Hopp til innholdet
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Brukrovegen 251, 2372 Brøttum

Enebolig med stor tomt i landlige omgivelser.

Prisantydning

1 300 000,-

BRA/P-rom

139 kvm / 110 kvm

Boligtype

Enebolig

Velkommen på visning

Klikk på dato for å legge til i din kalender

25.feb   kl 16.30 - 17.30
Totalpris inkludert omkostninger
1 333 750 kr
Prisantydning
1 300 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
33 750 kr
= Totalpris
1 333 750 kr
Felleskostnader
0 kr mnd.
Antall rom
0
Antall soverom
3
Primærrom
110 kvm
Bruksareal
139 kvm
Etasje
0
Eierform
Selveier
Boligtype
Enebolig
Adresse
Brukrovegen 251
Kommune
Ringsaker
Byggeår
1910
Energimerking
Oransje G
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Mer om boligen

Eiendommen er beliggende i rolige og landlige omgivelser ca. 6 km fra Brøttum med bl.a. barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og dagligvareforretning. Det er ca. 20 km til både Moelv og Lillehammer, begge med alle fasiliteter og servicetilbud. Fine tur- og friluftsområder i umiddelbar nærhet. Barnevennlig område.

Bebyggelse

Kjelleryttervegger i støpt sparestensmur og murt Leca. Yttervegger over grunnmur er utført i laftet tømmer i eldste del, ukjent om disse veggene er isolert med mineralull. Yttervegger i tilbygd del er utført i trebindingsverk. Yttervegger er kledd med stående panel i malt/ beiset utførelse.

Adkomst

Se vedlagte kart.
Det vil bli satt opp OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhold

1. etasje:
P-rom:
Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/wc og soverom.

2. etasje:
Gang og 2 soverom.

Kjeller:
S-rom:
Tre kjellerrom.

Areal

Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 139 kvm, Bruttoareal: 152 kvm

Standard

Enebolig med behov for oppgradering for å tilfredsstille dagens krav til standard.
Boligen går over en og en halv etasje med ordinær areal og planløsning.

Baderom:
Baderomsinnredning med servant og ettgreps blandebatteri, dusjkabinett, utslagsvask i stål og opplegg for vaskemaskin.
Vinylbelegg på gulv og baderomsplater på vegg. Dusjkabinett, wc og utslagsvask i stål. Opplegg for vaskemaskin.
Tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og laminert benkeplate med oppvaskkum i stål og ettgreps blandebatteri. Over-, under- og høyskap med profilerte fronter i foliert utførelse. Skapmontert ventilator. Plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Fliser i benkerygg.

Oppvarming

Elektriske panelovner på enkelte rom. Varmepumpe, vedovn på stue og i gang og varmekabler i baderomsgulv.

Tomten

Eiet tomt på ca. 1 195 m2. Tomten er dels flat og dels skrånet. Tomten er opparbeidet med noe plenarealer og beplantning.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Privat vann fra borrehull og privat avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter fakturert på eiendommen i 2018 inkludert eiendomsskatt ca. kr 11 500,-

Faste løpende kostnader

Tilsyn fyringsanlegg kr 54,-
Årlig feiing kr 221,-
80 ltr. avfallsdunk kr 570,-
Eiendomskatt kr 1 758,-

Forsikring

Eiendommen er fullverdiforsikret i Tryg med polisenr. 4915531.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 344 271,-
Som sekundærbolig kr 1 239 374,-

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tilbygg/restaurering. Datert 02.10.1985.
Det foreligger ingen ferdigattest eller brukstillatelse på selve bygget hos kommunen.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen.

Diverse

Boligen ligger i NFL område. Det er komuneplanen punkt 5.2 Særskilte bestemmelser for LNF -spredt.
Kjøper bes av eiendomsmegler om å sette seg inn i bestemmelsene for LNF og forhøre seg med Ringsaker kommune ved ytterligere spørsmål angående påbygging, m.m.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til boligformål.

Totale kostnader

1 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
32 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 300 000,-))
--------------------------------------------------------
33 750,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 333 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 29.01.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Erlend Kvaløy

Ref.: 71518037701

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.