Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Snøhvits vei 4, 3122 Tønsberg

Enebolig over tre plan med oppussingsbehov. Romslig tomt med stille og rolig beliggenhet i barnevennlig boligområde

Prisantydning

2 890 000,-

BRA/P-rom

148 kvm / 100 kvm

Boligtype

Enebolig

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
2 974 650 kr
Prisantydning
2 890 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
84 650 kr
= Totalpris
2 974 650 kr
Felleskostnader
0 kr/mnd
Antall rom
5
Antall soverom
3
Primærrom
100 kvm
Bruksareal
148 kvm
Etasje
0
Eierform
Selveier
Boligtype
Enebolig
Adresse
Snøhvits vei 4
Kommune
Tønsberg
Byggeår
1931
Energimerking
Rød G
monika

Monika Hellenes Sogn

Fagansvarlig/Eiendomsmegler

Mer om boligen

Boligen ligger fint og trafikkstille til i blindvei på Eik. Området er meget barnevennlig og stille. Barne- og ungdomskole samt aktiv idrettsforening med idrettshall rett i nærheten. Ellers er det fine turområder med lysløype i gangavstand. Flere barnehager finnes i nærområdet, samt flere lekeplasser. På Eik finnes et godt utvalg av dagligvareforretninger, hudpleie, frisør, blomsterbutikk, post m.m. God bussforbindelse til byen. Få minutter til avkjøring til E-18.

Bebyggelse

Veletablert boligområde med eneboliger, flermannsboliger, barnehager og skoler.

Adkomst

Fra Tønsberg sentrum følg Stenmalveien mot Horten og ta Eikveien til høyre mot Eik. Følg Eikveien forbi Eiktoppen og innkjøringen til Eik skole (Jutulveien) og ta neste vei til høyre inn Snøhvits vei. Boligen ligger på venstre hånd. Denne veien er en blindvei og den er stengt med bom over mot skolen og Eik Sykehjem. På visningen anbefales det å parkere bilen på en av de offentlige parkeringene ved skolen og gå til Snøhvits vei 4, da det er litt trangt å parkere i Snøhvits vei.

Byggemåte

Enebolig fra 1931 med støpte fundamenter på leire/jord. Grunnmur av betong med sparestein. Bindingsverksvegger i grov konstruksjon med liggende panel utvendig og innvendig. Ingen isolasjon. På bad i 1.etg. er yttervegg isolert 10 cm i 2019 ifbm. renoveringen av badet. Vinduer er for det meste fra 1970-tallet og noe fra 80-tallet, med unntak av et vindu på soverom som er fra 2004. Det bør påregnes å skifte vinduer og kledning. Plassbygget valmtak med takstein fra 1995. Se mer detaljert informasjon i tilstandsrapporten fra takstmann.

Innhold

Innholdsrik bolig over tre plan:
1.etg.: Gang, kjøkken, bad, soverom og stue.
2.etg.: Gang, 2 soverom, bad og stue. Loftsluke til lagringsloft.
Kjeller: Gang, vaskerom, to store boder. Utgang ut via trapp og kjellerlem.
Uthus til lagring.

Areal

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 148 kvm, Bruttoareal: 169 kvm

Standard

Enebolig på trivelig tomt med oppussingsbehov. Det er gjort noe med enkelte rom, men det er behov for oppgraderinger og vedlikehold.

1.etasje:
Entre har belegg på gulv, malte vegger og takess/malt panel i himling. Det er to inngangsdører da boligen en gang ble brukt som tomannsbolig. Det er trapper opp til 2.etg. og ned til kjeller.

Kjøkken har laminatgulv, malte vegger og takess i himling. Kjøkkeninnredning fra 2001 i lys utførelse, laminat benkeplate, og plate delvis over benk. Komfyr medfølger. Kjøleskap medfølger ikke.

Flott bad som er renovert i 2019 og har flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger, og malt himling. Det er dusjkabinett med badekarsbunn, servant med innredning, speilskap og wc.

Soverom har laminat på gulv, malte vegger og malt panel i himling.

Stue har parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

2.etasje:
Gang har laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Det er luke med pockettrapp til lagringsloft.

Bad har belegg på gulv, malte vegger og malt himling. Det er dusjkabinett, wc og servant.

2 fine soverom som er pusset opp i 2018 med parkett på gulv, malte vegger og takess/malt himling.

Stue har tregulv, malte vegger og takess i himling.

Kjeller:
Kjeller har betonggulv, betong/trevegger og panel i tak. Det er gang, vaskerom, stor bod og snekkerbod.

For mer informasjon og detaljert beskrivelse, se tilstandsrapport fra takstmann.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Pipe e ikke i bruk og ildsteder er fjernet. Om det skal etableres ildsted må det påregnes piperehabilitering og VIB/feiervesenet må kontaktes for rådgivning og kontroll.

Tomten

Tomten er romslig og har mange muligheter. Gruset gårdsplass og gressplen på resten av eiendommen. Det er hekk rundt store deler av eiendommen. Hekkene mot naboene har stort sett naboer tatt seg av. Hekk mot Snøhvitsvei må man ordne med selv. Det er et eldre uthus til lagring. Det er en platting i det ene hjørnet av tomten. I hagen kan man lage uterom og fine uteplasser, her har man mange muligheter!

Parkering

Parkering på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Vei er privat. Vann og avløp er offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr 9974,- pr år som dekker vann, avløp og renovasjon.

Faste løpende kostnader

Obligatorisk medlemsskap i veilaget Snøhvits vei (500 kr i året), og man faktureres også årlig for snømåking av veien; i fjor var det 1438 kr.

Forsikring

Boligen er fullverdiforsikret i KLP med polisenr 32849210.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017:
Som primærbolig: kr 810 381
Som sekundærbolig: kr 2 917 370

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Kommunen melder at boligen er tatt i bruk 2.6.1931.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

ENERGIFORBRUK: Estimert energiforbruk er ca 20 500 kWt pr år i følge Skagerak Energi AS.

Obligatorisk medlemsskap i veilaget Snøhvits vei (500 kr i året), og man faktureres også årlig for snømåking av veien; i fjor var det 1438 kr.

Det er kabeltv og internett via kabel innlagt. Det ligger fiber klart i porten/eiendomsgrensen.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende boligområde vedtatt 3.2.2016.
Eiendommen ligger i uregulert område.
Det foreligger ikke forslag om reguleringsendringer i denne eiendommens umiddelbare nærhet.

Totale kostnader

2 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
69 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
84 650,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 974 650,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 27.05.2019 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Selgers egenerklæringsskjema, tilstandsrapport fra takstmann, reguleringskart og nabolagsprofil.
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler/Fagansvarlig Monika Hellenes Sogn

Ref.: 712190093

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.