Hopp til innholdet
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow
left-arrow-01
right-arrow

Nordre Kongsveg 84, 2372 Brøttum

Enebolig med fin tomt og flott utsikt i naturskjønne omgivelser.

Prisantydning

1 300 000,-

BRA/P-rom

168 kvm / 113 kvm

Boligtype

Enebolig

Det er ingen planlagte visninger på denne boligen. Vennligst kontakt megler.

Totalpris inkludert omkostninger
1 333 750 kr
Prisantydning
1 300 000 kr
+ Andel fellesgjeld
0 kr
+ Omkostninger
33 750 kr
= Totalpris
1 333 750 kr
Felleskostnader
0 kr/mnd
Antall rom
0
Antall soverom
0
Primærrom
113 kvm
Bruksareal
168 kvm
Etasje
0
Eierform
Selveier
Boligtype
Enebolig
Kommune
Ringsaker
Byggeår
1938
Energimerking
Gul G
Frank Hassel

Frank Hassel

Eiendomsmeglerfullmektig

Mer om boligen

Eiendommen ligger på nedre del av Brøttum, like nord for Brøttum stasjon, med kort avstand til Mjøsa. Tomta er vestvendt med gode solforhold og flott utsikt. Herfra er det ca. 4 km til Brøttum sentrum med butikk, skole og kirke. Ca. 15 km til Lillehammer sentrum, og ca. 13 km til Moelv.

Bebyggelse

Frittliggende enebolig over to plan med kjeller. Frittstående uthus og garasje.
Privat vann og avløp og offentlig veg til eiendommen.

Adkomst

Følg rv. 213 fra Lillehammer mot Brøttum. Ca. 2,8 km sør for avkjøring Brøttum kirke, ta av rv. 213 i retning Brøttum stasjon og følg veien ca. 500 m langs jernbanesporet nordover. Hold så opp til høyre. Etter ca. 400 m ligger huset på venstre side.

Se forøvrig kart i salgsoppgaven.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på støpte fundamenter. Støpt sparesteins grunnmur. Kjelleryttervegger med støpt sparesteinsbetong. Yttevegger over grunnmur er utført i trebindingsverk. Boligen er kledd utvendig med liggende panel. Saltakkonstruksjoner i tre, utført med plassbygde taksperrer. Undertak med rupanel. Taket er tekket med taksteinprofilerte stålplater.

Se forøvrig takst utført av Hamar Takst v/Erik Andrè Brodersen, datert 26.06.19.

Innhold

Boligen går over to plan pluss kjeller og inneholder:

1. etasje:
Gang, kjøkken. spisestue, stue med utgang til glassveranda.

2. etasje:
Gang, 2 soverom, bad, wc.

Kjeller:
Gang, div. lagerrom.

Garasje med innlagt strøm, samt uthus på ca. 45 kvm. bl.a. med 3 lagerrom og utedo.

Areal

Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 168 kvm, Bruttoareal: 184 kvm

Standard

Boligen fremstår som oppgradert innvendig, både veggflater og gulv. Det er nyere kjøkkeninnredning og et baderom i 2. etasje fremstår med nyere standard. Kjøkkenet har innredning med hvite, glatte fronter, heltre benkeplate og kjøkkenplate i benkerygg. Her er det integrert platetopp og stekovn. Badet i 2. etasje har våtromsplater på veggene og belegg på gulv og er innredet med servant og opplegg for vaskemaskin. Det er separat wc.

Utvendig fremstår boligen som mer uferdig, så oppussing generelt bør påregnes.

Eksempler på innvendige overflater
Tak: Malt panel og malte plater.
Vegg: Malt panel, malte plater og baderomsplater
Gulv: Laminat og belegg.

Det foreligger en mangelsrapport fra Hedemarken brann- og feiervesen. Mangelen gikk ut på at hull der gammelt røykør fra tidligere ovn på kjøkken og soverom i 2 etg må tettes. Ta kontakt med megler for å få tilsendt rapport.

Se forøvrig tilstandsrapport utført av Hamar takst v/Erik A. Brodersen, datert

Oppvarming

Vedovn i stue og soverom, luft- til luft varmepumpe og elektriske panelovner i flere rom.

Tomten

Tomta er vestvendt og lett skrånende. Den er opparbeidet med plenarealer og beplantet med busker og trær. Gruset innkjøring og gårdsplass. Kommunens kart viser at del av uthuset ligger på naboeiendom.

Parkering

Parkering på egen tomt. Det er også en eldre garasje med plass til en bil på eiendommen.

Vei/vann/avløp

Privat vann og kloakk.
Offentlig veg til eiendommen.
Det gjøres oppmerksom på at offentlig vannledning ligger langs Nordre Kongsveg og at fremtidig eier kan få pålegg fra Ringsaker kommune om påkobling.

Offentlige/kommunale avgifter

Ca kr. 11.000,- inkl eiendomsskatt.
Eiendomsskatten utgjør kr. 4403,- iflg Ringsaker kommune.

Faste løpende kostnader

Strøm: ca. 25 000 kwh pr. år.
Kommunale avgifter: kr. 11.000,- pr. år.
Forsikring: ca. kr.6 000,- pr. år.

Forsikring

Boligen er forsikret. Ny eier må selv tegne ny forsikring fra overtagelsestidspunkt.

Ligningsverdi

Som primærbolig kr 399 689,-
Som sekundærbolig kr 1 438 881,-

Eiendomsskatt

Kr. 4403,- pr år som er inkl. oppgitte kommunale avgifter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen grunnet gjeldene regelverk da boligen ble bygd.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Det er ingen registrert servitutter på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer

Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.

Eiendommen/området er regulert til LNF - område.
Boligen ligger innenfor støysonen i forhold til alternativ trasse for jernbanen.
Området nedenfor boligen er vernet i forhold til natur og miljø.

Ta kontakt med megler for reguleringskart.

Totale kostnader

1 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
32 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 300 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
28,- (Utskriftsgebyr)
--------------------------------------------------------
33 750,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 333 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger dersom annet ikke er avtalt. For øvrig legges listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På obosbanken.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet.

Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere AS kan motta et mindre honorar for salg av finansielle tjenester.

Les mer på obosbanken.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet 20.06.19 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Erlend Kvaløy

Ref.: 715180397

Last ned dokumenter

Her kan du laste ned relevante dokumenter til boligen.