kommune. Eiendomsskatten er inkl i de oppgitte kommunaleavgiftene.

Kommunale avgifter

Ca kr. 11.000,- inkl eiendomsskatt pr år.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Det er ingen registrerte servitutter.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til bolig.

Totale kostnader

1 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
45 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 800 000,-))
--------------------------------------------------------
46 250,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 846 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 19.06.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Erlend Kvaløy

Ref.: 715180207

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.